初級(jí)銀行從業(yè)《初級(jí)個(gè)人貸款》考前模擬真題及答案A卷

初級(jí)銀行從業(yè)《初級(jí)個(gè)人貸款》考前模擬真題及答案A卷一、單選題1.個(gè)人住房貸款發(fā)放前，貸款發(fā)放人應(yīng)落實(shí)有關(guān)貸款的發(fā)放條件，下列表述錯(cuò)誤的是()。A.對(duì)采取抵（質(zhì)）押的貸款，要落實(shí)貸款抵（質(zhì)）押手續(xù)B.出賬（江南博哥）前審核C.需要辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)的，有關(guān)手續(xù)已經(jīng)辦理完畢D.對(duì)采取委托扣劃還款方式的借款人，要確認(rèn)其已在銀行開立還本付息賬戶用于歸還貸款答案：B【解析】出賬前審核屬于貸款劃付的內(nèi)容，不是落實(shí)貸款發(fā)放條件的內(nèi)容。2.填寫借款合同屬于個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)操作流程中的()環(huán)節(jié)。A.貸款申請(qǐng)B.貸款審核C.貸款簽約D.貸款發(fā)放答案：C【解析】填寫借款合同屬于個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)操作流程中的簽約環(huán)節(jié)。3.下列選項(xiàng)中，會(huì)導(dǎo)致委托代理終止的情形是()。A.指定代理的人民法院或者指定單位取消指定B.有其他原因引起的被代理人和代理人之間的監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅C.被代理人取得或者恢復(fù)民事行為能力D.作為代理人或者被代理人的法人、非法人組織終止答案：D【解析】有下列情形之一的，委托代理終止：（1）代理期限屆滿或者代理事務(wù)完成。（2）被代理人取消委托或者代理人辭去委托。（3）代理人死亡。（4）代理人喪失民事行為能力。（5））作為代理人或者被代理人的法人、非法人組織終止。4.個(gè)人住房貸款中，借款人的收入是指申請(qǐng)人自身的可支配收入，即單一申請(qǐng)為申請(qǐng)人本人的可支配收入，共同申請(qǐng)為()的可支配收入。A.主申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人B.主申請(qǐng)人C.主申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人D.共同申請(qǐng)人答案：C【解析】個(gè)人住房貸款中，借款人的收入應(yīng)該是指申請(qǐng)人自身的可支配收入，即單一申請(qǐng)的為申請(qǐng)人本人可支配收入，共同申請(qǐng)的為主申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人的可支配收入。5.在實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于()。A.30％B.35％C.40％D.20％答案：C【解析】在實(shí)施“限購(gòu)”的城市，對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40％，具體首付款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。6.個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款的還款方式不包括()。A.按月等額本息還款法B.按月等額本金還款法C.按周還本付息還款法D.按周等額本金還款法答案：D【解析】個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款可采用按月等額本息還款法、按月等額本金還款法、按周還本付息還款法。7.下列不屬于按照擔(dān)保方式劃分的個(gè)人貸款產(chǎn)品的是()。A.個(gè)人抵押貸款B.個(gè)人質(zhì)押貸款C.個(gè)人信用貸款D.個(gè)人流動(dòng)資金貸款答案：D【解析】根據(jù)是否有擔(dān)保的不同，個(gè)人貸款可以分為有擔(dān)保貸款和無(wú)擔(dān)保貸款。其中，前者包括個(gè)人抵押貸款、個(gè)人質(zhì)押貸款和個(gè)人保證貸款，后者即個(gè)人信用貸款。8.下列關(guān)于個(gè)人住房貸款的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()。A.主要有自營(yíng)性個(gè)人住房貸款與公積金個(gè)人住房貸款兩種B.指貸款人向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買、建造和大修理各類型住房的貸款C.自營(yíng)性個(gè)人住房貸款也稱商業(yè)性個(gè)人住房貸款D.公積金個(gè)人住房貸款也稱委托性住房公積金貸款答案：A【解析】A項(xiàng)，個(gè)人住房貸款主要有三種：①自營(yíng)性個(gè)人住房貸款；②公積金個(gè)人住房貸款；③個(gè)人住房組合貸款。9.個(gè)人商用房貸款的借款人必須是具有完全民事行為能力的自然人，且年齡在()周歲之間。A.18（含）～65（不含）B.18（不含）～65（不含）C.18（不含）～65（含）D.18（含）～65（含）答案：A【解析】個(gè)人商用房貸款的借款人必須是具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）～65（不含）周歲之間，在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)的境外個(gè)人還須滿足我國(guó)關(guān)于境外人士購(gòu)房相關(guān)政策。10.在個(gè)人商用房貸款的受理與調(diào)查環(huán)節(jié)中，抵押人對(duì)抵押物占有的合法性的調(diào)查內(nèi)容不包括()。A.借款申請(qǐng)人提供的抵押物是否為抵押人所擁有B.抵押物交易價(jià)格是否合理C.財(cái)產(chǎn)共有人是否同意抵押D.抵押物是否已設(shè)定抵押權(quán)屬答案：B【解析】在個(gè)人商用房貸款的受理與調(diào)查環(huán)節(jié)中，抵押人對(duì)抵押物占有的合法性調(diào)查包括抵押物已設(shè)定抵押權(quán)屬情況、抵押物權(quán)屬情況是否符合設(shè)定抵押的條件、借款申請(qǐng)人提供的抵押物是否為抵押人所擁有、財(cái)產(chǎn)共有人是否同意抵押、抵押物所有權(quán)是否完整。11.到期一次還本付息法一般適用于期限為()的個(gè)人貸款。A.1年以內(nèi)（含1年）B.1年以上（含1年）C.1年以內(nèi)（不含1年）D.1年以上（不含1年）答案：A【解析】到期一次還本付息法一般適用于期限為1年以內(nèi)（含1年）的個(gè)人貸款。12.個(gè)人汽車貸款業(yè)務(wù)操作風(fēng)險(xiǎn)的防范措施不包括()。A.掌握個(gè)人汽車貸款業(yè)務(wù)的規(guī)章制度B.完善汽車經(jīng)銷商和銀行在貸款管理方面的職責(zé)分工C.及時(shí)辦理車輛抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的有效落實(shí)D.使業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)與效益匹配答案：D【解析】個(gè)人汽車貸款業(yè)務(wù)操作風(fēng)險(xiǎn)的防控措施包括：掌握個(gè)人汽車貸款業(yè)務(wù)的規(guī)章制度，嚴(yán)格按照制度規(guī)定開展業(yè)務(wù)；完善汽車經(jīng)銷商和銀行在貸款管理方面的職責(zé)分工；及時(shí)辦理車輛抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的有效落實(shí)。13.經(jīng)貸款人同意，個(gè)人貸款可以展期。1年以內(nèi)（含）的個(gè)人貸款，展期期限累計(jì)不得超過(guò)_________；1年以上的個(gè)人貸款，展期期限累計(jì)與原貸款期限相加，不得超過(guò)_________。()A.原貸款期限；該貸款品種規(guī)定的最長(zhǎng)貸款期限B.原貸款期限；3年C.1年；原貸款期限D(zhuǎn).1年；該貸款品種規(guī)定的最長(zhǎng)貸款期限答案：A【解析】經(jīng)貸款人同意，個(gè)人貸款可以展期。1年以內(nèi)（含）的個(gè)人貸款，展期期限累計(jì)不得超過(guò)原貸款期限。1年以上的個(gè)人貸款，展期期限累計(jì)與原貸款期限相加，不得超過(guò)該貸款品種規(guī)定的最長(zhǎng)貸款期限。14.根據(jù)銀監(jiān)會(huì)文件規(guī)定，在客戶經(jīng)理負(fù)責(zé)貸款調(diào)查人職責(zé)的情況下，個(gè)人貸款的審查人員應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注()。A.客戶經(jīng)理的業(yè)務(wù)素質(zhì)B.客戶經(jīng)理的盡職情況C.客戶經(jīng)理的營(yíng)銷壓力D.客戶經(jīng)理的操作合規(guī)情況答案：B【解析】貸款審查應(yīng)對(duì)貸款調(diào)查內(nèi)容的合法性、合理性、準(zhǔn)確性進(jìn)行全面審查，重點(diǎn)關(guān)注調(diào)查人的盡職情況和借款人的償還能力、誠(chéng)信狀況、擔(dān)保情況、抵（質(zhì)）押比率、風(fēng)險(xiǎn)程度等。15.個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款是指銀行向從事合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的()發(fā)放的貸款。A.家庭B.法人C.企業(yè)D.自然人答案：D【解析】個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款是指銀行向從事合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的自然人發(fā)放的貸款。