青年公寓調(diào)研報(bào)告

青年公寓調(diào)研報(bào)告班級：11建筑學(xué)班學(xué)號：21111011054姓名：

指導(dǎo)教師：

-------黃山大觀小米公寓

調(diào)研時(shí)間：2021.11.16--11.17

調(diào)研地點(diǎn)：黃山大觀

摘要：

為了更多更好的了解居住區(qū)設(shè)計(jì)的方法和基本要求，我調(diào)查了黃山大觀小米公寓，主要針對其戶型進(jìn)行調(diào)研，并收集其他有關(guān)資料進(jìn)行整理分析，希望能夠培養(yǎng)起關(guān)于住宅小區(qū)設(shè)計(jì)的獨(dú)立思考能力并完成住宅設(shè)計(jì)原理這一課程的作業(yè)要求。

概況：

黃山大觀31-62平米小米公寓項(xiàng)目位于屯溪區(qū)新安大道與陽湖路交匯處，交通位置處于新安江南側(cè)，佩瑯河西側(cè)，地

塊處江河交匯半島之端，四

周被屯溪老街、黃山風(fēng)景

區(qū)、西遞宏村、魚梁牌坊、

唐模、齊云山莊等多點(diǎn)名勝

環(huán)繞，周圍有2路、3路、6

路、12路公交車。地理位置

優(yōu)越，環(huán)境優(yōu)美，交通便捷。

關(guān)鍵詞：

戶型、地理環(huán)境、交通流線、立面

處理、配套設(shè)施

正文：

這次調(diào)研的對象主要是黃山大

觀戰(zhàn)略投資項(xiàng)目中首推的31-62平米

的小米公寓，主要有4種戶型。其綠化

率40%，容積率1.6；提供熱水供應(yīng)：

周邊有屯溪二中，陽湖小學(xué)，郵局，

幼兒園，自薦商業(yè)中心和銀行等，基

礎(chǔ)配套設(shè)施完善，交通流線順暢，地

理環(huán)境優(yōu)越。

一、戶型分析：

下面關(guān)于小米公寓的4種戶型

做簡要分析：

1、單居室青年公寓戶型

D8戶型，戶型面積約為：

34.73平米。主要包括一室一廚一衛(wèi)，面對的消費(fèi)群體為沒有孩子的青年男女。在戶型緊湊的前提下保證每戶有良好的朝向、采光和通風(fēng)。由于此套型面積較小，且為了能夠最大限度的增大土地使用率，設(shè)計(jì)方盡可能的減少面寬，得到的結(jié)果就是衛(wèi)生間，廚房和臥室不得不沿一字型布置，廚房也就和“連廊”公用了一部分空間，會(huì)存在一

些干擾?？偟膩碚f此戶型在面積與使用者

的限定下，盡量的保證了人在其內(nèi)生活的

基本需求與各功能空間的聯(lián)系與分割?？?/p>

以當(dāng)做一個(gè)很好的案例去做。

D11戶型，此戶型面積約為31.73

平米。此戶型與D8戶型大致一樣。采取的

布置方式也如出一轍，只是將一部分私密

空間舍棄，與陽臺(tái)合并。這樣就形成了一

個(gè)很好的休平臺(tái)，與其倡導(dǎo)的金質(zhì)陽光相

呼應(yīng)，如果疲勞，兩步就可以走出禁錮。

使客戶多一種選擇的余地。此戶型與D8

戶型同屬一類，其面向的客戶人群主要為

青年男女，考慮到其支付能力為其設(shè)計(jì)。

D8與D11戶型只為滿足其客戶的基

本生活需求，我們通過以上兩戶型可以看

出，臥室?guī)缀跽玖藨粜偷囊话?，另外三分之二位衛(wèi)生間與盥洗室，另外三分之一為廚衛(wèi)。這種一字型單居室公寓的特點(diǎn)就是能夠有效的減少面寬，增大土地使用率，不好的地方就是其為單向通風(fēng)，采光面也相對較小。故一般適用于沒有孩子的，剛工作經(jīng)濟(jì)條件不是很富有的青年居住。

2、雙居室青年公寓戶型

B1戶型，此戶型面積約為59.97

平米。其戶型不難看出是在上面戶型的

基礎(chǔ)上又拼接了一部分而來，也可以當(dāng)

做是兩個(gè)單居室的合并，但由于其面積

的開放，布置的靈活性也隨之提高，設(shè)

