初級銀行從業(yè)《初級個人貸款》考前模擬真題及答案A卷

初級銀行從業(yè)《初級個人貸款》考前模擬真題及答案A卷一、單選題1.個人住房貸款發(fā)放前，貸款發(fā)放人應落實有關貸款的發(fā)放條件，下列表述錯誤的是()。A.對采取抵（質(zhì)）押的貸款，要落實貸款抵（質(zhì)）押手續(xù)B.出賬（江南博哥）前審核C.需要辦理保險、公證等手續(xù)的，有關手續(xù)已經(jīng)辦理完畢D.對采取委托扣劃還款方式的借款人，要確認其已在銀行開立還本付息賬戶用于歸還貸款答案：B【解析】出賬前審核屬于貸款劃付的內(nèi)容，不是落實貸款發(fā)放條件的內(nèi)容。2.填寫借款合同屬于個人住房貸款業(yè)務操作流程中的()環(huán)節(jié)。A.貸款申請B.貸款審核C.貸款簽約D.貸款發(fā)放答案：C【解析】填寫借款合同屬于個人住房貸款業(yè)務操作流程中的簽約環(huán)節(jié)。3.下列選項中，會導致委托代理終止的情形是()。A.指定代理的人民法院或者指定單位取消指定B.有其他原因引起的被代理人和代理人之間的監(jiān)護關系消滅C.被代理人取得或者恢復民事行為能力D.作為代理人或者被代理人的法人、非法人組織終止答案：D【解析】有下列情形之一的，委托代理終止：（1）代理期限屆滿或者代理事務完成。（2）被代理人取消委托或者代理人辭去委托。（3）代理人死亡。（4）代理人喪失民事行為能力。（5））作為代理人或者被代理人的法人、非法人組織終止。4.個人住房貸款中，借款人的收入是指申請人自身的可支配收入，即單一申請為申請人本人的可支配收入，共同申請為()的可支配收入。A.主申請人或共同申請人B.主申請人C.主申請人和共同申請人D.共同申請人答案：C【解析】個人住房貸款中，借款人的收入應該是指申請人自身的可支配收入，即單一申請的為申請人本人可支配收入，共同申請的為主申請人和共同申請人的可支配收入。5.在實施“限購”措施的城市，對擁有1套住房且相應購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于()。A.30％B.35％C.40％D.20％答案：C【解析】在實施“限購”的城市，對擁有1套住房且相應購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40％，具體首付款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。6.個人經(jīng)營貸款的還款方式不包括()。A.按月等額本息還款法B.按月等額本金還款法C.按周還本付息還款法D.按周等額本金還款法答案：D【解析】個人經(jīng)營貸款可采用按月等額本息還款法、按月等額本金還款法、按周還本付息還款法。7.下列不屬于按照擔保方式劃分的個人貸款產(chǎn)品的是()。A.個人抵押貸款B.個人質(zhì)押貸款C.個人信用貸款D.個人流動資金貸款答案：D【解析】根據(jù)是否有擔保的不同，個人貸款可以分為有擔保貸款和無擔保貸款。其中，前者包括個人抵押貸款、個人質(zhì)押貸款和個人保證貸款，后者即個人信用貸款。8.下列關于個人住房貸款的說法，錯誤的是()。A.主要有自營性個人住房貸款與公積金個人住房貸款兩種B.指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買、建造和大修理各類型住房的貸款C.自營性個人住房貸款也稱商業(yè)性個人住房貸款D.公積金個人住房貸款也稱委托性住房公積金貸款答案：A【解析】A項，個人住房貸款主要有三種：①自營性個人住房貸款；②公積金個人住房貸款；③個人住房組合貸款。9.個人商用房貸款的借款人必須是具有完全民事行為能力的自然人，且年齡在()周歲之間。A.18（含）～65（不含）B.18（不含）～65（不含）C.18（不含）～65（含）D.18（含）～65（含）答案：A【解析】個人商用房貸款的借款人必須是具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）～65（不含）周歲之間，在境內(nèi)工作、學習的境外個人還須滿足我國關于境外人士購房相關政策。10.在個人商用房貸款的受理與調(diào)查環(huán)節(jié)中，抵押人對抵押物占有的合法性的調(diào)查內(nèi)容不包括()。A.借款申請人提供的抵押物是否為抵押人所擁有B.抵押物交易價格是否合理C.財產(chǎn)共有人是否同意抵押D.抵押物是否已設定抵押權屬答案：B【解析】在個人商用房貸款的受理與調(diào)查環(huán)節(jié)中，抵押人對抵押物占有的合法性調(diào)查包括抵押物已設定抵押權屬情況、抵押物權屬情況是否符合設定抵押的條件、借款申請人提供的抵押物是否為抵押人所擁有、財產(chǎn)共有人是否同意抵押、抵押物所有權是否完整。11.到期一次還本付息法一般適用于期限為()的個人貸款。A.1年以內(nèi)（含1年）B.1年以上（含1年）C.1年以內(nèi)（不含1年）D.1年以上（不含1年）答案：A【解析】到期一次還本付息法一般適用于期限為1年以內(nèi)（含1年）的個人貸款。12.個人汽車貸款業(yè)務操作風險的防范措施不包括()。A.掌握個人汽車貸款業(yè)務的規(guī)章制度B.完善汽車經(jīng)銷商和銀行在貸款管理方面的職責分工C.及時辦理車輛抵押登記手續(xù)，確保抵押權的有效落實D.使業(yè)務風險與效益匹配答案：D【解析】個人汽車貸款業(yè)務操作風險的防控措施包括：掌握個人汽車貸款業(yè)務的規(guī)章制度，嚴格按照制度規(guī)定開展業(yè)務；完善汽車經(jīng)銷商和銀行在貸款管理方面的職責分工；及時辦理車輛抵押登記手續(xù)，確保抵押權的有效落實。13.經(jīng)貸款人同意，個人貸款可以展期。1年以內(nèi)（含）的個人貸款，展期期限累計不得超過_________；1年以上的個人貸款，展期期限累計與原貸款期限相加，不得超過_________。()A.原貸款期限；該貸款品種規(guī)定的最長貸款期限B.原貸款期限；3年C.1年；原貸款期限D(zhuǎn).1年；該貸款品種規(guī)定的最長貸款期限答案：A【解析】經(jīng)貸款人同意，個人貸款可以展期。1年以內(nèi)（含）的個人貸款，展期期限累計不得超過原貸款期限。1年以上的個人貸款，展期期限累計與原貸款期限相加，不得超過該貸款品種規(guī)定的最長貸款期限。14.根據(jù)銀監(jiān)會文件規(guī)定，在客戶經(jīng)理負責貸款調(diào)查人職責的情況下，個人貸款的審查人員應重點關注()。A.客戶經(jīng)理的業(yè)務素質(zhì)B.客戶經(jīng)理的盡職情況C.客戶經(jīng)理的營銷壓力D.客戶經(jīng)理的操作合規(guī)情況答案：B【解析】貸款審查應對貸款調(diào)查內(nèi)容的合法性、合理性、準確性進行全面審查，重點關注調(diào)查人的盡職情況和借款人的償還能力、誠信狀況、擔保情況、抵（質(zhì)）押比率、風險程度等。