2024年買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房合同標(biāo)準(zhǔn)范本甲方：_____(身份證號(hào)碼：_____)乙方：_____(身份證號(hào)碼：_____)雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜訂立本合同條款，以供共同遵守。一、甲方自愿以人民幣_(tái)___仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整(￥____元)的價(jià)格，將位于石家莊市____區(qū)____的村證房(建筑面積____平方米，含地下室——號(hào)——平方米)出售給乙方。二、合同簽訂時(shí)，乙方支付甲方壹萬(wàn)元作為合同保證金。如甲方違約，需雙倍賠償；如乙方違約，保證金不予退還。三、鑒于當(dāng)前條件，雙方暫無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。待條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。乙方承擔(dān)本合同產(chǎn)生的契稅、土地出讓金等費(fèi)用，并一次性支付房款給甲方。四、合同生效后，甲方將房屋的所有使用權(quán)益，包括使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方保證按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用，并不得因房屋權(quán)益與他人產(chǎn)生沖突。五、甲方確保乙方享有與甲方同等的居住權(quán)利，不得再與他人簽訂類(lèi)似房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。若因甲方原因影響乙方居住權(quán)益，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任：1.若甲方未能按合同規(guī)定日期交付房屋，每逾期一天，按房?jī)r(jià)總額的千分之一支付違約金給乙方。逾期超過(guò)五個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房?jī)r(jià)款并賠償人民幣_(tái)____四萬(wàn)____元。2.乙方逾期支付房款，應(yīng)按日千分之一支付違約金給甲方。逾期超過(guò)五個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付房?jī)r(jià)款的_____作為甲方損失賠償。3.若因房屋質(zhì)量問(wèn)題影響乙方居住，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方損失。4.合同簽訂后，非因重大客觀原因，雙方不得擅自變更或解除。如因不可抗力導(dǎo)致解除，甲方應(yīng)按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)退還乙方房款，并賠償裝修費(fèi)用。5.若因規(guī)劃或設(shè)計(jì)原因影響房屋質(zhì)量，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，如有補(bǔ)償款，應(yīng)全額退還乙方。七、合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可按以下第_____種方式解決：1.提交_____仲裁委員會(huì)仲裁。2.向——區(qū)人民法院提起訴訟。八、其他約定事項(xiàng)見(jiàn)補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，各執(zhí)兩份，見(jiàn)證人執(zhí)一份。甲方：_________年____月____日乙方：_________年____月____日見(jiàn)證人：_________年____月____日2024年買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）甲方：_____，身份證號(hào)碼：_____乙方：_____，身份證號(hào)碼：_____基于平等自愿、協(xié)商一致的原則，雙方就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜訂立以下條款，共同遵守。一、甲方同意以人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元）的價(jià)格，將其位于的房產(chǎn)（建筑面積平方米）出售給乙方。二、乙方應(yīng)一次性以現(xiàn)金形式支付給甲方人民幣_(tái)___萬(wàn)元（大寫(xiě)）。若乙方解除本合同，甲方無(wú)須退還該款項(xiàng)。三、合同簽署時(shí)，雙方均不具備產(chǎn)權(quán)過(guò)戶條件。甲方需提供建造該房產(chǎn)的相關(guān)證明作為交易依據(jù)。待過(guò)戶條件成熟時(shí)，甲方須協(xié)助乙方完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。合同產(chǎn)生的契稅、土地出讓金等由甲方承擔(dān)。其他稅費(fèi)按法律規(guī)定執(zhí)行。四、合同生效后，甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)益（包括使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等）轉(zhuǎn)移給乙方。甲方保證乙方對(duì)房產(chǎn)享有完全的居住權(quán)和處分權(quán)，不得再與第三方訂立任何影響乙方權(quán)益的協(xié)議或進(jìn)行其他處分行為。五、違約責(zé)任：1.若甲方未按合同規(guī)定日期交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，甲方須退還全部房?jī)r(jià)款并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失拾萬(wàn)元。2.若因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題影響乙方居住權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方損失。3.合同簽訂后，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除。因重大客觀原因?qū)е陆獬贤?，甲方?yīng)退還乙方的房?jī)r(jià)款。4.因規(guī)劃、設(shè)計(jì)等原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)質(zhì)量或使用功能問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，如有補(bǔ)償款，應(yīng)全額退還乙方。六、合同履行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果時(shí)，可向乙方住所地的人民法院提起訴訟。七、特別約定：如本合同被有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定為無(wú)效，甲方應(yīng)退還乙方支付的全部房款，并賠償乙方損失____元。八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。補(bǔ)充協(xié)議與本