生態(tài)農(nóng)業(yè)房屋中介服務(wù)

生態(tài)農(nóng)業(yè)房屋中介服務(wù)合同目錄第一章總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同目的1.4合同解釋第二章服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)方式2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)標準第三章房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋設(shè)施3.3房屋用途3.4房屋權(quán)屬第四章交易流程4.1預(yù)訂房源4.2實地看房4.3談判交易4.4簽訂合同4.5辦理過戶4.6交付房屋第五章費用與支付5.1服務(wù)費用5.2支付方式5.3支付時間5.4費用退還第六章權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.3丙方權(quán)利與義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3法律適用第九章附則9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止9.4合同效力第十章房屋中介服務(wù)條款10.1中介服務(wù)職責(zé)10.2中介服務(wù)費用10.3中介服務(wù)范圍10.4中介服務(wù)期限第十一章生態(tài)農(nóng)業(yè)相關(guān)條款11.1生態(tài)農(nóng)業(yè)定義11.2生態(tài)農(nóng)業(yè)規(guī)范11.3生態(tài)農(nóng)業(yè)權(quán)益11.4生態(tài)農(nóng)業(yè)責(zé)任第十二章合同的成立與生效12.1合同成立條件12.2合同生效條件12.3合同生效時間12.4合同生效后的履行第十三章保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3保密責(zé)任13.4保密例外第十四章其他條款14.1不可抗力14.2合同轉(zhuǎn)讓14.3合同變更14.4合同解除14.5合同爭議解決14.6合同終止14.7后繼事宜14.8合同修訂合同編號_________第一章總則1.1合同定義1.2合同主體本合同甲方為需要購買或租賃生態(tài)農(nóng)業(yè)房屋的個人或單位，乙方為提供生態(tài)農(nóng)業(yè)房屋中介服務(wù)的公司或個人。1.3合同目的本合同的目的是明確雙方在生態(tài)農(nóng)業(yè)房屋中介服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進行。1.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，如對本合同的解釋發(fā)生爭議，應(yīng)提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。第二章服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方負責(zé)為甲方提供生態(tài)農(nóng)業(yè)房屋的搜索、篩選、帶看、談判、簽約等服務(wù)。2.2服務(wù)方式乙方通過線上平臺和線下渠道為甲方提供服務(wù)，并確保甲方的隱私和安全。2.3服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為自簽訂之日起至房屋交易完成之日止。2.4服務(wù)標準乙方應(yīng)按照行業(yè)標準和合同約定，提供專業(yè)、高效、誠信的服務(wù)。第三章房屋信息3.1房屋基本情況乙方應(yīng)向甲方提供房屋的實際情況，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修等情況。3.2房屋設(shè)施乙方應(yīng)向甲方提供房屋內(nèi)的設(shè)施情況，包括家具、電器、供暖等。3.3房屋用途乙方應(yīng)向甲方明確房屋的用途，包括居住、商業(yè)、農(nóng)業(yè)等。3.4房屋權(quán)屬乙方應(yīng)向甲方核實房屋的權(quán)屬情況，包括所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等。第四章交易流程4.1預(yù)訂房源甲方根據(jù)乙方提供的房源信息，選擇意向房源并進行預(yù)訂。4.2實地看房甲方在乙方的陪同下實地查看房源，確認房源的實際情況。4.3談判交易甲方與房源的所有權(quán)人進行交易談判，就價格、付款方式等達成一致。4.4簽訂合同甲乙雙方與房源的所有權(quán)人簽訂房屋買賣（租賃）合同。4.5辦理過戶甲方按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。4.6交付房屋甲方按照合同約定，將房屋交付給乙方或所有權(quán)人。第五章費用與支付5.1服務(wù)費用乙方按照合同約定，向甲方收取中介服務(wù)費用。5.2支付方式甲方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付服務(wù)費用。5.3支付時間甲方應(yīng)在合同約定的時間節(jié)點支付服務(wù)費用。5.4費用退還乙方在合同約定的條件下，向甲方退還服務(wù)費用。第六章權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供真實的房源信息，如實提供個人或單位信息，按照合同約定支付服務(wù)費用。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供真實的需求信息，按照合同約定提供中介服務(wù)，妥善保管甲方的隱私信息。6.3丙方權(quán)利與義務(wù)如合同中涉及丙方（如房源的所有權(quán)人），丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房（租賃）款項，按照合同約定交付房屋。第七章違約責(zé)任7.1違約定義違反本合同的任何一方均被視為違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.3違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定或根據(jù)實際情況，向守約方支付賠償金。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九章附則9.1合同變更任何一方提出變更合同條款時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.2合同解除任何一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面解除協(xié)議。9.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.4合同效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章房屋中介服務(wù)條款10.1中介服務(wù)職責(zé)乙方應(yīng)認真履行中介職責(zé)，為甲方提供真實、準確、完整的房源信息。10.2中介服務(wù)費用乙方收取的中介服務(wù)費用，甲方應(yīng)按照合同約定按時支付。10.3中介服務(wù)范圍乙方的中介服務(wù)范圍包括但不限于：尋找房源、篩選房源、帶看房源、談判協(xié)助、簽約協(xié)助等。10.4中介服務(wù)期限本合同中介服務(wù)期限為自甲方支付服務(wù)費用之日起至房屋交易完成之日止。第十一章生態(tài)農(nóng)業(yè)相關(guān)條款11.1生態(tài)農(nóng)業(yè)定義生態(tài)農(nóng)業(yè)是指在保護生態(tài)環(huán)境和提高農(nóng)業(yè)經(jīng)濟效益的前提下，采用生態(tài)學(xué)和系統(tǒng)學(xué)原理，運用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)成果和現(xiàn)代管理方法，進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)業(yè)生態(tài)建設(shè)的產(chǎn)業(yè)。