15.個人經(jīng)營類貸款是指銀行向從事合法生產(chǎn)經(jīng)營的()發(fā)放的貸款。A.家庭B.法人C.企業(yè)D.自然人答案：D【解析】個人經(jīng)營類貸款是指銀行向從事合法生產(chǎn)經(jīng)營的自然人發(fā)放的貸款。16.在適當?shù)慕?jīng)濟文化區(qū)域中，為高端客戶提供一定范圍內(nèi)的金融定制服務的，屬于網(wǎng)點機構(gòu)營銷渠道中的()。A.高端化網(wǎng)點機構(gòu)營銷渠道B.零售型網(wǎng)點機構(gòu)營銷渠道C.專業(yè)化網(wǎng)點機構(gòu)營銷渠道D.全方位網(wǎng)點機構(gòu)營銷渠道答案：A【解析】高端化網(wǎng)點機構(gòu)是位于適當?shù)慕?jīng)濟文化區(qū)域中，為高端客戶提供一定范圍內(nèi)的金融定制服務的網(wǎng)點機構(gòu)。17.個人住房貸款檔案管理中存在的風險不包括()。A.未按照要求收集整理貸款檔案資料B.未核對“個人貸款檔案清單”C.未對檔案資料使用實施借閱審批登記制度D.未按規(guī)定保管借款合同、擔保合同等重要貸款檔案資料，造成合同損毀答案：D【解析】18.個人汽車貸款業(yè)務中，合作機構(gòu)的擔保風險主要是保險公司的()以及汽車經(jīng)銷商和專業(yè)擔保公司的第三方保證擔保。A.車損險B.履約保證保險C.盜搶險D.交強險答案：B【解析】合作機構(gòu)的擔保風險主要是保險公司的履約保證保險以及汽車經(jīng)銷商和專業(yè)擔保公司的第三方保證擔保。銀行在與保險公司的合作過程中可能存在下列風險：①保險公司依法解除保險合同，貸款銀行的債權難以得到保障；②免責條款成為保險公司的“護身符”，貸款銀行難以追究保險公司的保險責任；③保證保險責任的責任限制造成風險缺口；④銀保合作協(xié)議的效力有待確認，銀行降低風險的努力難以達到預期效果。19.以下關于個人抵押授信貸款特點的說法錯誤的是()。A.借款人向銀行申請辦理個人抵押授信貸款手續(xù)，取得授信額度后，借款人方可使用貸款B.借款人只需要一次性地向銀行申請辦理個人抵押授信貸款手續(xù)，取得授信額度后，便可以在有效期和貸款額度內(nèi)循環(huán)使用C.借款人可使用部分或全部額度，一旦已經(jīng)使用的額度得到償還，該信用額度又可以恢復使用D.個人抵押授信貸款有明確指定使用用途，其使用用途比較綜合，而且不必提供貸款使用用途證明答案：D【解析】個人抵押授信貸款沒有明確指定使用用途，其使用用途比較綜合，在額度獲批后申請用款時，需要提供貸款使用用途證明。20.個人汽車貸款簽約和發(fā)放中的主要操作風險不包括()。A.合同憑證預簽無效、合同制作不合格B.在發(fā)放條件不齊全的情況下發(fā)放貸款C.未按規(guī)定的貸款額度和貸款期限、貸款的擔保方式等發(fā)放貸款D.貸款資金發(fā)放前，未審核借款人相關交易資料和憑證答案：D【解析】D項屬于支付管理中的風險。21.下列選項不屬于不良貸款的是()。A.關注類B.次級類C.可疑類D.損失類答案：A【解析】商業(yè)銀行一般將貸款劃分為正常、關注、次級、可疑和損失五類，并及時根據(jù)其風險變化情況調(diào)整分類結(jié)果，準確反映貸款質(zhì)量狀況。按照五級分類方式，不良個人貸款包括五級分類中的后三類貸款，即次級、可疑和損失類貸款。銀行應按照銀行監(jiān)管部門的規(guī)定定期對不良個人貸款進行認定。22.()是國內(nèi)最早開辦的個人貸款產(chǎn)品。A.個人住房貸款B.個人汽車貸款C.個人教育貸款D.個人經(jīng)營類貸款答案：A【解析】個人住房貸款是國內(nèi)最早開辦的個人貸款產(chǎn)品。23.辦理商業(yè)助學貸款時，貸款審批人審查的重點內(nèi)容不包括()。A.借款用途是否真實、合規(guī)B.登錄公安部身份認證系統(tǒng)查詢借款人身份證明是否真實、有效C.申請借款的額度、期限等是否符合有關貸款辦法和規(guī)定D.對報批貸款的主要風險點及其風險防范措施是否合規(guī)有效答案：B【解析】辦理商業(yè)助學貸款時，貸款審批人審查的重點內(nèi)容不包括登錄公安部身份認證系統(tǒng)查詢借款人身份證明是否真實、有效。24.按照業(yè)務載體的不同，個人貸款可分為信用卡個人貸款和()。A.傳統(tǒng)個人貸款B.傳統(tǒng)線下個人貸款C.互聯(lián)網(wǎng)個人貸款D.個人信用貸款答案：A【解析】按照業(yè)務載體的不同，個人貸款可分為信用卡個人貸款和傳統(tǒng)個人貸款。25.下列選項中，屬于個人汽車貸款受理與調(diào)查環(huán)節(jié)操作風險的是()。A.借款申請人的主體資格不符合銀行有關規(guī)定B.未按規(guī)定辦理公證事宜C.業(yè)務風險與效益不匹配D.借款人偽造申報資料答案：A【解析】B項是貸款簽約、發(fā)放環(huán)節(jié)的操作風險，C項是貸款審查、審批環(huán)節(jié)的操作風險；D項是信用風險。26.下列關于不良商用房貸款管理的說法，錯誤的是()。A.銀行應按照貸款風險五級分類法對不良商用房貸款進行認定并適時對其進行分析B.銀行應建立商用房貸款的不良貸款臺賬，落實不良貸款清收責任人，實時監(jiān)測不良貸款回收情況C.對認定為呆賬貸款的商用房貸款，銀行應按有關規(guī)定組織申報材料并按規(guī)定程序批準D.對銀行已核銷的所有貸款，銀行應實行“賬銷案存”答案：D【解析】對銀行保留追索權的貸款，銀行應實行“賬銷案存”，而非所有已核銷的貸款。27.關于合作機構(gòu)管理的說法，不正確的是()。A.銀行為了取得客戶資源，提高市場份額，因此合作機構(gòu)資質(zhì)水平的考察不重要B.與外部機構(gòu)合作是當前和今后一段時間個人住房貸款業(yè)務開展的主要方式C.專業(yè)從事?lián)I(yè)務的中介擔保公司，是商業(yè)銀行個人住房貸款業(yè)務的重要合作機構(gòu)D.合作機構(gòu)的資金實力對商業(yè)銀行的個人住房貸款風險管理水平有著重要的影響作用答案：A【解析】在當前市場競爭過于激烈的情況下，這些合作機構(gòu)在協(xié)商中占據(jù)主動地位。銀行為了取得客戶資源，提高市場份額，紛紛通過降低保證金標準等手段去爭取更多的合作伙伴，卻忽視了對合作機構(gòu)資質(zhì)水平的考察以及對其權責的約束。隨著合作機構(gòu)的風險逐步暴露，商業(yè)銀行開始認識到選擇優(yōu)質(zhì)的合作機構(gòu)的重要性。28.一手房個人住房貸款中，較為普遍的貸款營銷方式是銀行與()合作。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司B.房地產(chǎn)開發(fā)公司C.公積金中心D.住房置業(yè)擔保公司答案：B【解析】商業(yè)性個人一手住房貸款中較為普遍的貸款營銷方式是銀行與房地產(chǎn)開發(fā)商合作的方式。