別墅精裝修合同及明細

別墅精裝修合同及明細合同目錄第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3合同主體1.4法律適用1.5爭議解決方式第二章裝修項目與要求2.1裝修范圍2.2裝修風格與設計2.3材料與設備要求2.4施工標準與質(zhì)量要求2.5驗收標準第三章合同價格與支付3.1裝修價格構成3.2合同總價3.3支付方式與時間3.4價格調(diào)整3.5價款支付憑證第四章工期與進度4.1施工期限4.2施工進度計劃4.3工期延誤4.4工期提前4.5施工暫停與恢復第五章材料與設備供應5.1供應商選擇5.2材料設備質(zhì)量要求5.3材料設備供應時間與方式5.4材料設備驗收與保管5.5材料設備更換與維修第六章施工安全管理6.1安全責任6.2安全措施與培訓6.3安全事故處理6.4環(huán)境保護與綠化6.5施工場地管理第七章質(zhì)量保障與售后服務7.1質(zhì)量保障措施7.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查7.3質(zhì)量問題處理7.4售后服務承諾7.5保修期限與范圍第八章變更與解除合同8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序8.5解除合同后的處理第九章違約責任9.1違約行為9.2違約責任認定與計算9.3違約責任免除9.4違約賠償限額9.5違約糾紛解決方式第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2調(diào)解與仲裁10.3訴訟管轄10.4法律適用10.5保密條款第十一章合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同變更程序11.4合同終止條件11.5合同終止后的處理第十二章其他條款12.1合同轉讓12.2附件12.3補充協(xié)議12.4通知與送達12.5附件條款第十三章附錄13.1裝修設計方案13.2材料設備清單13.3工程量清單13.4付款憑證13.5其他相關文件第十四章簽署頁14.1甲方（業(yè)主）簽字14.2乙方（施工方）簽字14.3日期合同編號_________第一章總則1.1合同背景與目的1.1.1本合同是甲方向乙方委托進行別墅精裝修的協(xié)議，明確雙方的權利和義務。1.1.2甲乙雙方通過本合同明確裝修項目、工期、質(zhì)量、價格等相關事項。1.2定義與解釋1.2.1本合同中“甲方”指別墅的業(yè)主或其合法代表。1.2.2本合同中“乙方”指承擔別墅精裝修的施工方。1.3合同主體1.3.1甲方按照本合同的約定支付裝修費用，并接收裝修后的別墅。1.3.2乙方按照本合同的約定進行別墅的精裝修施工，并保證裝修質(zhì)量。1.4法律適用1.4.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.5爭議解決方式1.5.1對于因本合同引起的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。1.5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章裝修項目與要求2.1裝修范圍2.1.1乙方負責別墅內(nèi)所有居住空間的裝修工程，包括墻面、地面、天花板等的裝修。2.1.2乙方負責別墅內(nèi)所有固定家具的制作與安裝，包括餐桌、椅子、床等。2.2裝修風格與設計2.2.1乙方向甲方提供裝修設計方案，甲乙雙方就設計方案進行討論并確定最終方案。2.2.2乙方按照確定的設計方案進行施工。2.3材料與設備要求2.3.1乙方應使用合同約定的材料和設備，并保證其質(zhì)量。2.3.2乙方應在施工過程中對材料和設備進行妥善保管。2.4施工標準與質(zhì)量要求2.4.1乙方應按照國家和行業(yè)的相關標準進行施工。2.4.2乙方應對施工過程進行質(zhì)量控制，并保證裝修質(zhì)量符合合同約定。2.5驗收標準2.5.1裝修完成后，甲方應組織驗收。2.5.2乙方應按照本合同約定的驗收標準接受甲方的驗收。第三章合同價格與支付3.1裝修價格構成3.1.1乙方向甲方提供的裝修報價應包括所有工程項目的費用。3.1.2乙方應在合同簽訂后提供詳細的裝修報價明細。3.2合同總價3.2.1本合同的總價根據(jù)乙方向甲方提供的裝修報價確定。3.2.2甲方按照本合同約定的付款方式支付合同總價。3.3支付方式與時間3.3.1甲方應按照本合同約定的付款計劃向乙方支付款項。3.3.2乙方應提供等值的發(fā)票或收據(jù)給甲方。3.4價格調(diào)整3.4.1除合同約定的價格調(diào)整條款外，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自調(diào)整合同價格。3.4.2乙方因不可抗力等因素導致施工成本增加的，應向甲方提出價格調(diào)整的申請。3.5價款支付憑證3.5.1甲方每次支付款項后，乙方應向甲方提供相應的支付憑證。