村里自建房出售合同模板

村里自建房出售合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系人：[填寫甲方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系人：[填寫乙方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方擁有位于[填寫村名]的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

第一條房產(chǎn)描述

1.1房產(chǎn)位于[填寫省份]省[填寫市]市[填寫縣/區(qū)]縣/區(qū)[填寫村名]村，土地使用權(quán)證號為[填寫土地使用權(quán)證號]，房產(chǎn)證號為[填寫房產(chǎn)證號]。

1.2房產(chǎn)占地面積為[填寫占地面積]平方米，建筑總面積為[填寫建筑總面積]平方米。

1.3房產(chǎn)為[填寫建筑結(jié)構(gòu)]結(jié)構(gòu)，建成時間為[填寫建成時間]。

1.4房產(chǎn)目前的用途為[填寫用途]。

第二條交易價格

2.1雙方約定，房產(chǎn)的交易價格為人民幣[填寫交易價格]元整（大寫：[填寫交易價格]元整）。

第三條付款方式及時間

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將交易價格分[填寫付款次數(shù)]次支付給甲方。

3.2第一次付款為人民幣[填寫第一次付款金額]元整（大寫：[填寫第一次付款金額]元整），作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

3.3剩余款項(xiàng)[填寫支付時間]前支付給甲方。

第四條交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付時間]內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第五條稅費(fèi)

5.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[填寫有效期至]止。

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

甲方代表（或法定代表人）：[填寫甲方代表（或法定代表人）姓名]

乙方代表（或法定代表人）：[填寫乙方代表（或法定代表人）姓名]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房產(chǎn)照片

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫合同編號]

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系人：[填寫甲方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]

第三方主體：[填寫第三方全稱，如物業(yè)管理公司、裝修公司等]

地址：[填寫第三方地址]

聯(lián)系人：[填寫第三方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系電話]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系人：[填寫乙方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方擁有位于[填寫省份]省[填寫市]市[填寫縣/區(qū)]縣/區(qū)[填寫村名]村，土地使用權(quán)證號為[填寫土地使用權(quán)證號]，房產(chǎn)證號為[填寫房產(chǎn)證號]的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。同時，甲方引入第三方主體，以確保甲方權(quán)益得到更好的保障。

第一條房產(chǎn)描述

（同第一條范文）

第二條交易價格

（同第二條范文）

第三條付款方式及時間

（同第三條范文）

第四條交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付時間]內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1第三方主體有義務(wù)在房產(chǎn)交付前，對房產(chǎn)進(jìn)行全面的查驗(yàn)，確保房產(chǎn)的質(zhì)量和使用狀況符合合同約定。若發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或其他不符合合同約定的情況，第三方主體應(yīng)立即通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)解決。

5.2第三方主體應(yīng)協(xié)助甲方確保房產(chǎn)在過戶過程中的合法權(quán)益，包括但不限于提供必要的文件和證明材料，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)等。

5.3第三方主體應(yīng)對乙方進(jìn)行嚴(yán)格的審查，確保乙方具備購房資格和能力。若乙方在合同簽訂后因自身原因無法繼續(xù)履行合同，第三方主體應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。

6.2若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的[填寫違約金比例]%。

6.3若第三方主體未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方主體應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條爭議解決

（同第七條范文）

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[填寫有效期至]止。

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

第三方主體：[填寫第三方全稱]

甲方代表（或法定代表人）：[填寫甲方代表（或法定代表人）姓名]

乙方代表（或法定代表人）：[填寫乙方代表（或法定代表人）姓名]

第三方主體代表（或法定代表人）：[填寫第三方代表（或法定代表人）姓名]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房產(chǎn)照片

第三方主體介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的第三方主體，可以為甲方和乙方的權(quán)益提供更好的保障。第三方主體在本次交易中承擔(dān)著查驗(yàn)房產(chǎn)質(zhì)量、協(xié)助過戶等重要職責(zé)，有助于確保交易的順利進(jìn)行。同時，第三方主體的介入也有助于規(guī)范交易雙方的行為，減少糾紛的發(fā)生。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確甲方的權(quán)益和責(zé)任，確保甲方在交易過程中的合法權(quán)益得到充分保障。在本合同中，甲方享有優(yōu)先的權(quán)利，包括但不限于對房產(chǎn)的查驗(yàn)、交付和過戶等方面的權(quán)益。同時，甲方也有義務(wù)履行合同約定，確保交易的順利進(jìn)行。通過本合同的簽訂，甲方能夠更好地維護(hù)自身的利益，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的順利出售。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫合同編號]

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系人：[填寫甲方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]

第三方主體：[填寫第三方全稱，如物業(yè)管理公司、裝修公司等]

地址：[填寫第三方地址]

聯(lián)系人：[填寫第三方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系電話]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系人：[填寫乙方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方擁有位于[填寫省份]省[填寫市]市[填寫縣/區(qū)]縣/區(qū)[填寫村名]村，土地使用權(quán)證號為[填寫土地使用權(quán)證號]，房產(chǎn)證號為[填寫房產(chǎn)證號]的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。同時，乙方引入第三方主體，以確保乙方權(quán)益得到更好的保障。

第一條房產(chǎn)描述

（同第一條范文）

第二條交易價格

（同第二條范文）

第三條付款方式及時間

（同第三條范文）

第四條甲方義務(wù)及限制

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付時間]內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.3甲方不得干涉乙方對房產(chǎn)的合理使用和處分，包括但不限于裝修、出租、出售等。

4.4甲方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1第三方主體有義務(wù)在房產(chǎn)交付后，為乙方提供一年的質(zhì)保服務(wù)，確保房產(chǎn)的質(zhì)量和使用狀況符合合同約定。若發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或其他不符合合同約定的情況，第三方主體應(yīng)立即通知乙方，并由甲方負(fù)責(zé)解決。

5.2第三方主體應(yīng)協(xié)助乙方確保房產(chǎn)在過戶過程中的合法權(quán)益，包括但不限于提供必要的文件和證明材料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等。

5.3第三方主體應(yīng)對甲方進(jìn)行嚴(yán)格的審查，確保甲方具備售房資格和能力。若甲方在合同簽訂后因自身原因無法繼續(xù)履行合同，第三方主體應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。

6.2若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的[填寫違約金比例]%。

6.3若第三方主體未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方主體應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條爭議解決

（同第七條范文）

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[填寫有效期至]止。

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

第三方主體：[填寫第三方全稱]

甲方代表（或法定代表人）：[填寫甲方代表（或法定代表人）姓名]

乙方代表（或法定代表人）：[填寫乙方代表（或法定代表人）姓名]

第三方主體代表（或法定代表人）：[填寫第三方主體代表（或法定代表人）姓名]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房產(chǎn)照片

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確乙方的權(quán)益和責(zé)任，確保乙方在交易過程中的合法權(quán)益得到充分保障。在本合同中，乙方享有優(yōu)先的權(quán)利，包括但不限于對房產(chǎn)的合理使用、處分和質(zhì)保