對于二手個人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地產(chǎn)經(jīng)紀公司。29.下列屬于政策性貸款的是()。A.公積金個人住房貸款B.個人醫(yī)療貸款C.自營性個人住房貸款D.個人商用房貸款答案：A【解析】公積金個人住房貸款不以營利為目的，實行“低進低出”的利率政策，帶有較強的政策性，貸款額度受到限制，因此是一種政策性個人住房貸款。30.個人住房貸款業(yè)務中，下列不屬于“假個貸”防控措施的是()。A.深入調(diào)查分析合作機構(gòu)資質(zhì)情況B.加強一線人員培訓，嚴把貸款準入關C.進一步完善個人住房貸款風險保證金制度D.讓當事人道歉答案：D【解析】“假個貸”的防控措施主要有：1、深入調(diào)查分析合作機構(gòu)資質(zhì)情況。2、加強一線人員培訓，嚴把貸款準入關。3、進一步完善個人住房貸款風險保證金制度。4、積極利用法律手段，追究當事人刑事責任，加大“假個貸”的實施成本。31.個人汽車貸款實行()的原則。A.先收息、后收本，全部到期、利隨本清B.設定擔保，分類管理，特定用途C.財政貼息、風險補償、信用發(fā)放、專款專用和按期償還D.部分自籌、有效擔保、?？顚Ｓ煤桶雌趦斶€答案：B【解析】個人汽車貸款的原則是設定擔保，分類管理，特定用途。32.在我國個人貸款的發(fā)展歷程中，()推動了個人貸款業(yè)務的規(guī)范發(fā)展。A.住房制度的改革B.國內(nèi)消費需求的增長C.國家金融法律法規(guī)的完善D.商業(yè)銀行股份制改革的進一步深化答案：D【解析】近年來，隨著各商業(yè)銀行股份制改革的進一步深化，商業(yè)銀行按照建立現(xiàn)代金融企業(yè)制度的要求，著力完善公司法人治理結(jié)構(gòu)，逐步健全內(nèi)控制度，轉(zhuǎn)換經(jīng)營機制，建立相關監(jiān)測與考評機制，有力地推動了個人貸款業(yè)務的規(guī)范發(fā)展。33.在國內(nèi)率先開辦了個人住房貸款業(yè)務的是()。A.中國工商銀行B.中國農(nóng)業(yè)銀行C.中國建設銀行D.交通銀行答案：C【解析】20世紀80年代中期，隨著我國住房制度改革、城市住宅商品化進程加快和金融體系的變革，為適應居民個人住房消費需求，中國建設銀行率先在國內(nèi)開辦了個人住房貸款業(yè)務。34.下列選項中，不屬于不良個人貸款的催收方式的是()。A.電話催收B.凍結(jié)其賬戶C.信函催收D.司法催收答案：B【解析】對于不同拖欠期限的不良個人貸款的催收，可采取不同的方式如電話催收、信函催收、上門催收、通過中介機構(gòu)催收，以及采取法律手段，如律師函、司法催收等方式督促借款人按期償還貸款本息，以最大限度地降低貸款損失，有擔保人的要向擔保人通知催收。35.下列屬于個人貸款借款人相關資料的是()。A.抵押合同B.法律仲裁文件C.貸款制裁通知書D.逾期貸款催收通知書答案：A【解析】個人貸款借款人的相關資料包括：借款人身份證件；貸款銀行認可部門出具的借款人經(jīng)濟收入和償債能力證明；抵押物或質(zhì)物清單、權屬證明、有處分權人同意抵押或質(zhì)押的證明及有權部門出具的抵押物估價證明；保證人資信證明及同意提供擔保的文件；個人貸款申請審批表；借款合同；抵押合同（質(zhì)押合同、保證合同）；保險合同、保險單據(jù)；貸款憑證；委托轉(zhuǎn)賬付款授權書。B、C、D三項屬于個人貸款貸后管理的相關資料。36.一般來說，貸款期限在()的貸款，實行合同利率，遇法定利率調(diào)整不分段計息；執(zhí)行原合同利率。A.半年以內(nèi)（含半年）B.半年以上C.1年以內(nèi)（含1年）D.1年以上答案：C【解析】一般來說，貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的貸款，實行合同利率，遇法定利率調(diào)整不分段計息；執(zhí)行原合同利率。37.個人汽車貸款中對經(jīng)審批同意的貸款，應及時通知借款申請人以及其他相關人（包括抵押人和出質(zhì)人等），確認簽約的時間，簽署()和相關擔保合同。A.《個人汽車貸款借款合同》B.《個人住房貸款借款合同》C.《個人教育貸款借款合同》D.《關于開展個人消費信貸的指導意見》答案：A【解析】對經(jīng)審批同意的貸款，應及時通知借款申請人以及其他相關人（包括抵押人和出質(zhì)人等），確認簽約的時間，簽署《個人汽車貸款借款合同》和相關擔保合同。38.個人客戶信用風險評估衡量中，最古老的信用風險分析方法是()。A.模型分析法B.專家判斷法C.信用評分法D.風險來源分析法答案：B【解析】專家判斷法是一種最古老的信用風險分析方法，它是商業(yè)銀行長期信貸活動中所形成的一種行之有效的信貸風險分析和管理制度。39.我國的個人征信體系建設始于()人民銀行批準建立上海資信有限公司，試點個人征信。A.1993年5月B.1999年7月C.2000年6月D.2002年3月答案：B【解析】我國的個人征信體系建設始于1999年7月人民銀行批準建立上海資信有限公司，試點個人征信。40.下列關于住房公積金貸款合同簽約的表述，錯誤的是()。A.只需受委托的承辦銀行與借款人雙方在擔保借款合同上簽字、蓋章B.承辦銀行按照公積金管理中心委托放款通知書制作借款合同C.由承辦銀行經(jīng)辦人員錄入并檢查修改系統(tǒng)中的信息D.合同上應加蓋專用章和有權簽字人個人名章答案：A【解析】住房公積金貸款合同簽約過程中，承辦銀行按照公積金管理中心委托放款通知書，審核預簽合同或制作借款合同；落實借款人、住房置業(yè)公司等合同簽約人在合同上蓋章、簽字（章），經(jīng)有權簽字人審核同意，在合同上加蓋合同專用章及有權簽字人個人名章，由承辦銀行經(jīng)辦人員錄入并檢查修改系統(tǒng)中的信息。41.采用第三方保證方式申請商用房貸款的，借款人應提供貸款銀行可接受的第三方連帶責任保證。第三方提供的保證應為()。A.可撤銷的承擔非連帶責任的部分額度有效擔保B.不可撤銷的承擔非連帶責任的全額有效擔保C.不可撤銷的承擔連帶責任的全額有效擔保D.可撤銷的承擔連帶責任的部分額度有效擔保答案：C【解析】采用第三方保證方式申請商用房貸款，借款人應提供貸款銀行可接受的第三方連帶責任保證。第三方提供的保證為不可撤銷的承擔連帶責任的全額有效擔保。42.采用質(zhì)押方式申請商用房貸款的，借款人提供的質(zhì)物必須符合()的規(guī)定，同時出質(zhì)人和質(zhì)權人必須簽訂書面質(zhì)押合同。A.《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》B.《婚姻法》C.《民法典》D.《貸款通則》答案：C【解析】采用質(zhì)押方式申請商用房貸款的，借款人提供的質(zhì)物必須符合《民法典》的規(guī)定，同時出質(zhì)人和質(zhì)權人必須簽訂書面質(zhì)押合同。43.采用等額累進還款法時，對于收入減少的客戶，可采取()等方法，使借款人分期還款額減少，從而減輕其還款壓力。A.增大累進額、縮短間隔期B.