工程代建合同范本

工程代建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX集團(tuán)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通信地址及電子郵箱

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建設(shè)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依法登記的通信地址及電子郵箱

合同簡介：

鑒于甲方擁有XX項目（以下簡稱“本項目”）的合法開發(fā)權(quán)，且甲方擬將本項目委托給乙方進(jìn)行代建；乙方作為一家具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗的工程代建企業(yè)，具備完成本項目代建工作的能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就本項目的工程代建事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方為本項目的土地使用權(quán)人，擁有本項目的開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營等合法權(quán)益。

2.乙方具備國家認(rèn)可的工程代建資質(zhì)，具備完成本項目代建工作的能力。

3.雙方同意按照本合同約定，甲方委托乙方進(jìn)行本項目的工程代建工作，乙方接受甲方的委托，并提供相應(yīng)的服務(wù)。

二、合作范圍及內(nèi)容

1.乙方根據(jù)甲方提供的本項目規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)等相關(guān)資料，負(fù)責(zé)本項目的工程代建工作。

2.乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保本項目工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實現(xiàn)。

3.雙方具體合作內(nèi)容、范圍及工作分工詳見附件一。

三、合同期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至本項目工程代建工作全部完成，并通過驗收合格之日止。

2.雙方可根據(jù)項目實際進(jìn)展情況，協(xié)商一致延長或縮短合同期限。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)詳見附件二。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)詳見附件二。

五、價格與支付條件

1.雙方按照本合同約定，乙方向甲方提供工程代建服務(wù)，甲方應(yīng)按約定的價格向乙方支付代建費(fèi)用。

2.代建費(fèi)用的支付方式、支付時間、支付比例等詳見附件三。

六、履行期限

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的工期要求，完成本項目的工程代建工作。

2.雙方根據(jù)項目實際進(jìn)展情況，協(xié)商一致調(diào)整履行期限。

七、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約責(zé)任的具體約定詳見附件四。

八、不可抗力

1.不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件的具體約定詳見附件五。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

十一、附則

1.本合同附件包括附件一至附件五，均為本合同不可分割的一部分。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十二、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：（簽名）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：（簽名）

簽訂日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在XX項目工程代建過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保項目按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)順利完成。具體內(nèi)容包括：1.乙方負(fù)責(zé)本項目的工程代建工作，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)；2.雙方共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保項目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實現(xiàn)；3.雙方就本項目工程代建過程中的費(fèi)用、履行期限、違約責(zé)任等事項達(dá)成共識。

第二條定義

1.本項目：指甲方擁有的XX項目，包括項目土地使用權(quán)、規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)等全部權(quán)益。

2.工程代建：指乙方根據(jù)本合同約定，代表甲方進(jìn)行項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收等工作。

3.代建費(fèi)用：指甲方根據(jù)本合同約定，應(yīng)支付給乙方的工程代建服務(wù)費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行工程代建工作的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)，確保項目按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。

2.甲方應(yīng)及時向乙方提供項目相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、設(shè)計文件等。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時支付代建費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)政府部門審批、驗收等手續(xù)。

5.甲方在項目代建過程中，如需變更項目需求，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定，向甲方收取代建費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保項目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實現(xiàn)。

3.乙方負(fù)責(zé)本項目的設(shè)計、施工、驗收等各項工作，并對工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等承擔(dān)責(zé)任。

4.乙方應(yīng)定期向甲方報告項目進(jìn)展情況，并及時解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。

5.乙方在項目代建過程中，如遇不可抗力事件，應(yīng)及時通知甲方，并采取措施減少損失。

6.乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)政府部門審批、驗收等手續(xù)，確保項目合法合規(guī)。

7.乙方在項目代建過程中，如需變更設(shè)計方案、施工方案等，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保項目順利進(jìn)行。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任詳見附件四。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.雙方同意，本項目工程代建費(fèi)用總額為人民幣XX元（大寫：XX元整），具體支付方式如下：

a.合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總額的30%作為預(yù)付款；

b.乙方完成本項目設(shè)計、施工等階段性工作后，甲方向乙方支付合同總額的50%；

c.本項目通過驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的20%。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付代建費(fèi)用，乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票。

3.如雙方在合同履行過程中，對代建費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整后的費(fèi)用及支付方式。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.本項目工程代建工作應(yīng)按照以下關(guān)鍵時間節(jié)點進(jìn)行：

a.合同簽訂后，乙方應(yīng)在XX個工作日內(nèi)完成項目設(shè)計；

b.設(shè)計完成后，乙方應(yīng)在XX個工作日內(nèi)完成施工；

c.施工完成后，乙方應(yīng)在XX個工作日內(nèi)完成驗收。

3.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

a.甲方未按約定時間支付代建費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的0.1%作為違約金；

b.甲方未按約定提供項目相關(guān)資料，導(dǎo)致項目延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

c.甲方擅自變更項目需求，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的實際損失。

2.乙方違約情形及后果：

a.乙方未按約定時間完成工程代建工作，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的0.1%作為違約金；

b.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項目設(shè)計、施工，導(dǎo)致項目質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及甲方因此產(chǎn)生的實際損失；

c.乙方在項目代建過程中，因管理不善導(dǎo)致安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.雙方同意，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金并賠償損失。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)超出違約金部分的賠償責(zé)任。

4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如一方違反合同導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及對方因此產(chǎn)生的實際損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同評估不可抗力事件對合同履行的影響，協(xié)商采取合理措施減少損失。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可暫時中止履行合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快采取措施消除不可抗力影響，恢復(fù)合同履行。

4.不可抗力事件持續(xù)超過三個月，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方互不追究因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.雙方同意，在爭議解決過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露對方商業(yè)秘密及與爭議無關(guān)的信息。

5.如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)共同選定仲裁機(jī)構(gòu)，并接受仲裁裁決。仲裁裁決具有終局性，雙方應(yīng)無條件履行。

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方都有責(zé)任，按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址為各方依法登記的通信地址及電子郵箱。

2.合同變更：雙方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

a.對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

b.對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

d.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除后的善后事宜。

5.本合同的終止不影響雙方在合同終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條