2024商鋪轉(zhuǎn)讓合同書樣本格式

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________，商鋪面積為_(kāi)_________平方米。1.2商鋪的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起十五日內(nèi)，向乙方交付商鋪，并協(xié)助乙方辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)自商鋪過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，享有商鋪的一切權(quán)益。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話等。解決辦法：在簽訂合同前，各方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息，可通過(guò)官方渠道查詢、電話核實(shí)等方式進(jìn)行確認(rèn)。2.確認(rèn)商鋪權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供商鋪的權(quán)屬證明和相關(guān)法律文件，以確保商鋪的權(quán)屬清晰。如有疑問(wèn)，可委托專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。3.注意商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式的約定，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，確保雙方權(quán)益。4.關(guān)注商鋪過(guò)戶手續(xù)的辦理，確保乙方能及時(shí)享有商鋪權(quán)益。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和文件。如有疑問(wèn)，可咨詢當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T。5.熟悉合同的履行及違約責(zé)任條款，以避免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。如有疑問(wèn)，可請(qǐng)教專業(yè)律師。6.了解爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠順利解決。解決辦法：雙方應(yīng)了解并同意選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商鋪：指甲方位于特定地點(diǎn)的用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的商業(yè)用房。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有商鋪所有權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的甲方。3.受讓方：指愿意接受商鋪轉(zhuǎn)讓并支付轉(zhuǎn)讓款的乙方。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方支付給甲方的商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.過(guò)戶手續(xù)：指將商鋪所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因履行合同發(fā)生的糾紛通過(guò)合法途徑予以解決的過(guò)程。8.有效期：指本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起至合同約定的期限內(nèi)有效。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓：當(dāng)商鋪的所有者希望將商鋪轉(zhuǎn)交給他人經(jīng)營(yíng)時(shí)，可以使用本合同來(lái)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.投資轉(zhuǎn)讓：投資者將其在某個(gè)商業(yè)項(xiàng)目中的股份或權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他投資者或合伙人。3.企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓：企業(yè)股東之間轉(zhuǎn)讓股權(quán)，或者股東將其股權(quán)轉(zhuǎn)讓給新股東。4.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：涉及房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，包括商鋪、住宅或其他類型的房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：1.商鋪現(xiàn)狀說(shuō)明：詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施設(shè)備、租賃情況等。2.過(guò)渡期管理：約定合同簽訂后至商鋪過(guò)戶完成前，商鋪的管理和運(yùn)營(yíng)方式。3.稅費(fèi)承擔(dān)：明確合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。4.保密條款：要求雙方對(duì)合同內(nèi)容和商業(yè)秘密予以保密。5.競(jìng)業(yè)限制：限制乙方在一定期限內(nèi)從事與商鋪相同或相似的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.違約金條款：約定一方違約時(shí)應(yīng)支付的違約金金額或計(jì)算方式。7.強(qiáng)制履行：約定在違約情況下，非違約方有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪使用權(quán)證明文件：如租賃合同、使用權(quán)證等。3.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻：展示商鋪當(dāng)前的內(nèi)部和外部狀況。4.商鋪經(jīng)營(yíng)許可證：如有，提供相關(guān)的經(jīng)營(yíng)許可證文件。5.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件：如身份