購房合同補充協(xié)議合同范本

購房合同補充協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX投資管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房地產(chǎn)項目，并已取得合法銷售資格；乙方為專業(yè)投資管理機構，有意向購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就購房事宜達成以下補充協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方已取得該房地產(chǎn)項目的土地使用權、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關合法手續(xù)，確保項目合法合規(guī)。

2.乙方對甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目進行了充分了解，并對項目質(zhì)量、地理位置、周邊配套設施等表示滿意。

3.雙方本著共同發(fā)展的原則，同意就購房事宜簽訂本補充協(xié)議，明確雙方的權利與義務，確保合同的順利履行。

二、定義

1.本補充協(xié)議所述“房產(chǎn)”是指甲方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房地產(chǎn)項目中的住宅、商業(yè)、車位等物業(yè)。

2.本補充協(xié)議所述“購房款”是指乙方購買房產(chǎn)所需支付的全部款項。

三、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方保證所售房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及雙方約定，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等影響乙方權益的情形。

（2）甲方應在合同約定的交付期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)。

（3）甲方應在合同履行過程中，及時解決乙方提出的合理要求，確保乙方的合法權益。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照本補充協(xié)議的約定購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)。

（2）乙方應在合同約定的支付期限內(nèi)，向甲方支付購房款。

（3）乙方應配合甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)，并承擔相應費用。

四、價格與支付條件

1.房產(chǎn)的價格詳見附件一，雙方確認無誤。

2.乙方應在簽署本補充協(xié)議之日起30日內(nèi)，向甲方支付購房款的50%作為定金；剩余50%的購房款，乙方應在房產(chǎn)交付之日起90日內(nèi)支付完畢。

五、履行期限

1.甲方應在本補充協(xié)議簽署之日起一年內(nèi)，完成房產(chǎn)的交付。

2.乙方應在房產(chǎn)交付之日起一年內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)。

六、違約責任

1.若甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×購房款總額×0.01%。

2.若乙方未能按約定時間支付購房款，甲方有權解除本補充協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付天數(shù)×購房款總額×0.01%。

七、不可抗力

1.因不可抗力導致本補充協(xié)議無法履行或部分無法履行的，受影響的一方應立即通知對方，并采取積極措施減少損失。

2.不可抗力因素消失后，雙方應繼續(xù)履行本補充協(xié)議。

八、爭議解決

本補充協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本補充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

十一、簽署

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：XX投資管理有限公司

法定代表人/負責人：張三

法定代表人/負責人：李四

簽署日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權利與義務，確保房產(chǎn)買賣的順利進行。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的購買、支付方式、交付時間、過戶手續(xù)、違約責任等事項。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房地產(chǎn)項目中的住宅、商業(yè)、車位等物業(yè)。

2.購房款：指甲方購買房產(chǎn)所需支付的全部款項。

3.交付：指甲方將房產(chǎn)及附屬設施、設備、資料等移交給乙方。

4.過戶：指將房產(chǎn)所有權從甲方轉移至乙方的法律手續(xù)。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。

（2）有權要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.甲方的義務：

（1）保證所售房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及雙方約定，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等影響乙方權益的情形。

（2）在合同約定的交付期限內(nèi)，完成房產(chǎn)的交付，并提供房產(chǎn)所有權證、土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證等相關手續(xù)。

（3）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括提供必要的文件、資料等。

（4）對乙方提出的合理要求及時予以答復和解決。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）有權按照本合同約定購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)。

（2）有權要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

2.乙方的義務：

（1）按照本合同約定的時間、金額向甲方支付購房款。

（2）在合同約定的期限內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相應費用。

（3）遵守國家和地方關于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)，不得用于非法活動。

（4）在房產(chǎn)交付后，負責房產(chǎn)的維護、管理和維修，確保房產(chǎn)的完好。

雙方應嚴格履行本合同約定的權利與義務，確保房產(chǎn)交易的順利進行。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.房產(chǎn)的價格：雙方確認，乙方向甲方購買房產(chǎn)的總價款為人民幣XX元整（大寫：XX元整），具體價格詳見附件一。

2.支付方式：乙方通過銀行轉賬方式向甲方支付購房款。

3.支付時間：

（1）乙方應在簽署本補充協(xié)議之日起30日內(nèi)，向甲方支付購房款的50%作為定金；

（2）剩余50%的購房款，乙方應在房產(chǎn)交付之日起90日內(nèi)支付完畢。

第五條履行期限

1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應在合同生效后一年內(nèi)，完成房產(chǎn)的交付。

3.乙方應在房產(chǎn)交付之日起一年內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.若甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×購房款總額×0.01%。

2.若甲方違反合同約定，導致房產(chǎn)存在權屬糾紛、抵押、查封等情形，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：購房款總額×5%。

3.甲方應承擔因違約行為給乙方造成的損失，包括但不限于律師費、差旅費等。

二、乙方的違約責任

1.若乙方未能按約定時間支付購房款，甲方有權解除本補充協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付天數(shù)×購房款總額×0.01%。

2.若乙方在合同履行過程中，違反合同約定，導致房產(chǎn)交易無法進行，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：購房款總額×5%。

3.乙方應承擔因違約行為給甲方造成的損失，包括但不限于律師費、差旅費等。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條約定承擔相應的違約責任。同時，受損害方有權根據(jù)法律規(guī)定，要求違約方支付賠償金。雙方應遵守合同約定，確保合同的順利履行。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力發(fā)生期間，受影響一方的履行義務將暫時中止，不視為違約。雙方應相互協(xié)商，根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。受影響一方因不可抗力造成的損失，另一方不承擔賠償責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.如調(diào)解仍未能解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，為保護雙方合法權益，可采取必要的財產(chǎn)保全措施。

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、訴訟費、鑒定費等費用，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，發(fā)送方應保留相關發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均需雙方協(xié)商一致并書面確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢本合同約定的權利與義務；

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。

第十條附則

1.本合同的附件及補充材料包括