16.在適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)文化區(qū)域中，為高端客戶提供一定范圍內(nèi)的金融定制服務(wù)的，屬于網(wǎng)點(diǎn)機(jī)構(gòu)營(yíng)銷渠道中的()。A.高端化網(wǎng)點(diǎn)機(jī)構(gòu)營(yíng)銷渠道B.零售型網(wǎng)點(diǎn)機(jī)構(gòu)營(yíng)銷渠道C.專業(yè)化網(wǎng)點(diǎn)機(jī)構(gòu)營(yíng)銷渠道D.全方位網(wǎng)點(diǎn)機(jī)構(gòu)營(yíng)銷渠道答案：A【解析】高端化網(wǎng)點(diǎn)機(jī)構(gòu)是位于適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)文化區(qū)域中，為高端客戶提供一定范圍內(nèi)的金融定制服務(wù)的網(wǎng)點(diǎn)機(jī)構(gòu)。17.個(gè)人住房貸款檔案管理中存在的風(fēng)險(xiǎn)不包括()。A.未按照要求收集整理貸款檔案資料B.未核對(duì)“個(gè)人貸款檔案清單”C.未對(duì)檔案資料使用實(shí)施借閱審批登記制度D.未按規(guī)定保管借款合同、擔(dān)保合同等重要貸款檔案資料，造成合同損毀答案：D【解析】18.個(gè)人汽車貸款業(yè)務(wù)中，合作機(jī)構(gòu)的擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)主要是保險(xiǎn)公司的()以及汽車經(jīng)銷商和專業(yè)擔(dān)保公司的第三方保證擔(dān)保。A.車損險(xiǎn)B.履約保證保險(xiǎn)C.盜搶險(xiǎn)D.交強(qiáng)險(xiǎn)答案：B【解析】合作機(jī)構(gòu)的擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)主要是保險(xiǎn)公司的履約保證保險(xiǎn)以及汽車經(jīng)銷商和專業(yè)擔(dān)保公司的第三方保證擔(dān)保。銀行在與保險(xiǎn)公司的合作過(guò)程中可能存在下列風(fēng)險(xiǎn)：①保險(xiǎn)公司依法解除保險(xiǎn)合同，貸款銀行的債權(quán)難以得到保障；②免責(zé)條款成為保險(xiǎn)公司的“護(hù)身符”，貸款銀行難以追究保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)責(zé)任；③保證保險(xiǎn)責(zé)任的責(zé)任限制造成風(fēng)險(xiǎn)缺口；④銀保合作協(xié)議的效力有待確認(rèn)，銀行降低風(fēng)險(xiǎn)的努力難以達(dá)到預(yù)期效果。19.以下關(guān)于個(gè)人抵押授信貸款特點(diǎn)的說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。A.借款人向銀行申請(qǐng)辦理個(gè)人抵押授信貸款手續(xù)，取得授信額度后，借款人方可使用貸款B.借款人只需要一次性地向銀行申請(qǐng)辦理個(gè)人抵押授信貸款手續(xù)，取得授信額度后，便可以在有效期和貸款額度內(nèi)循環(huán)使用C.借款人可使用部分或全部額度，一旦已經(jīng)使用的額度得到償還，該信用額度又可以恢復(fù)使用D.個(gè)人抵押授信貸款有明確指定使用用途，其使用用途比較綜合，而且不必提供貸款使用用途證明答案：D【解析】個(gè)人抵押授信貸款沒(méi)有明確指定使用用途，其使用用途比較綜合，在額度獲批后申請(qǐng)用款時(shí)，需要提供貸款使用用途證明。20.個(gè)人汽車貸款簽約和發(fā)放中的主要操作風(fēng)險(xiǎn)不包括()。A.合同憑證預(yù)簽無(wú)效、合同制作不合格B.在發(fā)放條件不齊全的情況下發(fā)放貸款C.未按規(guī)定的貸款額度和貸款期限、貸款的擔(dān)保方式等發(fā)放貸款D.貸款資金發(fā)放前，未審核借款人相關(guān)交易資料和憑證答案：D【解析】D項(xiàng)屬于支付管理中的風(fēng)險(xiǎn)。21.下列選項(xiàng)不屬于不良貸款的是()。A.關(guān)注類B.次級(jí)類C.可疑類D.損失類答案：A【解析】商業(yè)銀行一般將貸款劃分為正常、關(guān)注、次級(jí)、可疑和損失五類，并及時(shí)根據(jù)其風(fēng)險(xiǎn)變化情況調(diào)整分類結(jié)果，準(zhǔn)確反映貸款質(zhì)量狀況。按照五級(jí)分類方式，不良個(gè)人貸款包括五級(jí)分類中的后三類貸款，即次級(jí)、可疑和損失類貸款。銀行應(yīng)按照銀行監(jiān)管部門的規(guī)定定期對(duì)不良個(gè)人貸款進(jìn)行認(rèn)定。22.()是國(guó)內(nèi)最早開辦的個(gè)人貸款產(chǎn)品。A.個(gè)人住房貸款B.個(gè)人汽車貸款C.個(gè)人教育貸款D.個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款答案：A【解析】個(gè)人住房貸款是國(guó)內(nèi)最早開辦的個(gè)人貸款產(chǎn)品。23.辦理商業(yè)助學(xué)貸款時(shí)，貸款審批人審查的重點(diǎn)內(nèi)容不包括()。A.借款用途是否真實(shí)、合規(guī)B.登錄公安部身份認(rèn)證系統(tǒng)查詢借款人身份證明是否真實(shí)、有效C.申請(qǐng)借款的額度、期限等是否符合有關(guān)貸款辦法和規(guī)定D.對(duì)報(bào)批貸款的主要風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)及其風(fēng)險(xiǎn)防范措施是否合規(guī)有效答案：B【解析】辦理商業(yè)助學(xué)貸款時(shí)，貸款審批人審查的重點(diǎn)內(nèi)容不包括登錄公安部身份認(rèn)證系統(tǒng)查詢借款人身份證明是否真實(shí)、有效。24.按照業(yè)務(wù)載體的不同，個(gè)人貸款可分為信用卡個(gè)人貸款和()。A.傳統(tǒng)個(gè)人貸款B.傳統(tǒng)線下個(gè)人貸款C.互聯(lián)網(wǎng)個(gè)人貸款D.個(gè)人信用貸款答案：A【解析】按照業(yè)務(wù)載體的不同，個(gè)人貸款可分為信用卡個(gè)人貸款和傳統(tǒng)個(gè)人貸款。25.下列選項(xiàng)中，屬于個(gè)人汽車貸款受理與調(diào)查環(huán)節(jié)操作風(fēng)險(xiǎn)的是()。A.借款申請(qǐng)人的主體資格不符合銀行有關(guān)規(guī)定B.未按規(guī)定辦理公證事宜C.業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)與效益不匹配D.借款人偽造申報(bào)資料答案：A【解析】B項(xiàng)是貸款簽約、發(fā)放環(huán)節(jié)的操作風(fēng)險(xiǎn)，C項(xiàng)是貸款審查、審批環(huán)節(jié)的操作風(fēng)險(xiǎn)；D項(xiàng)是信用風(fēng)險(xiǎn)。26.下列關(guān)于不良商用房貸款管理的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()。A.銀行應(yīng)按照貸款風(fēng)險(xiǎn)五級(jí)分類法對(duì)不良商用房貸款進(jìn)行認(rèn)定并適時(shí)對(duì)其進(jìn)行分析B.銀行應(yīng)建立商用房貸款的不良貸款臺(tái)賬，落實(shí)不良貸款清收責(zé)任人，實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)不良貸款回收情況C.對(duì)認(rèn)定為呆賬貸款的商用房貸款，銀行應(yīng)按有關(guān)規(guī)定組織申報(bào)材料并按規(guī)定程序批準(zhǔn)D.對(duì)銀行已核銷的所有貸款，銀行應(yīng)實(shí)行“賬銷案存”答案：D【解析】對(duì)銀行保留追索權(quán)的貸款，銀行應(yīng)實(shí)行“賬銷案存”，而非所有已核銷的貸款。27.關(guān)于合作機(jī)構(gòu)管理的說(shuō)法，不正確的是()。A.銀行為了取得客戶資源，提高市場(chǎng)份額，因此合作機(jī)構(gòu)資質(zhì)水平的考察不重要B.與外部機(jī)構(gòu)合作是當(dāng)前和今后一段時(shí)間個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)開展的主要方式C.專業(yè)從事?lián)I(yè)務(wù)的中介擔(dān)保公司，是商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的重要合作機(jī)構(gòu)D.合作機(jī)構(gòu)的資金實(shí)力對(duì)商業(yè)銀行的個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)管理水平有著重要的影響作用答案：A【解析】在當(dāng)前市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)過(guò)于激烈的情況下，這些合作機(jī)構(gòu)在協(xié)商中占據(jù)主動(dòng)地位。銀行為了取得客戶資源，提高市場(chǎng)份額，紛紛通過(guò)降低保證金標(biāo)準(zhǔn)等手段去爭(zhēng)取更多的合作伙伴，卻忽視了對(duì)合作機(jī)構(gòu)資質(zhì)水平的考察以及對(duì)其權(quán)責(zé)的約束。隨著合作機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)逐步暴露，商業(yè)銀行開始認(rèn)識(shí)到選擇優(yōu)質(zhì)的合作機(jī)構(gòu)的重要性。28.一手房個(gè)人住房貸款中，較為普遍的貸款營(yíng)銷方式是銀行與()合作。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司B.