增大累進額、擴大間隔期C.減少累進額、縮短間隔期D.減少累進額、擴大間隔期答案：D【解析】采用等額累進還款法，當借款人還款能力發(fā)生變化時，可通過調(diào)整累進額或間隔期來適應客戶還款能力的變化。對于收入增加的客戶，可采取增大累進額、縮短間隔期的辦法，使借款人分期還款額增多；對于收入減少的客戶，可采取減少累進額、擴大間隔期的方法使借款人分期還款額減少，以減輕其還款壓力。44.客戶風險狀況變化時，貸后管理的頻率、措施及考核的方式應進行相應調(diào)整，體現(xiàn)了個人貸款風險監(jiān)測的()原則。A.差別管理B.動態(tài)管理C.重點關注D.連續(xù)管理答案：B【解析】在實施個人貸款風險監(jiān)測過程中，應充分考慮不同風險評級客戶的風險程度差異，按照差別管理、動態(tài)管理、重點關注的原則進行管理。按照動態(tài)管理原則的要求，客戶風險狀況變化時，貸后管理的頻率、措施及考核的方式進行相應調(diào)整。45.借貸資金的“成本”是()。A.貸款期限B.貸款利率C.本金D.利息答案：D【解析】貸款利率是借款人為取得貨幣資金的使用權而支付給銀行的價格，利息是貨幣所有者因暫時讓渡一定貨幣資金的使用權而從借款人那里取得的報酬，實際上就是借貸資金的“成本”。利息水平的高低是通過利率的大小表示的。46.個人貸款業(yè)務中，債務人或者第三人可以抵押的財產(chǎn)是()。A.正在建造的建筑物、船舶、航空器B.集體所有的土地使用權C.醫(yī)療衛(wèi)生設施D.學校、幼兒園、醫(yī)院等公益為目的的事業(yè)單位的財產(chǎn)答案：A【解析】《民法典》第三百九十五條規(guī)定，債務人或者第三人有權處分的可抵押財產(chǎn)包括：（1）建筑物和其他土地附著物；（2）建設用地使用權；（3）海域使用權；（4）生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（6）交通運輸工具；（7）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。47.下列各項中，不屬于借款人權利的是()。A.在征得貸款人同意后，有權向第三人轉(zhuǎn)讓債務B.有權按合同約定提取和使用全部貸款C.可以自主向主辦銀行或者其他銀行的經(jīng)辦機構(gòu)申請貸款并依條件取得貸款D.按借款合同約定及時清償貸款本息答案：D【解析】D項是借款人的義務。48.()是銀行向在讀學生或其直系親屬、法定監(jiān)護人發(fā)放的用于滿足其就學及在校期間正常學習、生活所需資金的貸款。A.個人教育貸款B.個人住房貸款C.個人汽車貸款D.個人經(jīng)營類貸款答案：A【解析】個人教育貸款是銀行向在讀學生或其直系親屬、法定監(jiān)護人發(fā)放的用于滿足其就學及在校期間正常學習、生活所需資金的貸款。目前，個人教育貸款主要包括國家助學貸款、商業(yè)助學貸款、個人留學貸款等。49.()是我國社會信用體系的重要基礎設施，是由中國人民銀行組織國內(nèi)相關金融機構(gòu)建立的個人信用信息共享平臺。A.個人信用征信B.個人征信系統(tǒng)C.個人信用報告D.個人征信報告答案：B【解析】個人征信系統(tǒng)金融信用信息基礎數(shù)據(jù)庫是我國社會信用體系的重要基礎設施，是由中國人民銀行組織國內(nèi)相關金融機構(gòu)建立的個人信用信息共享平臺。50.以下不屬于個人教育貸款簽約與發(fā)放中的風險的是()。A.合同憑證預簽無效、合同制作不合格、合同填寫不規(guī)范、未核實合同簽署人及簽字（簽章）B.在發(fā)放條件不齊全的情況下發(fā)放貸款C.將學費和住宿費的貸款資金全額發(fā)放至借款人賬戶D.未按規(guī)定辦妥相關評估、公證等事宜答案：C【解析】C項屬于支付管理中的風險。51.在不實施“限購”的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貨款，原則上貸款首付款比例不得低于()。A.20％B.25％C.40％D.50％答案：B【解析】在不實施"限購"措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。52.在公積金個人住房貸款中，承擔公積金信貸風險的是()。A.承辦銀行B.借款人所在單位C.公積金管理中心D.借款人本人答案：C【解析】承擔公積金信貸風險的是公積金管理中心。53.個人留學貸款說法錯誤的是()。A.貸款的償還遵循"貸人民幣還人民幣"和"貸外匯還外匯"的原則。B.個人留學貸款為信用貸款C.借款人需提供一定的擔保措施，包括抵押、質(zhì)押和保證等D.利率以同期間檔次貸款市場報價利率（LPR）為基礎答案：B【解析】國家助學貸款是一種信用貸款，無須擔保，而商業(yè)助學貸款和個人留學貸款一般需要提供擔保。54.以下關于個人住房貸款擔保方式的說法中不正確的是()。A.個人住房貸款可實行抵押、質(zhì)押和保證三種擔保方式，以保證擔保為主B.在未實現(xiàn)抵押登記前，普遍采取抵押加階段性保證的方式C.保證人必須是借款人所購住房的開發(fā)商或售房單位D.在一手房貸款中，住房屋辦妥抵押登記前，一般由開發(fā)商承擔階段性保證責任答案：A【解析】在個人住房貸款業(yè)務中，采取的擔保方式以抵押擔保為主，在未實現(xiàn)抵押登記前，普遍采取抵押加階段性保證的方式。55.個人住房組合貸款是指同時申請()。A.固定利率個人住房貸款和公積金個人住房貸款B.自營性個人住房貸款和公積金個人住房貸款C.個人住房貸款和個人商業(yè)住房貸款D.個人住房貸款和個人綜合消費貸款答案：B【解析】個人住房組合貸款是指按時足額繳存住房公積的職工在購買、建造或大修住房時，可以同時申請公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款，從而形成特定的個人住房貸款組合，簡稱個人住房組合貸款。56.以下關于個人汽車貸款中銀行認定的汽車價格的說法，錯誤的是()。A.對于新車是指汽車實際成家價格與汽車生產(chǎn)商公布價格中的低者B.成交價格均扣除政府補貼C.成交價格可包含各類附加稅費及保費D.對于二手車指汽車實際成交價格與貸款銀行認可的評估價格中的低者答案：C【解析】汽車價格，對于新車是指汽車實際成交價格與汽車生產(chǎn)商公布價格中的低者；對于二手車是指汽車實際成交價格與貸款銀行認可的評估價格中的低者；上述成交價格均扣除政府補貼，且不含有各類附加稅費及保費等。57.關于個人借款合同的格式條款與非格式條款，下列表述錯誤的是()。A.非格式條款是在格式條款外另行商定的條款B.對格式條款有兩種以上解釋的，應當作出不利于提供格式條款一方的解釋C.格式條款的提供方應采取合理的方式提請對方注意避免或限制其責任的條款D.格式條款與非格式條款不一致的，應當采用格式條款答案：D【解析】非格式條款是在格式條款外另行商定條款，或原來的格式條款重新協(xié)定的條款；是借款合同當事人的特別約定；當非格式條款與格式條款意思表達不一致或矛盾時，依據(jù)民法典第四百九十八條規(guī)定辦理，即"格式條款與非格式條款不一致的，應當采用非格式條款"可見，補充條款、特別約定條款等非格式條款的效力優(yōu)于格式條款。