2024年單位房屋租賃合同的范本

?2024年單位房屋租賃合同的范本合同編號(hào)：________________甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息1.2租賃房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________。1.3租賃房屋權(quán)屬狀況：甲方保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，有權(quán)出租該房屋。甲方出示的房屋權(quán)屬證明文件及相關(guān)法律文件真實(shí)、合法、有效。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金及費(fèi)用4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。4.3租賃期間，水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、房屋使用及維修5.1乙方按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，定期檢查、維修，確保房屋及設(shè)施安全。5.3在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更、解除和終止6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。6.3如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自然終止。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________附件：租賃房屋設(shè)施清單（略）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意核實(shí)甲方的房屋權(quán)屬證明，確保甲方有權(quán)出租房屋。解決辦法：在簽訂合同前，要求甲方出示有效的房屋權(quán)屬證明文件。2.明確租賃期限，避免租賃期滿后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃開始和結(jié)束的日期。3.確認(rèn)租金支付方式及時(shí)間，防止逾期支付產(chǎn)生違約金。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定租金支付周期、每次支付金額及支付時(shí)間。4.確認(rèn)押金數(shù)額及退還條件，避免租賃結(jié)束時(shí)押金退還糾紛。解決辦法：在合同中明確押金數(shù)額、退還條件及退還時(shí)間。5.明確房屋使用及維修責(zé)任，防止因使用不當(dāng)或維修責(zé)任不明確產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定雙方的使用和維修責(zé)任。6.確保合同的變更、解除和終止符合法律規(guī)定，避免單方面違約。解決辦法：任何變更、解除和終止合同的行為都應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并雙方簽字確認(rèn)。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指支付租金，從出租方處取得房屋使用權(quán)進(jìn)行居住或從事經(jīng)營活動(dòng)的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方與承租方在合同中約定的房屋租賃開始至結(jié)束的時(shí)間段。押金：指承租方為保障租賃合同履行，向出租方支付的一定數(shù)額的金錢，用于擔(dān)保租金支付及房屋和設(shè)施的完好。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照合同約定向守約方支付的一定數(shù)額的金錢，作為對(duì)違約行為的懲罰。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行時(shí)，可部分或全部免除責(zé)任。場(chǎng)合一：乙方打算將租賃房屋用作辦公場(chǎng)所補(bǔ)充條款：“乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行內(nèi)部裝修，以適應(yīng)辦公需求，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并在甲方同意后方可進(jìn)行。裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀?！眻?chǎng)合二：乙方有小孩，需要安全環(huán)保的居住環(huán)境補(bǔ)充條款：“甲方保證租賃房屋符合國家安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的環(huán)保檢測(cè)報(bào)告。如房屋存在安全隱患或環(huán)保問題，甲方應(yīng)立即整改。”場(chǎng)合三：乙方需要定期舉辦小型聚會(huì)補(bǔ)充條款：乙方可能會(huì)偶爾舉辦一些小型聚會(huì)，這需要在合同中額外說明：“乙方在租賃期間，可舉辦小型聚會(huì)，但應(yīng)保證不影響鄰里安寧，不損害房屋結(jié)構(gòu)。如因聚會(huì)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)?！?.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（甲方提供）2.房屋租賃登記備案證明（如有需要）3.租金支付憑證（乙方支付后留存）4.房屋設(shè)施清單（雙方確認(rèn)無誤后簽字）5.裝修方案及甲方同意書（如乙方需要裝修時(shí)提供）6.環(huán)保檢測(cè)報(bào)告（甲方提供）咱們這個(gè)合同主要是為了明確租房的一些事兒。我們會(huì)把房子的基本信息、租期、租金這些都寫清楚。如果你打算用這個(gè)房子辦公，提前告訴我們裝修計(jì)劃就行，