2024年寫字樓房屋租賃合同范本（三篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年寫字樓房屋租賃合同范本一、租賃物退還條款在租賃期結(jié)束后，乙方應(yīng)確保租賃物處于無(wú)使用痕跡狀態(tài)，并無(wú)息退還給甲方。二、物業(yè)管理費(fèi)用支付乙方在租賃期間，需按照建筑面積每平方米每月元的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。該費(fèi)用應(yīng)與每租賃年的房屋租金同時(shí)結(jié)清。三、租賃物使用與裝修規(guī)范1.乙方僅限將租賃物用于商務(wù)辦公用途。2.乙方對(duì)租賃物進(jìn)行任何改建、加固或裝修前，必須事先獲得甲方的書面同意，并確保不損害租賃物的整體結(jié)構(gòu)及第三方的合法權(quán)益。否則，因此產(chǎn)生的所有損失由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)采取停電、停水等措施。裝修費(fèi)用及后續(xù)維護(hù)均由乙方自行承擔(dān)。四、甲方責(zé)任1.甲方需根據(jù)本合同規(guī)定，將租賃物交付乙方使用，并確保水、電設(shè)有獨(dú)立計(jì)量表。2.除本合同另有規(guī)定外，甲方不得干擾乙方對(duì)租賃物的正常使用。五、乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)遵守治安、消防及物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定，確保租賃物的安全，并接受甲方的安全檢查和整改建議。2.乙方需按時(shí)足額向甲方支付租金及水、電等其他費(fèi)用。3.乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的日常維護(hù)與維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同規(guī)定使用租賃物，并合法開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或出借租賃物。6.乙方應(yīng)遵守甲方對(duì)租賃物制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。六、合同續(xù)訂租賃期屆滿后，若乙方有意繼續(xù)承租，需提前三個(gè)月書面通知甲方。七、保密條款雙方應(yīng)嚴(yán)格保密本合同內(nèi)容及因履行本合同而知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方透露。八、合同變更、終止、解除與租賃物歸還1.本合同可因租賃期屆滿、雙方協(xié)商一致或不可抗力導(dǎo)致租賃物無(wú)法使用而終止。2.甲方在乙方出現(xiàn)逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、未經(jīng)同意進(jìn)行改建裝修或轉(zhuǎn)租等行為時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。3.乙方在甲方未按時(shí)交付租賃物、交付的租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷等情況下，有權(quán)提前終止合同并要求甲方賠償損失。4.合同終止或解除時(shí)，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰空并歸還租賃物，恢復(fù)其原狀。逾期歸還的，需支付違約金。九、違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同義務(wù)，如有違約行為，需按約定支付違約金或賠償對(duì)方實(shí)際損失。十、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充合同加以明確，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。2.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。3.本合同系雙方自愿簽訂，真實(shí)有效，雙方均不存在受欺詐、脅迫等違背真實(shí)意愿的情況。十一、合同生效與份數(shù)本合同自甲方蓋章、乙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。十二、合同附件附件包括但不限于防火安全責(zé)任書、租賃物平面圖及乙方身份證復(fù)印件（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）等。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人或委托代理人：__________法定代表人或委托代理人：__________簽訂地點(diǎn)：_____簽訂日期：____年__月__日2024年寫字樓房屋租賃合同范本（二）三、乙方在租賃期間，需按照建筑面積每平方米每月固定金額的標(biāo)準(zhǔn)，向紹興縣華聯(lián)物業(yè)管理有限公司繳納物業(yè)管理費(fèi)。該費(fèi)用應(yīng)與每一租賃年度的房屋租金同時(shí)結(jié)清。四、租賃物的使用與裝修1.乙方僅限于將租賃物用于商務(wù)辦公目的。2.租賃物交付乙方后，若乙方因使用需求需進(jìn)行改建、加固或裝修，必須事先獲得甲方的書面同意，且不得損害租賃物的整體結(jié)構(gòu)及第三方利益。否則，乙方需承擔(dān)全部損失，并可能面臨甲方采取的停電、停水等措施。改建、加固、裝修的費(fèi)用及完工后的維護(hù)工作均由乙方自行負(fù)責(zé)。五、甲方在租賃期內(nèi)的義務(wù)1.根據(jù)本合同約定，將租賃物交付乙方使用，并確保水、電設(shè)施單獨(dú)設(shè)立計(jì)量表。2.除非本合同另有規(guī)定，甲方不得干擾乙方對(duì)租賃物的正常使用。六、乙方在租賃期內(nèi)的義務(wù)1.乙方應(yīng)自覺(jué)遵守治安、消防及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，確保租賃物的安全，并接受甲方對(duì)租賃物的安全檢查和整改意見(jiàn)。2.乙方應(yīng)按時(shí)、足額向甲方支付租金及水、電等其他相關(guān)費(fèi)用。3.乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的日常維護(hù)與維修，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)按照本合同約定使用租賃物并開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或出借租賃物。6.乙方應(yīng)遵守甲方對(duì)租賃物制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。七、合同續(xù)訂租賃期屆滿后，若乙方希望繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期結(jié)束前三個(gè)月以書面形式通知甲方。八、保密責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同內(nèi)容及因履行本合同而獲知的對(duì)方商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方透露。九、合同的變更、終止、解除及租賃物歸還1.本合同可因租賃期屆滿、雙方協(xié)商一致或發(fā)生不可抗力導(dǎo)致租賃物無(wú)法使用而終止。2.