房地產(chǎn)開發(fā)公司C.公積金中心D.住房置業(yè)擔(dān)保公司答案：B【解析】商業(yè)性個(gè)人一手住房貸款中較為普遍的貸款營(yíng)銷方式是銀行與房地產(chǎn)開發(fā)商合作的方式。對(duì)于二手個(gè)人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。29.下列屬于政策性貸款的是()。A.公積金個(gè)人住房貸款B.個(gè)人醫(yī)療貸款C.自營(yíng)性個(gè)人住房貸款D.個(gè)人商用房貸款答案：A【解析】公積金個(gè)人住房貸款不以營(yíng)利為目的，實(shí)行“低進(jìn)低出”的利率政策，帶有較強(qiáng)的政策性，貸款額度受到限制，因此是一種政策性個(gè)人住房貸款。30.個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，下列不屬于“假個(gè)貸”防控措施的是()。A.深入調(diào)查分析合作機(jī)構(gòu)資質(zhì)情況B.加強(qiáng)一線人員培訓(xùn)，嚴(yán)把貸款準(zhǔn)入關(guān)C.進(jìn)一步完善個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)保證金制度D.讓當(dāng)事人道歉答案：D【解析】“假個(gè)貸”的防控措施主要有：1、深入調(diào)查分析合作機(jī)構(gòu)資質(zhì)情況。2、加強(qiáng)一線人員培訓(xùn)，嚴(yán)把貸款準(zhǔn)入關(guān)。3、進(jìn)一步完善個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)保證金制度。4、積極利用法律手段，追究當(dāng)事人刑事責(zé)任，加大“假個(gè)貸”的實(shí)施成本。31.個(gè)人汽車貸款實(shí)行()的原則。A.先收息、后收本，全部到期、利隨本清B.設(shè)定擔(dān)保，分類管理，特定用途C.財(cái)政貼息、風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償、信用發(fā)放、?？顚Ｓ煤桶雌趦斶€D.部分自籌、有效擔(dān)保、專款專用和按期償還答案：B【解析】個(gè)人汽車貸款的原則是設(shè)定擔(dān)保，分類管理，特定用途。32.在我國(guó)個(gè)人貸款的發(fā)展歷程中，()推動(dòng)了個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的規(guī)范發(fā)展。A.住房制度的改革B.國(guó)內(nèi)消費(fèi)需求的增長(zhǎng)C.國(guó)家金融法律法規(guī)的完善D.商業(yè)銀行股份制改革的進(jìn)一步深化答案：D【解析】近年來(lái)，隨著各商業(yè)銀行股份制改革的進(jìn)一步深化，商業(yè)銀行按照建立現(xiàn)代金融企業(yè)制度的要求，著力完善公司法人治理結(jié)構(gòu)，逐步健全內(nèi)控制度，轉(zhuǎn)換經(jīng)營(yíng)機(jī)制，建立相關(guān)監(jiān)測(cè)與考評(píng)機(jī)制，有力地推動(dòng)了個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的規(guī)范發(fā)展。33.在國(guó)內(nèi)率先開辦了個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的是()。A.中國(guó)工商銀行B.中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行C.中國(guó)建設(shè)銀行D.交通銀行答案：C【解析】20世紀(jì)80年代中期，隨著我國(guó)住房制度改革、城市住宅商品化進(jìn)程加快和金融體系的變革，為適應(yīng)居民個(gè)人住房消費(fèi)需求，中國(guó)建設(shè)銀行率先在國(guó)內(nèi)開辦了個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。34.下列選項(xiàng)中，不屬于不良個(gè)人貸款的催收方式的是()。A.電話催收B.凍結(jié)其賬戶C.信函催收D.司法催收答案：B【解析】對(duì)于不同拖欠期限的不良個(gè)人貸款的催收，可采取不同的方式如電話催收、信函催收、上門催收、通過(guò)中介機(jī)構(gòu)催收，以及采取法律手段，如律師函、司法催收等方式督促借款人按期償還貸款本息，以最大限度地降低貸款損失，有擔(dān)保人的要向擔(dān)保人通知催收。35.下列屬于個(gè)人貸款借款人相關(guān)資料的是()。A.抵押合同B.法律仲裁文件C.貸款制裁通知書D.逾期貸款催收通知書答案：A【解析】個(gè)人貸款借款人的相關(guān)資料包括：借款人身份證件；貸款銀行認(rèn)可部門出具的借款人經(jīng)濟(jì)收入和償債能力證明；抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明、有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明及有權(quán)部門出具的抵押物估價(jià)證明；保證人資信證明及同意提供擔(dān)保的文件；個(gè)人貸款申請(qǐng)審批表；借款合同；抵押合同（質(zhì)押合同、保證合同）；保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)單據(jù)；貸款憑證；委托轉(zhuǎn)賬付款授權(quán)書。B、C、D三項(xiàng)屬于個(gè)人貸款貸后管理的相關(guān)資料。36.一般來(lái)說(shuō)，貸款期限在()的貸款，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整不分段計(jì)息；執(zhí)行原合同利率。A.半年以內(nèi)（含半年）B.半年以上C.1年以內(nèi)（含1年）D.1年以上答案：C【解析】一般來(lái)說(shuō)，貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的貸款，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整不分段計(jì)息；執(zhí)行原合同利率。37.個(gè)人汽車貸款中對(duì)經(jīng)審批同意的貸款，應(yīng)及時(shí)通知借款申請(qǐng)人以及其他相關(guān)人（包括抵押人和出質(zhì)人等），確認(rèn)簽約的時(shí)間，簽署()和相關(guān)擔(dān)保合同。A.《個(gè)人汽車貸款借款合同》B.《個(gè)人住房貸款借款合同》C.《個(gè)人教育貸款借款合同》D.《關(guān)于開展個(gè)人消費(fèi)信貸的指導(dǎo)意見(jiàn)》答案：A【解析】對(duì)經(jīng)審批同意的貸款，應(yīng)及時(shí)通知借款申請(qǐng)人以及其他相關(guān)人（包括抵押人和出質(zhì)人等），確認(rèn)簽約的時(shí)間，簽署《個(gè)人汽車貸款借款合同》和相關(guān)擔(dān)保合同。38.個(gè)人客戶信用風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估衡量中，最古老的信用風(fēng)險(xiǎn)分析方法是()。A.模型分析法B.專家判斷法C.信用評(píng)分法D.風(fēng)險(xiǎn)來(lái)源分析法答案：B【解析】專家判斷法是一種最古老的信用風(fēng)險(xiǎn)分析方法，它是商業(yè)銀行長(zhǎng)期信貸活動(dòng)中所形成的一種行之有效的信貸風(fēng)險(xiǎn)分析和管理制度。39.我國(guó)的個(gè)人征信體系建設(shè)始于()人民銀行批準(zhǔn)建立上海資信有限公司，試點(diǎn)個(gè)人征信。A.1993年5月B.1999年7月C.2000年6月D.2002年3月答案：B【解析】我國(guó)的個(gè)人征信體系建設(shè)始于1999年7月人民銀行批準(zhǔn)建立上海資信有限公司，試點(diǎn)個(gè)人征信。40.下列關(guān)于住房公積金貸款合同簽約的表述，錯(cuò)誤的是()。A.只需受委托的承辦銀行與借款人雙方在擔(dān)保借款合同上簽字、蓋章B.承辦銀行按照公積金管理中心委托放款通知書制作借款合同C.由承辦銀行經(jīng)辦人員錄入并檢查修改系統(tǒng)中的信息D.合同上應(yīng)加蓋專用章和有權(quán)簽字人個(gè)人名章答案：A【解析】住房公積金貸款合同簽約過(guò)程中，承辦銀行按照公積金管理中心委托放款通知書，審核預(yù)簽合同或制作借款合同；落實(shí)借款人、住房置業(yè)公司等合同簽約人在合同上蓋章、簽字（章），經(jīng)有權(quán)簽字人審核同意，在合同上加蓋合同專用章及有權(quán)簽字人個(gè)人名章，由承辦銀行經(jīng)辦人員錄入并檢查修改系統(tǒng)中的信息。41.采用第三方保證方式申請(qǐng)商用房貸款的，借款人應(yīng)提供貸款銀行可接受的第三方連帶責(zé)任保證。第三方提供的保證應(yīng)為()。A.可撤銷的承擔(dān)非連帶責(zé)任的部分額度有效擔(dān)保B.不可撤銷的承擔(dān)非連帶責(zé)任的全額有效擔(dān)保C.不可撤銷的承擔(dān)連帶責(zé)任的全額有效擔(dān)保D.可撤銷的承擔(dān)連帶責(zé)任的部分額度有效擔(dān)保答案：C【解析】采用第三方保證方式申請(qǐng)商用房貸款，借款人應(yīng)提供貸款銀行可接受的第三方連帶責(zé)任保證。第三方提供的保證為不可撤銷的承擔(dān)連帶責(zé)任的全額有效擔(dān)保。42.采用質(zhì)押方式申請(qǐng)商用房貸款的，借款人提供的質(zhì)物必須符合()的規(guī)定，同時(shí)出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人必須簽訂書面質(zhì)押合同。A.《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》B.《婚姻法》C.《民法典》D.