從村民手中租地合同范本

從村民手中租地合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______村村民委員會

地址：______省______市______縣______鎮(zhèn)______村

法定代表人/負責人：______（主任）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（承租方）：

名稱：______（企業(yè)或個人名稱）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人/負責人：______（企業(yè)負責人或個人）

聯(lián)系方式：______（固定電話或手機）

合同簡介：

甲方為______村村民委員會，擁有位于______省______市______縣______鎮(zhèn)______村的土地資源，具備出租土地的合法權(quán)利。乙方為具有相應經(jīng)濟實力和經(jīng)營能力的法人或自然人，有意向租賃甲方土地進行農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖或其他合法經(jīng)營。

鑒于雙方均有意愿達成合作，為明確雙方的權(quán)利和義務，確保土地資源合理利用，促進當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，簽訂本合同。

本合同主要約定了以下內(nèi)容：

一、甲方出租土地的基本情況、用途及租賃期限；

二、乙方承租土地的用途、租金及支付方式；

三、雙方在租賃期間的權(quán)利和義務；

四、租賃期滿后的土地返還及附著物處理；

五、違約責任及爭議解決方式；

六、其他雙方認為需要約定的條款。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。雙方應嚴格遵守合同約定，共同維護雙方合法權(quán)益。如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同附件包括但不限于租賃土地的宗地圖、土地使用證、雙方身份證明文件等，與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將土地出租給乙方，乙方用于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖或其他經(jīng)甲方同意的合法經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供土地資源，乙方按照約定的用途使用土地；

2.乙方支付租金，甲方保障乙方在租賃期內(nèi)的使用權(quán)；

3.雙方共同遵守合同約定，維護土地資源，促進當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展。

第二條定義

1.土地：指甲方出租給乙方的位于______省______市______縣______鎮(zhèn)______村的地塊，具體位置和面積以合同附件的宗地圖為準。

2.租賃期限：指甲方同意乙方承租土地的期限，自合同生效之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的土地使用費用。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地，制止乙方違反合同約定的行為；

（3）在租賃期滿后，要求乙方返還土地，并按照約定處理附著物。

2.義務：

（1）提供具備合法出租權(quán)的土地，并確保土地權(quán)屬清晰；

（2）在租賃期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；

（3）負責處理與土地相關的政府審批、稅費等事宜。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定使用土地，進行農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖或其他合法經(jīng)營活動；

（2）在租賃期間，享有土地的使用權(quán)，甲方不得無故干涉；

（3）在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方按照約定處理附著物。

2.義務：

（1）按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；

（2）按照約定時間支付租金，如有逾期，應承擔違約責任；

（3）在租賃期間，合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，遵守相關法律法規(guī)；

（4）租賃期滿后，按照約定返還土地，并清理附著物，確保土地符合返還條件。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方租賃甲方土地的年租金為人民幣______元（大寫：______元整），租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：租金按年支付，乙方應在每年______月______日前支付當年的租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付時間：每年______月______日前；

（2）合同到期日：合同有效期限屆滿之日。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供土地或提供土地不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，違約金為年租金的10%；

（2）甲方無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動，導致乙方無法正常使用土地，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，違約金為年租金的10%；

（3）甲方未按照約定處理與土地相關的政府審批、稅費等事宜，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同；

（2）乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復原狀，并承擔因此產(chǎn)生的相關費用；

（3）乙方在租賃期滿后未按照約定返還土地及清理附著物，甲方有權(quán)要求乙方承擔因此產(chǎn)生的相關費用；

（4）乙方因違反合同約定導致合同解除的，應向甲方支付合同解除違約金，金額為年租金的20%。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除條件：由于不可抗力導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。受不可抗力影響的一方可以部分或全部免除履行合同的責任，但應盡最大努力減輕不可抗力造成的損失。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，如雙方均有責任，則由雙方按照責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準及其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；通過傳真或電子郵件方式送達的，以發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過120天。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按以下原則處理：

（1）乙方應返還土地，并清理附著物；

（2）甲方應退還乙方已支付的租金，扣除因乙方違約產(chǎn)生的相關費用；

（3）雙方根據(jù)實際履行情況，協(xié)商解決其他相關事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括：

（1）土地