別墅精裝修合同及明細(xì)

別墅精裝修合同及明細(xì)合同目錄第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3合同主體1.4法律適用1.5爭議解決方式第二章裝修項(xiàng)目與要求2.1裝修范圍2.2裝修風(fēng)格與設(shè)計(jì)2.3材料與設(shè)備要求2.4施工標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求2.5驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三章合同價(jià)格與支付3.1裝修價(jià)格構(gòu)成3.2合同總價(jià)3.3支付方式與時(shí)間3.4價(jià)格調(diào)整3.5價(jià)款支付憑證第四章工期與進(jìn)度4.1施工期限4.2施工進(jìn)度計(jì)劃4.3工期延誤4.4工期提前4.5施工暫停與恢復(fù)第五章材料與設(shè)備供應(yīng)5.1供應(yīng)商選擇5.2材料設(shè)備質(zhì)量要求5.3材料設(shè)備供應(yīng)時(shí)間與方式5.4材料設(shè)備驗(yàn)收與保管5.5材料設(shè)備更換與維修第六章施工安全管理6.1安全責(zé)任6.2安全措施與培訓(xùn)6.3安全事故處理6.4環(huán)境保護(hù)與綠化6.5施工場地管理第七章質(zhì)量保障與售后服務(wù)7.1質(zhì)量保障措施7.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查7.3質(zhì)量問題處理7.4售后服務(wù)承諾7.5保修期限與范圍第八章變更與解除合同8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序8.5解除合同后的處理第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任認(rèn)定與計(jì)算9.3違約責(zé)任免除9.4違約賠償限額9.5違約糾紛解決方式第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2調(diào)解與仲裁10.3訴訟管轄10.4法律適用10.5保密條款第十一章合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同變更程序11.4合同終止條件11.5合同終止后的處理第十二章其他條款12.1合同轉(zhuǎn)讓12.2附件12.3補(bǔ)充協(xié)議12.4通知與送達(dá)12.5附件條款第十三章附錄13.1裝修設(shè)計(jì)方案13.2材料設(shè)備清單13.3工程量清單13.4付款憑證13.5其他相關(guān)文件第十四章簽署頁14.1甲方（業(yè)主）簽字14.2乙方（施工方）簽字14.3日期合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同背景與目的1.1.1本合同是甲方向乙方委托進(jìn)行別墅精裝修的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.1.2甲乙雙方通過本合同明確裝修項(xiàng)目、工期、質(zhì)量、價(jià)格等相關(guān)事項(xiàng)。1.2定義與解釋1.2.1本合同中“甲方”指別墅的業(yè)主或其合法代表。1.2.2本合同中“乙方”指承擔(dān)別墅精裝修的施工方。1.3合同主體1.3.1甲方按照本合同的約定支付裝修費(fèi)用，并接收裝修后的別墅。1.3.2乙方按照本合同的約定進(jìn)行別墅的精裝修施工，并保證裝修質(zhì)量。1.4法律適用1.4.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.5爭議解決方式1.5.1對于因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。1.5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章裝修項(xiàng)目與要求2.1裝修范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)別墅內(nèi)所有居住空間的裝修工程，包括墻面、地面、天花板等的裝修。2.1.2乙方負(fù)責(zé)別墅內(nèi)所有固定家具的制作與安裝，包括餐桌、椅子、床等。2.2裝修風(fēng)格與設(shè)計(jì)2.2.1乙方向甲方提供裝修設(shè)計(jì)方案，甲乙雙方就設(shè)計(jì)方案進(jìn)行討論并確定最終方案。2.2.2乙方按照確定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。2.3材料與設(shè)備要求2.3.1乙方應(yīng)使用合同約定的材料和設(shè)備，并保證其質(zhì)量。2.3.2乙方應(yīng)在施工過程中對材料和設(shè)備進(jìn)行妥善保管。2.4施工標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求2.4.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。2.4.2乙方應(yīng)對施工過程進(jìn)行質(zhì)量控制，并保證裝修質(zhì)量符合合同約定。2.5驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.5.1裝修完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。2.5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)接受甲方的驗(yàn)收。第三章合同價(jià)格與支付3.1裝修價(jià)格構(gòu)成3.1.1乙方向甲方提供的裝修報(bào)價(jià)應(yīng)包括所有工程項(xiàng)目的費(fèi)用。3.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂后提供詳細(xì)的裝修報(bào)價(jià)明細(xì)。3.2合同總價(jià)3.2.1本合同的總價(jià)根據(jù)乙方向甲方提供的裝修報(bào)價(jià)確定。3.2.2甲方按照本合同約定的付款方式支付合同總價(jià)。3.3支付方式與時(shí)間3.3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃向乙方支付款項(xiàng)。3.3.2乙方應(yīng)提供等值的發(fā)票或收據(jù)給甲方。