因此，貸款經(jīng)辦人在填寫或錄人非格式條款信息，或?qū)Ω袷綏l款進行修改當更加慎重。58.個人征信系統(tǒng)的信用信息主要使用者是()。A.借款申請人B.司法人員C.金融監(jiān)管部門D.金融機構(gòu)答案：D【解析】目前，個人征信系統(tǒng)的信用信息主要使用者是金融機構(gòu)，通過專線與商業(yè)銀行等金融機構(gòu)總部相連（一口接入），匯總后金融機構(gòu)實現(xiàn)共享的功能。59.商業(yè)助學貸款的期限原則上為借款人在校學制年限加()。A.6年B.5年C.7年D.8年答案：A【解析】商業(yè)助學貸款的期限原則上為借款人在校學制年限加6年。60.個人貸款可采用多種擔保形式，其中不包括的是()。A.名譽擔保B.抵押擔保C.質(zhì)押擔保D.保證擔保答案：A【解析】個人貸款可采用有擔保的抵押、質(zhì)押、保證方式及無擔保的信用方式。61.對于個人貸款回收的要求，下列說法錯誤的是()。A.貸款的支付方式有委托扣款和柜面還款兩種方式。借款人可在合同中約定其中一種方式，一旦約定在貸款期間不能變更B.借款人要按照借款合同中規(guī)定的還款方式進行還款C.貸款回收的原則是先收息、后收本，全部到期、利隨本清D.一般貸款到期前，貸后管理人員應向借款人發(fā)送還本付息通知單，以督促借款人籌備資金按時足額還本利息答案：A【解析】個人貸款的支付方式有委托扣款和柜面還款兩種方式。借款人可在合同中約定其中一種方式，也可以根據(jù)情況在貸款期間進行變更。62.()是指借款人每個時間段上以一定比例累進的金額償還貸款，其中每個時間段歸還的金額包括該時間段應還利息和本金，按還款間隔逐期歸還，在貸款截止日期前全部還清本息。A.等額累進還款法B.等比累進還款法C.組合還款法D.按月還息、到期一次性還本還款法答案：B【解析】借款人每個時間段上以一定比例累進的金額（分期還款額）償還貸款，其中每個時間段歸還的金額包括該時間段應還利息和本金，按還款間隔逐期歸還，在貸款截止日期前全部還清本息。此種方法又分為等比遞增還款法和等比遞減還款法，通常比例控制在0至（+/-100）%之間，且經(jīng)計算后的任意一期還款計劃中的本金或利息不得小于零。此種方法通常與借款人對于自身收入狀況的預期相關，如果預期未來收入呈遞增趨勢，則可選擇等比遞增法，減少提前還款的麻煩；如果預期未來收入呈遞減趨勢，則可選擇等比遞減法，減少利息支出。63.商業(yè)銀行先要和公積金管理中心簽訂()，取得公積金個人住房貸款業(yè)務的承辦權之后才能接受委托辦理公積金個人住房貸款業(yè)務。A.《委托貸款通知書》B.《住房公積金借款合同》C.《委托放款協(xié)議書》D.《住房公積金貸款業(yè)務委托協(xié)議書》答案：D【解析】銀行要先和公積金管理中心簽訂《住房公積金貸款業(yè)務委托協(xié)議書》，取得公積金個人住房貸款業(yè)務的承辦權之后才能接受委托辦理公積金個人住房貸款業(yè)務。64.借款人需要調(diào)整借款期限的前提條件不包括()。A.貸款未到期B.無欠息C.無拖欠本金，本期本金已歸還D.信用記錄良好答案：D【解析】借款人需要調(diào)整借款期限，應向銀行提交期限調(diào)整申請書，并必須具備以下前提條件：貸款未到期；無欠息；無拖欠本金，本期本金已歸還。65.下列關于個人信用報告的信息表述，錯誤的是()。A.個人基本信息表示客戶本人的一些基本信息，包括身份信息、婚姻信息、居住信息、職業(yè)信息等內(nèi)容B.異議標注是征信中心異議處理人員針對信用報告中異議信息所做的標注或因技術原因無法及時對異議事項進行更正時所做的特別說明C.公共信息是個人征信系統(tǒng)從其他部門采集的、可以反映客戶各方面情況的信息D.銀行信貸交易信息僅包括客戶在各商業(yè)銀行辦理的貸款或信用卡賬戶的明細和匯總信息答案：D【解析】銀行信貸交易信息是客戶在各商業(yè)銀行或者其他授信機構(gòu)辦理的貸款、信用卡等交易的匯總和明細信息。66.基準利率加點定價模型是()貸款定價模式，它以市場的優(yōu)惠利率為出發(fā)點，尋求適合本銀行的貸款價格。A.內(nèi)向型B.外向型C.綜合型D.基礎型答案：B【解析】基準利率加點定價模型是"外向型"貸款定價模式，它以市場的優(yōu)惠利率為出發(fā)點，尋求適合本銀行的貸款價格。67.協(xié)議承諾原則通過強調(diào)合同的()、承諾的法律化，一方面要求貸款人在合同等協(xié)議文件中清晰規(guī)定自身的權利義務，另一方面要求客戶簽訂并承諾一系列事項，依靠法律來約束客戶的行為。A.正規(guī)性B.真實性C.準確性D.完備性答案：D【解析】協(xié)議承諾原則通過強調(diào)合同的完備性、承諾的法律化，一方面要求貸款人在合同等協(xié)議文件中清晰規(guī)定自身的權利義務，另一方面要求客戶簽訂并承諾一系列事項，依靠法律來約束客戶的行為。一旦違約事項發(fā)生，則能夠切實保護貸款人的權益。68.經(jīng)辦銀行于每年()月底前，將上一學年實際發(fā)放的國家助學貸款金額和違約率按各高校進行統(tǒng)計匯總，并經(jīng)合作高校確認后填制"中央部門所屬高校國家助學貸款實際發(fā)放匯總表"上報總行，由總行提交全國學生資助管理中心。A.10B.1C.12D.9答案：D【解析】經(jīng)辦銀行于每年9月底前，將上一學年（上年9月1日至當年8月31日）實際發(fā)放的國家助學貸款金額和違約率按各高校進行統(tǒng)計匯總，并經(jīng)合作高校確認后填制"中央部門所屬高校國家助學貸款實際發(fā)放匯總表"上報總行，由總行提交全國學生資助管理中心。69.“假個貸”的主要成因不包括()。A.開發(fā)商利用“假個貸”惡意套取銀行資金進行詐騙B.消費者為了獲得銀行貸款而實施“假個貸”C.開發(fā)商為獲得優(yōu)惠貸款而實施“假個貸”D.銀行的管理漏洞給“假個貸”以可乘之機答案：B【解析】“假個貸”一般是指借款人并不具有真實的購房目的，采取各種手段套取銀行個人住房貸款資金的行為?！凹賯€貸”的主要成因有以下幾個：①開發(fā)商利用“假個貸”惡意套取銀行資金進行詐騙；②開發(fā)商為緩解樓盤銷售窘境而通過“假個貸”獲取資金；③開發(fā)商為獲得優(yōu)惠貸款而實施“假個貸”；④銀行的管理漏洞給“假個貸”以可乘之機等?！凹賯€貸”主要涉及的是房地產(chǎn)開發(fā)商和中介機構(gòu)，并不涉及消費者。B項不是“假個貸”的成因。70.關于個人經(jīng)營貸款，下列說法錯誤的是()。A.經(jīng)銀行同意后，貸款可以用于股本權益性投資B.貸款人應根據(jù)借款人經(jīng)營活動及借款人還款能力確定貸款期限C.個人經(jīng)營貸款的對象可以是具有合法經(jīng)營資格的個體商戶D.