購(gòu)物中心改造抵押協(xié)議樣本

購(gòu)物中心改造抵押協(xié)議樣本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章購(gòu)物中心改造項(xiàng)目概述2.1改造項(xiàng)目的目標(biāo)與原則2.2改造項(xiàng)目的范圍與內(nèi)容2.3改造項(xiàng)目的實(shí)施主體與期限第三章抵押物的描述與價(jià)值評(píng)估3.1抵押物的描述3.2抵押物的價(jià)值評(píng)估第四章抵押權(quán)的設(shè)立與行使4.1抵押權(quán)的設(shè)立4.2抵押權(quán)的行使第五章抵押物的管理與處置5.1抵押物的管理5.2抵押物的處置第六章貸款的金額、用途與還款方式6.1貸款的金額6.2貸款的用途6.3還款的方式與期限第七章貸款的擔(dān)保與保險(xiǎn)7.1貸款的擔(dān)保7.2貸款的保險(xiǎn)第八章合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議的解決方式第十章合同的簽署與備案10.1合同的簽署10.2合同的備案第十一章其他約定11.1信息保密11.2合作推廣11.3附件第十二章附則12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的解除條件第十三章補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的簽署13.2補(bǔ)充協(xié)議的生效與終止第十四章完整協(xié)議14.1合同的完整性14.2合同的修改與補(bǔ)充合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款適用法律第三條款合同的生效與終止第二章購(gòu)物中心改造項(xiàng)目概述第一條款改造項(xiàng)目的目標(biāo)與原則第二條款改造項(xiàng)目的范圍與內(nèi)容第三條款改造項(xiàng)目的實(shí)施主體與期限第三章抵押物的描述與價(jià)值評(píng)估第一條款抵押物的描述第二條款抵押物的價(jià)值評(píng)估第四章抵押權(quán)的設(shè)立與行使第一條款抵押權(quán)的設(shè)立第二條款抵押權(quán)的行使第五章抵押物的管理與處置第一條款抵押物的管理第二條款抵押物的處置第六章貸款的金額、用途與還款方式第一條款貸款的金額第二條款貸款的用途第三條款還款的方式與期限第七章貸款的擔(dān)保與保險(xiǎn)第一條款貸款的擔(dān)保第二條款貸款的保險(xiǎn)第八章合同的變更與解除第一條款合同的變更第二條款合同的解除第九章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決第一條款違約責(zé)任第二條款爭(zhēng)議的解決方式第十章合同的簽署與備案第一條款合同的簽署第二條款合同的備案第十一章其他約定第一條款信息保密第二條款合作推廣第三條款附件第十二章附則第一條款合同的生效條件第二條款合同的終止條件第三條款合同的解除條件第十三章補(bǔ)充協(xié)議第一條款補(bǔ)充協(xié)議的簽署第二條款補(bǔ)充協(xié)議的生效與終止第十四章完整協(xié)議第一條款合同的完整性第二條款合同的修改與補(bǔ)充（合同方簽字區(qū)域）甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：改造項(xiàng)目的額外要求1.2在購(gòu)物中心內(nèi)增加多個(gè)休息區(qū)，提供舒適的休息環(huán)境。1.3在購(gòu)物中心屋頂增設(shè)一個(gè)露天休閑區(qū)域，供顧客休閑娛樂(lè)。附加條款二：改造項(xiàng)目的進(jìn)度與質(zhì)量保證甲方要求乙方按照約定的期限完成改造項(xiàng)目，并確保工程質(zhì)量達(dá)到甲方的要求：2.1乙方須制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并按照計(jì)劃完成改造項(xiàng)目。2.2乙方須指派專人與甲方溝通，及時(shí)報(bào)告工程進(jìn)度與遇到的問(wèn)題。2.3乙方須保證施工過(guò)程中的安全與環(huán)保措施，防止意外事故的發(fā)生。附加條款三：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)甲方要求乙方在改造項(xiàng)目中，保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)：3.1乙方不得使用甲方的商標(biāo)、專利等技術(shù)成果進(jìn)行宣傳或商業(yè)活動(dòng)，除非得到甲方的書(shū)面授權(quán)。3.2乙方須保證施工過(guò)程中不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)行為，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：貸款的額外條件4.1甲方同意將貸款的一部分用于購(gòu)買乙方的產(chǎn)品或服務(wù)。4.2甲方須提供擔(dān)保人或抵押物，以增加貸款的信用保障。4.3甲方須同意在貸款期間，支付乙方的咨詢費(fèi)、管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。附加條款二：抵押物的評(píng)估與監(jiān)管乙方要求對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并建立監(jiān)管機(jī)制：5.1乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，確定抵押物的價(jià)值。5.2乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行定期檢查，確保抵押物的安全與完好。5.3乙方在抵押物處置時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的利益，確保甲方的權(quán)益不受損害。附加條款三：合同的解除與終止6.1如果甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如果合同終止，乙方有權(quán)保留已收取的貸款，并要求甲方支付相應(yīng)的利息。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：中介費(fèi)用與支付方式第三方中介在合同中規(guī)定的費(fèi)用與支付方式：7.1甲方和乙方同意支付給第三方中介一定的服務(wù)費(fèi)，作為中介服務(wù)的報(bào)酬。7.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)可根據(jù)合同金額的一定比例計(jì)算，具體比例在合同中約定。7.3甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)，向第三方中介支付服務(wù)費(fèi)。附加條款二：中介的職責(zé)與義務(wù)第三方中介在合同中的職責(zé)與義務(wù)：8.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。8.2第三方中介應(yīng)保證合同的合法性與有效性，確保合同的順利進(jìn)行。8.3第三方中介應(yīng)對(duì)合同雙方的商業(yè)秘密保密，不得泄露給任何第三方。附加條款三：中介的解除與終止第三方中介在合同中的解除與終止條款：9.1如果第三方中介違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方中介的合同。9.2如果合同終止，甲方和乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，向第三方中介追償損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.購(gòu)物中心改造項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.貸款協(xié)議4.改造項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)授權(quán)證書(shū)6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.合同履行過(guò)程中的相關(guān)證明文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定完成改造項(xiàng)目，或工程質(zhì)量不符合甲方要求。2.乙方未按約定期限提供貸款，或違反貸款協(xié)議的條款。3.乙方未履行對(duì)抵押物的管理職責(zé)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或損壞。4.甲方未按約定使用貸款購(gòu)買乙方的產(chǎn)品或服務(wù)。5.第三方中介未履行協(xié)調(diào)、協(xié)助合同履行的職責(zé)。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，或在不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記簿上設(shè)定抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)。2.貸款協(xié)議：指?jìng)鶆?wù)人（甲方）與債權(quán)人（乙方）之間關(guān)于提供貸款的協(xié)議，約定貸款金額、用途、還款方式等條款。3.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)或法律規(guī)定的行為。4.第三方中介：指在合同履行過(guò)程中，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行協(xié)調(diào)、溝通的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到施工進(jìn)度延誤的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。2.若乙方未按約定提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方履行貸款協(xié)議，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.甲方應(yīng)按照約定使用貸款購(gòu)買乙方的產(chǎn)品或服務(wù)，避免違約行為的發(fā)生。4.甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，如有違約行為