私人商品房屋出租合同范本

私人商品房屋出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼：______-______-______;傳真號碼：______;

甲方為一家依據(jù)中華人民共和國法律法規(guī)成立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的私人商品房屋（以下簡稱為“房屋”）的合法出租權(quán)利。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼：______-______-______;傳真號碼：______;

乙方為一家依據(jù)中華人民共和國法律法規(guī)成立并合法存續(xù)的科技企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，計劃在______省______市租賃辦公室作為公司所在地。

合同簡介：

鑒于甲方擁有上述房屋的合法出租權(quán)利，且乙方有租賃房屋作為辦公場所的需求，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方出租房屋給乙方使用一事達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃房屋過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到保障，為雙方的合作提供明確的指引和依據(jù)。雙方承諾嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的責(zé)任和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同所涉及的房屋出租事宜，符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并充分考慮了各自的權(quán)利、義務(wù)和風(fēng)險，自愿承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

（以下為合同正文部分）

。以下是合同簡介的詳細(xì)內(nèi)容：

合同簡介：

甲方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)資源，其中包括位于______省______市______區(qū)______路______號的私人商品房屋。該房屋地處市中心，交通便利，配套設(shè)施齊全，適合作為辦公場所。甲方愿意將該房屋出租給有租賃需求的乙方。

乙方作為一家正在快速發(fā)展的科技企業(yè)，現(xiàn)有辦公場所已無法滿足公司日益增長的業(yè)務(wù)需求。經(jīng)過多方考察，乙方看中了甲方所擁有的房屋，認(rèn)為其地理位置、房屋條件等均符合乙方的租賃需求。

在雙方充分了解彼此需求的基礎(chǔ)上，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，達(dá)成以下房屋租賃協(xié)議：

一、甲方同意將位于______省______市______區(qū)______路______號的私人商品房屋出租給乙方，乙方愿意租賃該房屋作為公司辦公場所。

二、本合同簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

三、雙方同意按照合同約定的價格和支付條件進(jìn)行交易，確保雙方利益。

四、雙方應(yīng)遵守合同約定的履行期限，確保租賃過程的順利進(jìn)行。

五、如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方損失。

六、在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行處理。

七、如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無果的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他條款。

九、附則。

十、簽署。

本合同范本旨在明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方友好合作。在簽訂本合同之前，甲乙雙方已充分了解合同內(nèi)容，并確保合同條款符合中華人民共和國法律法規(guī)。

特此說明。

第四條價格與支付條件：

1.甲乙雙方同意，房屋的租金為每月人民幣______元整（￥______），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第1個工作日前，將當(dāng)月租金全額支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，開戶行：______銀行______分行，賬號：______。

3.如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之五向甲方支付滯納金。

4.本合同簽訂時，乙方應(yīng)支付給甲方一個月租金作為租賃保證金，合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后7個工作日內(nèi)無息退還給乙方。

第五條履行期限：

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起7個工作日內(nèi)完成房屋的驗(yàn)收，并開始使用房屋。

3.合同到期前3個月，甲乙雙方應(yīng)就合同續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，如雙方均同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任：

1.甲方違約：

a.甲方未按約定提供房屋給乙方使用，或提供的房屋不符合合同約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的兩倍。

b.甲方未按約定時間退還保證金的，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付滯納金，滯納金計算方式同租金滯納金。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)按本合同第四條第3款約定向甲方支付滯納金。

b.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的兩倍。

c.乙方在租賃期間損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)按市場價賠償甲方損失。

d.乙方未按約定時間歸還房屋或歸還房屋時房屋及設(shè)施不符合合同約定狀態(tài)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方同意，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失和預(yù)期利益損失。

4.雙方的其他違約行為，按照《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。

第七條不可抗力：

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的義務(wù)和責(zé)任將予以免除，但應(yīng)在合理時間內(nèi)采取一切可能的措施減少損失。

3.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行超過連續(xù)三個月的，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)及時恢復(fù)合同履行，并將發(fā)生不可抗力事件的情況通知對方。如受影響方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對方損失擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭議解決：

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

2.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

3.訴訟費(fèi)用的承擔(dān)，按照人民法院的判決執(zhí)行。如雙方在訴訟過程中達(dá)成和解，訴訟費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。

4.本合同項(xiàng)下的爭議解決方式，不損害雙方依法享有的其他救濟(jì)權(quán)利。

5.雙方同意，在爭議解決期間，應(yīng)保持租賃房屋的現(xiàn)狀，任何一方不得擅自處分租賃房屋或改變房屋現(xiàn)狀，以免影響爭議的解決。

第九條其他條款：

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞或掛號郵件發(fā)出的通知，在發(fā)送之日起第三個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。任何口頭或非書面形式的變更均無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍不改正的；

b.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方協(xié)商無法達(dá)成一致的；

c.雙方協(xié)商一致解除合同的。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定和法律規(guī)定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則：

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施清單等，是本合同不可分