計(jì)者也更有機(jī)會(huì)考慮到客戶的心理需

求。主要為兩室一廚一位。由于此戶型

的面積較為寬松，除了擁有一個(gè)寬敞的

臥室之外，還能擁有一個(gè)起居室，而且

廚衛(wèi)能擁有一定的私有空間，不必與“廊

”公用一部分空間。由于其面積

的開放，使得其衛(wèi)生間與廚房可以有很

好的隔離，以及一定的私密性。除了滿

足基本的生活需求之外，更滿足了使用者的心理需求。此戶型相較于上面的戶型，更加需要客戶擁有一定的經(jīng)濟(jì)能力。由于其面寬的開放，也使得其擁有良好的采光通風(fēng)條件。然而由于只是簡單的橫向疊加，使得土地的利用率降低，我們知道當(dāng)用地一定的情況下，減少面寬是增加土地利用

率的一個(gè)有效手段，但采光通風(fēng)會(huì)受

到一定限制。其各有利弊，其戶型主

要面向已經(jīng)工作一段時(shí)間且有一定

經(jīng)濟(jì)能力沒有孩子的青年男女。

A4戶型，此戶型面積約為

54.73平米。此戶型不難看出是B1

戶型通過錯(cuò)位得來的。其好處就是

有效的減少了面寬，增大了土地的

使用率。由于其組合方式的改變，

使得其廚衛(wèi)能擁有更好的私有空

間，不會(huì)和起居室相連，更加偏于

人性化。而且減少了戶型面積。戶

型較為緊湊。并能夠進(jìn)行雙向同

風(fēng)，也豐富了里面，個(gè)人覺得比B1

戶型設(shè)計(jì)的手法更高明，唯一不好

之處就在于廚衛(wèi)相對。

以上兩種戶型可看出其起居室和臥室站了其戶型的三分之二，另外三分之一為廚衛(wèi)。

二、景觀朝向：

在景觀與朝向方面，我們知道中國人買房，最關(guān)心的便是我買的戶型是不是朝南向，有沒有好的日照與采光。所以在設(shè)計(jì)的時(shí)候我們雖然希望每個(gè)房間都能擁有良好的朝南向，但這肯定是不切實(shí)際的。所以我們要先滿足最主要的功能房間的朝向，例如臥室起居室。然而西方人買房，最關(guān)心的是景觀問題。我們雖然希望一個(gè)房間既能擁有好的景觀也能擁有好的朝向是最好的，但兩者矛盾的時(shí)候我們就要取舍，對朝向要求較高的，以及地域的差異，我們要能辯證的看待問題，看清消費(fèi)者的心理，在滿足了生理需求的同時(shí)，滿足心理需求。我認(rèn)為是這樣的。通過我的調(diào)研看出此公寓還是將朝向放在第一位，景觀放在第二位。這也是順應(yīng)客戶的心里的。

三、立面造型：

我們知道關(guān)于這種體量較大的建筑，在空間組合上我們不可能有太多變化，因此陽臺(tái)及開窗在其里面造型上的比重要比獨(dú)立式住宅來的多。假如退一步說沒算

在空間上能夠?qū)⑵渥龅亩鄻踊?，我們也不希望那么做。我們都希望盡量消解大體量的建筑，使其輕盈，更親近。一般的手法也是在基層以及頂層做一些面、塊的處理。其中間層作為一個(gè)整體來做。其余則是通過陽臺(tái)的變化，達(dá)到一種形式美。從這次調(diào)研的小米公寓也不難看出這點(diǎn)。也可以對其材質(zhì)色彩進(jìn)行處理，馬賽公寓就是一個(gè)很成功額例子?？傊覀円馄潴w量，力求形式美的多樣性。四、環(huán)境設(shè)計(jì):

我們知道建筑是離不開環(huán)境的，我們都希望建筑能做的更貼近自然。住宅小區(qū)的景觀構(gòu)成及人車分流可以說在環(huán)境設(shè)計(jì)中是首當(dāng)其沖的。建筑要與周邊的環(huán)境相融合，相呼應(yīng)。我們在規(guī)劃的時(shí)候首先要做好的就是交通組織，人車分流。根據(jù)基地進(jìn)行規(guī)劃，盡量不怕壞原有環(huán)境，造景永遠(yuǎn)不上自然景觀。

總結(jié)：

通過此次對青年公寓的調(diào)研，我收獲了很多。我們在設(shè)計(jì)的時(shí)候周邊的每一個(gè)因素都可能會(huì)給我們的