2024年北京住宅租房合同常用版（三篇）

第4頁共4頁2024年北京住宅租房合同常用版出租方：_____承租方：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在____市_____街_____巷____號____棟____單元____樓____號的房屋_____間，建筑面積____平方米、使用面積____平方米，類型_____出租給乙方作_____使用。裝修及設(shè)備情況：_____.第二條租賃期限租賃期共____個月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3.拖欠租金____個月或空置____月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金、交納期限和交納方式甲乙雙方議定月租金____元，交納方式為_____支付，計人們幣____元。由乙方在____年____月____日交納給甲方。先付后用。以后每個____月付款一次，應(yīng)在付款期末前____天支付。第四條租賃期間的房屋修繕甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。第五條租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;2.乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。按時交納水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。水、電、氣底數(shù)各是：水____噸，電____度，氣____方。第七條甲方收乙方押金____元，乙方退房時，結(jié)清水、電、氣費，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金____元。第八條違約責(zé)任1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償____元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對方____元。3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按租金的____%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。4.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的____%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。5.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的____%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。第九條免責(zé)條款1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租_____實際使用時間計算，多退少補。第十條爭議解決的39;方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。第十一條其他約定事宜_____._____.第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。甲方甲方：_____乙方：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____住址：_____住址：_____2024年北京住宅租房合同常用版（二）出租人(甲方)：承租人(乙方)及單位：電話：電話：身份證號：身份證號：甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)和青島市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。一、出租物業(yè)坐落地點及設(shè)施情況：1.甲方將其位于青島市____區(qū)____的房屋(以下簡稱“該房屋”)租給乙方使用，用途為_____，房屋面積為____平方米。2.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況五.合同的終止1.租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。2.乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙方絕無異議。3.若乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求，六.違約的處理1.乙方違約的處理(1)未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;利用該房屋進行違法活動的;拖欠房租壹個月以上的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于年租金20%的違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)另行據(jù)實賠償，甲方有權(quán)終止合同。(2)租賃期內(nèi)乙方逾期交納水費、電費、煤氣費、電話費及物業(yè)管理費等有關(guān)費用達壹個月時，甲方有權(quán)用押金支付上述費用，乙方承擔(dān)造成的一切后果。(3)租賃期限屆滿，若乙方未能將設(shè)施完好的房屋及時交給甲方，乙方應(yīng)按原日租金的貳倍按實際天數(shù)向甲方支付違約金。(4)租賃期內(nèi)若乙方中途擅自退租，所預(yù)付的租金及押金甲方不予退還。七.房內(nèi)附屬設(shè)施有：_____出租人(甲方)：承租人(乙方)：代理人：代理人：合同簽訂時間：2024年北京住宅租房合同常用版（三）甲方(出租方)：尊稱/女士乙方(承租方)：尊稱/女士雙方在充分討論后，同意就以下房屋租賃事宜達成共識，簽訂本協(xié)議，共同遵守。一、甲方同意將位于z市z鎮(zhèn)正華苑的樓層號房屋（建筑面積平方米）出租給乙方使用。乙方已充分了解并愿意承租該物業(yè)。二、雙方商定的上述物業(yè)月租金為人民幣（大寫）。租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。租金按月結(jié)算，乙方需在每月前交付給甲方。租賃押金為，滿一年后租金每年增加元/月。三、租金支付方式如下：1.現(xiàn)金支付。2.轉(zhuǎn)賬支付，款項將匯入甲方在鎮(zhèn)銀行的賬號。四、租賃期間，乙方需自行承擔(dān)物業(yè)管理費、水電費，并按月支付給物業(yè)管理處。物業(yè)管理費為元/月。五、在租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)以下責(zé)任：1.確保物業(yè)符合居住使用要求。2.對房屋及其附屬設(shè)施進行定期檢查并承擔(dān)正常維修費用。因甲方維修延誤導(dǎo)致乙方或第三方損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.若需出售或抵押物業(yè)而需乙方退房，甲方應(yīng)提前通知乙方，或自通知日起支付一個月租金作為提前終止合同的補償。六、租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)以下責(zé)任：1.對房屋進行改建、裝修或增設(shè)設(shè)備需取得甲方書面同意，費用由乙方承擔(dān)。2.如需轉(zhuǎn)租或與第三方互換使用房屋，必須事先獲得甲方同意。3.因使用不當(dāng)或人為原因?qū)е路课莼蛟O(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。4.協(xié)助甲方進行正常的房屋檢查和維修。5.租賃期滿時，乙方需將物業(yè)完好歸還甲方。如需續(xù)租，應(yīng)提前兩個月與甲方協(xié)商，重新簽訂租賃協(xié)議。七、違約責(zé)任：1.乙方逾期支付租金，每逾期一天，甲方有權(quán)按月租金的千分之五收取違約金。2.如乙方中途違約，甲方有權(quán)扣留租賃押金作為違約金。3.乙方逾期二十天未交租金，或連續(xù)三個月未支付清水、電費和物業(yè)管理費，將被視為自動退租，構(gòu)成違約。八、因不可抗力導(dǎo)致的房屋及其設(shè)備損壞，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。九、乙方有權(quán)享受物業(yè)管理服務(wù)，同時需履行相關(guān)義務(wù)。十、乙方在租賃期間有責(zé)任確保安全及防火，不得從事違