貸款期限在1年（含）以內(nèi)的，可采用按月付息，到期一次性還本的還款方式答案：A【解析】個人經(jīng)營貸款的用途為借款人或其經(jīng)營實體合法的經(jīng)營活動，且符合工商行政管理部門許可的經(jīng)營范圍。借款人須承諾貸款不以任何形式流人證券市場、期貸市場和用于購房、股本權益性投資、房地產(chǎn)項目開發(fā)，不用于借貸牟取非法收入，以及其他國家法律法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營的項目。71.商業(yè)銀行對個人住房貸款合作機構(gòu)審查時，分析其償債能力，重點看()。A.現(xiàn)金流量表B.資產(chǎn)負債表C.利潤表D.銷售情況表答案：B【解析】分析企業(yè)的償債能力時，重點看資產(chǎn)負債表。72.下列關于個人住房利率和還款方式的表述，錯誤的是()。A.借款人可以根據(jù)需要選擇還款方式，一筆借款合同可以選擇各種還款方式B.個人住房貸款的計息、結(jié)息方式、由借貸雙方協(xié)商確定C.個人住房貸款還款方式以等額本息還款法和等額本金還款法最為常用D.貸款合同簽訂后，未經(jīng)貸款銀行同意不得更改還款方式答案：A【解析】借款人可以根據(jù)需要選擇還款方法，但一筆借款合同只能選擇一種還款方法，貸款合同簽訂后，未經(jīng)貸款銀行同意，不得更改還款方式。73.下列不屬于個人住房貸款的借款人合法有效的身份證件是()。A.軍官證B.駕駛證C.文職干部證D.居民身份證答案：B【解析】合法有效的身份證件，包括居民身份證、戶口簿、軍官證、警官證、文職干部證、港澳臺居民還鄉(xiāng)證、居留證件或其他有效身份證件及婚姻狀況證明。74.根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，債務人或者第三人不可以出質(zhì)的權利是()。A.倉單、提單B.可以轉(zhuǎn)讓的注冊商標專用權、專用權和著作權等知識產(chǎn)權C.可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權D.匯票答案：B【解析】債務人或者第三人有權處分的下列權利可以出質(zhì)：（一）匯票、本票、支票；（二）債券、存款單；（三）倉單、提單；（四）可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權；（五）可以轉(zhuǎn)讓的注冊商標專用權、專利權、著作權等知識產(chǎn)權中的財產(chǎn)權；（六）現(xiàn)有的以及將有的應收賬款；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財產(chǎn)權利。75.關于銀行的營銷策略，下列說法錯誤的是()。A.在客戶對價格十分敏感的情況下，競爭基本上是在價格上展開的，此時成本領先戰(zhàn)略特別奏效B.產(chǎn)品差異策略主要適用于競爭對手使用的差異化服務的數(shù)目少于有效的差異性服務的數(shù)目時C.交叉營銷的立足點主要是在于爭取新客戶D.大眾營銷策略的特點是目標大、針對性不強、效果差答案：C【解析】交叉營銷的立足點不是放在爭取新客戶上，而是把工夫花在留住老客戶上。76.()是指銀行業(yè)金融機構(gòu)將貸款審批與貸款調(diào)查、貸款發(fā)放環(huán)節(jié)相分離，分別管理和控制，以達到降低信貸業(yè)務操作風險。A.重視貸后管理原則B.誠信申貸原則C.審貸分離原則D.實貸實付原則答案：C【解析】審貸分離是指銀行業(yè)金融機構(gòu)將貸款審查審批環(huán)節(jié)與貸款調(diào)查、貸款發(fā)放環(huán)節(jié)相分離，分別管理和控制，以達到降低信貸業(yè)務風險的目的。77.汽車經(jīng)銷商同購車人相互勾結(jié)，以同一套購車資料向多加銀行申請貸款，而這一套購車資料是完全真實的，上述欺詐行為是()。A.甲貸乙用B.冒名頂替C.一車多貸D.虛假車行答案：C【解析】一車多貸。汽車經(jīng)銷商同購車人相互勾結(jié)，以同一套購車資料向多家銀行申請貸款，而這一套購車資料是完全真實的。78.下列關于個人汽車貸款前調(diào)查的說法，錯誤的是()A.貸前調(diào)查人應通過面談了解借款申請人的基本情況、貸款用途和貸款擔保等情況B.貸前調(diào)查人以電話調(diào)查為主要方式了解申請人抵押物狀況C.貸前調(diào)查應以實地調(diào)查為主、間接調(diào)查為輔D.可通過審查借款申請材料、面談借款申請人、查詢個人信用等方式進行答案：B【解析】個人汽車貸款中，貸前調(diào)查應以實地調(diào)查為主、間接調(diào)查為輔，貸前調(diào)查可以采取審查借款申請材料、面談借款申請人、查詢個人信用、實地調(diào)查和電話調(diào)查及委托第三方調(diào)查等多種方式進行。79.個性化分期還款協(xié)議的最長期限不得超過()年。A.2B.3C.5D.10答案：C【解析】個性化分期還款協(xié)議的最長期限不得超過5年。80.()是指貸款人按照借款合同約定將貸款資金直接發(fā)放至借款人賬戶，并由借款人支付給符合合同約定用途的借款人交易對象。A.貸款人受托支付B.借款人自主支付C.借款人受托支付D.貸款人自主支付答案：B【解析】借款人自主支付是指貸款人根據(jù)借款人的提款申請將貸款資金直接發(fā)放至借款人賬戶，并由借款人自主支付給符合合同約定用途的借款人交易對象。二、多選題81.農(nóng)戶貸款的辦理流程中，下列說法正確的有()。A.農(nóng)戶消費貸款且金額不超過50萬元，經(jīng)農(nóng)村金融機構(gòu)同意可以采取借款人自主支付B.貸中審查應當對貸款調(diào)查內(nèi)容的合規(guī)性和完備性進行全面審查C.對于因自然災害、農(nóng)產(chǎn)品價格波動等客觀原因造成借款人無法按原定期限正常還款的農(nóng)戶貸款，可以申請多次展期D.農(nóng)村金融機構(gòu)應當遵循審慎性與效率原則，建立完善獨立審批制度E.貸款采取自主支付方式發(fā)放時，放款方式可以選擇轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金答案：BD【解析】農(nóng)戶消費貸款且金額不超過30萬元，經(jīng)農(nóng)村金融機構(gòu)同意可以采取借款人自主支付。故A項錯誤。對于因自然災害、農(nóng)產(chǎn)品價格波動等客觀原因造成借款人無法按原定期限正常還款的，由借款人申請，經(jīng)農(nóng)村金融機構(gòu)同意，可以對還款意愿良好、預期現(xiàn)金流量充分、具備還款能力的農(nóng)戶貸款進行合理展期，展期時間結(jié)合生產(chǎn)恢復時間確定。已展期貸款不得再次展期。展期貸款最高列入關注類進行管理。故C項錯誤。貸款采取自主支付方式發(fā)放時，必須將款項轉(zhuǎn)入指定的借款人結(jié)算賬戶，嚴禁以現(xiàn)金方式發(fā)放貸款，確保資金發(fā)放給真實借款人。故E項錯誤。82.