裝修裝飾管理規(guī)定

裝修裝飾管理規(guī)定裝修裝飾管理規(guī)定是為保障建筑裝飾裝修活動當事人的合法權益，保證房屋各種設施的使用功能，確保公共安全而制定的。下面是裝修裝飾管理制度，歡迎參閱。裝修裝飾管理規(guī)定1一、國家建設部《全國建筑裝飾管理規(guī)定》，為保障建筑裝飾裝修活動當事人的合法權益，保證房屋各種設施的使用功能，確保公共安全，制定本規(guī)定。二、房屋所有權和使用人，裝飾裝修設計學位，施工學位等均應當遵守本規(guī)定。三、建筑裝飾裝修應當做到安全使用，優(yōu)化環(huán)境，經(jīng)濟合理，并符合規(guī)劃、消防、供電、環(huán)保等有關規(guī)定和標準。四、房屋裝飾裝修前業(yè)主必須提前物業(yè)公司申請，填寫申請表。開工時由裝修公司到物業(yè)公司繳納管理押金元，管理服務費元并報送施工方案，經(jīng)物業(yè)批準方可施工，同進給予辦理裝修臨時出入證(施工人員必須佩帶出入證，否則嚴禁進入小區(qū))。五、建筑裝飾裝修企業(yè)必須采取措施，控制施工現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣、固體廢棄物以及噪聲，振動對環(huán)境的污染和危害，保護人們的正常生活、工作和人身安全。六、建筑裝飾裝修的時間為：自通知交房之日起半年內裝修完畢，以便于小區(qū)管理。如不在裝修期限內裝修則業(yè)主裝修押金不予退還并請嚴格遵守物業(yè)公司規(guī)定的裝修時間(時間依據(jù)季節(jié)另定)。七、建筑裝飾裝修竣工之后，物業(yè)公司驗收合格退還業(yè)主裝修押金和裝修隊伍管理押金，裝修驗收半年后退還裝修公司裝修押金。八、裝修產生的垃圾請送到指定地點，嚴禁在院內、樓梯間隨意堆垃圾或者高空拋灑垃圾，不準將裝修垃圾倒入下水道。九、裝修施工期間，裝修公司必須接受物業(yè)的監(jiān)督檢查，對違反裝修規(guī)定的行為，可以視情節(jié)輕重，分別給予警告，恢復原狀，責令停工、沒收押金，視違章情節(jié)和結構損壞程度處以300-3000元罰款。不聽勸阻造成嚴重隱患者加倍處罰。十、房屋裝飾裝修不準拆改主體結構，裝飾裝修設計必須保證房屋的整體性，抗震性和結構的安全不得破壞房屋的主體承重結構。十一、按層地面下預埋有上水管、地暖管、裝修時不允許打孔或者釘鐵釘。十二、房屋裝飾裝修時(尤其是頂層住戶)，應預備各種管道，線路及閥門栓查口，以便維修方便。十三、房屋裝飾裝修不準擅自拆卸、改造管網(wǎng)系統(tǒng)(包括上水、下水、煤氣管、電路系統(tǒng)等)。十四、房屋所有權人或使用人因裝飾裝修損壞，因此連房屋的對有意或無意損壞公共設施設備致他人財產和物品造成損壞或造成管道阻塞、漏水、停電等應負責修復或賠償。十五、為保證小區(qū)樓房整齊美觀，業(yè)主使用的陽臺、晾臺和窗戶，如需加裝防護網(wǎng)時，服從物業(yè)規(guī)定安裝隱形防護網(wǎng)。十六、因房屋裝飾裝修發(fā)生糾紛，首先由物業(yè)公司調解，調解不成時，當事人可以向房屋所在的房地產行政主管部門申請調解或向人民法院起訴。十七、本區(qū)裝修管理物業(yè)公司全權負責。十八、本規(guī)定同二0一一年月起執(zhí)行。