3.4價(jià)格調(diào)整3.4.1除合同約定的價(jià)格調(diào)整條款外，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自調(diào)整合同價(jià)格。3.4.2乙方因不可抗力等因素導(dǎo)致施工成本增加的，應(yīng)向甲方提出價(jià)格調(diào)整的申請。3.5價(jià)款支付憑證3.5.1甲方每次支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。第四章工期與進(jìn)度4.1施工期限4.1.1乙方向甲方承諾的施工期限為合同約定的開始施工之日起至工程完畢交付日止。4.1.2乙方向甲方承諾的施工期限應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法規(guī)的規(guī)定。4.2施工進(jìn)度計(jì)劃4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后向甲方提交施工進(jìn)度計(jì)劃。4.2.2乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，并保證工程按期完成。4.3工期延誤4.3.1乙方如因自身原因?qū)е鹿て谘诱`的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3.2乙方如因不可抗力導(dǎo)致工期延誤的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取應(yīng)對措施。4.4工期提前4.4.1乙方如提前完成施工的，應(yīng)提前通知甲方。4.4.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對工程進(jìn)行驗(yàn)收。4.5施工暫停與恢復(fù)4.5.1如甲方要求暫停施工的，乙方應(yīng)暫停施工，并妥善保護(hù)已完成的工程。4.5.2甲方應(yīng)在暫停施工的原因消除后及時(shí)通知乙方恢復(fù)施工。第八章變更與解除合同8.1合同變更條件8.1.1甲乙雙方同意變更合同的，可以書面協(xié)議變更本合同的內(nèi)容。8.1.2乙方如因施工需要變更設(shè)計(jì)或施工方案的，應(yīng)事先征得甲方同意。8.2合同變更程序8.2.1甲乙雙方就合同變更達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除條件8.3.1甲乙雙方同意解除合同的，可以書面協(xié)議解除本合同。8.3.2乙方如因違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4合同解除程序8.4.1甲乙雙方就合同解除達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.4.2合同解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.5解除合同后的處理8.5.1合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求拆毀已完成的工程。8.5.2合同解除后，乙方應(yīng)向甲方退還已支付的裝修費(fèi)用。第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1乙方未按照合同約定的時(shí)間完成施工的，屬于違約行為。9.1.2乙方使用不符合合同約定的材料或設(shè)備的，屬于違約行為。9.2違約責(zé)任認(rèn)定與計(jì)算9.2.1乙方向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算按照本合同的約定辦理。9.2.2乙方向甲方支付違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約責(zé)任免除9.3.1乙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，免除違約責(zé)任。9.3.2乙方因甲方原因?qū)е虏荒苈男泻贤?，免除違約責(zé)任。9.4違約賠償限額9.4.1乙方向甲方支付的違約金及賠償金總額，不得超過合同總價(jià)。9.4.2乙方向甲方支付的違約金及賠償金總額，不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償。9.5違約糾紛解決方式9.5.1對于乙方違約行為，甲方有權(quán)選擇適用違約金或賠償金條款。9.5.2甲方對于乙方的違約行為向人民法院提起訴訟的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1對于因本合同引起的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2調(diào)解與仲裁10.2.1甲乙雙方可以書面協(xié)議選擇調(diào)解或仲裁解決爭議。10.2.2甲乙雙方選擇的調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具有法律效力。10.3訴訟管轄10.3.1甲乙雙方向人民法院提起訴訟的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。10.3.2甲乙雙方約定仲裁的，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具有法律效力。10.4法律適用10.4.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.5保密條款10.5.1甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密。10.5.2甲乙雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)終止。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同的生效時(shí)間為甲乙雙方簽字蓋章之日。11.2.2本合同的失效時(shí)間為合同約定的裝修工程完畢交付之日。11.3合同變更程序11.3.1甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.3.2合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.4合同終止條件11.4.1合同約定的裝修工程完畢交付時(shí)，本合同終止。11.4.2甲乙雙方書面協(xié)議終止本合同的，本合同終止多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明11.5甲方單方面解除合同11.5.1在合同履行過程中，如甲方因自身原因需單方面解除合同的，應(yīng)提前書面通知乙方。