青山區(qū)房產合同范本

青山區(qū)房產合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：青山區(qū)房地產開發(fā)有限公司

地址：青山區(qū)中心大道123號

法定代表人：張華

聯系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊方式

2.合同簡介：

鑒于甲方作為青山區(qū)知名房地產開發(fā)企業(yè)，擁有豐富的房地產開發(fā)、銷售及物業(yè)管理經驗；乙方作為有意購買/承租甲方房產的個體/企業(yè)，為明確雙方權利義務，保障雙方合法權益，經雙方友好協商，特訂立本合同。

一、背景及前提條件

1.甲方擁有位于青山區(qū)黃金地段的優(yōu)質房產，房產類型為住宅/商業(yè)/辦公等，具備完善的配套設施及物業(yè)管理服務。

2.乙方有意購買/承租甲方房產，用于自住/投資/辦公等目的，并認可甲方的房產質量、物業(yè)管理及價格。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，達成合作意向，簽訂本合同。

二、雙方合作內容

1.甲方同意將位于青山區(qū)中心大道123號的房產（以下簡稱“該房產”）出售/出租給乙方。

2.乙方同意購買/承租該房產，并按照本合同的約定支付購房款/租金。

三、合同關聯性

本合同旨在明確雙方在房產交易過程中的權利與義務，包括但不限于房產交付、價格支付、維修保養(yǎng)、違約責任等方面。本合同內容具體、明確，以確保雙方合法權益得到有效保障。

四、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的權利與義務。

五、合同附件

本合同附件包括但不限于房產平面圖、裝修標準、設備清單等，與本合同具有同等法律效力。

六、其他事項

1.雙方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產交易所需的手續(xù)。

2.本合同簽訂后，如雙方因特殊情況需變更合同內容，應簽訂書面補充協議，并作為本合同的組成部分。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于確立甲方與乙方在房產交易過程中的合作關系，確保雙方權益得到保障。具體內容包括：

1.甲方出售/出租該房產給乙方，乙方購買/承租該房產。

2.規(guī)定雙方在房產交易過程中的權利與義務，包括房產交付、價格支付、維修保養(yǎng)等事項。

3.明確違約責任及爭議解決方式，為雙方提供法律依據。

第二條定義

1.房產：指位于青山區(qū)中心大道123號，由甲方擁有并出售/出租的住宅/商業(yè)/辦公房產。

2.購房款/租金：指甲方根據本合同約定向乙方收取的房產交易款項。

3.履行期限：指甲方交付房產及乙方支付購房款/租金的時間期限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）按照本合同約定收取購房款/租金。

（2）要求乙方按照約定用途使用房產，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。

（3）在乙方違約的情況下，要求乙方承擔違約責任。

2.義務：

（1）按照合同約定交付房產，并保證房產符合約定的質量標準。

（2）提供房產的相關資料，協助乙方辦理房產交易手續(xù)。

（3）負責房產交付前的一切費用，包括物業(yè)費、維修費等。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）按照本合同約定購買/承租房產，并享有房產的使用權。

（2）在甲方違約的情況下，要求甲方承擔違約責任。

（3）要求甲方提供房產的完整資料，以便辦理房產交易手續(xù)。

2.義務：

（1）按照本合同約定支付購房款/租金。

（2）按照約定用途使用房產，遵守物業(yè)管理規(guī)定。

（3）合理使用房產，并負責房產交付后的維護保養(yǎng)。

（4）在合同約定的履行期限內配合甲方完成房產交易手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲乙雙方經協商，確定該房產的購買價格/租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.支付方式：乙方選擇以下第【】種方式進行支付：

（1）一次性付款：在簽訂本合同之日起【】日內，將購房款/租金一次性支付給甲方。

（2）分期付款：按照本合同約定的分期支付計劃進行支付。

3.支付時間：具體支付時間按照雙方約定的分期支付計劃執(zhí)行，如有變更，需雙方協商一致并簽訂書面補充協議。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應在合同生效之日起【】日內，將房產交付給乙方。

3.乙方應在房產交付之日起【】日內，按照本合同第四條約定支付購房款/租金。

4.雙方應按照約定的時間節(jié)點完成房產交易相關手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間交付房產，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數×購房款/租金總額×0.05%。

2.甲方交付的房產不符合約定質量標準，乙方有權要求甲方承擔修復費用或解除合同，并要求甲方支付相應的違約金。

3.甲方未按約定提供房產相關資料，導致乙方無法辦理房產交易手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金計算方式同上。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間支付購房款/租金，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數×購房款/租金總額×0.05%。

2.乙方未按約定用途使用房產，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的違約金。

3.乙方在房產使用過程中，因故意或重大過失造成房產損壞，應承擔修復費用，并支付相應的違約金。

4.乙方在合同有效期內單方面解除合同，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：購房款/租金總額×10%。

雙方應嚴格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還需承擔賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除條件：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，受影響方應盡力克服不可抗力影響，繼續(xù)履行合同義務。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過【】個月的，雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交至青山區(qū)仲裁委員會進行仲裁。

3.雙方也可以選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如有特殊情況，雙方可另行協商分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式發(fā)送，發(fā)送地即為合同簽訂地。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）合同到期或雙方履行完畢合同約定的權利義務；

（2）雙方協商一致解除合同；

（3）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，導致合同無法實現目的。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關事宜，包括但不限于返還已支付款項、移交房產等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協議予以明確。

2.