《貸款通則》答案：C【解析】采用質(zhì)押方式申請(qǐng)商用房貸款的，借款人提供的質(zhì)物必須符合《民法典》的規(guī)定，同時(shí)出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人必須簽訂書面質(zhì)押合同。43.采用等額累進(jìn)還款法時(shí)，對(duì)于收入減少的客戶，可采取()等方法，使借款人分期還款額減少，從而減輕其還款壓力。A.增大累進(jìn)額、縮短間隔期B.增大累進(jìn)額、擴(kuò)大間隔期C.減少累進(jìn)額、縮短間隔期D.減少累進(jìn)額、擴(kuò)大間隔期答案：D【解析】采用等額累進(jìn)還款法，當(dāng)借款人還款能力發(fā)生變化時(shí)，可通過(guò)調(diào)整累進(jìn)額或間隔期來(lái)適應(yīng)客戶還款能力的變化。對(duì)于收入增加的客戶，可采取增大累進(jìn)額、縮短間隔期的辦法，使借款人分期還款額增多；對(duì)于收入減少的客戶，可采取減少累進(jìn)額、擴(kuò)大間隔期的方法使借款人分期還款額減少，以減輕其還款壓力。44.客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況變化時(shí)，貸后管理的頻率、措施及考核的方式應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，體現(xiàn)了個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)的()原則。A.差別管理B.動(dòng)態(tài)管理C.重點(diǎn)關(guān)注D.連續(xù)管理答案：B【解析】在實(shí)施個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)過(guò)程中，應(yīng)充分考慮不同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)級(jí)客戶的風(fēng)險(xiǎn)程度差異，按照差別管理、動(dòng)態(tài)管理、重點(diǎn)關(guān)注的原則進(jìn)行管理。按照動(dòng)態(tài)管理原則的要求，客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況變化時(shí)，貸后管理的頻率、措施及考核的方式進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。45.借貸資金的“成本”是()。A.貸款期限B.貸款利率C.本金D.利息答案：D【解析】貸款利率是借款人為取得貨幣資金的使用權(quán)而支付給銀行的價(jià)格，利息是貨幣所有者因暫時(shí)讓渡一定貨幣資金的使用權(quán)而從借款人那里取得的報(bào)酬，實(shí)際上就是借貸資金的“成本”。利息水平的高低是通過(guò)利率的大小表示的。46.個(gè)人貸款業(yè)務(wù)中，債務(wù)人或者第三人可以抵押的財(cái)產(chǎn)是()。A.正在建造的建筑物、船舶、航空器B.集體所有的土地使用權(quán)C.醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施D.學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等公益為目的的事業(yè)單位的財(cái)產(chǎn)答案：A【解析】《民法典》第三百九十五條規(guī)定，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的可抵押財(cái)產(chǎn)包括：（1）建筑物和其他土地附著物；（2）建設(shè)用地使用權(quán)；（3）海域使用權(quán)；（4）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（6）交通運(yùn)輸工具；（7）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。47.下列各項(xiàng)中，不屬于借款人權(quán)利的是()。A.在征得貸款人同意后，有權(quán)向第三人轉(zhuǎn)讓債務(wù)B.有權(quán)按合同約定提取和使用全部貸款C.可以自主向主辦銀行或者其他銀行的經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款并依條件取得貸款D.按借款合同約定及時(shí)清償貸款本息答案：D【解析】D項(xiàng)是借款人的義務(wù)。48.()是銀行向在讀學(xué)生或其直系親屬、法定監(jiān)護(hù)人發(fā)放的用于滿足其就學(xué)及在校期間正常學(xué)習(xí)、生活所需資金的貸款。A.個(gè)人教育貸款B.個(gè)人住房貸款C.個(gè)人汽車貸款D.個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款答案：A【解析】個(gè)人教育貸款是銀行向在讀學(xué)生或其直系親屬、法定監(jiān)護(hù)人發(fā)放的用于滿足其就學(xué)及在校期間正常學(xué)習(xí)、生活所需資金的貸款。目前，個(gè)人教育貸款主要包括國(guó)家助學(xué)貸款、商業(yè)助學(xué)貸款、個(gè)人留學(xué)貸款等。49.()是我國(guó)社會(huì)信用體系的重要基礎(chǔ)設(shè)施，是由中國(guó)人民銀行組織國(guó)內(nèi)相關(guān)金融機(jī)構(gòu)建立的個(gè)人信用信息共享平臺(tái)。A.個(gè)人信用征信B.個(gè)人征信系統(tǒng)C.個(gè)人信用報(bào)告D.個(gè)人征信報(bào)告答案：B【解析】個(gè)人征信系統(tǒng)金融信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)是我國(guó)社會(huì)信用體系的重要基礎(chǔ)設(shè)施，是由中國(guó)人民銀行組織國(guó)內(nèi)相關(guān)金融機(jī)構(gòu)建立的個(gè)人信用信息共享平臺(tái)。50.以下不屬于個(gè)人教育貸款簽約與發(fā)放中的風(fēng)險(xiǎn)的是()。A.合同憑證預(yù)簽無(wú)效、合同制作不合格、合同填寫不規(guī)范、未核實(shí)合同簽署人及簽字（簽章）B.在發(fā)放條件不齊全的情況下發(fā)放貸款C.將學(xué)費(fèi)和住宿費(fèi)的貸款資金全額發(fā)放至借款人賬戶D.未按規(guī)定辦妥相關(guān)評(píng)估、公證等事宜答案：C【解析】C項(xiàng)屬于支付管理中的風(fēng)險(xiǎn)。51.在不實(shí)施“限購(gòu)”的城市，居民家庭首次購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貨款，原則上貸款首付款比例不得低于()。A.20％B.25％C.40％D.50％答案：B【解析】在不實(shí)施"限購(gòu)"措施的城市，居民家庭首次購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)。52.在公積金個(gè)人住房貸款中，承擔(dān)公積金信貸風(fēng)險(xiǎn)的是()。A.承辦銀行B.借款人所在單位C.公積金管理中心D.借款人本人答案：C【解析】承擔(dān)公積金信貸風(fēng)險(xiǎn)的是公積金管理中心。53.個(gè)人留學(xué)貸款說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。A.貸款的償還遵循"貸人民幣還人民幣"和"貸外匯還外匯"的原則。B.個(gè)人留學(xué)貸款為信用貸款C.借款人需提供一定的擔(dān)保措施，包括抵押、質(zhì)押和保證等D.利率以同期間檔次貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為基礎(chǔ)答案：B【解析】國(guó)家助學(xué)貸款是一種信用貸款，無(wú)須擔(dān)保，而商業(yè)助學(xué)貸款和個(gè)人留學(xué)貸款一般需要提供擔(dān)保。54.以下關(guān)于個(gè)人住房貸款擔(dān)保方式的說(shuō)法中不正確的是()。A.個(gè)人住房貸款可實(shí)行抵押、質(zhì)押和保證三種擔(dān)保方式，以保證擔(dān)保為主B.在未實(shí)現(xiàn)抵押登記前，普遍采取抵押加階段性保證的方式C.保證人必須是借款人所購(gòu)住房的開發(fā)商或售房單位D.在一手房貸款中，住房屋辦妥抵押登記前，一般由開發(fā)商承擔(dān)階段性保證責(zé)任答案：A【解析】在個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，采取的擔(dān)保方式以抵押擔(dān)保為主，在未實(shí)現(xiàn)抵押登記前，普遍采取抵押加階段性保證的方式。55.個(gè)人住房組合貸款是指同時(shí)申請(qǐng)()。A.固定利率個(gè)人住房貸款和公積金個(gè)人住房貸款B.自營(yíng)性個(gè)人住房貸款和公積金個(gè)人住房貸款C.個(gè)人住房貸款和個(gè)人商業(yè)住房貸款D.個(gè)人住房貸款和個(gè)人綜合消費(fèi)貸款答案：B【解析】個(gè)人住房組合貸款是指按時(shí)足額繳存住房公積的職工在購(gòu)買、建造或大修住房時(shí)，可以同時(shí)申請(qǐng)公積金個(gè)人住房貸款和自營(yíng)性個(gè)人住房貸款，從而形成特定的個(gè)人住房貸款組合，簡(jiǎn)稱個(gè)人住房組合貸款。56.以下關(guān)于個(gè)人汽車貸款中銀行認(rèn)定的汽車價(jià)格的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()。A.對(duì)于新車是指汽車實(shí)際成家價(jià)格與汽車生產(chǎn)商公布價(jià)格中的低者B.成交價(jià)格均扣除政府補(bǔ)貼C.成交價(jià)格可包含各類附加稅費(fèi)及保費(fèi)D.