青年公寓調(diào)研報(bào)告

青年公寓調(diào)研報(bào)告班級：11建筑學(xué)班學(xué)號：21111011054姓名：

指導(dǎo)教師：

-------黃山大觀小米公寓

調(diào)研時間：2021.11.16--11.17

調(diào)研地點(diǎn)：黃山大觀

摘要：

為了更多更好的了解居住區(qū)設(shè)計(jì)的方法和基本要求，我調(diào)查了黃山大觀小米公寓，主要針對其戶型進(jìn)行調(diào)研，并收集其他有關(guān)資料進(jìn)行整理分析，希望能夠培養(yǎng)起關(guān)于住宅小區(qū)設(shè)計(jì)的獨(dú)立思考能力并完成住宅設(shè)計(jì)原理這一課程的作業(yè)要求。

概況：

黃山大觀31-62平米小米公寓項(xiàng)目位于屯溪區(qū)新安大道與陽湖路交匯處，交通位置處于新安江南側(cè)，佩瑯河西側(cè)，地

塊處江河交匯半島之端，四

周被屯溪老街、黃山風(fēng)景

區(qū)、西遞宏村、魚梁牌坊、

唐模、齊云山莊等多點(diǎn)名勝

環(huán)繞，周圍有2路、3路、6

路、12路公交車。地理位置

優(yōu)越，環(huán)境優(yōu)美，交通便捷。

關(guān)鍵詞：

戶型、地理環(huán)境、交通流線、立面

處理、配套設(shè)施

正文：

這次調(diào)研的對象主要是黃山大

觀戰(zhàn)略投資項(xiàng)目中首推的31-62平米

的小米公寓，主要有4種戶型。其綠化

率40%，容積率1.6；提供熱水供應(yīng)：

周邊有屯溪二中，陽湖小學(xué)，郵局，

幼兒園，自薦商業(yè)中心和銀行等，基

礎(chǔ)配套設(shè)施完善，交通流線順暢，地

理環(huán)境優(yōu)越。

一、戶型分析：

下面關(guān)于小米公寓的4種戶型

做簡要分析：

1、單居室青年公寓戶型

D8戶型，戶型面積約為：

34.73平米。主要包括一室一廚一衛(wèi)，面對的消費(fèi)群體為沒有孩子的青年男女。在戶型緊湊的前提下保證每戶有良好的朝向、采光和通風(fēng)。由于此套型面積較小，且為了能夠最大限度的增大土地使用率，設(shè)計(jì)方盡可能的減少面寬，得到的結(jié)果就是衛(wèi)生間，廚房和臥室不得不沿一字型布置，廚房也就和“連廊”公用了一部分空間，會存在一

些干擾?？偟膩碚f此戶型在面積與使用者

的限定下，盡量的保證了人在其內(nèi)生活的

基本需求與各功能空間的聯(lián)系與分割?？?/p>

以當(dāng)做一個很好的案例去做。

D11戶型，此戶型面積約為31.73

平米。此戶型與D8戶型大致一樣。采取的

布置方式也如出一轍，只是將一部分私密

空間舍棄，與陽臺合并。這樣就形成了一

個很好的休平臺，與其倡導(dǎo)的金質(zhì)陽光相

呼應(yīng)，如果疲勞，兩步就可以走出禁錮。

使客戶多一種選擇的余地。此戶型與D8

戶型同屬一類，其面向的客戶人群主要為

青年男女，考慮到其支付能力為其設(shè)計(jì)。

D8與D11戶型只為滿足其客戶的基

本生活需求，我們通過以上兩戶型可以看

出，臥室?guī)缀跽玖藨粜偷囊话?，另外三分之二位衛(wèi)生間與盥洗室，另外三分之一為廚衛(wèi)。這種一字型單居室公寓的特點(diǎn)就是能夠有效的減少面寬，增大土地使用率，不好的地方就是其為單向通風(fēng)，采光面也相對較小。故一般適用于沒有孩子的，剛工作經(jīng)濟(jì)條件不是很富有的青年居住。

2、雙居室青年公寓戶型

B1戶型，此戶型面積約為59.97

平米。其戶型不難看出是在上面戶型的

基礎(chǔ)上又拼接了一部分而來，也可以當(dāng)

做是兩個單居室的合并，但由于其面積

的開放，布置的靈活性也隨之提高，設(shè)

