2024年北京市購房協(xié)議常用版（二篇）

第3頁共3頁2024年北京市購房協(xié)議常用版編號(hào)：賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：見證方（以下簡稱丙方）：鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議條款：第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明甲方依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，已正式取得位于北京市____區(qū)（縣）的房屋所有權(quán)證書，證書編號(hào)為_____字第____號(hào)。甲方確認(rèn)對(duì)該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積為____平方米。第二條甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋符合國家及北京市關(guān)于房屋上市交易的相關(guān)法律法規(guī)與政策要求，并具備上市交易的合法權(quán)利。因違反國家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而產(chǎn)生的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任，概由甲方承擔(dān)。第三條乙方對(duì)購買權(quán)的聲明乙方確認(rèn)，在本合同第一、二條款成立的前提下，愿意就購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)與甲方簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此條件下簽訂的協(xié)議具有法律效力。第四條房屋售價(jià)雙方同意，上述房屋的售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)____元，總價(jià)款為人民幣_(tái)____元（大寫：____佰____拾_____萬____仟____佰____拾元整）。第五條付款方式（一）無須銀行貸款1.乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款10%的定金。2.乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的90%房款。（二）銀行貸款1.乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款10%的定金。2.乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付首期房款。3.銀行貸款部分的房款，按照銀行規(guī)定由銀行直接支付給甲方。第六條違約責(zé)任1.合同簽訂后，若乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)將乙方已付款（不計(jì)利息）返還乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)雙倍返還乙方定金及已付款。2.若乙方未按本協(xié)議第五條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)追究乙方逾期應(yīng)付款的違約利息。每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金。逾期超過15日，即視為乙方違約，定金不予返還。3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋騰空。每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方支付滯納金。逾期超過15日，即視為甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下共識(shí)：1.房屋無欠費(fèi)情況，包括但不限于電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等；2.房屋內(nèi)無固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞；3.房屋本身無影響使用或美觀的破壞；4.其他未盡事宜雙方另行約定。第八條產(chǎn)權(quán)辦理本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按相關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方按有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付的費(fèi)用，在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù)進(jìn)行結(jié)算。第九條爭議解決本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件及雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)（縣）交易所留存一份，見證方留存一份。各份協(xié)議均具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____經(jīng)辦人（簽字）：_____電話：_____乙方（簽字/蓋章）：_____經(jīng)辦人（簽字）：_____電話：_____丙方（簽字/蓋章）：_____日期：____年____月____日2024年北京市購房協(xié)議常用版（二）出賣方（甲方）：地址：郵政編碼：電話：法定代表人：職務(wù)：購買方（乙方）：地址：郵政編碼：電話：法定代表人：職務(wù)：根據(jù)國家有關(guān)法律的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方購買甲方坐落在市街巷號(hào)的房屋棟間，建筑面積為平方米。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：第三條付款時(shí)間與辦法：1.2.第四條甲方應(yīng)于____年____月____日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。第五條稅費(fèi)分擔(dān)1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)向甲方征收的交易額的%的交易費(fèi)，承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)向乙方征收的交易額的%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任1.乙方必須按期向甲方付款，否則，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款%的違約金。2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款%的違約金。第七條本合同主體1.乙方是共人，委托代理人即乙方代表人。2.甲方是單位，代表人是。第八條本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)公證處公證。第九條本合同發(fā)生爭議的解決方式：本合同履行中發(fā)