2024年二手房屋買賣合同解押格式版（二篇）

第2頁共2頁2024年二手房屋買賣合同解押格式版出售方(甲方)：身份證號：_____電話：_____購買方(乙方)：身份證號：_____電話：_____甲方擁有位于湘潭市區(qū)街道路號棟單元樓號的住宅，面積為平方米，現(xiàn)同意出售給乙方(房屋的實際四界和面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn))。經(jīng)中介方的介紹，乙方已實地查看并確認(rèn)房屋情況，現(xiàn)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋總價為人民幣（大寫）元（小寫：萬元），此價格包括現(xiàn)有裝修、水電設(shè)施及雙方約定的其他物品價值。二、付款安排如下：1.簽約時，乙方支付定金人民幣元給甲方。2.三、中介方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，所有稅費由方承擔(dān)。中介服務(wù)費按照甲乙雙方各支付購房款的100:1的比例提取。四、甲方需在交房前結(jié)清所有水、電費用及其他應(yīng)繳費用。五、房屋按現(xiàn)狀出售，乙方簽訂協(xié)議后不得以房屋質(zhì)量為由拒付剩余房款。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量由當(dāng)?shù)亟ㄖO(jiān)管部門保證。同時，甲方不得以任何理由要求乙方購買房屋內(nèi)額外的家具、電器等物品。雙方其他口頭承諾與本協(xié)議沖突的部分無效。六、其他特別約定：七、違約責(zé)任：1.若乙方違約，所付的定金將歸甲方所有，并需支付購房款總額的10%作為違約金。2.若甲方違約，須雙倍返還乙方支付的定金，并支付購房款總額的10%作為違約金。3.若雙方一致同意解除協(xié)議，中介費用由雙方各承擔(dān)50%。單方違約的，違約方需全額承擔(dān)中介費用。中介單位有權(quán)從甲乙雙方已支付的款項中扣除中介費用。中介單位有權(quán)協(xié)助相關(guān)部門向違約方追償違約責(zé)任。八、本協(xié)議兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、未盡事宜由雙方協(xié)商解決，協(xié)商無果時，同意提交湘潭仲裁委員會仲裁。甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_____鑒證(中介)單位(簽字)：____年____月____日2024年二手房屋買賣合同解押格式版（二）定金合同第八條甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，約定自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起____日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付乙方。在房屋交接日之前，房屋使用所產(chǎn)生的全部費用由甲方承擔(dān)；交付后（含當(dāng)日）發(fā)生的費用則由乙方承擔(dān)。同時，該房屋的專項維修基金將隨房屋權(quán)屬一并轉(zhuǎn)移至乙方。甲方確保在房屋交付乙方驗收前，對房屋原有的附屬設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修保持原狀（除非雙方在《房屋買賣合同》中另有約定），并承諾在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后的____日內(nèi)，辦理完成戶口遷出手續(xù)。第九條若在《房屋買賣合同》簽署期限內(nèi)，甲方違反本定金合同約定，拒絕簽署《房屋買賣合同》的，須向乙方雙倍返還已收取的定金；乙方違反本定金合同約定，拒絕簽署《房屋買賣合同》的，則無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。雙方須明確告知對方有效的聯(lián)系地址、固定電話、手機號碼等聯(lián)系方式，并互留身份證復(fù)印件。若任何一方聯(lián)絡(luò)地址發(fā)生變更，應(yīng)及時以書面形式通知對方。當(dāng)其中一方拒絕履行本定金合同時，另一方應(yīng)通過快遞或書面形式通知對方履行本合同。若因受送達(dá)方拒收或因聯(lián)絡(luò)地址錯誤導(dǎo)致無法送達(dá)的，則以付郵日（或郵局郵戳為準(zhǔn)）或快遞送達(dá)回證為準(zhǔn)，視作通知方已依本合同給予對方書面通知。第十條若甲乙雙方均不拒絕簽署《房屋買賣合同》，但在約定的期限內(nèi)未能完成簽署，雙方約定：對于導(dǎo)致延期簽署的違約方，將按逾期天數(shù)支付違約金，每逾期一天，按總房款的萬分之____支付。如逾期超過____日仍不能履約，守約方有權(quán)單方解除本合同，并按本合同第九條、第十條主張權(quán)益。第十一條對于本定金合同內(nèi)未約定的事項，若甲乙雙方無法協(xié)商一致而導(dǎo)致《房屋買賣合同》不能簽署的，雙方互不追究責(zé)任。甲方應(yīng)在乙方要求返還定金的____日內(nèi)將已收取的定金無息返還給乙方，本定金合同終止。第十二條為確保本合同與《房屋買賣合同》的一致性，雙方約定：本合同所約定的條款事項若未在《房屋買賣合同》中體現(xiàn)，該條款繼續(xù)有效；若與《房屋買賣合同》的約定發(fā)生沖突，則以《房屋買賣合同》中的約定為準(zhǔn)。第十三條本合同必須由房屋所有權(quán)人與房屋購買人本人親自簽字。如因故不能親自到場簽署，雙方須通過法律公證形式委托被委托人代為辦理，被委托人須當(dāng)面出示委托公證書及被委托人身份證原件和委托人的身份證復(fù)印件。第十四條對于本合同在履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇以下方式解決：1.提交仲裁委員會仲裁；2.依法向人民法院起訴。第十五條本合同共____頁，一式兩份，甲乙雙方各持一份。補充約定：（請在此處填寫補充約定，如無則無需填寫）甲方：_____（簽章）乙方：_____（簽章）____年____月____日賣房人（甲方）：_________________________________買房人（乙方）：_________________________________為確保甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立此定金合同，以資雙方共同遵守。第一條甲方自愿將其所有的位于____市____區(qū)_____街_____段____號的____房（____室____廳____平米）出售給乙方，并永久轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)。為證明此交易的真實性，特立此字據(jù)為證。第二條該房屋的售價為人民幣____萬____千____百元整（____元）。第三條由于甲方目前尚未取得該房屋的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)發(fā)票，雙方約定在簽訂本合同后一個月內(nèi)，甲方應(yīng)提供完整的產(chǎn)權(quán)證書及發(fā)票等必要文件。第四條在簽訂房屋買賣合同后的三日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金_____。若一方違約，除適用定金罰則外，還應(yīng)賠償對方因此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。第五條對于本合同在施行過程中產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決；如協(xié)商無果，則