對(duì)于二手車指汽車實(shí)際成交價(jià)格與貸款銀行認(rèn)可的評(píng)估價(jià)格中的低者答案：C【解析】汽車價(jià)格，對(duì)于新車是指汽車實(shí)際成交價(jià)格與汽車生產(chǎn)商公布價(jià)格中的低者；對(duì)于二手車是指汽車實(shí)際成交價(jià)格與貸款銀行認(rèn)可的評(píng)估價(jià)格中的低者；上述成交價(jià)格均扣除政府補(bǔ)貼，且不含有各類附加稅費(fèi)及保費(fèi)等。57.關(guān)于個(gè)人借款合同的格式條款與非格式條款，下列表述錯(cuò)誤的是()。A.非格式條款是在格式條款外另行商定的條款B.對(duì)格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋C.格式條款的提供方應(yīng)采取合理的方式提請(qǐng)對(duì)方注意避免或限制其責(zé)任的條款D.格式條款與非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用格式條款答案：D【解析】非格式條款是在格式條款外另行商定條款，或原來(lái)的格式條款重新協(xié)定的條款；是借款合同當(dāng)事人的特別約定；當(dāng)非格式條款與格式條款意思表達(dá)不一致或矛盾時(shí)，依據(jù)民法典第四百九十八條規(guī)定辦理，即"格式條款與非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款"可見(jiàn)，補(bǔ)充條款、特別約定條款等非格式條款的效力優(yōu)于格式條款。因此，貸款經(jīng)辦人在填寫或錄人非格式條款信息，或?qū)Ω袷綏l款進(jìn)行修改當(dāng)更加慎重。58.個(gè)人征信系統(tǒng)的信用信息主要使用者是()。A.借款申請(qǐng)人B.司法人員C.金融監(jiān)管部門D.金融機(jī)構(gòu)答案：D【解析】目前，個(gè)人征信系統(tǒng)的信用信息主要使用者是金融機(jī)構(gòu)，通過(guò)專線與商業(yè)銀行等金融機(jī)構(gòu)總部相連（一口接入），匯總后金融機(jī)構(gòu)實(shí)現(xiàn)共享的功能。59.商業(yè)助學(xué)貸款的期限原則上為借款人在校學(xué)制年限加()。A.6年B.5年C.7年D.8年答案：A【解析】商業(yè)助學(xué)貸款的期限原則上為借款人在校學(xué)制年限加6年。60.個(gè)人貸款可采用多種擔(dān)保形式，其中不包括的是()。A.名譽(yù)擔(dān)保B.抵押擔(dān)保C.質(zhì)押擔(dān)保D.保證擔(dān)保答案：A【解析】個(gè)人貸款可采用有擔(dān)保的抵押、質(zhì)押、保證方式及無(wú)擔(dān)保的信用方式。61.對(duì)于個(gè)人貸款回收的要求，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。A.貸款的支付方式有委托扣款和柜面還款兩種方式。借款人可在合同中約定其中一種方式，一旦約定在貸款期間不能變更B.借款人要按照借款合同中規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款C.貸款回收的原則是先收息、后收本，全部到期、利隨本清D.一般貸款到期前，貸后管理人員應(yīng)向借款人發(fā)送還本付息通知單，以督促借款人籌備資金按時(shí)足額還本利息答案：A【解析】個(gè)人貸款的支付方式有委托扣款和柜面還款兩種方式。借款人可在合同中約定其中一種方式，也可以根據(jù)情況在貸款期間進(jìn)行變更。62.()是指借款人每個(gè)時(shí)間段上以一定比例累進(jìn)的金額償還貸款，其中每個(gè)時(shí)間段歸還的金額包括該時(shí)間段應(yīng)還利息和本金，按還款間隔逐期歸還，在貸款截止日期前全部還清本息。A.等額累進(jìn)還款法B.等比累進(jìn)還款法C.組合還款法D.按月還息、到期一次性還本還款法答案：B【解析】借款人每個(gè)時(shí)間段上以一定比例累進(jìn)的金額（分期還款額）償還貸款，其中每個(gè)時(shí)間段歸還的金額包括該時(shí)間段應(yīng)還利息和本金，按還款間隔逐期歸還，在貸款截止日期前全部還清本息。此種方法又分為等比遞增還款法和等比遞減還款法，通常比例控制在0至（+/-100）%之間，且經(jīng)計(jì)算后的任意一期還款計(jì)劃中的本金或利息不得小于零。此種方法通常與借款人對(duì)于自身收入狀況的預(yù)期相關(guān)，如果預(yù)期未來(lái)收入呈遞增趨勢(shì)，則可選擇等比遞增法，減少提前還款的麻煩；如果預(yù)期未來(lái)收入呈遞減趨勢(shì)，則可選擇等比遞減法，減少利息支出。63.商業(yè)銀行先要和公積金管理中心簽訂()，取得公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的承辦權(quán)之后才能接受委托辦理公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。A.《委托貸款通知書》B.《住房公積金借款合同》C.《委托放款協(xié)議書》D.《住房公積金貸款業(yè)務(wù)委托協(xié)議書》答案：D【解析】銀行要先和公積金管理中心簽訂《住房公積金貸款業(yè)務(wù)委托協(xié)議書》，取得公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的承辦權(quán)之后才能接受委托辦理公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。64.借款人需要調(diào)整借款期限的前提條件不包括()。A.貸款未到期B.無(wú)欠息C.無(wú)拖欠本金，本期本金已歸還D.信用記錄良好答案：D【解析】借款人需要調(diào)整借款期限，應(yīng)向銀行提交期限調(diào)整申請(qǐng)書，并必須具備以下前提條件：貸款未到期；無(wú)欠息；無(wú)拖欠本金，本期本金已歸還。65.下列關(guān)于個(gè)人信用報(bào)告的信息表述，錯(cuò)誤的是()。A.個(gè)人基本信息表示客戶本人的一些基本信息，包括身份信息、婚姻信息、居住信息、職業(yè)信息等內(nèi)容B.異議標(biāo)注是征信中心異議處理人員針對(duì)信用報(bào)告中異議信息所做的標(biāo)注或因技術(shù)原因無(wú)法及時(shí)對(duì)異議事項(xiàng)進(jìn)行更正時(shí)所做的特別說(shuō)明C.公共信息是個(gè)人征信系統(tǒng)從其他部門采集的、可以反映客戶各方面情況的信息D.銀行信貸交易信息僅包括客戶在各商業(yè)銀行辦理的貸款或信用卡賬戶的明細(xì)和匯總信息答案：D【解析】銀行信貸交易信息是客戶在各商業(yè)銀行或者其他授信機(jī)構(gòu)辦理的貸款、信用卡等交易的匯總和明細(xì)信息。66.基準(zhǔn)利率加點(diǎn)定價(jià)模型是()貸款定價(jià)模式，它以市場(chǎng)的優(yōu)惠利率為出發(fā)點(diǎn)，尋求適合本銀行的貸款價(jià)格。A.內(nèi)向型B.外向型C.綜合型D.基礎(chǔ)型答案：B【解析】基準(zhǔn)利率加點(diǎn)定價(jià)模型是"外向型"貸款定價(jià)模式，它以市場(chǎng)的優(yōu)惠利率為出發(fā)點(diǎn)，尋求適合本銀行的貸款價(jià)格。67.協(xié)議承諾原則通過(guò)強(qiáng)調(diào)合同的()、承諾的法律化，一方面要求貸款人在合同等協(xié)議文件中清晰規(guī)定自身的權(quán)利義務(wù)，另一方面要求客戶簽訂并承諾一系列事項(xiàng)，依靠法律來(lái)約束客戶的行為。A.正規(guī)性B.真實(shí)性C.準(zhǔn)確性D.完備性答案：D【解析】協(xié)議承諾原則通過(guò)強(qiáng)調(diào)合同的完備性、承諾的法律化，一方面要求貸款人在合同等協(xié)議文件中清晰規(guī)定自身的權(quán)利義務(wù)，另一方面要求客戶簽訂并承諾一系列事項(xiàng)，依靠法律來(lái)約束客戶的行為。一旦違約事項(xiàng)發(fā)生，則能夠切實(shí)保護(hù)貸款人的權(quán)益。68.經(jīng)辦銀行于每年()月底前，將上一學(xué)年實(shí)際發(fā)放的國(guó)家助學(xué)貸款金額和違約率按各高校進(jìn)行統(tǒng)計(jì)匯總，并經(jīng)合作高校確認(rèn)后填制"中央部門所屬高校國(guó)家助學(xué)貸款實(shí)際發(fā)放匯總表"上報(bào)總行，由總行提交全國(guó)學(xué)生資助管理中心。A.10B.1C.12D.9答案：D【解析】經(jīng)辦銀行于每年9月底前，將上一學(xué)年（上年9月1日至當(dāng)年8月31日）實(shí)際發(fā)放的國(guó)家助學(xué)貸款金額和違約率按各高校進(jìn)行統(tǒng)計(jì)匯總，并經(jīng)合作高校確認(rèn)后填制"中央部門所屬高校國(guó)家助學(xué)貸款實(shí)際發(fā)放匯總表"上報(bào)總行，由總行提交全國(guó)學(xué)生資助管理中心。69.“假個(gè)貸”的主要成因不包括()。A.開發(fā)商利用“假個(gè)貸”惡意套取銀行資金進(jìn)行詐騙B.消費(fèi)者為了獲得銀行貸款而實(shí)施“假個(gè)貸”C.開發(fā)商為獲得優(yōu)惠貸款而實(shí)施“假個(gè)貸”D.銀行的管理漏洞給“假個(gè)貸”以可乘之機(jī)答案：B【解析】“假個(gè)貸”一般是指借款人并不具有真實(shí)的購(gòu)房目的，采取各種手段套取銀行個(gè)人住房貸款資金的行為?！凹賯€(gè)貸”的主要成因有以下幾個(gè)：①開發(fā)商利用“假個(gè)貸”惡意套取銀行資金進(jìn)行詐騙；②開發(fā)商為緩解樓盤銷售窘境而通過(guò)“假個(gè)貸”獲取資金；③開發(fā)商為獲得優(yōu)惠貸款而實(shí)施“假個(gè)貸”；④銀行的管理漏洞給“假個(gè)貸”以可乘之機(jī)等。“假個(gè)貸”主要涉及的是房地產(chǎn)開發(fā)商和中介機(jī)構(gòu)，并不涉及消費(fèi)者。B項(xiàng)不是“假個(gè)貸”的成因。70.關(guān)于個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。A.經(jīng)銀行同意后，貸款可以用于股本權(quán)益性投資B.