第四章工期與進度4.1施工期限4.1.1乙方向甲方承諾的施工期限為合同約定的開始施工之日起至工程完畢交付日止。4.1.2乙方向甲方承諾的施工期限應符合行業(yè)標準和相關法規(guī)的規(guī)定。4.2施工進度計劃4.2.1乙方應在合同簽訂后向甲方提交施工進度計劃。4.2.2乙方應按照施工進度計劃進行施工，并保證工程按期完成。4.3工期延誤4.3.1乙方如因自身原因導致工期延誤的，應承擔相應的違約責任。4.3.2乙方如因不可抗力導致工期延誤的，應及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取應對措施。4.4工期提前4.4.1乙方如提前完成施工的，應提前通知甲方。4.4.2甲方應在合同約定的時間內(nèi)對工程進行驗收。4.5施工暫停與恢復4.5.1如甲方要求暫停施工的，乙方應暫停施工，并妥善保護已完成的工程。4.5.2甲方應在暫停施工的原因消除后及時通知乙方恢復施工。第八章變更與解除合同8.1合同變更條件8.1.1甲乙雙方同意變更合同的，可以書面協(xié)議變更本合同的內(nèi)容。8.1.2乙方如因施工需要變更設計或施工方案的，應事先征得甲方同意。8.2合同變更程序8.2.1甲乙雙方就合同變更達成一致后，應簽訂書面變更協(xié)議。8.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除條件8.3.1甲乙雙方同意解除合同的，可以書面協(xié)議解除本合同。8.3.2乙方如因違約行為導致合同解除的，應承擔相應的違約責任。8.4合同解除程序8.4.1甲乙雙方就合同解除達成一致后，應簽訂書面解除協(xié)議。8.4.2合同解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.5解除合同后的處理8.5.1合同解除后，乙方應按照甲方的要求拆毀已完成的工程。8.5.2合同解除后，乙方應向甲方退還已支付的裝修費用。第九章違約責任9.1違約行為9.1.1乙方未按照合同約定的時間完成施工的，屬于違約行為。9.1.2乙方使用不符合合同約定的材料或設備的，屬于違約行為。9.2違約責任認定與計算9.2.1乙方向甲方支付違約金，違約金的計算按照本合同的約定辦理。9.2.2乙方向甲方支付違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。9.3違約責任免除9.3.1乙方因不可抗力導致不能履行合同的，免除違約責任。9.3.2乙方因甲方原因導致不能履行合同的，免除違約責任。9.4違約賠償限額9.4.1乙方向甲方支付的違約金及賠償金總額，不得超過合同總價。9.4.2乙方向甲方支付的違約金及賠償金總額，不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償。9.5違約糾紛解決方式9.5.1對于乙方違約行為，甲方有權選擇適用違約金或賠償金條款。9.5.2甲方對于乙方的違約行為向人民法院提起訴訟的，乙方應承擔相應的法律責任。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1對于因本合同引起的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2調(diào)解與仲裁10.2.1甲乙雙方可以書面協(xié)議選擇調(diào)解或仲裁解決爭議。10.2.2甲乙雙方選擇的調(diào)解或仲裁機構應具有法律效力。10.3訴訟管轄10.3.1甲乙雙方向人民法院提起訴訟的，應提交合同簽訂地人民法院管轄。10.3.2甲乙雙方約定仲裁的，仲裁機構應具有法律效力。10.4法律適用10.4.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.5保密條款10.5.1甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密。10.5.2甲乙雙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。第十一章合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表甲乙雙方的權利義務終止。11.2合同生效時間11.2.1本合同的生效時間為甲乙雙方簽字蓋章之日。11.2.2本合同的失效時間為合同約定的裝修工程完畢交付之日。11.3合同變更程序11.3.1甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議。11.3.2合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.4合同終止條件11.4.1合同約定的裝修工程完畢交付時，本合同終止。11.4.2甲乙雙方書面協(xié)議終止本合同的，本合同終止多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明11.5甲方單方面解除合同11.5.1在合同履行過程中，如甲方因自身原因需單方面解除合同的，應提前書面通知乙方。