2024福州房屋私人租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方對房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭議和法律糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同第二條、第三條、第五條約定，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除本合同。6.3乙方未按本合同規(guī)定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。7.2若甲方未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋或未能按照本合同約定提供房屋的，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人或者合法注冊的法人或其他組織。若發(fā)現(xiàn)對方不符合條件，有權(quán)終止合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)對方的身份信息和相關(guān)資質(zhì)，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明文件。2.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭議和法律糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，并保證房屋產(chǎn)權(quán)無糾紛。如事后發(fā)現(xiàn)房屋存在產(chǎn)權(quán)問題，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.租金、押金、違約金等金額需明確填寫，避免因金額不一致引發(fā)糾紛。解決辦法：在簽訂合仔細(xì)核對金額，確保填寫無誤。如有疑問，可向?qū)I(yè)人士咨詢。4.租賃期限、交付時(shí)間、維修責(zé)任等關(guān)鍵條款需詳細(xì)描述，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在簽訂合明確各項(xiàng)條款的具體內(nèi)容，確保雙方理解一致。如必要時(shí)，可請律師協(xié)助起草合同。5.合同履行過程中，注意保存相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。解決辦法：在履行合同過程中，妥善保管相關(guān)付款憑證、通訊記錄等證據(jù)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)提供證明。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保障房屋及附屬設(shè)施正常使用，向出租人支付的一定金額。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.合同終止：指合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，合同關(guān)系消滅。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)將位于福州市的房屋出租給他人使用。2.適用于短期租賃（如旅游租房）、長期租賃（如公寓租賃）等各類房屋租賃情況。3.可用于住宅、商業(yè)、辦公等各類房屋租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。違反規(guī)定造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.房屋改造條款：乙方如需對房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并簽訂改造協(xié)議。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.保險(xiǎn)條款：建議乙方購買房屋租賃保險(xiǎn)，以保障房屋及自身利益。如乙方未購買保險(xiǎn)，發(fā)生損失時(shí)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。4.提前終止合同條款：雙方同意，在合同履行過程中，如有特殊情況需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜。5.法律適用條款：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，