跳蚤市場租賃合同

跳蚤市場租賃合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解釋第二章租賃場地及設(shè)施2.1租賃場地2.2租賃設(shè)施2.3場地及設(shè)施使用第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章租賃用途及規(guī)定5.1租賃用途5.2禁止行為5.3營業(yè)時間第六章維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用第七章保險7.1保險責(zé)任7.2保險購買7.3保險理賠第八章安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2安全檢查8.3突發(fā)事件處理第九章違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一章合同的變更與終止11.1合同變更11.2合同終止11.3合同終止后的處理第十二章附則12.1合同的生效12.2合同的份數(shù)12.3合同的保管第十三章其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件第十四章簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出租方名稱：1.1.2承租方名稱：1.2合同目的1.2.1租賃目的：1.3合同效力1.3.1合同簽訂日期：1.3.2合同生效日期：1.4合同解釋1.4.1合同解釋權(quán)歸：第二章租賃場地及設(shè)施2.1租賃場地2.1.1場地位置：2.1.2場地面積：2.2租賃設(shè)施2.2.1提供的設(shè)施：2.3場地及設(shè)施使用2.3.1使用范圍：第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃開始日期：3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期：3.3租賃續(xù)約3.3.1續(xù)約條件：第四章租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：4.1.2租金計算方式：4.2租金支付周期4.2.1支付周期：4.3租金支付方式4.3.1支付方式：第五章租賃用途及規(guī)定5.1租賃用途5.1.1允許的經(jīng)營活動：5.2禁止行為5.2.1禁止行為：5.3營業(yè)時間5.3.1營業(yè)時間：第六章維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1維修責(zé)任方：6.2保養(yǎng)責(zé)任6.2.1保養(yǎng)責(zé)任方：6.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用6.3.1費(fèi)用承擔(dān)方：第七章保險7.1保險責(zé)任7.1.1保險覆蓋范圍：7.2保險購買7.2.1保險購買責(zé)任：7.3保險理賠7.3.1理賠程序：第八章安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.1.1安全生產(chǎn)要求：8.1.2安全檢查頻率：8.2安全檢查8.2.1檢查責(zé)任方：8.2.2檢查內(nèi)容：8.3突發(fā)事件處理8.3.1突發(fā)事件定義：8.3.2應(yīng)急處理程序：第九章違約責(zé)任9.1出租方違約9.1.1違約行為：9.1.2違約責(zé)任：9.2承租方違約9.2.1違約行為：9.2.2違約責(zé)任：9.3違約賠償9.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)：第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1協(xié)商期限：10.1.2協(xié)商地點(diǎn)：10.2調(diào)解解決10.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)：10.2.2調(diào)解期限：10.3法律途徑10.3.1訴訟地點(diǎn)：10.3.2訴訟方式：第十一章合同的變更與終止11.1合同變更11.1.1變更條件：11.1.2變更程序：11.2合同終止11.2.1終止條件：11.2.2終止程序：11.3合同終止后的處理11.3.1終止后責(zé)任：11.3.2終止后手續(xù)：第十二章附則12.1合同的生效12.1.1生效條件：12.1.2生效時間：12.2合同的份數(shù)12.2.1合同份數(shù)：12.3合同的保管12.3.1保管責(zé)任方：第十三章其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1其他事項：13.2附件13.2.1附件名稱：第十四章簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.1.1簽字蓋章位置：14.2承租方簽字蓋章14.2.1簽字蓋章位置：14.3見證方簽字蓋章14.3.1簽字蓋章位置：_________________________（出租方簽字）_________________________（承租方簽字）_________________________（見證方簽字）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)對乙方租賃的場地及設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保場地及設(shè)施的正常使用。1.2甲方應(yīng)保證租賃場地及設(shè)施的安全，確保乙方在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。1.3甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和幫助，協(xié)助乙方順利開展經(jīng)營活動。1.4甲方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營決策，但有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)和市場管理規(guī)定。1.5甲方應(yīng)承擔(dān)因租賃場地及設(shè)施原因?qū)е乱曳綋p失的責(zé)任。2、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用租賃場地及設(shè)施，不得擅自改變用途。2.2乙方應(yīng)按照約定的租金金額和支付周期支付租金，不得逾期支付。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е聯(lián)p失的責(zé)任，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。2.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和市場管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。2.5乙方應(yīng)按照約定的維修與保養(yǎng)責(zé)任對租賃場地及設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。3、有第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。3.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的租賃事宜，確保合同的順利履行。3.3第三方中介應(yīng)收取合理的傭金，并在合同中明確傭金金額和支付方式。3.4第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和市場管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。3.5第三方中介應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)秘密保密，不得泄露相關(guān)信息。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.租賃設(shè)施清單3.保險公司提供的保險單4.安全生產(chǎn)檢查報告5.乙方經(jīng)營范圍及許可證明6.第三方中介的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明7.合同履行過程中的相關(guān)憑證和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供租賃場地及設(shè)施未保證租賃場地及設(shè)施的安全干涉乙方的經(jīng)營決策未承擔(dān)因租賃場地及設(shè)施原因?qū)е乱曳綋p失的責(zé)任2.承租方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃場地及設(shè)施未遵守國家法律法規(guī)和市場管理規(guī)定未承擔(dān)因自身原因?qū)е聯(lián)p失的責(zé)任3.第三方中介違約行為：提供虛假、不準(zhǔn)確的信息未履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同無法順利履行未遵守國家法律法規(guī)和市場管理規(guī)定泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.跳蚤市場：指一種臨時性的市場，以攤位出租的方式供小商販擺攤售賣商品。2.租賃合同：指出租方將物品或空間租給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)的行為。5.保險：指為防范風(fēng)險，合同當(dāng)事人向保險公司支付保險費(fèi)，由保險公司承擔(dān)合同約定的風(fēng)險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場地及設(shè)施不符合約定解決辦法：雙方協(xié)商一致，出租方在規(guī)定時間內(nèi)整改或提供替代方案。2.問題：租金支付糾紛解決辦法：查閱合同條款，按照約定的支付周期和方式進(jìn)行支付，必要時可通過法律途徑解決。3.問題：經(jīng)營活動超出約定范圍解決辦法：雙方協(xié)商一致，承租方調(diào)整經(jīng)營活動，必要時需辦理相關(guān)許可。4.問題：安全事故或損失發(fā)生解決辦法：立即報告，按照合同約定的責(zé)任方進(jìn)行賠償，并采取措施防止類似事件再次發(fā)生。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲乙雙方簽訂跳蚤市場租賃