商鋪轉(zhuǎn)讓居間協(xié)議樣本

商鋪轉(zhuǎn)讓居間協(xié)議樣本合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2本協(xié)議的效力1.3協(xié)議的履行地點和爭議解決第二章定義與解釋2.1定義2.2解釋第三章轉(zhuǎn)讓商鋪的基本情況3.1商鋪的名稱和位置3.2商鋪的面積和用途3.3商鋪的權(quán)屬證明第四章轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五章轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)屬保證5.2轉(zhuǎn)讓方的告知義務(wù)5.3轉(zhuǎn)讓方的配合義務(wù)第六章受讓方的義務(wù)6.1受讓方的支付義務(wù)6.2受讓方的配合義務(wù)6.3受讓方的經(jīng)營管理第七章轉(zhuǎn)讓過程中的費用7.1轉(zhuǎn)讓方的費用承擔(dān)7.2受讓方的費用承擔(dān)第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九章違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的解決地點和適用法律第十一章合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件第十二章其他約定12.1商鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理12.2商鋪轉(zhuǎn)讓后的權(quán)屬變更12.3雙方的其他約定第十三章附件13.1商鋪的權(quán)屬證明13.2商鋪的租賃合同13.3其他相關(guān)文件第十四章簽署頁14.1轉(zhuǎn)讓方簽署頁14.2受讓方簽署頁14.3見證方簽署頁合同編號_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2本協(xié)議的效力1.3協(xié)議的履行地點和爭議解決第二章定義與解釋2.1定義2.2解釋第三章轉(zhuǎn)讓商鋪的基本情況3.1商鋪的名稱和位置3.2商鋪的面積和用途3.3商鋪的權(quán)屬證明第四章轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五章轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)屬保證5.2轉(zhuǎn)讓方的告知義務(wù)5.3轉(zhuǎn)讓方的配合義務(wù)第六章受讓方的義務(wù)6.1受讓方的支付義務(wù)6.2受讓方的配合義務(wù)6.3受讓方的經(jīng)營管理第七章轉(zhuǎn)讓過程中的費用7.1轉(zhuǎn)讓方的費用承擔(dān)7.2受讓方的費用承擔(dān)第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九章違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的解決地點和適用法律第十一章合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件第十二章其他約定12.1商鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理12.2商鋪轉(zhuǎn)讓后的權(quán)屬變更12.3雙方的其他約定第十三章附件13.1商鋪的權(quán)屬證明13.2商鋪的租賃合同13.3其他相關(guān)文件第十四章簽署頁14.1轉(zhuǎn)讓方簽署頁14.2受讓方簽署頁14.3見證方簽署頁多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如有糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。條款說明：此條款旨在明確甲方的權(quán)屬保證責(zé)任，確保商鋪的合法性，避免因權(quán)屬問題導(dǎo)致的法律糾紛。2.甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的全面信息，包括但不限于商鋪的現(xiàn)狀、歷史使用情況、周邊環(huán)境等。條款說明：此條款要求甲方提供商鋪的詳細信息，幫助乙方更全面地了解商鋪情況，為后續(xù)的經(jīng)營和管理提供基礎(chǔ)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪的權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)、營業(yè)執(zhí)照等。條款說明：此條款要求甲方在權(quán)屬變更過程中提供協(xié)助，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用，如有延遲，應(yīng)支付違約金。條款說明：此條款旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時支付轉(zhuǎn)讓費用，對乙方延遲支付的行為設(shè)定了違約金責(zé)任。2.乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、中介費等。條款說明：此條款明確乙方在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)承擔(dān)的費用，避免因費用問題產(chǎn)生的糾紛。3.乙方應(yīng)按照約定經(jīng)營管理商鋪，確保商鋪的合法經(jīng)營，如有違規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。條款說明：此條款要求乙方在經(jīng)營管理商鋪時遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保商鋪的合法經(jīng)營。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應(yīng)誠實守信，如實介紹商鋪情況，如有虛假陳述，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說明：此條款要求中介方提供真實的商鋪信息，避免因中介的虛假陳述導(dǎo)致的糾紛。2.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、權(quán)屬變更等。條款說明：此條款要求中介方在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中提供協(xié)助，確保交易的順利進行。3.第三方中介應(yīng)保密雙方的商業(yè)信息，不得泄露給無關(guān)第三方。條款說明：此條款要求中介方對交易過程中的商業(yè)信息保密，保護甲乙雙方的隱私權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪的權(quán)屬證明2.商鋪的租賃合同3.商鋪的房產(chǎn)證4.商鋪的營業(yè)執(zhí)照5.商鋪的消防驗收證明6.商鋪的水電費繳納證明7.商鋪的物業(yè)管理費繳納證明8.商鋪的稅收繳納證明9.商鋪的衛(wèi)生許可證10.商鋪的經(jīng)營許可證11.商鋪的環(huán)保審批證明12.商鋪的安全生產(chǎn)許可證13.商鋪的合同履行擔(dān)保函14.商鋪的合同解除協(xié)議15.商鋪的后續(xù)經(jīng)營管理協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未能保證商鋪權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。2.甲方未能向乙方提供商鋪的全面信息。3.甲方未能協(xié)助乙方辦理商鋪的權(quán)屬變更手續(xù)。4.乙方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用。5.乙方未能承擔(dān)商鋪轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)費用。6.乙方未能按照約定經(jīng)營管理商鋪，存在違規(guī)行為。7.中介方存在虛假陳述，導(dǎo)致交易糾紛。8.中介方未能協(xié)助甲方和乙方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。9.中介方未能保密雙方的商業(yè)信息，導(dǎo)致信息泄露。三、法律名詞及解釋：1.商鋪權(quán)屬：指商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等法律權(quán)益。2.權(quán)屬證明：指證明商鋪所有權(quán)、使用權(quán)等法律權(quán)益的文件，如房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等。3.租賃合同：指商鋪的出租方和承租方簽訂的關(guān)于商鋪租賃的協(xié)議。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，按照約定或法定標準向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.經(jīng)營管理：指對商鋪進行日常運營、管理和服務(wù)的行為。6.合同履行擔(dān)保函：指為確保合同履行，一方提供的書面擔(dān)保文件。7.環(huán)保審批：指對商鋪的環(huán)保情況進行審查，并獲得相關(guān)部門的批準。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到商鋪權(quán)屬糾紛問題，應(yīng)及時咨詢專業(yè)律師，并保留相關(guān)證據(jù)，通過法律途徑解決。2.若甲方未提供全面信息，乙方有權(quán)要求甲方補充提供，并追究甲方的違約責(zé)任。3.商鋪權(quán)屬變更手續(xù)辦理遇到困難，可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助，確保手續(xù)順利進行。4.乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓費用時，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并通過法律途徑追討欠款。5.乙方在經(jīng)營管理商鋪時，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，避免違規(guī)行為，確保商鋪合法經(jīng)營。6.若中介方存在虛假陳述，乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，并可追究其法律責(zé)任。7.中介方未能協(xié)助辦理手續(xù)時，乙方有權(quán)要求中介方履行協(xié)助義務(wù)，并可追究其違約責(zé)任。8.若中介方泄露商業(yè)信息，乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，并可追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪轉(zhuǎn)讓交易雙方之間的權(quán)屬證明和信息提供。2.商鋪租賃合