11.5.2甲方單方面解除合同的，應根據(jù)合同履行情況向乙方支付違約金或賠償金。11.5.3甲方單方面解除合同的，應承擔因解除合同給乙方造成的實際損失。12.1甲方逾期付款12.1.1甲方未按照合同約定的付款時間支付價款的，應按照逾期付款金額的日利率支付滯納金。12.1.2甲方逾期付款的，乙方有權暫停施工，且不承擔因此產(chǎn)生的違約責任。12.1.3甲方逾期付款超過合同總價一定比例的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金或賠償金。13.1甲方變更設計13.1.1甲方在合同履行過程中提出變更設計的，應向乙方提供變更設計的詳細方案。13.1.2甲方變更設計的，乙方有權根據(jù)變更后的設計重新計算合同價格，并與甲方協(xié)商確定。13.1.3甲方變更設計導致工程量增減的，乙方有權根據(jù)實際情況調(diào)整合同價格。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明14.1乙方擅自變更設計14.1.1乙方在施工過程中未經(jīng)甲方同意擅自變更設計的，甲方有權要求乙方恢復原設計。14.1.2乙方擅自變更設計的，甲方有權要求乙方承擔因變更設計導致的額外費用。14.1.3乙方擅自變更設計的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金或賠償金。15.1乙方逾期完工15.1.1乙方未按照合同約定的時間完成施工的，應按照逾期完工天數(shù)的日利率支付滯納金。15.1.2乙方逾期完工的，甲方有權要求乙方支付違約金或賠償金。15.1.3乙方逾期完工超過合同約定的期限一定比例的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金或賠償金。16.1乙方材料設備供應16.1.1乙方應按照合同約定的時間和質(zhì)量要求供應材料和設備。16.1.2乙方供應的材料和設備不符合合同約定的，甲方有權要求乙方更換或維修。16.1.3乙方供應的材料和設備導致工程質(zhì)量問題的，乙方應承擔相應的責任。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明17.1第三方中介的職責17.1.1第三方中介應公正、中立地處理甲乙雙方在合同履行過程中的爭議。17.1.2第三方中介應按照合同約定及時協(xié)調(diào)甲乙雙方的工作，確保合同順利履行。17.1.3第三方中介應保密合同履行過程中的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得泄露。18.1第三方中介的報酬18.1.1第三方中介的報酬應根據(jù)其工作量和服務質(zhì)量與甲乙雙方協(xié)商確定。18.1.2第三方中介的報酬在合同總價中支付，由甲乙雙方按約定比例承擔。18.1.3第三方中介未按照約定履行職責的，甲乙雙方有權要求其退還部分或全部報酬。19.1第三方中介的解約19.1.1甲乙雙方均有權在合同履行過程中解除第三方中介的服務。19.1.2甲乙雙方解除第三方中介服務的，應提前書面通知對方。19.1.3解除第三方中介服務后，甲乙雙方應自行處理合同履行過程中的相關事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.裝修設計方案2.材料設備清單3.工程量清單4.付款憑證5.變更協(xié)議6.解除協(xié)議7.違約金計算公式8.賠償金計算公式9.裝修施工圖10.施工進度計劃11.驗收標準與流程12.保修條款13.保密協(xié)議14.第三方中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定的時間完成施工的，屬于違約行為。2.乙方使用不符合合同約定的材料或設備的，屬于違約行為。3.乙方擅自變更設計的，屬于違約行為。4.乙方逾期完工的，屬于違約行為。5.乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準完成工程的，屬于違約行為。6.甲方未按照合同約定的時間支付價款的，屬于違約行為。7.甲方單方面解除合同的，屬于違約行為。8.甲方逾期付款的，屬于違約行為。9.甲方變更設計的，屬于違約行為。10.第三方中介未按照約定履行職責的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的違約責任。2.賠償金：違約方因違約行為給守約方造成的實際損失的賠償。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.第三方中介：指在甲乙雙方之間協(xié)調(diào)、處理合同履行過程中的爭議的公正第三方。5.保修期限：乙方對裝修工程提供的保修期限。6.保修范圍：乙方承諾在保修期限內(nèi)承擔維修或更換的工程范