廣州郊區(qū)購房合同模板

廣州郊區(qū)購房合同模板合同編號：__________

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方位于廣州郊區(qū)某房屋（以下簡稱“該房屋”）事宜，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1該房屋坐落于廣州市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2該房屋所有權(quán)證號為：__________，土地使用權(quán)證號為：__________。

第二條購買價格

2.1甲方向乙方購買該房屋，成交價格為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)保證該房屋交易價格的合法性，如發(fā)生因價格問題引起的糾紛，由乙方承擔全部責任。

第三條付款方式及進度

3.1甲方支付乙方購房款分以下幾期進行：

（1）簽署合同之日起五個工作日內(nèi)，甲方支付乙方購房款人民幣__________元整作為定金；

（2）自簽署合同之日起一個月內(nèi)，甲方支付乙方購房款人民幣__________元整；

（3）余款人民幣__________元整，在辦理房屋過戶手續(xù)完成后五個工作日內(nèi)支付給乙方。

3.2甲方未按約定時間支付購房款的，乙方有權(quán)終止本合同，并追究甲方相應(yīng)的違約責任。

第四條交付及過戶

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。交付時，該房屋應(yīng)符合下列條件：

（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無質(zhì)量問題；

（2）房屋內(nèi)無違章建筑，無出租、出借等法律糾紛；

（3）房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)證書齊全。

4.2甲方應(yīng)按約定時間支付購房款，并在辦理房屋過戶手續(xù)時，提供必要的證件和資料。雙方應(yīng)共同配合，確保過戶手續(xù)的順利完成。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

5.2若乙方逾期交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價的__________%。

5.3若甲方逾期支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房價的__________%。

第六條爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方位于廣州郊區(qū)某房屋（以下簡稱“該房屋”）事宜，達成如下協(xié)議：

第一條第三方主體基本情況

1.1丙方作為獨立第三方主體，負責協(xié)助甲方購買該房屋，并確保交易過程的合法性、合規(guī)性。

1.2丙方應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)、律師資格等。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1乙方承諾，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律問題，保證甲方合法權(quán)益不受損害。

2.2丙方作為第三方主體，應(yīng)負責對該房屋進行盡職調(diào)查，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)、配套設(shè)施等情況，并向甲方提供真實、完整的信息。

2.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購房所需的各種手續(xù)，包括但不限于貸款、過戶、稅務(wù)等，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。

第三條購買價格及支付方式

3.1甲方向乙方購買該房屋，成交價格為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。

3.2乙方應(yīng)保證該房屋交易價格的合法性，如發(fā)生因價格問題引起的糾紛，由乙方承擔全部責任。

3.3甲方支付乙方購房款分以下幾期進行：

（1）簽署合同之日起五個工作日內(nèi)，甲方支付乙方購房款人民幣__________元整作為定金；

（2）自簽署合同之日起一個月內(nèi)，甲方支付乙方購房款人民幣__________元整；

（3）余款人民幣__________元整，在辦理房屋過戶手續(xù)完成后五個工作日內(nèi)支付給乙方。

第四條交付及過戶

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。交付時，該房屋應(yīng)符合下列條件：

（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無質(zhì)量問題；

（2）房屋內(nèi)無違章建筑，無出租、出借等法律糾紛；

（3）房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)證書齊全。

4.2甲方應(yīng)按約定時間支付購房款，并在辦理房屋過戶手續(xù)時，提供必要的證件和資料。雙方應(yīng)共同配合，確保過戶手續(xù)的順利完成。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

5.2若乙方逾期交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價的__________%。

5.3若甲方逾期支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房價的__________%。

第六條丙方責任及限制

6.1丙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，協(xié)助甲方購買該房屋，并確保交易過程的合法性、合規(guī)性。

6.2丙方在交易過程中，如存在故意隱瞞事實、虛構(gòu)信息等行為，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求丙方承擔相應(yīng)的違約責任。

6.3丙方在交易過程中，不得擅自變更本合同的任何內(nèi)容，如發(fā)生變更，須經(jīng)甲乙雙方同意。

第七條爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.丙方資質(zhì)證明復(fù)印件

5.其他與本合同有關(guān)的文件

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

鑒于甲方擬購買乙方位于廣州郊區(qū)某房屋（以下簡稱“該房屋”），為確保交易安全及順利，甲乙雙方同意引入丙方作為獨立第三方主體，協(xié)助完成本交易?，F(xiàn)甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方房屋事宜，達成如下協(xié)議：

第一條第三方主體基本情況

1.1丙方作為獨立第三方主體，負責協(xié)助乙方銷售該房屋，并確保交易過程的合法性、合規(guī)性。

1.2丙方應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)、律師資格等。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1甲方承諾，以其真實意愿購買該房屋，并按照本合同約定支付購房款。

2.2丙方作為第三方主體，應(yīng)負責對該房屋進行盡職調(diào)查，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)、配套設(shè)施等情況，并向乙方提供真實、完整的信息。

2.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購房所需的各種手續(xù)，包括但不限于貸款、過戶、稅務(wù)等，確保乙方權(quán)益的實現(xiàn)。

第三條購買價格及支付方式

3.1甲方向乙方購買該房屋，成交價格為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。

3.2甲方應(yīng)保證該房屋交易價格的合法性，如發(fā)生因價格問題引起的糾紛，由甲方承擔全部責任。

3.3甲方支付乙方購房款分以下幾期進行：

（1）簽署合同之日起五個工作日內(nèi)，甲方支付乙方購房款人民幣__________元整作為定金；

（2）自簽署合同之日起一個月內(nèi)，甲方支付乙方購房款人民幣__________元整；

（3）余款人民幣__________元整，在辦理房屋過戶手續(xù)完成后五個工作日內(nèi)支付給乙方。

第四條交付及過戶

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。交付時，該房屋應(yīng)符合下列條件：

（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無質(zhì)量問題；

（2）房屋內(nèi)無違章建筑，無出租、出借等法律糾紛；

（3）房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)證書齊全。

4.2甲方應(yīng)按約定時間支付購房款，并在辦理房屋過戶手續(xù)時，提供必要的證件和資料。雙方應(yīng)共同配合，確保過戶手續(xù)的順利完成。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

5.2若甲方逾期交付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房價的__________%。

5.3若乙方逾期交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價的__________%。

第六條丙方責任及限制

6.1丙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，協(xié)助乙方銷售該房屋，并確保交易過程的合法性、合規(guī)性。

6.2丙方在交易過程中，如存在故意隱瞞事實、虛構(gòu)信息等行為，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求丙方承擔相應(yīng)的違約責任。

6.3丙方在交易過程中，不得擅自變更本合同的任何內(nèi)容，如發(fā)生變更，須經(jīng)甲乙雙方同意。

第七條爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

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