貸款人應(yīng)根據(jù)借款人經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及借款人還款能力確定貸款期限C.個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款的對(duì)象可以是具有合法經(jīng)營(yíng)資格的個(gè)體商戶D.貸款期限在1年（含）以內(nèi)的，可采用按月付息，到期一次性還本的還款方式答案：A【解析】個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款的用途為借款人或其經(jīng)營(yíng)實(shí)體合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，且符合工商行政管理部門許可的經(jīng)營(yíng)范圍。借款人須承諾貸款不以任何形式流人證券市場(chǎng)、期貸市場(chǎng)和用于購(gòu)房、股本權(quán)益性投資、房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，不用于借貸牟取非法收入，以及其他國(guó)家法律法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。71.商業(yè)銀行對(duì)個(gè)人住房貸款合作機(jī)構(gòu)審查時(shí)，分析其償債能力，重點(diǎn)看()。A.現(xiàn)金流量表B.資產(chǎn)負(fù)債表C.利潤(rùn)表D.銷售情況表答案：B【解析】分析企業(yè)的償債能力時(shí)，重點(diǎn)看資產(chǎn)負(fù)債表。72.下列關(guān)于個(gè)人住房利率和還款方式的表述，錯(cuò)誤的是()。A.借款人可以根據(jù)需要選擇還款方式，一筆借款合同可以選擇各種還款方式B.個(gè)人住房貸款的計(jì)息、結(jié)息方式、由借貸雙方協(xié)商確定C.個(gè)人住房貸款還款方式以等額本息還款法和等額本金還款法最為常用D.貸款合同簽訂后，未經(jīng)貸款銀行同意不得更改還款方式答案：A【解析】借款人可以根據(jù)需要選擇還款方法，但一筆借款合同只能選擇一種還款方法，貸款合同簽訂后，未經(jīng)貸款銀行同意，不得更改還款方式。73.下列不屬于個(gè)人住房貸款的借款人合法有效的身份證件是()。A.軍官證B.駕駛證C.文職干部證D.居民身份證答案：B【解析】合法有效的身份證件，包括居民身份證、戶口簿、軍官證、警官證、文職干部證、港澳臺(tái)居民還鄉(xiāng)證、居留證件或其他有效身份證件及婚姻狀況證明。74.根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，債務(wù)人或者第三人不可以出質(zhì)的權(quán)利是()。A.倉(cāng)單、提單B.可以轉(zhuǎn)讓的注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)、專用權(quán)和著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)C.可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)D.匯票答案：B【解析】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列權(quán)利可以出質(zhì)：（一）匯票、本票、支票；（二）債券、存款單；（三）倉(cāng)單、提單；（四）可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)；（五）可以轉(zhuǎn)讓的注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；（六）現(xiàn)有的以及將有的應(yīng)收賬款；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。75.關(guān)于銀行的營(yíng)銷策略，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。A.在客戶對(duì)價(jià)格十分敏感的情況下，競(jìng)爭(zhēng)基本上是在價(jià)格上展開的，此時(shí)成本領(lǐng)先戰(zhàn)略特別奏效B.產(chǎn)品差異策略主要適用于競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手使用的差異化服務(wù)的數(shù)目少于有效的差異性服務(wù)的數(shù)目時(shí)C.交叉營(yíng)銷的立足點(diǎn)主要是在于爭(zhēng)取新客戶D.大眾營(yíng)銷策略的特點(diǎn)是目標(biāo)大、針對(duì)性不強(qiáng)、效果差答案：C【解析】交叉營(yíng)銷的立足點(diǎn)不是放在爭(zhēng)取新客戶上，而是把工夫花在留住老客戶上。76.()是指銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)將貸款審批與貸款調(diào)查、貸款發(fā)放環(huán)節(jié)相分離，分別管理和控制，以達(dá)到降低信貸業(yè)務(wù)操作風(fēng)險(xiǎn)。A.重視貸后管理原則B.誠(chéng)信申貸原則C.審貸分離原則D.實(shí)貸實(shí)付原則答案：C【解析】審貸分離是指銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)將貸款審查審批環(huán)節(jié)與貸款調(diào)查、貸款發(fā)放環(huán)節(jié)相分離，分別管理和控制，以達(dá)到降低信貸業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的目的。77.汽車經(jīng)銷商同購(gòu)車人相互勾結(jié)，以同一套購(gòu)車資料向多加銀行申請(qǐng)貸款，而這一套購(gòu)車資料是完全真實(shí)的，上述欺詐行為是()。A.甲貸乙用B.冒名頂替C.一車多貸D.虛假車行答案：C【解析】一車多貸。汽車經(jīng)銷商同購(gòu)車人相互勾結(jié)，以同一套購(gòu)車資料向多家銀行申請(qǐng)貸款，而這一套購(gòu)車資料是完全真實(shí)的。78.下列關(guān)于個(gè)人汽車貸款前調(diào)查的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()A.貸前調(diào)查人應(yīng)通過(guò)面談了解借款申請(qǐng)人的基本情況、貸款用途和貸款擔(dān)保等情況B.貸前調(diào)查人以電話調(diào)查為主要方式了解申請(qǐng)人抵押物狀況C.貸前調(diào)查應(yīng)以實(shí)地調(diào)查為主、間接調(diào)查為輔D.可通過(guò)審查借款申請(qǐng)材料、面談借款申請(qǐng)人、查詢個(gè)人信用等方式進(jìn)行答案：B【解析】個(gè)人汽車貸款中，貸前調(diào)查應(yīng)以實(shí)地調(diào)查為主、間接調(diào)查為輔，貸前調(diào)查可以采取審查借款申請(qǐng)材料、面談借款申請(qǐng)人、查詢個(gè)人信用、實(shí)地調(diào)查和電話調(diào)查及委托第三方調(diào)查等多種方式進(jìn)行。79.個(gè)性化分期還款協(xié)議的最長(zhǎng)期限不得超過(guò)()年。A.2B.3C.5D.10答案：C【解析】個(gè)性化分期還款協(xié)議的最長(zhǎng)期限不得超過(guò)5年。80.()是指貸款人按照借款合同約定將貸款資金直接發(fā)放至借款人賬戶，并由借款人支付給符合合同約定用途的借款人交易對(duì)象。A.貸款人受托支付B.借款人自主支付C.借款人受托支付D.貸款人自主支付答案：B【解析】借款人自主支付是指貸款人根據(jù)借款人的提款申請(qǐng)將貸款資金直接發(fā)放至借款人賬戶，并由借款人自主支付給符合合同約定用途的借款人交易對(duì)象。二、多選題81.農(nóng)戶貸款的辦理流程中，下列說(shuō)法正確的有()。A.農(nóng)戶消費(fèi)貸款且金額不超過(guò)50萬(wàn)元，經(jīng)農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)同意可以采取借款人自主支付B.貸中審查應(yīng)當(dāng)對(duì)貸款調(diào)查內(nèi)容的合規(guī)性和完備性進(jìn)行全面審查C.對(duì)于因自然災(zāi)害、農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格波動(dòng)等客觀原因造成借款人無(wú)法按原定期限正常還款的農(nóng)戶貸款，可以申請(qǐng)多次展期D.農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵循審慎性與效率原則，建立完善獨(dú)立審批制度E.貸款采取自主支付方式發(fā)放時(shí)，放款方式可以選擇轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金答案：BD【解析】農(nóng)戶消費(fèi)貸款且金額不超過(guò)30萬(wàn)元，經(jīng)農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)同意可以采取借款人自主支付。故A項(xiàng)錯(cuò)誤。對(duì)于因自然災(zāi)害、農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格波動(dòng)等客觀原因造成借款人無(wú)法按原定期限正常還款的，由借款人申請(qǐng)，經(jīng)農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)同意，可以對(duì)還款意愿良好、預(yù)期現(xiàn)金流量充分、具備還款能力的農(nóng)戶貸款進(jìn)行合理展期，展期時(shí)間結(jié)合生產(chǎn)恢復(fù)時(shí)間確定。已展期貸款不得再次展期。展期貸款最高列入關(guān)注類進(jìn)行管理。故C項(xiàng)錯(cuò)誤。