計(jì)者也更有機(jī)會考慮到客戶的心理需

求。主要為兩室一廚一位。由于此戶型

的面積較為寬松，除了擁有一個寬敞的

臥室之外，還能擁有一個起居室，而且

廚衛(wèi)能擁有一定的私有空間，不必與“廊

”公用一部分空間。由于其面積

的開放，使得其衛(wèi)生間與廚房可以有很

好的隔離，以及一定的私密性。除了滿

足基本的生活需求之外，更滿足了使用者的心理需求。此戶型相較于上面的戶型，更加需要客戶擁有一定的經(jīng)濟(jì)能力。由于其面寬的開放，也使得其擁有良好的采光通風(fēng)條件。然而由于只是簡單的橫向疊加，使得土地的利用率降低，我們知道當(dāng)用地一定的情況下，減少面寬是增加土地利用

率的一個有效手段，但采光通風(fēng)會受

到一定限制。其各有利弊，其戶型主

要面向已經(jīng)工作一段時間且有一定

經(jīng)濟(jì)能力沒有孩子的青年男女。

A4戶型，此戶型面積約為

54.73平米。此戶型不難看出是B1

戶型通過錯位得來的。其好處就是

有效的減少了面寬，增大了土地的

使用率。由于其組合方式的改變，

使得其廚衛(wèi)能擁有更好的私有空

間，不會和起居室相連，更加偏于

人性化。而且減少了戶型面積。戶

型較為緊湊。并能夠進(jìn)行雙向同

風(fēng)，也豐富了里面，個人覺得比B1

戶型設(shè)計(jì)的手法更高明，唯一不好

之處就在于廚衛(wèi)相對。

以上兩種戶型可看出其起居室和臥室站了其戶型的三分之二，另外三分之一為廚衛(wèi)。

二、景觀朝向：

在景觀與朝向方面，我們知道中國人買房，最關(guān)心的便是我買的戶型是不是朝南向，有沒有好的日照與采光。所以在設(shè)計(jì)的時候我們雖然希望每個房間都能擁有良好的朝南向，但這肯定是不切實(shí)際的。所以我們要先滿足最主要的功能房間的朝向，例如臥室起居室。然而西方人買房，最關(guān)心的是景觀問題。我們雖然希望一個房間既能擁有好的景觀也能擁有好的朝向是最好的，但兩者矛盾的時候我們就要取舍，對朝向要求較高的，以及地域的差異，我們要能辯證的看待問題，看清消費(fèi)者的心理，在滿足了生理需求的同時，滿足心理需求。我認(rèn)為是這樣的。通過我的調(diào)研看出此公寓還是將朝向放在第一位，景觀放在第二位。這也是順應(yīng)客戶的心里的。

三、立面造型：

我們知道關(guān)于這種體量較大的建筑，在空間組合上我們不可能有太多變化，因此陽臺及開窗在其里面造型上的比重要比獨(dú)立式住宅來的多。假如退一步說沒算

在空間上能夠?qū)⑵渥龅亩鄻踊?，我們也不希望那么做。我們都希望盡量消解大體量的建筑，使其輕盈，更親近。一般的手法也是在基層以及頂層做一些面、塊的處理。其中間層作為一個整體來做。其余則是通過陽臺的變化，達(dá)到一種形式美。從這次調(diào)研的小米公寓也不難看出這點(diǎn)。也可以對其材質(zhì)色彩進(jìn)行處理，馬賽公寓就是一個很成功額例子。總之我們要消解其體量，力求形式美的多樣性。四、環(huán)境設(shè)計(jì):

我們知道建筑是離不開環(huán)境的，我們都希望建筑能做的更貼近自然。住宅小區(qū)的景觀構(gòu)成及人車分流可以說在環(huán)境設(shè)計(jì)中是首當(dāng)其沖的。建筑要與周邊的環(huán)境相融合，相呼應(yīng)。我們在規(guī)劃的時候首先要做好的就是交通組織，人車分流。根據(jù)基地進(jìn)行規(guī)劃，盡量不怕壞原有環(huán)境，造景永遠(yuǎn)不上自然景觀。

總結(jié)：

通過此次對青年公寓的調(diào)研，我收獲了很多。我們在設(shè)計(jì)的時候周邊的每一個因素都可能會給我們的