2024城鎮(zhèn)房屋租賃合同示范文

?合同編號：__________合同各方：出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子：_________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子：_________________第一條房屋描述1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋附屬設施包括：_______。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如出租方同意續(xù)租，承租方需提前一個月通知出租方，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，租金每_______支付一次，支付日期為每月的_______日。3.2承租方應在每月的租金支付日期前將租金支付給出租方。第四條押金4.1承租方應在簽訂本合一次性向出租方支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方，出租方在確認無損壞或經雙方協(xié)商一致的損壞范圍內進行扣除后，將剩余押金無息退還給承租方。第五條房屋使用及維修5.1承租方須合理使用房屋及附屬設施，按照我國法律法規(guī)和社會主義核心價值觀的要求，不得用于非法用途。5.2在租賃期間，房屋及附屬設施的正常維護、維修由出租方負責；因承租方使用不當導致的損壞，維修費用由承租方承擔。第六條合同的提前解除6.1在租賃期限內，如出租方需提前解除合同，應提前一個月通知承租方，并支付給承租方一個月租金的違約金。6.2在租賃期限內，如承租方需提前解除合同，應提前一個月通知出租方，并支付給出租方一個月租金的違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________年________月________日承租方（蓋章）：________年________月________日請根據(jù)實際情況填寫上述合同內容，并在簽訂合仔細閱讀本合同各項條款。在確認無異議后，雙方簽字（或蓋章）以使本合同生效。注意事項及解決辦法：1.出租方應確保其對房屋擁有合法的所有權或處置權，否則承租方有權拒絕履行合同，并要求賠償。解決辦法：出租方應提供房屋所有權證明或其他相關法律文件，以證明其對房屋的合法所有權或處置權。2.承租方應按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。解決辦法：承租方應遵守合同約定，合理使用房屋，如需要改變用途或進行改造，應提前通知出租方并取得同意。3.租金支付和押金退還應按照合同約定的時間和方式進行，否則一方有權拒絕履行合同或要求違約金。解決辦法：承租方應在約定的時間支付租金，出租方應在合同解除后無息退還剩余押金。4.合同的提前解除應按照合同約定進行，否則一方有權要求違約金。解決辦法：如需提前解除合同，承租方或出租方應提前一個月通知對方，并按照合同約定支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權或處置權，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的承租方使用房屋的時間期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費。5.押金：指承租方為了保證履行合同而支付給出租方的一定金額的錢。6.房屋所有權證明：指證明出租方對房屋擁有合法所有權或處置權的法律文件。7.違約金：指一方未履行合同約定而導致合同解除時，應支付給對方的一定金額的錢。應用場合：1.城市居民之間的房屋租賃。2.用于商業(yè)目的的店鋪、辦公室租賃。3.短期租賃和長期租賃。4.房屋租賃代理公司代理的租賃。5.任何需要明確租賃雙方權利和義務的房屋租賃情況。補充條款：A.房屋交付清單附件一：房屋交付時物品清單B.房屋維修責任規(guī)定附件二：房屋維修責任分配明細C.房屋保險條款附件三：房屋保險條款及購買說明D.房屋變更用途規(guī)定附件四：房屋變更用途申請流程E.房屋租金調整機制附件五：租金調整機制詳細說明F.房屋提前解除合同的特殊情況附件六：提前解除合同的特殊情況及處理辦法G.房屋押金退還流程附件七：押金退還流程及注意事項H.房屋租賃期間的法律法規(guī)遵守附件八：租賃期間需遵守的法律法規(guī)清單I.房屋租賃合同爭議解決方式附件九：爭議解決方式及聯(lián)系方式附件列表：1.房屋所有權證明2.承租方身份證明3.房屋照片（內外部）4.房