下列房地產(chǎn)類型中，屬于按用途分類的是()。A.辦公用房B.現(xiàn)房C.農(nóng)業(yè)用房D.收益性用房E.出租用房答案：AC【解析】房地產(chǎn)按用途分為居住、商業(yè)、辦公、旅游、餐飲、娛樂、工業(yè)和倉儲、農(nóng)業(yè)、特殊用途（機場、車站、醫(yī)院、學校等）和綜合房地產(chǎn)（具有前述兩種以上用途）。83.個人貸款審批流程中，審查人必須進行審查的內(nèi)容包括()。A.貸款用途B.申請借款的金額、期限C.借款人的資格和條件D.借款人所購房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)E.借款人的資信狀況答案：ABCE【解析】貸款審查人審查的內(nèi)容有：（1）借款人資格和條件是否具備。（2）借款用途是否符合銀行規(guī)定。（3）申請借款的金額、期限、擔保等是否符合有關貸款辦法和規(guī)定。（4）借款人提供的材料是否完整、合法、有效。（5）貸前調(diào)查人的調(diào)查意見、對借款人資信狀況的評價分析以及提出的貸款建議是否準確、合理。（6）對報批貸款的主要風險點及其風險防范措施是否合規(guī)有效。（7）其他需要審查的事項。84.關于貸款審查與審批，下列說法正確的有()。A.貸款人應建立和完善借款人信用記錄和評價體系B.為維持審批政策的穩(wěn)定性，加強相關貸款的管理，在任何情況下，貸款人不應對審批政策進行調(diào)整C.貸款人應根據(jù)審慎原則，完善授權管理制度，規(guī)范審批操作流程D.貸款審查中，應重點關注調(diào)查人的盡職情況和借款人的償還能力、誠信狀況、擔保情況、抵（質(zhì)）押比率、風險程度等E.貸款人應明確貸款審批權限，實行審貸分離，貸款審批人員分團隊合作審批貸款答案：ACD【解析】貸款審查應對調(diào)查內(nèi)容的合法性、合理性、準確性進行全面審查，重點關注調(diào)查人的盡職情況和借款人的償還能力、誠信狀況、擔保情況、抵（質(zhì)）押比率、風險程度等；貸款人應建立和完善借款人信用記錄和評價體系。貸款審批，貸款人應根據(jù)審慎原則，完善授權管理制度，規(guī)范審批操作流程，明確貸款審批權限，實行審貸分離和授權審批，確保貸款審批人員按照授權獨立審批貸款；貸款人應根據(jù)重大經(jīng)濟形勢變化、違約率明顯上升等異常情況，對貸款審批環(huán)節(jié)進行評價分析，及時并有針對性地調(diào)整審批政策。85.到目前為止，我國個人貸款業(yè)務的發(fā)展經(jīng)歷了業(yè)務起步、迅速壯大、日趨規(guī)范以及創(chuàng)新發(fā)展等階段。個人貸款的發(fā)展歷程不包括()。A.國內(nèi)住房制度改革和城鎮(zhèn)化進程B.國內(nèi)消費需求的增長C.商業(yè)銀行股份制改革D.公司信貸業(yè)務的蓬勃發(fā)展E.商業(yè)銀行的主要利潤來源已經(jīng)從公司業(yè)務轉(zhuǎn)到個人業(yè)務答案：DE【解析】個人貸款業(yè)務經(jīng)歷了四個階段：住房制度的改革和中國城鎮(zhèn)化進程促進了個人住房貸款的產(chǎn)生和發(fā)展；國內(nèi)消費和創(chuàng)業(yè)需求的增長推動了個人信貸的蓬勃發(fā)展；商業(yè)銀行股份制改革推動了個人貸款業(yè)務的規(guī)范發(fā)展；金融科技推動了個人貸款業(yè)務的創(chuàng)新發(fā)展。公司信貸業(yè)務屬于公司業(yè)務，和個人業(yè)務的發(fā)展沒有直接關系。86.按照客戶集中程度，將個人貸款營銷渠道分為()。A.定向營銷B.現(xiàn)場營銷C.高位營銷D.精準營銷E.媒體營銷答案：ABCE【解析】按照客戶集中程度，將個人貸款營銷渠道分為定向營銷、現(xiàn)場營銷、高位營銷和媒體營銷。87.個人信用貸款的特點包括()。A.準入條件嚴格B.貸款額度小C.貸款期限短D.貸款期限長E.貸款額度高答案：ABC【解析】個人信用貸款的特點是：1.準入條件嚴格。銀行對個人信用貸款的借款人一般有嚴格的規(guī)定，需要經(jīng)過嚴格審查。2.貸款額度小。與一般的抵質(zhì)押貸款相比，個人信用貸款額度相對較小。3.貸款期限短。個人信用貸款主要根據(jù)個人信用記錄和個人信用評級確定貸款額度和貸款期限，而個人信用記錄和個人信用評級時刻都在變化，因此，需要實時跟蹤個人的信用變化狀況，根據(jù)個人信用狀況對貸款期限進行相應調(diào)整，相對其他產(chǎn)品而言，個人信用貸款期限較短。88.商業(yè)助學貸款的特點包括()。A.各金融機構(gòu)均可辦理B.貸款用于學費、生活費和住宿費的支出C.不需要任何擔保D.是指銀行業(yè)金融機構(gòu)按商業(yè)原則自主發(fā)放的用支付境內(nèi)高等院校困難生的商業(yè)貸款E.財政不貼息答案：BDE【解析】商業(yè)助貸款是指銀行業(yè)金融機構(gòu)按商業(yè)原則自主發(fā)放的用支付境內(nèi)高等院校困難生學費、住宿費和就讀期間基本生活費的商業(yè)貸款。商業(yè)助學貸款實行“部分自籌、有效擔保、?？顚Ｓ煤桶雌趦斶€”的原則。與國家助學貸款相比，商業(yè)助學貸款財政不貼息，各商業(yè)銀行、城市信用社和農(nóng)村信用社等金融機構(gòu)均可開辦。89.貸款發(fā)放人根據(jù)貸款審批意見確定應使用的合同文本并填寫合同，在填寫或打印有關合同文本過程中，借款合同應符合《民法典》合同編的規(guī)定，明確約定各方當事人的誠信承諾和()，應做到貸款額度、貸款期限、貸款利率和還款方式等有關條款要與貸款最終審批意見一致。A.貸款資金的用途B.支付對象（范圍）支付金額C.支付條件D.支付方式E.健身器材答案：ABCD【解析】貸款發(fā)放人根據(jù)貸款審批意見確定應使用的合同文本并填寫合同，在填寫或打印有關合同文本過程中，借款合同應符合《民法典》合同編的規(guī)定，明確約定各方當事人的誠信承諾和貸款資金的用途、支付對象（范圍）支付金額、支付條件、支付方式等，應做到貸款額度、貸款期限、貸款利率和還款方式等有關條款要與貸款最終審批意見一致。90.貸款經(jīng)辦行對個人商用房貸款的貸后管理包括()。A.客戶關系維護B.押品管理C.違約貸款催收D.貸后檢查E.貸后監(jiān)測答案：ABCD【解析】個人商用房貸款貸后管理相關工作由貸款經(jīng)辦行及信貸管理部門共同負責。貸款經(jīng)辦行貸后管理內(nèi)容包括客戶關系維護、押品管理、違約貸款催收及相應的貸后檢查等工作。信貸管理部門負責貸后監(jiān)測、檢查及對貸款經(jīng)辦行貸后管理工作的組織和督導。91.信用卡催收方式主要包括()。A.電話催收B.信函催收C.上門催收D.律師函催收E.司法催收答案：ABCDE【解析】催收方式主要包括短信催收、電話催收（含語音外呼催收）、信函催收、律師函催收、上門催收、司法催收、合作催收等。92.下列關于國家助學貸款的貸款償還的說法中，正確的有()。A.