房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間合同范本本

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間合同范本本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效1.4合同的解除與終止1.5爭(zhēng)議解決方式第二章房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的義務(wù)與責(zé)任2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)2.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任第三章客戶的義務(wù)與責(zé)任3.1客戶的權(quán)利與義務(wù)3.2客戶提供的信息的真實(shí)性與準(zhǔn)確性3.3客戶對(duì)交易過(guò)程的配合與協(xié)助3.4客戶對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)評(píng)價(jià)第四章房地產(chǎn)交易標(biāo)的4.1房地產(chǎn)交易標(biāo)的基本情況4.2房地產(chǎn)交易標(biāo)的的權(quán)利與義務(wù)4.3房地產(chǎn)交易標(biāo)的的瑕疵與風(fēng)險(xiǎn)4.4房地產(chǎn)交易標(biāo)的的交付與過(guò)戶第五章房地產(chǎn)交易價(jià)格與支付5.1房地產(chǎn)交易價(jià)格的確定5.2房地產(chǎn)交易價(jià)格的支付方式與時(shí)間5.3房地產(chǎn)交易價(jià)格的調(diào)整與變更5.4房地產(chǎn)交易價(jià)格的退還與賠償?shù)诹路康禺a(chǎn)交易合同的簽訂6.1房地產(chǎn)交易合同的訂立6.2房地產(chǎn)交易合同的內(nèi)容與形式6.3房地產(chǎn)交易合同的生效與解除6.4房地產(chǎn)交易合同的爭(zhēng)議解決第七章房地產(chǎn)交易稅費(fèi)7.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)的種類與標(biāo)準(zhǔn)7.2房地產(chǎn)交易稅費(fèi)的支付責(zé)任與方式7.3房地產(chǎn)交易稅費(fèi)的減免與退還7.4房地產(chǎn)交易稅費(fèi)的爭(zhēng)議解決第八章房地產(chǎn)交易登記與備案8.1房地產(chǎn)交易登記的程序與要求8.2房地產(chǎn)交易備案的程序與要求8.3房地產(chǎn)交易登記與備案的時(shí)限與費(fèi)用8.4房地產(chǎn)交易登記與備案的爭(zhēng)議解決第九章違約責(zé)任9.1違約行為的界定與認(rèn)定9.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算9.3違約責(zé)任的免除與減輕9.4違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑與方式10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間與地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決的適用法律10.4爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十一章合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與程序11.3合同變更與解除的效力11.4合同變更與解除的爭(zhēng)議解決第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的修改與補(bǔ)充12.3合同的終止與解除12.4合同的解釋與適用第十三章其他約定13.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)13.2雙方的其他約定與聲明13.3雙方的其他承諾與保證13.4雙方的其他補(bǔ)充與修改第十四章簽署頁(yè)14.1合同的簽署時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同簽署人的身份證明與授權(quán)委托書(shū)14.3合同簽署人的簽字與蓋章14.4合同的生效日期與有效期限合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與客戶之間，就房地產(chǎn)交易事宜達(dá)成一致，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書(shū)面協(xié)議。1.1.2本合同所稱的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是指依法成立并取得相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。1.1.3本合同所稱的客戶是指需要通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)交易的自然人、法人和其他組織。1.2適用法律1.3合同的成立與生效1.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立。1.3.2本合同自房地產(chǎn)交易標(biāo)的交付之日起生效。1.4合同的解除與終止1.5爭(zhēng)議解決方式第二章房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的義務(wù)與責(zé)任2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)2.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)向客戶提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)。2.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)告知客戶房地產(chǎn)交易標(biāo)的情況。2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定為客戶提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于信息提供、看房安排、交易協(xié)調(diào)等。2.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)2.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任第三章客戶的義務(wù)與責(zé)任3.1客戶的權(quán)利與義務(wù)3.1.1客戶有權(quán)要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)交易信息。3.1.2客戶應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息和購(gòu)房需求。3.2客戶提供的信息的真實(shí)性與準(zhǔn)確性3.3客戶對(duì)交易過(guò)程的配合與協(xié)助3.4客戶對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)評(píng)價(jià)第四章房地產(chǎn)交易標(biāo)的4.1房地產(chǎn)交易標(biāo)的基本情況4.1.1房地產(chǎn)交易標(biāo)的包括房屋及其附屬設(shè)施。4.1.2房地產(chǎn)交易標(biāo)的應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。