住宅買賣合同范本

住宅買賣合同范本1.甲方（買方）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人/負責人：________________

聯系方式：_______________________

2.乙方（賣方）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人/負責人：________________

聯系方式：_______________________

合同簡介：

鑒于甲方有意購買乙方擁有的住宅物業(yè)，且乙方愿意出售該住宅物業(yè)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方住宅物業(yè)事宜，達成如下合同：

一、背景及前提條件

1.乙方系擁有合法產權的住宅物業(yè)，該物業(yè)位于________________，以下簡稱“該物業(yè)”。

2.甲方具備購買該物業(yè)的完全民事行為能力，愿意按照本合同約定的價格和條件購買該物業(yè)。

3.雙方確認，本合同的簽訂是基于以下前提條件：

（1）乙方對所出售的物業(yè)擁有合法產權，且該物業(yè)不存在任何權屬糾紛、租賃關系或其他影響甲方購買及使用的法律障礙。

（2）甲方已充分了解該物業(yè)的現狀、周邊環(huán)境、配套設施等情況，并對購買該物業(yè)表示滿意。

（3）雙方對購買價格、支付方式、履行期限等事項達成一致。

二、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：

（1）甲方具備購買該物業(yè)的完全民事行為能力，有權簽訂并履行本合同。

（2）甲方購買該物業(yè)的資金來源合法，不存在任何違法違規(guī)行為。

（3）甲方在簽訂本合同前，已充分了解該物業(yè)的現狀、周邊環(huán)境、配套設施等情況，并對購買該物業(yè)表示滿意。

2.乙方聲明與保證：

（1）乙方對所出售的物業(yè)擁有合法產權，有權簽訂并履行本合同。

（2）乙方保證所出售的物業(yè)不存在任何權屬糾紛、租賃關系或其他影響甲方購買及使用的法律障礙。

（3）乙方在本合同簽訂前，已如實向甲方陳述了該物業(yè)的現狀、周邊環(huán)境、配套設施等情況。

三、定義

1.“該物業(yè)”指乙方擁有的位于________________的住宅物業(yè)。

2.“購買價格”指甲方根據本合同約定支付給乙方的購房款項。

3.“履行期限”指本合同約定的雙方履行各自義務的時間期限。

四、雙方權利與義務

（具體內容詳見后續(xù)條款）

五、價格與支付條件

（具體內容詳見后續(xù)條款）

六、履行期限

（具體內容詳見后續(xù)條款）

七、違約責任

（具體內容詳見后續(xù)條款）

八、不可抗力

（具體內容詳見后續(xù)條款）

九、爭議解決

（具體內容詳見后續(xù)條款）

十、其他條款

（具體內容詳見后續(xù)條款）

十一、附則

（具體內容詳見后續(xù)條款）

十二、簽署

（具體內容詳見后續(xù)條款）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。特此說明。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：________________________

（注：以上內容僅供參考，具體合同條款請根據實際情況及需求進行修改。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就住宅物業(yè)的買賣達成一致，確保甲方獲得該物業(yè)的合法所有權，乙方則獲得相應的購房款。具體內容包括但不限于：物業(yè)的買賣、權屬轉移、稅費承擔、交付使用、維修保養(yǎng)、違約責任等方面的約定。

第二條定義

1.“物業(yè)”指乙方擁有的位于指定地點的住宅物業(yè)，包括建筑物及其附屬設施、土地使用權等。

2.“買賣價格”指甲方根據本合同約定支付給乙方的購房款項總額。

3.“交付使用”指甲方按照本合同約定接收物業(yè)并開始使用的狀態(tài)。

4.“違約”指甲方或乙方違反本合同約定的行為。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方權利：

（1）在支付購房款項后，享有該物業(yè)的合法所有權。

（2）要求乙方按照約定時間、條件和標準交付物業(yè)。

（3）在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。

2.甲方義務：

（1）按照本合同約定的價格和支付條件及時支付購房款。

（2）在接收物業(yè)時，對物業(yè)的現狀進行確認，并在合理期限內提出異議。

（3）遵守國家和地方關于物業(yè)使用、維修、改造等方面的法律法規(guī)。

二、乙方的權利與義務

1.乙方權利：

（1）按照本合同約定收取甲方支付的購房款項。

（2）在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。

2.乙方義務：

（1）保證所出售的物業(yè)具有合法產權，無權屬糾紛、租賃關系或其他影響甲方購買及使用的法律障礙。

（2）按照本合同約定的時間、條件和標準交付物業(yè)。

（3）在物業(yè)交付使用前，負責解決物業(yè)存在的問題，確保物業(yè)符合約定的使用條件。

（4）在物業(yè)交付后，協助甲方辦理權屬轉移手續(xù)，包括但不限于產權過戶、土地使用權變更等。

第四條價格與支付條件

雙方經協商一致，確定該物業(yè)的購買價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。甲方應按照以下支付條件向乙方支付購房款項：

1.甲方在本合同簽訂之日起____個工作日內，支付購房款的____%作為定金。

2.甲方在辦理完畢權屬轉移手續(xù)之日起____個工作日內，支付剩余的購房款。

支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：____________________

賬號：____________________

開戶行：____________________

乙方收到款項后應出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.乙方應在合同生效后____個工作日內，將物業(yè)交付給甲方。

3.甲方應在物業(yè)交付之日起____個工作日內，完成權屬轉移手續(xù)的辦理。

4.雙方應在合同約定的履行期限內，完成各自的權利與義務。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按照約定時間支付購房款，每逾期一日，應支付逾期付款金額的____%作為違約金。

2.甲方未按照約定完成權屬轉移手續(xù)，導致合同目的不能實現的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款的____%。

3.甲方在物業(yè)交付使用后，違反合同約定使用、維修、改造物業(yè)，導致物業(yè)損壞或價值降低的，應承擔相應的賠償責任。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定時間交付物業(yè)，每逾期一日，應支付逾期交付金額的____%作為違約金。

2.乙方未按照約定辦理權屬轉移手續(xù)，導致合同目的不能實現的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的____%。

3.乙方在合同履行過程中，隱瞞物業(yè)存在的重大問題，導致甲方利益受損的，應承擔相應的賠償責任。

4.雙方違反合同約定的其他條款，導致對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權利義務暫停履行，且不承擔違約責任。

3.不可抗力事件結束后，雙方應恢復履行合同。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商無果，雙方可向所在地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意提交____仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方也可以選擇直接向有管轄權的人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款仍須繼續(xù)履行。雙方應共同遵守爭議解決機構作出的裁定或裁決。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件或通信，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或專人遞送等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地以本合同記載的地址為準。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均須雙方協商一致并書面確認，構成合同的一部分。

3.終止條件：如一方明確表示不履行本合同的主要義務，或因不可抗力導致合同無法履行，另一方有權終止合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合