下載本文檔
版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領(lǐng)
文檔簡介
商鋪租賃合同范本
出租方(甲方):
住址:
統(tǒng)一社會信用代碼/公民身份號碼:
法定代表人:,職務(wù):
委托代理人:
身份證號碼:
通訊地址:
郵政編碼:
聯(lián)系電話:
賬號:
電子郵箱:
承租方(乙方):
法定住址:
統(tǒng)一社會信用代碼/公民身份號碼:
法定代表人:,職務(wù):
委托代理人:
身份證號碼:
通訊地址:
郵政編碼:
聯(lián)系電話:
帳號:
電子郵箱:
甲乙雙方本著誠實信用,互利互惠的原則,根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律,法規(guī)的規(guī)定,就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達成本合同,以茲共同遵守:
第一條:租賃房屋坐落地址及商鋪面積
商鋪坐落地址:__________省________市________區(qū)____________街____號商鋪,建筑面積_________平方米。
第二條:租賃用途:
乙方承租商鋪用途:用于經(jīng)營_____________________________。
風(fēng)險提示:明確房屋用途
訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途,如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的,則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險;二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等,如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策,否則必將導(dǎo)致人力、財力的浪費。
在無法確定的情形下,承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件,以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。
第三條:租賃期限
1、租期期限:______年_____月_____日至______年_____月_____日。
2、續(xù)租:本合同約定租賃期滿后,如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋,續(xù)約期內(nèi)的租金,由雙方根據(jù)當(dāng)時的市場價格協(xié)商確定,在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán),續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。
第四條:租金和支付方式及租金交納期限:
風(fēng)險提示:明確各項金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。
在支付租金及押金時,應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式,以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式,應(yīng)注意保管好有效的收款憑證,在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權(quán)益。
縮另外,最好約定租金的調(diào)整方式,避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。
1、租賃金額:每年___________元。
2、付款方式:租金預(yù)付。甲乙雙方自簽訂本合同之日,乙方一次性向甲方支付一年的房租,第二年至第_____年的房租提前于上年12月1日前付清。
3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約,違約金壹拾萬元整。
4、租金收款賬戶信息:
戶名:__________,開戶行:_______________,賬號:________________________。
第五條:房屋的附屬設(shè)施及費用的承擔(dān)
1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用。收費標準按_________地區(qū)相關(guān)標準的執(zhí)行。
2、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)
3、租賃期間,由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀,包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等,維修費由乙方負責(zé)。
第六條:租賃期間房屋修繕
風(fēng)險提示:明確修繕責(zé)任
如果在使用過程中,房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障,應(yīng)由誰維修,費用應(yīng)由誰承擔(dān),這是雙方需要提前明確的,否則,一旦出現(xiàn)問題,極易產(chǎn)生糾紛。
為避免風(fēng)險,應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責(zé)任,以保障承租方正常經(jīng)營。
此外,承租人應(yīng)該愛護住房和各種設(shè)施,不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時,要征得出租人的同意,并簽訂書面協(xié)議。
1、甲方房屋交給乙方后,乙方在使用期間的裝修及修繕有乙方自行負責(zé)。如乙方不再使用出租的房屋后,乙方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。
2、乙方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時得向甲方申請,得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工,施工單位要有資質(zhì)的單位,并向有關(guān)部門備案,施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工,甲方有權(quán)提前終止合同,并要求乙方賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。
第七條:甲方權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。
2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進場時能正常使用。
3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險及責(zé)任。
4、在乙方有以下行為時:擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時,損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同,并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商,甲方不得以任何理由干涉。
5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件,監(jiān)督乙方安全使用房屋,針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。
6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時,甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。
7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時,甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。
8、甲方承諾商鋪可以滿足乙方的經(jīng)營目的,并輔助乙方辦理相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照等手續(xù),如因出租方的原因或房屋相關(guān)手續(xù)的瑕疵,乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。
第八條:乙方權(quán)利和義務(wù)
1、按照房屋的使用用途,使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動,不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。
2、確保消防安全,如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時,均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
3、按照交納房屋租金及其他費用。
4、不擅自拆改房屋構(gòu)造,不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。
5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營,所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負責(zé)損失的賠償。
第九條:違約責(zé)任和合同終止的賠償措施
風(fēng)險提示:明確違約責(zé)任
在簽訂合同時,雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法,通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任,來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),一旦違約情況發(fā)生,也有據(jù)可依。
例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等,承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,合同終止。
2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為單方違約、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟損失。并有壹拾萬元的違約金。
第十條:爭議的解決辦法
本合同在履行中如發(fā)生其他爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向____市____區(qū)人民法院起訴。
第十一條:其他
本合同如有未盡事宜,按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同至雙方簽字蓋章后生效
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 河北省遵化市堡子店中學(xué)2025屆高考仿真模擬英語試卷含解析
- 2025屆河北省廊坊市六校聯(lián)考高三下學(xué)期一??荚嚁?shù)學(xué)試題含解析
- 《solidworks 機械設(shè)計實例教程》 課件 任務(wù)11.1 單缸搖擺蒸汽機運動仿真的設(shè)計
- 上海市崇明區(qū)市級名校2025屆高三最后一卷英語試卷含解析
- 《solidworks 機械設(shè)計實例教程》 課件 任務(wù)6.2 密封壓蓋的設(shè)計
- 忻州一中2025屆高考仿真卷數(shù)學(xué)試題含解析
- 吉林省遼源市2025屆高三下第一次測試數(shù)學(xué)試題含解析
- 云南省開遠一中2025屆高三3月份第一次模擬考試英語試卷含解析
- 2025屆山西省孝義中學(xué)高三第二次聯(lián)考數(shù)學(xué)試卷含解析
- 2025屆廣東省汕頭市潮南區(qū)高三壓軸卷數(shù)學(xué)試卷含解析
- 月之故鄉(xiāng)F調(diào) 五線譜正譜 鋼琴伴奏譜 高清晰
- 青島版一年級上冊數(shù)學(xué)知識點以及考點匯總總復(fù)習(xí)
- 初中數(shù)學(xué)教學(xué)心得 展思維、立素養(yǎng)、樂評價——我的教學(xué)主張
- 大功率鋁氧化脈沖電源設(shè)計
- 第4章組合體視圖尺寸標注
- 壓裝時壓入力的計算公式(整理)
- 論文熱連軋主傳動控制系統(tǒng)常見故
- 內(nèi)科護理學(xué)_肺炎
- 派爾科化工材料(啟東)有限公司年產(chǎn)75500噸年合成材料搬遷改造項目環(huán)境影響評價
- 匹茨堡睡眠質(zhì)量指數(shù)量表(PSQI)與評分方法
- 公安派出所檔案員崗位職責(zé)(共19篇)
評論
0/150
提交評論