4.2房地產(chǎn)交易標(biāo)的的權(quán)利與義務(wù)4.3房地產(chǎn)交易標(biāo)的的瑕疵與風(fēng)險(xiǎn)4.4房地產(chǎn)交易標(biāo)的的交付與過(guò)戶第五章房地產(chǎn)交易價(jià)格與支付5.1房地產(chǎn)交易價(jià)格的確定5.1.1房地產(chǎn)交易價(jià)格應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。5.1.2房地產(chǎn)交易價(jià)格的支付方式與時(shí)間5.1.3客戶應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房地產(chǎn)交易價(jià)格。5.1.4房地產(chǎn)交易價(jià)格的調(diào)整與變更5.1.5房地產(chǎn)交易價(jià)格的退還與賠償?shù)诹路康禺a(chǎn)交易合同的簽訂6.1房地產(chǎn)交易合同的訂立6.1.1房地產(chǎn)交易合同應(yīng)由雙方協(xié)商一致后簽訂。6.1.2房地產(chǎn)交易合同的內(nèi)容與形式6.1.3房地產(chǎn)交易合同應(yīng)采用書(shū)面形式。6.1.4房地產(chǎn)交易合同的生效與解除6.1.5房地產(chǎn)交易合同的爭(zhēng)議解決第七章房地產(chǎn)交易稅費(fèi)7.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)的種類與標(biāo)準(zhǔn)7.1.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅等。7.1.2房地產(chǎn)交易稅費(fèi)的支付責(zé)任與方式7.1.3客戶應(yīng)按照約定承擔(dān)房地產(chǎn)交易稅費(fèi)的支付責(zé)任。7.1.4房地產(chǎn)交易稅費(fèi)的減免與退還7.1.5房地產(chǎn)交易稅費(fèi)的爭(zhēng)議解決第八章房地產(chǎn)交易登記與備案8.1房地產(chǎn)交易登記的程序與要求8.1.1房地產(chǎn)交易登記應(yīng)按照國(guó)家和地方的規(guī)定進(jìn)行。8.1.2雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的登記資料。8.2房地產(chǎn)交易備案的程序與要求8.2.1房地產(chǎn)交易備案應(yīng)按照國(guó)家和地方的規(guī)定進(jìn)行。8.2.2雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的備案資料。8.3房地產(chǎn)交易登記與備案的時(shí)限與費(fèi)用8.3.1房地產(chǎn)交易登記與備案的時(shí)限應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。8.3.2房地產(chǎn)交易登記與備案的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。8.4房地產(chǎn)交易登記與備案的爭(zhēng)議解決第九章違約責(zé)任9.1違約行為的界定與認(rèn)定9.1.1違約行為包括未履行合同義務(wù)和履行合同義務(wù)不符合約定。9.1.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定。9.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算9.2.1違約責(zé)任的形式包括繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約責(zé)任的計(jì)算應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定。9.3違約責(zé)任的免除與減輕9.3.1不可抗力可以免除違約責(zé)任。9.3.2對(duì)方過(guò)錯(cuò)可以減輕違約責(zé)任。9.4違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑與方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2雙方可以請(qǐng)求第三方調(diào)解解決爭(zhēng)議。10.1.3雙方可以依法向人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間與地點(diǎn)10.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決。10.2.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3爭(zhēng)議解決的適用法律10.4爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十一章合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.1.2合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式。11.2合同解除的條件與程序11.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2.2合同解除應(yīng)采取書(shū)面形式。11.3合同變更與解除的效力11.4合同變更與解除的爭(zhēng)議解決第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的修改與補(bǔ)充12.3合同的終止與解除12.4合同的解釋與適用第十三章其他約定13.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)13.2雙方的其他約定與聲明13.3雙方的其他承諾與保證13.4雙方的其他補(bǔ)充與修改第十四章簽署頁(yè)14.1合同的簽署時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同簽署人的身份證明與授權(quán)委托書(shū)14.3合同簽署人的簽字與蓋章14.4合同的生效日期與有效期限甲方簽字：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)決定房地產(chǎn)交易標(biāo)的的購(gòu)買(mǎi)與否。1.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房地產(chǎn)交易價(jià)格。1.3甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方有權(quán)決定是否接受甲方提出的購(gòu)買(mǎi)要求。2.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易。2.3乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)按照約定提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)如實(shí)告知甲方和乙方房地產(chǎn)交易標(biāo)的情況。3.3第三方中介應(yīng)按照約定時(shí)間協(xié)助甲方和乙方完成房地產(chǎn)交易。3.4第三方中介應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。附加條款四：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定4.1甲方有權(quán)決定房地產(chǎn)交易標(biāo)的的購(gòu)買(mǎi)與否。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房地產(chǎn)交易價(jià)格。4.3甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。附加條款五：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定5.1乙方有權(quán)決定是否接受甲方提出的購(gòu)買(mǎi)要求。