青山區(qū)房產(chǎn)合同范本

青山區(qū)房產(chǎn)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：青山區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：青山區(qū)中心大道123號(hào)

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門(mén)登記的通訊方式

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為青山區(qū)知名房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售及物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)；乙方作為有意購(gòu)買(mǎi)/承租甲方房產(chǎn)的個(gè)體/企業(yè)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

一、背景及前提條件

1.甲方擁有位于青山區(qū)黃金地段的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)，房產(chǎn)類(lèi)型為住宅/商業(yè)/辦公等，具備完善的配套設(shè)施及物業(yè)管理服務(wù)。

2.乙方有意購(gòu)買(mǎi)/承租甲方房產(chǎn)，用于自住/投資/辦公等目的，并認(rèn)可甲方的房產(chǎn)質(zhì)量、物業(yè)管理及價(jià)格。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，達(dá)成合作意向，簽訂本合同。

二、雙方合作內(nèi)容

1.甲方同意將位于青山區(qū)中心大道123號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）出售/出租給乙方。

2.乙方同意購(gòu)買(mǎi)/承租該房產(chǎn)，并按照本合同的約定支付購(gòu)房款/租金。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)交付、價(jià)格支付、維修保養(yǎng)、違約責(zé)任等方面。本合同內(nèi)容具體、明確，以確保雙方合法權(quán)益得到有效保障。

四、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

五、合同附件

本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備清單等，與本合同具有同等法律效力。

六、其他事項(xiàng)

1.雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)交易所需的手續(xù)。

2.本合同簽訂后，如雙方因特殊情況需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的組成部分。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于確立甲方與乙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的合作關(guān)系，確保雙方權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：

1.甲方出售/出租該房產(chǎn)給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)/承租該房產(chǎn)。

2.規(guī)定雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，包括房產(chǎn)交付、價(jià)格支付、維修保養(yǎng)等事項(xiàng)。

3.明確違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式，為雙方提供法律依據(jù)。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指位于青山區(qū)中心大道123號(hào)，由甲方擁有并出售/出租的住宅/商業(yè)/辦公房產(chǎn)。

2.購(gòu)房款/租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房產(chǎn)交易款項(xiàng)。

3.履行期限：指甲方交付房產(chǎn)及乙方支付購(gòu)房款/租金的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取購(gòu)房款/租金。

（2）要求乙方按照約定用途使用房產(chǎn)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。

（3）在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（2）提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。

（3）負(fù)責(zé)房產(chǎn)交付前的一切費(fèi)用，包括物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)/承租房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)的使用權(quán)。

（2）在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）要求甲方提供房產(chǎn)的完整資料，以便辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付購(gòu)房款/租金。

（2）按照約定用途使用房產(chǎn)，遵守物業(yè)管理規(guī)定。

（3）合理使用房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)房產(chǎn)交付后的維護(hù)保養(yǎng)。

（4）在合同約定的履行期限內(nèi)配合甲方完成房產(chǎn)交易手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定該房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格/租金為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。

2.支付方式：乙方選擇以下第【】種方式進(jìn)行支付：

（1）一次性付款：在簽訂本合同之日起【】日內(nèi)，將購(gòu)房款/租金一次性支付給甲方。

（2）分期付款：按照本合同約定的分期支付計(jì)劃進(jìn)行支付。

3.支付時(shí)間：具體支付時(shí)間按照雙方約定的分期支付計(jì)劃執(zhí)行，如有變更，需雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起【】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起【】日內(nèi)，按照本合同第四條約定支付購(gòu)房款/租金。

4.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×購(gòu)房款/租金總額×0.05%。

2.甲方交付的房產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

3.甲方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款/租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×購(gòu)房款/租金總額×0.05%。

2.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

3.乙方在房產(chǎn)使用過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。

4.乙方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房款/租金總額×10%。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，繼續(xù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)【】個(gè)月的，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至青山區(qū)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.雙方也可以選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如有特殊情況，雙方可另行協(xié)商分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地即為合同簽訂地。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）合同到期或雙方履行完畢合同約定的權(quán)利義務(wù)；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法實(shí)現(xiàn)目的。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于返還已支付款項(xiàng)、移交房產(chǎn)等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.