貸款采取自主支付方式發(fā)放時(shí)，必須將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入指定的借款人結(jié)算賬戶，嚴(yán)禁以現(xiàn)金方式發(fā)放貸款，確保資金發(fā)放給真實(shí)借款人。故E項(xiàng)錯(cuò)誤。82.下列房地產(chǎn)類型中，屬于按用途分類的是()。A.辦公用房B.現(xiàn)房C.農(nóng)業(yè)用房D.收益性用房E.出租用房答案：AC【解析】房地產(chǎn)按用途分為居住、商業(yè)、辦公、旅游、餐飲、娛樂(lè)、工業(yè)和倉(cāng)儲(chǔ)、農(nóng)業(yè)、特殊用途（機(jī)場(chǎng)、車站、醫(yī)院、學(xué)校等）和綜合房地產(chǎn)（具有前述兩種以上用途）。83.個(gè)人貸款審批流程中，審查人必須進(jìn)行審查的內(nèi)容包括()。A.貸款用途B.申請(qǐng)借款的金額、期限C.借款人的資格和條件D.借款人所購(gòu)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)E.借款人的資信狀況答案：ABCE【解析】貸款審查人審查的內(nèi)容有：（1）借款人資格和條件是否具備。（2）借款用途是否符合銀行規(guī)定。（3）申請(qǐng)借款的金額、期限、擔(dān)保等是否符合有關(guān)貸款辦法和規(guī)定。（4）借款人提供的材料是否完整、合法、有效。（5）貸前調(diào)查人的調(diào)查意見(jiàn)、對(duì)借款人資信狀況的評(píng)價(jià)分析以及提出的貸款建議是否準(zhǔn)確、合理。（6）對(duì)報(bào)批貸款的主要風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)及其風(fēng)險(xiǎn)防范措施是否合規(guī)有效。（7）其他需要審查的事項(xiàng)。84.關(guān)于貸款審查與審批，下列說(shuō)法正確的有()。A.貸款人應(yīng)建立和完善借款人信用記錄和評(píng)價(jià)體系B.為維持審批政策的穩(wěn)定性，加強(qiáng)相關(guān)貸款的管理，在任何情況下，貸款人不應(yīng)對(duì)審批政策進(jìn)行調(diào)整C.貸款人應(yīng)根據(jù)審慎原則，完善授權(quán)管理制度，規(guī)范審批操作流程D.貸款審查中，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注調(diào)查人的盡職情況和借款人的償還能力、誠(chéng)信狀況、擔(dān)保情況、抵（質(zhì)）押比率、風(fēng)險(xiǎn)程度等E.貸款人應(yīng)明確貸款審批權(quán)限，實(shí)行審貸分離，貸款審批人員分團(tuán)隊(duì)合作審批貸款答案：ACD【解析】貸款審查應(yīng)對(duì)調(diào)查內(nèi)容的合法性、合理性、準(zhǔn)確性進(jìn)行全面審查，重點(diǎn)關(guān)注調(diào)查人的盡職情況和借款人的償還能力、誠(chéng)信狀況、擔(dān)保情況、抵（質(zhì)）押比率、風(fēng)險(xiǎn)程度等；貸款人應(yīng)建立和完善借款人信用記錄和評(píng)價(jià)體系。貸款審批，貸款人應(yīng)根據(jù)審慎原則，完善授權(quán)管理制度，規(guī)范審批操作流程，明確貸款審批權(quán)限，實(shí)行審貸分離和授權(quán)審批，確保貸款審批人員按照授權(quán)獨(dú)立審批貸款；貸款人應(yīng)根據(jù)重大經(jīng)濟(jì)形勢(shì)變化、違約率明顯上升等異常情況，對(duì)貸款審批環(huán)節(jié)進(jìn)行評(píng)價(jià)分析，及時(shí)并有針對(duì)性地調(diào)整審批政策。85.到目前為止，我國(guó)個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展經(jīng)歷了業(yè)務(wù)起步、迅速壯大、日趨規(guī)范以及創(chuàng)新發(fā)展等階段。個(gè)人貸款的發(fā)展歷程不包括()。A.國(guó)內(nèi)住房制度改革和城鎮(zhèn)化進(jìn)程B.國(guó)內(nèi)消費(fèi)需求的增長(zhǎng)C.商業(yè)銀行股份制改革D.公司信貸業(yè)務(wù)的蓬勃發(fā)展E.商業(yè)銀行的主要利潤(rùn)來(lái)源已經(jīng)從公司業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)到個(gè)人業(yè)務(wù)答案：DE【解析】個(gè)人貸款業(yè)務(wù)經(jīng)歷了四個(gè)階段：住房制度的改革和中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程促進(jìn)了個(gè)人住房貸款的產(chǎn)生和發(fā)展；國(guó)內(nèi)消費(fèi)和創(chuàng)業(yè)需求的增長(zhǎng)推動(dòng)了個(gè)人信貸的蓬勃發(fā)展；商業(yè)銀行股份制改革推動(dòng)了個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的規(guī)范發(fā)展；金融科技推動(dòng)了個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的創(chuàng)新發(fā)展。公司信貸業(yè)務(wù)屬于公司業(yè)務(wù)，和個(gè)人業(yè)務(wù)的發(fā)展沒(méi)有直接關(guān)系。86.按照客戶集中程度，將個(gè)人貸款營(yíng)銷渠道分為()。A.定向營(yíng)銷B.現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)銷C.高位營(yíng)銷D.精準(zhǔn)營(yíng)銷E.媒體營(yíng)銷答案：ABCE【解析】按照客戶集中程度，將個(gè)人貸款營(yíng)銷渠道分為定向營(yíng)銷、現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)銷、高位營(yíng)銷和媒體營(yíng)銷。87.個(gè)人信用貸款的特點(diǎn)包括()。A.準(zhǔn)入條件嚴(yán)格B.貸款額度小C.貸款期限短D.貸款期限長(zhǎng)E.貸款額度高答案：ABC【解析】個(gè)人信用貸款的特點(diǎn)是：1.準(zhǔn)入條件嚴(yán)格。銀行對(duì)個(gè)人信用貸款的借款人一般有嚴(yán)格的規(guī)定，需要經(jīng)過(guò)嚴(yán)格審查。2.貸款額度小。與一般的抵質(zhì)押貸款相比，個(gè)人信用貸款額度相對(duì)較小。3.貸款期限短。個(gè)人信用貸款主要根據(jù)個(gè)人信用記錄和個(gè)人信用評(píng)級(jí)確定貸款額度和貸款期限，而個(gè)人信用記錄和個(gè)人信用評(píng)級(jí)時(shí)刻都在變化，因此，需要實(shí)時(shí)跟蹤個(gè)人的信用變化狀況，根據(jù)個(gè)人信用狀況對(duì)貸款期限進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，相對(duì)其他產(chǎn)品而言，個(gè)人信用貸款期限較短。88.商業(yè)助學(xué)貸款的特點(diǎn)包括()。A.各金融機(jī)構(gòu)均可辦理B.貸款用于學(xué)費(fèi)、生活費(fèi)和住宿費(fèi)的支出C.不需要任何擔(dān)保D.是指銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)按商業(yè)原則自主發(fā)放的用支付境內(nèi)高等院校困難生的商業(yè)貸款E.財(cái)政不貼息答案：BDE【解析】商業(yè)助貸款是指銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)按商業(yè)原則自主發(fā)放的用支付境內(nèi)高等院校困難生學(xué)費(fèi)、住宿費(fèi)和就讀期間基本生活費(fèi)的商業(yè)貸款。商業(yè)助學(xué)貸款實(shí)行“部分自籌、有效擔(dān)保、?？顚Ｓ煤桶雌趦斶€”的原則。與國(guó)家助學(xué)貸款相比，商業(yè)助學(xué)貸款財(cái)政不貼息，各商業(yè)銀行、城市信用社和農(nóng)村信用社等金融機(jī)構(gòu)均可開辦。89.貸款發(fā)放人根據(jù)貸款審批意見(jiàn)確定應(yīng)使用的合同文本并填寫合同，在填寫或打印有關(guān)合同文本過(guò)程中，借款合同應(yīng)符合《民法典》合同編的規(guī)定，明確約定各方當(dāng)事人的誠(chéng)信承諾和()，應(yīng)做到貸款額度、貸款期限、貸款利率和還款方式等有關(guān)條款要與貸款最終審批意見(jiàn)一致。A.貸款資金的用途B.支付對(duì)象（范圍）支付金額C.支付條件D.支付方式E.健身器材答案：ABCD【解析】貸款發(fā)放人根據(jù)貸款審批意見(jiàn)確定應(yīng)使用的合同文本并填寫合同，在填寫或打印有關(guān)合同文本過(guò)程中，借款合同應(yīng)符合《民法典》合同編的規(guī)定，明確約定各方當(dāng)事人的誠(chéng)信承諾和貸款資金的用途、支付對(duì)象（范圍）支付金額、支付條件、支付方式等，應(yīng)做到貸款額度、貸款期限、貸款利率和還款方式等有關(guān)條款要與貸款最終審批意見(jiàn)一致。90.貸款經(jīng)辦行對(duì)個(gè)人商用房貸款的貸后管理包括()。A.客戶關(guān)系維護(hù)B.押品管理C.違約貸款催收D.貸后檢查E.貸后監(jiān)測(cè)答案：ABCD【解析】個(gè)人商用房貸款貸后管理相關(guān)工作由貸款經(jīng)辦行及信貸管理部門共同負(fù)責(zé)。貸款經(jīng)辦行貸后管理內(nèi)容包括客戶關(guān)系維護(hù)、押品管理、違約貸款催收及相應(yīng)的貸后檢查等工作。信貸管理部門負(fù)責(zé)貸后監(jiān)測(cè)、檢查及對(duì)貸款經(jīng)辦行貸后管理工作的組織和督導(dǎo)。