5.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易。5.3乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。附加條款六：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定6.1第三方中介應(yīng)按照約定提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)。6.2第三方中介應(yīng)如實(shí)告知甲方和乙方房地產(chǎn)交易標(biāo)的情況。6.3第三方中介應(yīng)按照約定時(shí)間協(xié)助甲方和乙方完成房地產(chǎn)交易。6.4第三方中介應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。附加條款七：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定7.1甲方有權(quán)決定房地產(chǎn)交易標(biāo)的的購(gòu)買(mǎi)與否。7.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房地產(chǎn)交易價(jià)格。7.3甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。附加條款八：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定8.1乙方有權(quán)決定是否接受甲方提出的購(gòu)買(mǎi)要求。8.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易。8.3乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。附加條款九：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定9.1第三方中介應(yīng)按照約定提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)。9.2第三方中介應(yīng)如實(shí)告知甲方和乙方房地產(chǎn)交易標(biāo)的情況。9.3第三方中介應(yīng)按照約定時(shí)間協(xié)助甲方和乙方完成房地產(chǎn)交易。9.4第三方中介應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。附加條款十：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定10.1甲方有權(quán)決定房地產(chǎn)交易標(biāo)的的購(gòu)買(mǎi)與否。10.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房地產(chǎn)交易價(jià)格。10.3甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。附加條款十一：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定11.1乙方有權(quán)決定是否接受甲方提出的購(gòu)買(mǎi)要求。11.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易。11.3乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。附加條款十二：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定12.1第三方中介應(yīng)按照約定提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)。12.2第三方中介應(yīng)如實(shí)告知甲方和乙方房地產(chǎn)交易標(biāo)的情況。12.3第三方中介應(yīng)按照約定時(shí)間協(xié)助甲方和乙方完成房地產(chǎn)交易。12.4第三方中介應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。附加條款十三：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定13.1甲方有權(quán)決定房地產(chǎn)交易標(biāo)的的購(gòu)買(mǎi)與否。13.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房地產(chǎn)交易價(jià)格。13.3甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。附加條款十四：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定14.1乙方有權(quán)決定是否接受甲方提出的購(gòu)買(mǎi)要求。14.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易。14.3乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。附加條款十五：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定15.1第三方中介應(yīng)按照約定提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)。15.2第三方中介應(yīng)如實(shí)告知甲方和乙方房地產(chǎn)交易標(biāo)的情況。15.3第三方中介應(yīng)按照約定時(shí)間協(xié)助甲方和乙方完成房地產(chǎn)交易。15.4第三方中介應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。附加條款十六：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定16.1甲方有權(quán)決定房地產(chǎn)交易標(biāo)的的購(gòu)買(mǎi)與否。16.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)交易標(biāo)的的相關(guān)資料2.房地產(chǎn)交易價(jià)格的支付憑證3.房地產(chǎn)交易登記與備案的證明材料4.雙方的身份證明與授權(quán)委托書(shū)5.房地產(chǎn)交易合同的補(bǔ)充協(xié)議6.第三方中介的服務(wù)合同7.房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)8.其他雙方約定的附件材料二、違約行為及認(rèn)定：2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任的承擔(dān)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)交易：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)：指為房地產(chǎn)交易提供中介服務(wù)的行為。3.違約金：指按照合同約定，違約方支付給守約方的賠償金。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。5.合同解除：指合同一方或雙方依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛怎么辦？解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可尋求第三方調(diào)解或提起訴訟。2.問(wèn)題：房地產(chǎn)交易價(jià)格支付不及時(shí)怎么辦？解決辦法：按照合同約定，延遲支付的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的