2024年北京市購房協(xié)議常用版（二篇）

第3頁共3頁2024年北京市購房協(xié)議常用版編號：賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：見證方（以下簡稱丙方）：鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其私人房產(chǎn)轉讓給乙方一事，達成如下協(xié)議條款：第一條甲方對產(chǎn)權的聲明甲方依據(jù)國家相關法律法規(guī)，已正式取得位于北京市____區(qū)（縣）的房屋所有權證書，證書編號為_____字第____號。甲方確認對該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋結構為_____，建筑面積為____平方米。第二條甲方對買賣權的聲明甲方保證該房屋符合國家及北京市關于房屋上市交易的相關法律法規(guī)與政策要求，并具備上市交易的合法權利。因違反國家及北京市相關政策法規(guī)而產(chǎn)生的法律及經(jīng)濟責任，概由甲方承擔。第三條乙方對購買權的聲明乙方確認，在本合同第一、二條款成立的前提下，愿意就購買上述房屋的完全產(chǎn)權與甲方簽訂本協(xié)議，并認可僅在此條件下簽訂的協(xié)議具有法律效力。第四條房屋售價雙方同意，上述房屋的售價為每建筑平方米人民幣_____元，總價款為人民幣_____元（大寫：____佰____拾_____萬____仟____佰____拾元整）。第五條付款方式（一）無須銀行貸款1.乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款10%的定金。2.乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付剩余的90%房款。（二）銀行貸款1.乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款10%的定金。2.乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款。3.銀行貸款部分的房款，按照銀行規(guī)定由銀行直接支付給甲方。第六條違約責任1.合同簽訂后，若乙方中途悔約，應書面通知甲方。甲方應在3個工作日內(nèi)將乙方已付款（不計利息）返還乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)雙倍返還乙方定金及已付款。2.若乙方未按本協(xié)議第五條規(guī)定的時間付款，甲方有權追究乙方逾期應付款的違約利息。每逾期一日，乙方應向甲方支付應付房款的0.4‰作為滯納金。逾期超過15日，即視為乙方違約，定金不予返還。3.甲方應在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋騰空。每逾期一日，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方支付滯納金。逾期超過15日，即視為甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下共識：1.房屋無欠費情況，包括但不限于電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等；2.房屋內(nèi)無固定不可移動裝修物品的破壞；3.房屋本身無影響使用或美觀的破壞；4.其他未盡事宜雙方另行約定。第八條產(chǎn)權辦理本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應共同向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按相關規(guī)定申領房屋所有權證。辦理過程中產(chǎn)生的稅費及相關費用，由甲乙雙方按有關規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付的費用，在物業(yè)交驗時提供相應票據(jù)進行結算。第九條爭議解決本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件及雙方簽訂的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。在合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)（縣）交易所留存一份，見證方留存一份。各份協(xié)議均具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____經(jīng)辦人（簽字）：_____電話：_____乙方（簽字/蓋章）：_____經(jīng)辦人（簽字）：_____電話：_____丙方（簽字/蓋章）：_____日期：____年____月____日2024年北京市購房協(xié)議常用版（二）出賣方（甲方）：地址：郵政編碼：電話：法定代表人：職務：購買方（乙方）：地址：郵政編碼：電話：法定代表人：職務：根據(jù)國家有關法律的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方購買甲方坐落在市街巷號的房屋棟間，建筑面積為平方米。第二條上述房產(chǎn)的交易價格：第三條付款時間與辦法：1.2.第四條甲方應于____年____月____日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。第五條稅費分擔1.甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應向甲方征收的交易額的%的交易費，承擔公證費、協(xié)議公證費。2.乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應向乙方征收的交易額的%的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。第六條違約責任1.乙方必須按期向甲方付款，否則，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產(chǎn)款%的違約金。2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產(chǎn)款%的違約金。第七條本合同主體1.乙方是共人，委托代理人即乙方代表人。2.甲方是單位，代表人是。第八條本合同經(jīng)國家公證機關公證處公證。第九條本合同發(fā)生爭議的解決方式：本合同履行中發(fā)