借款學生畢業(yè)離校前，學校應組織借款學生與經(jīng)辦銀行辦理還貸確認手續(xù)，制訂還貸計劃，簽訂還貸協(xié)議B.借款學生自取得畢業(yè)證書之日（以畢業(yè)證書簽發(fā)日期為準）起，下月1日（含1日）開始歸還貸款利息C.借款學生可以選擇在畢業(yè)后的12個月內(nèi)的任何一個月開始償還貸款本息，但原則上不得延長貸款期限D(zhuǎn).經(jīng)辦銀行及所屬銀行應派人主動上門服務，為借款學生講解還款有關事宜，并解答學校及借款學生的咨詢E.經(jīng)辦銀行應向每一位借款學生發(fā)放“國家助學貸款畢業(yè)生資料確認書”，要求學生在畢業(yè)后一個月內(nèi)填寫完畢并寄回原經(jīng)辦銀行答案：ABDE【解析】國家助學貸款借款學生畢業(yè)離校前，學校應組織借款學生與經(jīng)辦銀行辦理還貸確認手續(xù)，制訂還貸計劃，簽訂還貸協(xié)議。借款學生自取得畢業(yè)證書之日（以畢業(yè)證書簽發(fā)日期為準）起，下月1日（含1日）開始歸還貸款利息，并可以選擇在畢業(yè)后的60個月內(nèi)的任何一個月開始償還貸款本金，但原則上不得延長貸款期限。經(jīng)辦銀行及所屬銀行應派人主動上門服務，為借款學生講解還款有關事宜，并解答學校及借款學生的咨詢。經(jīng)辦銀行應向每一位借款學生發(fā)放“國家助學貸款畢業(yè)生資料確認書”要求學生在畢業(yè)后一個月內(nèi)填寫完畢并寄回原經(jīng)辦銀行。經(jīng)辦銀行對學生畢業(yè)去向及相關資料進行抽查，并與學校進行核實。93.利用財務報表分析房地產(chǎn)高獲利能力的主要指標有()。A.資產(chǎn)凈利潤B.運營資本C.銷售凈利潤D.成本費用利潤E.存貨周轉(zhuǎn)率答案：ACD【解析】反映獲利能力的主要指標有：銷售凈利潤、資產(chǎn)凈利潤、成本費用利潤等。94.銀行個人住房貸款業(yè)務最主要的合作機構(gòu)有()。A.擔保公司B.證券公司C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)D.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司E.資產(chǎn)評估公司答案：CD【解析】對于一手個人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作機構(gòu)是房地產(chǎn)開發(fā)商；對于二手個人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作機構(gòu)是房地產(chǎn)經(jīng)紀公司。95.貸款貸前調(diào)查內(nèi)容包括()。A.材料一致性B.借款人基本情況C.借款人信用情況D.借款人收入情況E.擔保情況以及借款用途的調(diào)查答案：ABCDE【解析】貸款調(diào)查包括但不限于以下內(nèi)容：材料一致性、借款人基本情況、借款人信用情況、借款人收入情況、擔保情況、借款用途。96.公積金個人住房貸款和商業(yè)銀行自營性個人住房貸款的區(qū)別有()。A.承擔風險的主體不同B.資金來源不同C.貸款對象不同D.貸款利率不同E.審批主體不同答案：ABCDE【解析】公積金個人住房貸款和商業(yè)銀行自營性個人住房貸款的主要區(qū)別如下：（一）承擔風險的主體不同（二）資金來源不同（三）貸款對象不同（四）貸款利率不同（五）審批主體不同97.對于商用房貸款的支付管理，下列說法正確的有()。A.銀行應當采用貸款人受托支付方式向借款人交易對象支付B.銀行應要求借款人在使用商用房貸款時提出支付申請C.借款人授權貸款人按合同約定方式支付貸款資金D.在貸款資金發(fā)放前，銀行應該審核借款人相關交易資料和憑證E.貸款人受托支付完成后，應詳細記錄資金流向，歸集保存相關憑證答案：ABCDE【解析】在貸款資金發(fā)放前，銀行應該審核借款人相關交易資料和憑證，例如與開發(fā)商簽訂的購買合同或協(xié)議，是否符合合同約定條件。貸款資金支付后要做好有關細節(jié)的認定記錄。銀行應當通過賬戶分析、憑證查驗或現(xiàn)場調(diào)查等方式，核查貸款支付是否符合約定用途。個人商用房貸款須采取受托支付的方式，銀行須將貸款資金劃轉(zhuǎn)至開發(fā)商賬戶。受托支付完成后，貸款經(jīng)辦行應詳細記錄資金流向，歸集相關憑證并納人貸款資料歸檔保存。采用貸款人受托支付的，貸款人應要求借款人在使用貸款時提出支付申請，并授權貸款人按合同約定方式支付貸款資金。貸款人應在貸款資金發(fā)放前審核借款人相關交易資料和憑證是否符合合同約定條件，支付后做好有關細節(jié)的認定記錄。98.下列關于公積金個人住房貸款的說法，正確的有()。A.資金來源為單位和個人共同繳存的住房公積金B(yǎng).借款人為具有完全民事行為能力、正常繳存住房公積金的職工C.相對商業(yè)貸款，其貸款利率較低D.貸款最長期限為20年E.貸款期限不得超過法定離退休年齡后5年答案：ABCE【解析】公積金個人住房貸款的特點：①互助性。公積金個人住房貸款其資金來源為單位和個人共同繳存的住房公積金。②普遍性。只要是具有完全民事行為能力、正常繳存住房公積金的職工，都可申請公積金個人住房貸款。③利率低。相對商業(yè)貸款，公積金個人住房貸款的利率較低。④期限長。目前，公積金個人住房貸款最長期限為30年（貸款期限不得超過法定離退休年齡后5年）。99.個人貸款檔案管理是指商用房貸款發(fā)放后有關()全過程。A.貸款資料的收集整理、歸檔登記、保存B.檔案借（查）閱管理C.檔案移交及管理D.檔案的退回E.檔案的銷毀答案：ABCDE【解析】個人貸款檔案管理是指個人貸款發(fā)放后有關貸款資料的收集整理、歸檔登記、保存、借（查）閱管理、移交及管理、退回和銷毀的全過程。100.在審核個人住房貸款申請時，必須對借款人的收入證明嚴格把關，尤其是自雇人士或自由職業(yè)者。除了向借款人的工作單位、工商管理部門、稅務部門以及征信機構(gòu)等獨立的第三方進行查證外，還應審查其納稅證明、資產(chǎn)證明、財務報表、銀行賬單，確保第一還款來源真實、準確、充足。具體的措施包括()。A.驗證工資收入的真實性B.驗證租金收入的真實性C.驗證投資收入的真實性D.驗證經(jīng)營收入的真實性E.驗證家庭收入的真實性答案：ABCD【解析】在審核個人住房貸款申請時，必須對借款人的收入證明嚴格把關，尤其是自雇人士或自由職業(yè)者。除了向借款人的工作單位、工商管理部門、稅務部門以及征信機構(gòu)等獨立的第三方進行查證外，還應審查其納稅證明、資產(chǎn)證明、財務報表、銀行賬單，確保第一還款來源真實、準確、充足。具體的措施將從驗證借款人的工資收入、租金收入、投資收入和經(jīng)營收入四個方面來介紹。101.個人商用房貸款合作機構(gòu)風險的防控措施包括()。A.加強對開發(fā)商及合作項目審查B.加強對估值機構(gòu)、地產(chǎn)經(jīng)紀和律師事務所等合作機構(gòu)的準入管理C.業(yè)務合