商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)貸款合同三篇

商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)貸款合同三篇《合同篇一》合同編號(hào)：____________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方申請(qǐng)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方申請(qǐng)向乙方貸款人民幣_(tái)____元（大寫：____________________________元整），用于商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。1.2甲方應(yīng)確保貸款用途符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，并按照約定的用途使用貸款。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2甲方應(yīng)在貸款到期日一次性還清貸款本息。第三條貸款利率3.1本貸款的利率為年利率____%，按季結(jié)息。3.2乙方向甲方收取利息，利息計(jì)算方法如下：利息=本金×利率×借款天數(shù)/365。第四條還款方式與還款賬戶4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，通過轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方的還款賬戶。4.2還款賬戶信息如下：賬戶名稱：____________開戶銀行：____________賬號(hào)：____________第五條擔(dān)保措施5.1本貸款項(xiàng)下，甲方應(yīng)以下?lián)４胧海?）甲方以商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地使用權(quán)抵押擔(dān)保；（2）甲方合法有效的不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保；（3）甲方的大股東或?qū)嶋H控制人個(gè)人連帶責(zé)任保證擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)，確保乙方對(duì)擔(dān)保物的優(yōu)先受償權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定的用途使用貸款，或未按照約定的還款計(jì)劃還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方法同第三條第2款。6.2甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3乙方未按照約定發(fā)放貸款或未按照約定服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____________（注：以上合同，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)征求法律專業(yè)人士的意見。）《合同篇二》合同編號(hào)：____________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：鑒于甲方需要乙方商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)貸款及相關(guān)服務(wù)，雙方同意按照以下條款簽訂本合同：第一條服務(wù)內(nèi)容、數(shù)量與質(zhì)量1.1乙方應(yīng)向甲方商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)貸款，貸款額度、期限、利率等具體條件詳見本合同第二條至第四條。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，與貸款相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。1.3乙方應(yīng)保證的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)的要求，確保服務(wù)質(zhì)量。第二條費(fèi)用與支付2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃支付貸款本金及利息。2.2甲方應(yīng)支付乙方的服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體金額和支付方式在本合同附件一《費(fèi)用明細(xì)》中詳細(xì)列明。第三條交付及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成貸款的審批和發(fā)放工作。3.2甲方應(yīng)在乙方貸款發(fā)放后按照約定的用途使用貸款，并按照約定的期限和方式還款。第四條知識(shí)產(chǎn)權(quán)4.1雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。4.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得使用對(duì)方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第五條合同變更與解除5.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前三十天書面通知對(duì)方。5.2合同變更或解除的條件和程序，按照雙方協(xié)商確定的內(nèi)容執(zhí)行。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照合同約定使用貸款；（2）甲方有義務(wù)按照約定的期限和方式還款；（3）甲方有義務(wù)按照約定的用途使用貸款，并接受乙方的監(jiān)督；（4）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得將貸款用于非法用途。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定審批和發(fā)放貸款；（2）乙方有義務(wù)與貸款相關(guān)的服務(wù)；（3）乙方有義務(wù)按照約定的期限和方式服務(wù)；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定的用途使用貸款，或未按照約定的還款計(jì)劃還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方法同第一條第3款。7.2甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3乙方未按照約定服務(wù)或未按照約定的期限和方式服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。9.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同履行過程中獲得的保密信息。9.3本條的保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，持續(xù)時(shí)間為____年。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____________（注：以上合同，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)征求法律專業(yè)人士的意見。）《合同篇三》合同編號(hào)：____________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：鑒于甲方計(jì)劃進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)，并向乙方申請(qǐng)貸款以支持該項(xiàng)目，雙方經(jīng)協(xié)商，同意按照以下條款簽訂本合同：第一條貸款及服務(wù)概述1.1乙方同意向甲方商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)貸款，貸款額度、期限、利率等具體條件由雙方另行協(xié)商確定。1.2乙方應(yīng)與貸款相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于財(cái)務(wù)咨詢、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等，以支持甲方的項(xiàng)目開發(fā)。第二條貸款用途及監(jiān)督2.1甲方應(yīng)確保貸款用于商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的合法合規(guī)支出。2.2乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用途符合合同約定。第三條貸款的發(fā)放與還款3.1乙方應(yīng)在雙方約定的期限內(nèi)完成貸款的審批和發(fā)放。3.2甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后按照約定的期限和方式進(jìn)行還款。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付4.1甲方應(yīng)支付乙方的服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。4.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。第五條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)5.1雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。5.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第六條合同的變更、解除與終止6.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前三十天書面通知對(duì)方。6.2合同變更或解除的條件和程序，按照雙方協(xié)商確定的內(nèi)容執(zhí)行。6.3本合同在貸款本息全部清償后終止。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定的用途使用貸款，或未按照約定的還款計(jì)劃還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方法由雙方另行協(xié)商確定。7.2乙方未按照約定服務(wù)或未按照約定的期限和方式服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。9.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同履行過程中獲得的保密信息。9.3本條的保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，持續(xù)時(shí)間為雙方另行協(xié)商確定的年限。第十條合同簽約須知：10.1請(qǐng)雙方仔細(xì)閱讀并充分理解本合同的條款，并確認(rèn)本合同的內(nèi)容。10.2確保各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任在本合同中明確清晰。1