91.信用卡催收方式主要包括()。A.電話催收B.信函催收C.上門催收D.律師函催收E.司法催收答案：ABCDE【解析】催收方式主要包括短信催收、電話催收（含語(yǔ)音外呼催收）、信函催收、律師函催收、上門催收、司法催收、合作催收等。92.下列關(guān)于國(guó)家助學(xué)貸款的貸款償還的說(shuō)法中，正確的有()。A.借款學(xué)生畢業(yè)離校前，學(xué)校應(yīng)組織借款學(xué)生與經(jīng)辦銀行辦理還貸確認(rèn)手續(xù)，制訂還貸計(jì)劃，簽訂還貸協(xié)議B.借款學(xué)生自取得畢業(yè)證書之日（以畢業(yè)證書簽發(fā)日期為準(zhǔn)）起，下月1日（含1日）開始?xì)w還貸款利息C.借款學(xué)生可以選擇在畢業(yè)后的12個(gè)月內(nèi)的任何一個(gè)月開始償還貸款本息，但原則上不得延長(zhǎng)貸款期限D(zhuǎn).經(jīng)辦銀行及所屬銀行應(yīng)派人主動(dòng)上門服務(wù)，為借款學(xué)生講解還款有關(guān)事宜，并解答學(xué)校及借款學(xué)生的咨詢E.經(jīng)辦銀行應(yīng)向每一位借款學(xué)生發(fā)放“國(guó)家助學(xué)貸款畢業(yè)生資料確認(rèn)書”，要求學(xué)生在畢業(yè)后一個(gè)月內(nèi)填寫完畢并寄回原經(jīng)辦銀行答案：ABDE【解析】國(guó)家助學(xué)貸款借款學(xué)生畢業(yè)離校前，學(xué)校應(yīng)組織借款學(xué)生與經(jīng)辦銀行辦理還貸確認(rèn)手續(xù)，制訂還貸計(jì)劃，簽訂還貸協(xié)議。借款學(xué)生自取得畢業(yè)證書之日（以畢業(yè)證書簽發(fā)日期為準(zhǔn)）起，下月1日（含1日）開始?xì)w還貸款利息，并可以選擇在畢業(yè)后的60個(gè)月內(nèi)的任何一個(gè)月開始償還貸款本金，但原則上不得延長(zhǎng)貸款期限。經(jīng)辦銀行及所屬銀行應(yīng)派人主動(dòng)上門服務(wù)，為借款學(xué)生講解還款有關(guān)事宜，并解答學(xué)校及借款學(xué)生的咨詢。經(jīng)辦銀行應(yīng)向每一位借款學(xué)生發(fā)放“國(guó)家助學(xué)貸款畢業(yè)生資料確認(rèn)書”要求學(xué)生在畢業(yè)后一個(gè)月內(nèi)填寫完畢并寄回原經(jīng)辦銀行。經(jīng)辦銀行對(duì)學(xué)生畢業(yè)去向及相關(guān)資料進(jìn)行抽查，并與學(xué)校進(jìn)行核實(shí)。93.利用財(cái)務(wù)報(bào)表分析房地產(chǎn)高獲利能力的主要指標(biāo)有()。A.資產(chǎn)凈利潤(rùn)B.運(yùn)營(yíng)資本C.銷售凈利潤(rùn)D.成本費(fèi)用利潤(rùn)E.存貨周轉(zhuǎn)率答案：ACD【解析】反映獲利能力的主要指標(biāo)有：銷售凈利潤(rùn)、資產(chǎn)凈利潤(rùn)、成本費(fèi)用利潤(rùn)等。94.銀行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)最主要的合作機(jī)構(gòu)有()。A.擔(dān)保公司B.證券公司C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司E.資產(chǎn)評(píng)估公司答案：CD【解析】對(duì)于一手個(gè)人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作機(jī)構(gòu)是房地產(chǎn)開發(fā)商；對(duì)于二手個(gè)人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作機(jī)構(gòu)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。95.貸款貸前調(diào)查內(nèi)容包括()。A.材料一致性B.借款人基本情況C.借款人信用情況D.借款人收入情況E.擔(dān)保情況以及借款用途的調(diào)查答案：ABCDE【解析】貸款調(diào)查包括但不限于以下內(nèi)容：材料一致性、借款人基本情況、借款人信用情況、借款人收入情況、擔(dān)保情況、借款用途。96.公積金個(gè)人住房貸款和商業(yè)銀行自營(yíng)性個(gè)人住房貸款的區(qū)別有()。A.承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的主體不同B.資金來(lái)源不同C.貸款對(duì)象不同D.貸款利率不同E.審批主體不同答案：ABCDE【解析】公積金個(gè)人住房貸款和商業(yè)銀行自營(yíng)性個(gè)人住房貸款的主要區(qū)別如下：（一）承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的主體不同（二）資金來(lái)源不同（三）貸款對(duì)象不同（四）貸款利率不同（五）審批主體不同97.對(duì)于商用房貸款的支付管理，下列說(shuō)法正確的有()。A.銀行應(yīng)當(dāng)采用貸款人受托支付方式向借款人交易對(duì)象支付B.銀行應(yīng)要求借款人在使用商用房貸款時(shí)提出支付申請(qǐng)C.借款人授權(quán)貸款人按合同約定方式支付貸款資金D.在貸款資金發(fā)放前，銀行應(yīng)該審核借款人相關(guān)交易資料和憑證E.貸款人受托支付完成后，應(yīng)詳細(xì)記錄資金流向，歸集保存相關(guān)憑證答案：ABCDE【解析】在貸款資金發(fā)放前，銀行應(yīng)該審核借款人相關(guān)交易資料和憑證，例如與開發(fā)商簽訂的購(gòu)買合同或協(xié)議，是否符合合同約定條件。貸款資金支付后要做好有關(guān)細(xì)節(jié)的認(rèn)定記錄。銀行應(yīng)當(dāng)通過(guò)賬戶分析、憑證查驗(yàn)或現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查等方式，核查貸款支付是否符合約定用途。個(gè)人商用房貸款須采取受托支付的方式，銀行須將貸款資金劃轉(zhuǎn)至開發(fā)商賬戶。受托支付完成后，貸款經(jīng)辦行應(yīng)詳細(xì)記錄資金流向，歸集相關(guān)憑證并納人貸款資料歸檔保存。采用貸款人受托支付的，貸款人應(yīng)要求借款人在使用貸款時(shí)提出支付申請(qǐng)，并授權(quán)貸款人按合同約定方式支付貸款資金。貸款人應(yīng)在貸款資金發(fā)放前審核借款人相關(guān)交易資料和憑證是否符合合同約定條件，支付后做好有關(guān)細(xì)節(jié)的認(rèn)定記錄。98.下列關(guān)于公積金個(gè)人住房貸款的說(shuō)法，正確的有()。A.資金來(lái)源為單位和個(gè)人共同繳存的住房公積金B(yǎng).借款人為具有完全民事行為能力、正常繳存住房公積金的職工C.相對(duì)商業(yè)貸款，其貸款利率較低D.貸款最長(zhǎng)期限為20年E.貸款期限不得超過(guò)法定離退休年齡后5年答案：ABCE【解析】公積金個(gè)人住房貸款的特點(diǎn)：①互助性。公積金個(gè)人住房貸款其資金來(lái)源為單位和個(gè)人共同繳存的住房公積金。②普遍性。只要是具有完全民事行為能力、正常繳存住房公積金的職工，都可申請(qǐng)公積金個(gè)人住房貸款。③利率低。相對(duì)商業(yè)貸款，公積金個(gè)人住房貸款的利率較低。④期限長(zhǎng)。目前，公積金個(gè)人住房貸款最長(zhǎng)期限為30年（貸款期限不得超過(guò)法定離退休年齡后5年）。99.個(gè)人貸款檔案管理是指商用房貸款發(fā)放后有關(guān)()全過(guò)程。A.貸款資料的收集整理、歸檔登記、保存B.檔案借（查）閱管理C.檔案移交及管理D.檔案的退回E.檔案的銷毀答案：ABCDE【解析】個(gè)人貸款檔案管理是指?jìng)€(gè)人貸款發(fā)放后有關(guān)貸款資料的收集整理、歸檔登記、保存、借（查）閱管理、移交及管理、退回和銷毀的全過(guò)程。100.在審核個(gè)人住房貸款申請(qǐng)時(shí)，必須對(duì)借款人的收入證明嚴(yán)格把關(guān)，尤其是自雇人士或自由職業(yè)者。除了向借款人的工作單位、工商管理部門、稅務(wù)部門以及征信機(jī)構(gòu)等獨(dú)立的第三方進(jìn)行查證外，還應(yīng)審查其納稅證明、資產(chǎn)證明、財(cái)務(wù)報(bào)表、銀行賬單，確保第一還款來(lái)源真實(shí)、準(zhǔn)確、充足。具體的措施包括()。A.驗(yàn)證工資收入的真實(shí)性B.驗(yàn)證租金收入的真實(shí)性C.驗(yàn)證投資收入的真實(shí)性D.驗(yàn)證經(jīng)營(yíng)收入的真實(shí)性E.驗(yàn)證家庭收入的真實(shí)性答案：ABCD【解析】在審核個(gè)人住房貸款申請(qǐng)時(shí)，必須對(duì)借款人的收入證明嚴(yán)格把關(guān)，尤其是自雇人士或自由職業(yè)者。除了向借款人的工作單位、工商管理部門、稅務(wù)部門以及征信機(jī)構(gòu)等獨(dú)立的第三方進(jìn)行查證外，還應(yīng)審查其納稅證明、資產(chǎn)證明、財(cái)務(wù)報(bào)表、銀行賬單，確保第一還款來(lái)源真實(shí)、準(zhǔn)確、充足。具體的措施將從驗(yàn)證借款人的工資收入、租金收入、投資收入和經(jīng)營(yíng)收入四個(gè)方面來(lái)介紹。101.個(gè)人商用房貸款合作機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)的防控措施包括()。A.加強(qiáng)對(duì)開發(fā)商及合作項(xiàng)目審查B.加強(qiáng)對(duì)估值機(jī)構(gòu)、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和律師事務(wù)所等合作機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)入管理C.業(yè)務(wù)合