物業(yè)公司服務(wù)合同模板

物業(yè)公司服務(wù)合同模板合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

甲方（物業(yè)公司）：[填寫甲方全稱]

乙方（業(yè)主）：[填寫乙方全稱]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括房屋及設(shè)施設(shè)備的維修、維護(hù)；

1.2甲方應(yīng)維護(hù)小區(qū)內(nèi)的綠化、清潔、衛(wèi)生和安全；

1.3甲方應(yīng)按照合同約定，提供其他增值服務(wù)。

第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；

2.2甲方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查和評(píng)估，不斷提高服務(wù)水平；

2.3甲方應(yīng)建立客戶服務(wù)響應(yīng)機(jī)制，對(duì)乙方提出的合理要求及時(shí)予以回應(yīng)和處理。

第三條服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

3.2乙方如需接受甲方提供的增值服務(wù)，應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)費(fèi)用；

3.3甲方應(yīng)在收取服務(wù)費(fèi)后，提供對(duì)應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。

第四條合同的履行和變更

4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)；

4.2甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致；

4.3合同的解除、終止或違約，應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定處理。

第五條違約責(zé)任

5.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

5.2甲方未按照約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

5.3乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫有效期]年；

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

7.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（蓋章）：[填寫甲方全稱]

乙方（蓋章）：[填寫乙方全稱]

代表（簽名）：[填寫代表姓名]

代表（簽名）：[填寫代表姓名]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單

2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.增值服務(wù)內(nèi)容清單及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

甲方（物業(yè)公司）：[填寫甲方全稱]

乙方（業(yè)主）：[填寫乙方全稱]

第三方（合作方）：[填寫第三方全稱]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為提升甲方物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，引入第三方專業(yè)合作方，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體職責(zé)

1.1第三方作為專業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)向甲方提供約定的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理的咨詢、培訓(xùn)、技術(shù)支持等；

1.2第三方應(yīng)按照甲方制定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求；

1.3第三方應(yīng)配合甲方進(jìn)行合同履行情況的監(jiān)督和評(píng)估，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)享有優(yōu)先分配權(quán)，確保甲方能夠按照約定獲得物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

2.2甲方對(duì)第三方提供的專業(yè)服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估；

2.3甲方在合作過程中享有知情權(quán)，有權(quán)了解第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)進(jìn)度和服務(wù)質(zhì)量等情況；

2.4甲方在合作過程中享有建議權(quán)和異議權(quán)，有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出改進(jìn)意見和建議；

2.5甲方在合作過程中享有選擇權(quán)和替換權(quán)，如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)選擇其他合作方，并要求解除合作關(guān)系。

第三條乙方違約及限制條款

3.1乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)依法追討物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求乙方支付滯納金；

3.2乙方未按照約定接受第三方提供的專業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定，乙方應(yīng)予以配合；

3.3乙方違反合同的約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條第三方責(zé)任

4.1第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求；

4.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

4.3第三方應(yīng)配合甲方和乙方的合同履行，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)。

第五條爭議解決

5.1甲乙雙方及第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫有效期]年；

6.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份；

6.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（蓋章）：[填寫甲方全稱]

乙方（蓋章）：[填寫乙方全稱]

第三方（蓋章）：[填寫第三方全稱]

代表（簽名）：[填寫代表姓名]

代表（簽名）：[填寫代表姓名]

代表（簽名）：[填寫代表姓名]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.第三方專業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單

2.第三方服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的第三方合作方，甲方可以獲得更高質(zhì)量的專業(yè)服務(wù)，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，滿足乙方對(duì)高品質(zhì)物業(yè)服務(wù)的需求。同時(shí)，第三方合作方的介入也可以減輕甲方的管理壓力，甲方只需對(duì)第三方進(jìn)行管理和監(jiān)督，而不必直接參與具體的服務(wù)提供。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為物業(yè)服務(wù)的提供方，有權(quán)選擇合適的專業(yè)合作方，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定和提升。同時(shí)，甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)合作方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合作方按照約定提供服務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

甲方（物業(yè)公司）：[填寫甲方全稱]

乙方（業(yè)主）：[填寫乙方全稱]

第三方（合作方）：[填寫第三方全稱]

鑒于甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)，為提升服務(wù)質(zhì)量，引入第三方專業(yè)合作方，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體職責(zé)

1.1第三方作為專業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)向乙方提供約定的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理的咨詢、培訓(xùn)、技術(shù)支持等；

1.2第三方應(yīng)按照乙方制定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合乙方的要求；

1.3第三方應(yīng)配合乙方進(jìn)行合同履行情況的監(jiān)督和評(píng)估，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方對(duì)甲方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)享有優(yōu)先分配權(quán)，確保乙方能夠按照約定獲得物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

2.2乙方對(duì)第三方提供的專業(yè)服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估；

2.3乙方在合作過程中享有知情權(quán)，有權(quán)了解第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)進(jìn)度和服務(wù)質(zhì)量等情況；

2.4乙方在合作過程中享有建議權(quán)和異議權(quán)，有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出改進(jìn)意見和建議；

2.5乙方在合作過程中享有選擇權(quán)和替換權(quán)，如第三方未按照約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)選擇其他合作方，并要求解除合作關(guān)系。

第三條甲方違約及限制條款

3.1甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)依法追討物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲方支付滯納金；

3.2甲方未按照約定接受第三方提供的專業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，甲方應(yīng)予以配合；

3.3甲方違反合同的約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條第三方責(zé)任

4.1第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合乙方的要求；

4.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

4.3第三方應(yīng)配合甲方和乙方的合同履行，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)。

第五條爭議解決

5.1甲乙雙方及第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫有效期]年；

6.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份；

6.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（蓋章）：[填寫甲方全稱]

乙方（蓋章）：[填寫乙方全稱]

第三方（蓋章）：[填寫第三方全稱]

代表（簽名）：[填寫代表姓名]

代表（簽名）：[填寫代表姓名]

代表（簽名）：[填寫代表姓名]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.第三方專業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單

2.第三方服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為物業(yè)服務(wù)的接受方，有權(quán)