2024房屋買賣合同的范本

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：出賣人（甲方）：________________買受人（乙方）：________________第一條房屋基本狀況1.1甲方同意向乙方出售位于_______的房屋，該房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋所有權(quán)證號為_______，房屋建筑總面積為_______平方米。1.2乙方對甲方所提供的該房屋相關(guān)信息及現(xiàn)狀已充分了解，并自愿購買該房屋。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將成交價格的_______%支付至甲方指定的賬戶，作為購房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款時間表，分階段支付剩余購房款。具體付款時間及比例為：_______。第三條房屋交付及過戶3.2乙方應(yīng)按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，并將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用由_______承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為：_______。4.2本合同履行過程中，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：在簽訂合同前，應(yīng)核實甲方對所售房屋具有合法的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。如發(fā)現(xiàn)房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)立即解決。解決辦法可以是雙方共同聘請專業(yè)律師進(jìn)行調(diào)查，或者要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明及無糾紛的承諾。2.房屋實際狀況：乙方應(yīng)對房屋的實際狀況進(jìn)行全面了解，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用現(xiàn)狀等。如發(fā)現(xiàn)實際情況與甲方描述不符，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。解決辦法是合同中明確約定乙方有權(quán)在一定期限內(nèi)對房屋進(jìn)行查驗，并在發(fā)現(xiàn)問題后一定時間內(nèi)提出異議。3.房屋價格及支付：合同中應(yīng)明確約定房屋的成交價格及支付方式、時間表。如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同。解決辦法是在合同中設(shè)定明確的付款計劃和違約責(zé)任。4.房屋交付及過戶：合同中應(yīng)明確約定房屋的交付時間、條件及過戶手續(xù)的辦理。如甲方未按約定時間交付房屋或過戶，乙方有權(quán)要求違約金或解除合同。解決辦法是在合同中約定具體的交付和過戶時間表，以及違約責(zé)任。5.法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。解決辦法是在合同中約定對此類情況的處理方式，以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同履行過程中產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律法規(guī)。2.物權(quán)法：是指調(diào)整物權(quán)關(guān)系及物權(quán)行使過程中產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律法規(guī)。3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。4.購房定金：指乙方為了表明購買房屋的決心，按照合同約定支付給甲方的金錢。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。7.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.二手房買賣。4.房屋交易涉及的其他相關(guān)場合。補(bǔ)充條款：1.房屋查驗條款：雙方應(yīng)約定一定期限，在該期限內(nèi)乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在約定時間內(nèi)提出異議。2.房屋維修條款：約定房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，維修責(zé)任應(yīng)由哪方承擔(dān)。3.戶口遷移條款：如房屋涉及戶口遷移，應(yīng)約定遷移責(zé)任及時間。4.裝修條款：如房屋買賣涉及裝修，應(yīng)明確裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費用等。5.房屋保險條款：約定是否購買房屋保險，以及保險費用由誰承擔(dān)。6.房屋租賃條款：如房屋在過戶過程中需要租賃，應(yīng)明確租賃期限、租金等。7.房屋買賣中介服務(wù)條款：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)明確中介費用由誰承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明。