衛(wèi)生公約為了使盛世花苑小區(qū)有一個整潔、干凈、優(yōu)美、舒適的生活環(huán)境;為了創(chuàng)建一個和諧、文明、安全的小區(qū)，依據(jù)業(yè)主臨時規(guī)約的規(guī)定，制定本公約，希望小區(qū)全體業(yè)主互相監(jiān)督、共同遵守：1、凡在本小區(qū)的業(yè)主及物業(yè)使用人都要樹立良好的公共道德和衛(wèi)生觀念，視小區(qū)為家、共同家園、共同珍愛、自覺維護小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。2、愛護一切公共設施設備，珍惜花草樹木，做到不隨地吐痰，不亂扔紙屑、煙頭、果皮及雜物，嚴禁從陽臺、窗戶亂扔雜物，亂潑水和亂倒垃圾，違反者視情節(jié)予以處罰。3、業(yè)主不得在走廊和樓梯間堆放雜物或占用公共場所。4、清潔人員負責對小區(qū)的道路、庭院、草坪、綠化帶、單元樓前后等墻地的清掃。5、清潔人員負責對小區(qū)樓梯間及地下室等公共場地進行保潔清掃，包括樓梯扶手、樓道玻璃、平臺等。6、小區(qū)內的建筑垃圾和生活垃圾送到指定地點、不要長期把垃圾堆放在走廊和樓梯間，應放入垃圾桶內，由清潔工人每日清理及時清運。7、小區(qū)內業(yè)主最好不要飼養(yǎng)寵物，如飼養(yǎng)寵物請不要讓寵物在小區(qū)內隨意大小便，不準污染小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。8、小區(qū)內任何公共設施設備及墻壁不要亂涂亂畫亂貼，違反者予以處罰，如屬于未成年人所為，則責任由監(jiān)護人(業(yè)主)承擔。9、本公約于二0xx年月執(zhí)行。裝修裝飾管理規(guī)定2為了加強本公寓房屋裝修的管理和監(jiān)督，有效制止違章裝修行為，保障房屋的結構安全及外觀統(tǒng)一，保證裝修有序進行，維護公寓環(huán)境整潔、美觀、協(xié)調，維護住戶的正常生活秩序，使住戶有一個安全、清潔、優(yōu)美、舒適的居住環(huán)境，根據(jù)《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及相關法律法規(guī)，結合壹又貳分之壹國際公寓實際情況，各位業(yè)主(住戶)進行室內裝修時，應當保證建筑工程質量和結構安全，符合物業(yè)管理、消防、供水、供電、燃氣、環(huán)境保護等有關規(guī)定和標準，并須遵守物業(yè)公司對房屋裝修有關問題的規(guī)定：1、裝飾裝修范圍(禁止行為和注意事項)：1)禁止改變房屋的柱、梁、板、承重墻和建筑結構。上下水管道、電路等，如需改動，應提出書面申請，經(jīng)審定后方可施工。2)禁止封閉露臺、安裝防盜網(wǎng)或其它伸出物。如需安裝其它電子防盜設施，必須提出書面申請，批準后方可實施。3)禁止改變原有門、窗的規(guī)格及外立面墻面裝飾。4)禁止將沒有防水要求的房間或陽臺改為衛(wèi)生間、廚房;鑿打防水地面，以防破壞防水層結構。5)室內排水管、消防立管裝修時須留檢修口，以便日后檢查維修。6)天然氣屬專業(yè)公司管理，為防止天然氣泄漏造成不安全隱患，裝修時嚴禁包死和改動天然氣管道，如需改動必須由天然氣公司處理。7)禁止改動配電箱的位置。8)室內區(qū)域荷載均有限制，在裝修施工中堆放材料及地面鋪設裝修材料不得超過《商品住宅使用說明書》注明的荷載標準(地面裝修荷載不得超過1.2kn/m2使用荷載不得超過2kn/m2)。超此限定裝修所造成的一切后果，均由業(yè)主及施工企業(yè)承擔。