2024年私人房屋抵押借款合同范本

?2024年私人房屋抵押借款合同范本合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（貸款人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________第一條借款金額及用途1.1甲方因_______（借款用途）需要，向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。第二條借款期限2.1借款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條借款利率及利息3.1借款利率為年利率_______%，按月計(jì)息。3.2甲方應(yīng)按月支付利息，每月利息為借款本金乘以月利率。第四條還款方式（1）到期一次性還本付息；（2）按月等額本息還款；（3）其他還款方式：__________第五條抵押物5.2抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證該抵押物無(wú)任何法律糾紛。第六條抵押物的登記及保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，辦理抵押物登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交由乙方保管。6.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交由乙方保管。第七條權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)按約定用途使用借款。7.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間、方式還款，并承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。7.3乙方有權(quán)要求甲方提供與借款相關(guān)的資料。7.4乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方發(fā)放借款。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款。8.2甲方逾期還款的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付_______%的違約金。8.3甲方未能按約定辦理抵押物登記或保險(xiǎn)手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________附件：1.甲方有效身份證明復(fù)印件2.抵押物權(quán)屬證明文件復(fù)印件3.抵押物評(píng)估報(bào)告4.保險(xiǎn)單復(fù)印件5.其他相關(guān)文件注意事項(xiàng)：1.抵押物的合法性：確認(rèn)抵押物為甲方合法擁有的房產(chǎn)，無(wú)任何法律糾紛。2.抵押物登記：確保甲方在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)，將抵押權(quán)證交付乙方。3.保險(xiǎn)手續(xù)：甲方需按照乙方要求為抵押物購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交給乙方。4.借款用途：甲方必須按照約定的用途使用借款，不得擅自改變。5.還款義務(wù)：甲方應(yīng)嚴(yán)格履行還款義務(wù)，包括按時(shí)支付利息和本金。6.違約責(zé)任：任何一方違約都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，違約方需按約定支付違約金。7.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可依法向法院提起訴訟。解決辦法：確保合同條款明確、具體，避免模糊不清的表述。在合同簽訂前，雙方應(yīng)對(duì)抵押物的權(quán)屬、價(jià)值等進(jìn)行充分了解和評(píng)估。加強(qiáng)對(duì)借款人的信用評(píng)估，確保其有償還能力。定期檢查借款人是否按約定使用借款。一旦發(fā)生違約，及時(shí)采取法律手段，包括但不限于催收、訴訟等。法律名詞解釋：抵押物：指借款人為擔(dān)保債務(wù)的履行而提供給貸款人的具有交換價(jià)值的財(cái)產(chǎn)，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，貸款人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)抵押物所享有的擔(dān)保權(quán)利，是擔(dān)保物權(quán)的一種。登記手續(xù)：指將抵押權(quán)在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記的過(guò)程，以取得對(duì)抗第三人的法律效力。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.場(chǎng)合：如果借款人是在家創(chuàng)業(yè)，需要用房子抵押借款來(lái)擴(kuò)展業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：我們可以加一條，說(shuō)明如果借款人創(chuàng)業(yè)成功，提前還清借款的話，可以適當(dāng)減少利息或者其他費(fèi)用。補(bǔ)充條款示例："若甲方因創(chuàng)業(yè)成功，需提前還清借款，經(jīng)乙方同意，甲方支付的利息可享受_____%的優(yōu)惠。"2.場(chǎng)合：借款人因子女教育需要大筆資金，用房產(chǎn)抵押借款。補(bǔ)充條款：可以加一條關(guān)于借款人如果因特殊情況（如疾病、失業(yè)）無(wú)法按時(shí)還款時(shí)的延期還款條款。補(bǔ)充條款示例："若甲方因特殊情況導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)困難，可向乙方申請(qǐng)延期還款，經(jīng)乙方審核同意后，可適當(dāng)延長(zhǎng)還款期限。"附件列表：場(chǎng)合1：針對(duì)創(chuàng)業(yè)場(chǎng)合附件：商業(yè)計(jì)劃書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、最近一年的財(cái)務(wù)報(bào)表。場(chǎng)合2：針對(duì)子女教育附件：子女的錄取通知書(shū)、學(xué)費(fèi)繳納證明、家庭收入證明。1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明這房子確實(shí)是你的。2.身份證復(fù)印件：確認(rèn)雙方的個(gè)人信息。3.抵押物評(píng)估報(bào)告：看看這房