11.2生態(tài)農(nóng)業(yè)規(guī)范乙方應(yīng)確保房源所涉及的生態(tài)農(nóng)業(yè)項目符合國家相關(guān)規(guī)范和標準。11.3生態(tài)農(nóng)業(yè)權(quán)益甲方在購買或租賃房源后，享有房源所涉及的生態(tài)農(nóng)業(yè)項目的合法權(quán)益。11.4生態(tài)農(nóng)業(yè)責(zé)任乙方應(yīng)對甲方在生態(tài)農(nóng)業(yè)項目中的損失承擔相應(yīng)的責(zé)任。第十二章合同的成立與生效12.1合同成立條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。12.2合同生效條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)后生效。12.3合同生效時間本合同自合同生效條件滿足之日起生效。12.4合同生效后的履行合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三章保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。13.4保密例外法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方另有約定的情況下，保密義務(wù)不受限制。第十四章其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均免除責(zé)任。14.2合同轉(zhuǎn)讓任何一方未經(jīng)對方同意，不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3合同變更本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認后生效。14.4合同解除甲乙任何一方提前解除合同，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.5合同爭議解決本合同爭議的解決方式如第八章8.1、8.2條款約定。14.6合同終止本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的方式，處理善后事宜。14.7后繼事宜本合同終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，妥善處理后續(xù)事宜。14.8合同修訂本合同的修訂必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。合同編號_________甲方（簽字）：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定房源甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，指定乙方提供特定房源信息。乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)，提供符合條件的房源信息。1.2甲方隱私保護乙方應(yīng)嚴格保護甲方的隱私信息，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方透露甲方個人信息及房源信息。1.3甲方看房時間甲方有權(quán)根據(jù)自身安排，預(yù)約看房時間。乙方應(yīng)盡量配合甲方的時間安排，提供便利的看房服務(wù)。1.4甲方交易決策甲方有權(quán)根據(jù)自身判斷，決定是否與房源所有權(quán)人進行交易。乙方應(yīng)提供必要的信息和協(xié)助，但不得干預(yù)甲方的交易決策。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方房源真實性乙方應(yīng)保證提供給甲方的房源信息真實、準確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。2.2乙方專業(yè)服務(wù)乙方應(yīng)具備專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)能力和知識，為甲方提供專業(yè)、高效、誠信的服務(wù)。2.3乙方盡職調(diào)查乙方應(yīng)盡職調(diào)查房源的相關(guān)信息，包括房屋權(quán)屬、設(shè)施狀況、周邊環(huán)境等，確保甲方的利益。2.4乙方協(xié)助交易乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房源所有權(quán)人進行交易談判，提供必要的協(xié)助和支持，以促進交易的順利完成。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)履行中介職責(zé)，為甲方和乙方提供公正、專業(yè)的服務(wù)，并促成交易的順利進行。3.2第三方中介費用第三方中介的收費標準應(yīng)事先明確告知甲方和乙方，并在合同中約定。甲方和乙方應(yīng)按照約定支付第三方中介費用。3.3第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在合同履行過程中獲悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，予以嚴格保密。3.4第三方中介違規(guī)責(zé)任如第三方中介違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房源信息表2.房屋設(shè)施清單3.房屋權(quán)屬證明4.房屋交易流程圖5.服務(wù)費用明細表6.保密協(xié)議7.生態(tài)農(nóng)業(yè)項目說明8.第三方中介資質(zhì)證明9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.合同履行證明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間支付服務(wù)費用提供虛假信息或隱瞞重要信息未履行合同約定的購買或租賃義務(wù)違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密等2.乙方違約行為及認定：未按約定提供真實、準確的房源信息未履行中介服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗未保護甲方隱私信息，泄露甲方個人信息未按約定時間完成房源調(diào)查或提供錯誤信息3.第三方中介違約行為及認定：未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗未履行保密義務(wù)，泄露甲方和乙方信息違規(guī)收費，未按約定標準收取中介費用未公正、專業(yè)地協(xié)助交易，導(dǎo)致糾紛產(chǎn)生三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)：指在保護生態(tài)環(huán)境和提高農(nóng)業(yè)經(jīng)濟效益的前提下，采用生態(tài)學(xué)和系統(tǒng)學(xué)原理，運用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)成果和現(xiàn)代管理方法，進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)業(yè)生態(tài)建設(shè)的產(chǎn)業(yè)。2.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。4.保密協(xié)議：指雙方約定在合同履行過程中，對獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密的協(xié)議。5.合同履行證明：指證明雙方在合同履行過程中，按照約定履行各自義務(wù)的證明文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房源信息不準確：solution:乙方應(yīng)加強對房源信息的核實，確保提供準確的信息。2.交易談判失?。簊olution:乙方應(yīng)提供專業(yè)的談判協(xié)助，幫助甲方和所有權(quán)人達成一致。3.房屋設(shè)施或權(quán)屬問題：solution:乙方應(yīng)