9)本公寓保溫系統(tǒng)為外墻內保溫，不得對保溫墻進行一切打鑿行為。10)本公寓煙道為復合模式，嚴禁破壞煙道中的隔板;不得將雜物塞入煙道內，排風管接入口進入煙道距離不得大于3公分，以防煙道排氣不暢。11)局部開鑿線槽、管槽等要用切割機或鋼釬鑿成斜線，不得用大錘砸墻，以防墻體及外墻內保溫層面裂縫。12)戶內上、下水立管不能封包死，裝修時須預留檢查孔;吊頂檢查孔不小于400×400㎜，立管檢查孔不小于200×200㎜。若未留檢查孔，裝修完工后將不予驗收，整改且達到要求后再予驗收，因此造成的所有費用由業(yè)主自行承擔。13)針對本公寓樓高風大及樓宇設計實際，不得在樓頂安裝太陽能熱水器。14)請業(yè)主在裝修前須事先考慮空調外機安裝問題，如：空調室外機安裝尺寸是否和空調安放臺尺寸相符;并提醒業(yè)主注意：裝修時切勿將預留的空調孔堵塞。15)戶內裝有公用天然氣閥門的住戶，切勿將天然氣閥門封死;且請確保貴戶所用裝飾隔板能夠迅速開啟。16)裝修時請不要不得在戶內地面上直接攪拌水泥沙漿;使用無防水功能的房間蓄水，以防滲入下一層，造成不必要的損失。17)住戶禁止在露臺搭建建筑物。18)夾層陽臺(含地面做法、吊頂、隔墻，不得大于0.4kn/㎡)只能鋪設木地板或其它輕型材料。19)夾層地面(含地面做法、隔墻、吊頂，不得大于1.0kn/㎡)只能鋪設木地板或其它輕型材料。20)室內樓地面：地面裝修荷載不得超過1.2kn/㎡，使用荷載不得超過設計標準2kn/㎡，除廚房衛(wèi)生間地面有防滲層外，其他室內樓地面一律不允許用水直接沖刷;切勿用重物撞擊地面。21)樓地面墊層必須采用陶粒砼墊層(6公分厚)如采用其他輕質材料須報物業(yè)公司批準。22)為避免裝修時損壞紗窗，我們將在您裝修結束后安裝紗窗，因此，在窗戶包邊裝修時預留一定的空間。23)四層業(yè)主戶內衛(wèi)生間裝有上水閥門，裝修時須預留檢查口。未經(jīng)許可，請勿不得私自開啟、關閉。2、裝飾裝修時間：集中裝修期間，裝修時間為每天8：00—22：00，非集中裝修期間裝修時間為：上午8：00—12：00，下午14：00—19：00。3、施工規(guī)則：1)裝修人員必須嚴格遵守公寓各項管理規(guī)定，執(zhí)行消防條例，對公寓內的消防設施、設備不允許擅自動用或變更。2)為確保公寓安全，裝修人員原則上不允許在公寓內留宿,如確需留宿的,應由業(yè)主書面擔保。3)裝修人員攜物出公寓，須到客戶服務中心辦理《攜物出門證》。4)施工時不得占用公共場地和損壞公共設施。沙子、水泥(含其它粉狀材料)和垃圾等必須裝袋運輸。防止碰傷和污染公共墻壁、樓梯及環(huán)境。如有污染，裝修公司必須負責清理。5)裝修時不得將建筑垃圾及雜物倒入廁所或下水道，施工時對排水管道應采取適當?shù)恼诒未胧?，以防堵塞?)裝修垃圾須袋裝,堆放在公寓指定地點,由物業(yè)公司委托清運公司統(tǒng)一運出公寓。不得將垃圾堆放在其它區(qū)域。7)裝修人員、住戶不得高空拋物。8)空調室外機的安裝，須按物業(yè)公司的統(tǒng)一要求，不得隨意安裝。9)裝修時應認真做好衛(wèi)生間及廚房的地面、墻面防水。10)裝修施工現(xiàn)場不準使用電爐、煤氣爐等做飯;裝修公司在裝修現(xiàn)場應配備滅火設備，要求每50m2放置2kg滅火器2只。4、監(jiān)管與驗收：1)裝修期間物業(yè)公司有權對施工現(xiàn)場進行監(jiān)督管理。