11.5.2甲方單方面解除合同的，應(yīng)根據(jù)合同履行情況向乙方支付違約金或賠償金。11.5.3甲方單方面解除合同的，應(yīng)承擔(dān)因解除合同給乙方造成的實(shí)際損失。12.1甲方逾期付款12.1.1甲方未按照合同約定的付款時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款金額的日利率支付滯納金。12.1.2甲方逾期付款的，乙方有權(quán)暫停施工，且不承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。12.1.3甲方逾期付款超過合同總價(jià)一定比例的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金或賠償金。13.1甲方變更設(shè)計(jì)13.1.1甲方在合同履行過程中提出變更設(shè)計(jì)的，應(yīng)向乙方提供變更設(shè)計(jì)的詳細(xì)方案。13.1.2甲方變更設(shè)計(jì)的，乙方有權(quán)根據(jù)變更后的設(shè)計(jì)重新計(jì)算合同價(jià)格，并與甲方協(xié)商確定。13.1.3甲方變更設(shè)計(jì)導(dǎo)致工程量增減的，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同價(jià)格。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明14.1乙方擅自變更設(shè)計(jì)14.1.1乙方在施工過程中未經(jīng)甲方同意擅自變更設(shè)計(jì)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原設(shè)計(jì)。14.1.2乙方擅自變更設(shè)計(jì)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因變更設(shè)計(jì)導(dǎo)致的額外費(fèi)用。14.1.3乙方擅自變更設(shè)計(jì)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金或賠償金。15.1乙方逾期完工15.1.1乙方未按照合同約定的時(shí)間完成施工的，應(yīng)按照逾期完工天數(shù)的日利率支付滯納金。15.1.2乙方逾期完工的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或賠償金。15.1.3乙方逾期完工超過合同約定的期限一定比例的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金或賠償金。16.1乙方材料設(shè)備供應(yīng)16.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求供應(yīng)材料和設(shè)備。16.1.2乙方供應(yīng)的材料和設(shè)備不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方更換或維修。16.1.3乙方供應(yīng)的材料和設(shè)備導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明17.1第三方中介的職責(zé)17.1.1第三方中介應(yīng)公正、中立地處理甲乙雙方在合同履行過程中的爭議。17.1.2第三方中介應(yīng)按照合同約定及時(shí)協(xié)調(diào)甲乙雙方的工作，確保合同順利履行。17.1.3第三方中介應(yīng)保密合同履行過程中的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得泄露。18.1第三方中介的報(bào)酬18.1.1第三方中介的報(bào)酬應(yīng)根據(jù)其工作量和服務(wù)質(zhì)量與甲乙雙方協(xié)商確定。18.1.2第三方中介的報(bào)酬在合同總價(jià)中支付，由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。18.1.3第三方中介未按照約定履行職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求其退還部分或全部報(bào)酬。19.1第三方中介的解約19.1.1甲乙雙方均有權(quán)在合同履行過程中解除第三方中介的服務(wù)。19.1.2甲乙雙方解除第三方中介服務(wù)的，應(yīng)提前書面通知對方。19.1.3解除第三方中介服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)自行處理合同履行過程中的相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)方案2.材料設(shè)備清單3.工程量清單4.付款憑證5.變更協(xié)議6.解除協(xié)議7.違約金計(jì)算公式8.賠償金計(jì)算公式9.裝修施工圖10.施工進(jìn)度計(jì)劃11.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程12.保修條款13.保密協(xié)議14.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定的時(shí)間完成施工的，屬于違約行為。2.乙方使用不符合合同約定的材料或設(shè)備的，屬于違約行為。3.乙方擅自變更設(shè)計(jì)的，屬于違約行為。4.乙方逾期完工的，屬于違約行為。5.乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，屬于違約行為。6.甲方未按照合同約定的時(shí)間支付價(jià)款的，屬于違約行為。7.甲方單方面解除合同的，屬于違約行為。8.甲方逾期付款的，屬于違約行為。9.甲方變更設(shè)計(jì)的，屬于違約行為。10.第三方中介未按照約定履行職責(zé)的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的違約責(zé)任。2.賠償金：違約方因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失的賠償。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.第三方中介：指在甲乙雙方之間協(xié)調(diào)、處理合同履行過程中的爭議的公正第三方。5.保修期限：乙方對裝修工程提供的保修期限。6.保修范圍：乙方承諾在保修期限內(nèi)承擔(dān)維修或更換的工程范