2)裝修施工許可證須粘貼在入戶門上，以便檢查，一戶一證。3)所有裝修工程只限在指定的住戶內進行，裝修材料必須放在裝修戶內。4)物業(yè)公司管理人員有權檢查、抽查裝修人員的《臨時出入證》及相關證件。如發(fā)現(xiàn)證件過期，將予以沒收，請其重新進行證件登記辦理，并按過期天數(shù)補收管理費。5)物業(yè)公司有權制止違章施工的行為，如有違章，物業(yè)公司有權采取措施直至取消該企業(yè)在公寓內的裝修資格，除承擔相應的責任外，并根據(jù)情況，扣除一定的裝修保證金，以進行相關損失的賠付。6)裝修完畢，施工企業(yè)和業(yè)主向物業(yè)公司申請驗收時，應交回《裝修施工許可證》，如有丟失在裝修保證金中扣除相應費用。5、裝飾裝修的保修：裝修完畢，裝修企業(yè)應向業(yè)主出具《質量保證書》，并留下暗埋水電等各類管線圖。住宅室內保修期最低兩年，衛(wèi)生間、廚房防水保修為五年。6、裝飾裝修責任：1)因住宅裝修造成相鄰住宅管道堵塞、滲漏水、停水、停電、物品損壞等，業(yè)主應當負責修復和賠償。2)裝修發(fā)生違章行為，業(yè)主、裝修公司均為第一責任人，須雙方共同獨立承擔責任和接受處罰并限期復原。物業(yè)公司有權采取一切必要的措施(如停水停電等予以阻止或處罰)。裝修裝飾管理規(guī)定3為了維護全體業(yè)主的合法權益，共同營造一個安全、優(yōu)雅、溫馨的居住生活環(huán)境，根據(jù)國家法律的有關規(guī)定和小區(qū)業(yè)主公約以及《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，業(yè)主還應該遵守以下規(guī)定：1.業(yè)主裝修前必須辦理裝修申請表，填寫《裝修申請表》并提供裝修施工圖及私家花園綠化布置圖(如業(yè)主需要改動目前綠化發(fā)布)交物業(yè)服務中心審查。2.業(yè)主在提交申請表后還需要填寫《裝修承諾書》《物業(yè)二次裝修審批表》和《安全消防責任書》。得到物業(yè)部門審核通過后，委托裝飾裝修單位施工的，需提供該企業(yè)相關資質證書和營業(yè)執(zhí)照的復印件、施工人員身份證復印件2份;方可獲取《施工許可證》和《裝修出入證》并入場施工。3.裝修工程實施的一般期限為三個月。如確需要延期，須到物業(yè)管理處辦理延期申請手續(xù)。允許施工時間：秋夏：上午8：00—12：00，下午14：30—18：00;春冬：上午8：00—12：00，下午14：00—18：00(無噪音除外)。4.裝修時不得損壞房屋承重結構和房屋外貿。墻面四周及房頂不允許破墻、破頂開窗。5.別墅房頂天漏不得擅自改變材質和形狀。6.業(yè)主不得占有、改變小區(qū)的公共綠地和公共活動場所。7.晾臺、天臺不允許搭建和改變其功能。8.車庫為停車專用，不得在車庫內搭建、堆物，改變停車庫使用功能。9.業(yè)主應自覺做好自有車庫清理及整潔工作。10.車庫如有損壞應及時自行修理，或未果管理處修理，修理時應使用相同的顏色和材質。11.車庫地面為水泥地面，不得在原有基礎上改變地面材質，鋪地磚、刷涂料等。12.空調室外機組、外置管線須安放在指定位置，管線應垂直、水平，經(jīng)保證后用PVC外殼蓋住位置，如有變動應事先與物業(yè)服務中心協(xié)商。13.綠化的種植和假山的搭建以不影響小區(qū)美觀和相鄰建筑的采光為原則。14.綠化庭院不得擅自改動下水管道和各種埋設管線。15