在以下情形下，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償實(shí)際損失：乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過(guò)30天；未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途；未經(jīng)甲方同意擅自改建、加固、裝修或轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃物；利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)。3.在以下情形下，乙方有權(quán)提前終止合同并要求甲方賠償實(shí)際損失：甲方未按時(shí)交付租賃物且經(jīng)書面催告后超過(guò)30天仍未交付；甲方交付的租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷危及安全。4.合同提前終止、解除或因租賃期屆滿而終止時(shí)，乙方應(yīng)在三日內(nèi)騰空租賃物并交還甲方。對(duì)于租賃物內(nèi)的固定裝修及附著物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除（除非甲方同意保留），并恢復(fù)交房前原狀。乙方逾期歸還租賃物的，需按日支付違約金。十、違約責(zé)任1.逾期支付租金、逾期交付租賃物或無(wú)正當(dāng)理由拒收租賃物的，違約方需按日支付違約金。2.一方違約導(dǎo)致另一方依法或依約解除合同的，違約方需賠償相當(dāng)于解除合同年度租金的違約金。3.任何一方擅自終止合同的，需賠償相當(dāng)于解除合同年度租金的違約金，但依法或依約可單方解除合同的除外。4.因不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞或合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。十一、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充合同加以明確，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。2.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。3.本合同系雙方自愿簽訂，表達(dá)了雙方的真實(shí)意愿，不存在欺詐、脅迫等違背真實(shí)意志的情況。十二、合同生效及份數(shù)1.本合同自甲方蓋章、乙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。十三、合同附件附件一：防火安全責(zé)任書附件二：租賃物平面圖附件三：乙方身份證復(fù)印件（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人或委托代理人（簽字）：__________法定代表人或委托代理人（簽字）：__________簽訂地點(diǎn)：__________簽訂日期：____年__月__日2024年寫字樓房屋租賃合同范本（三）9.7乙方有責(zé)任確保該房屋的消防管理及安全防范工作得到妥善執(zhí)行。如因乙方疏忽或管理不當(dāng)導(dǎo)致安全事故，乙方需自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.8乙方需承擔(dān)以下房屋使用中產(chǎn)生的費(fèi)用：9.8.1對(duì)于乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修的日常修繕和維護(hù)，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。9.8.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、室內(nèi)電費(fèi)等在使用房屋期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。9.9租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)搬離個(gè)人物品并確保房屋清潔。若乙方未完成上述事項(xiàng)，甲方有權(quán)處置承租房屋內(nèi)的遺留物品，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。10.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可變更、解除或終止本合同。10.2出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回房屋：①未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借房屋；②乙方利用房屋從事非法活動(dòng)，損害公共利益；③乙方無(wú)故拖欠租金達(dá)1個(gè)月以上；④未經(jīng)甲方書面許可，乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。10.3租賃期滿時(shí)，本合同自然終止。11.1若乙方未按約定支付下一年度租金，每逾期一日，乙方需按應(yīng)繳總額的千分之三支付滯納金。若租金拖欠7天以上，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回房屋，追收欠款及滯納金，并不退還履約保證金。11.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租房屋，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，不退還保證金，并可要求乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失。11.3若乙方違反《業(yè)主臨時(shí)公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或物業(yè)管理制度，甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)制止、要求整改、恢復(fù)原狀、賠償損失，且乙方需承擔(dān)法律責(zé)任。11.4租賃期內(nèi)，因甲方單方面解除合同或因甲方原因?qū)е乱曳桨犭x，甲方應(yīng)雙倍退還履約保證金并賠償乙方的裝修損失（按合理折舊計(jì)算）；若因乙方單方面解除合同或違約導(dǎo)致甲方解除合同，甲方不退還保證金，并有權(quán)要求乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失。11.5若一方違反合同約定義務(wù)導(dǎo)致合同提前終止，違約方需承擔(dān)給守約方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。12.1遭遇不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)的情況下，造成的延誤或無(wú)法履行合同，雙方可免除責(zé)任。不可抗力指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。12.2如發(fā)生不可抗力事件影響合同執(zhí)行，雙方應(yīng)采取補(bǔ)救措施減少損失。需免責(zé)一方需向另一方提供書面證明，并在證實(shí)后可不計(jì)違約責(zé)任。13.1甲乙雙方因執(zhí)行合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。14.1本合同中的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并在以下情況下視為已充分送達(dá)：(1)專人遞送；(2)通過(guò)掛號(hào)或特快專遞郵件發(fā)出；(3)通過(guò)電子郵件或傳真發(fā)送并得到回復(fù)確認(rèn)。14.2下列情況下通知視為有效送達(dá)：(1)專人遞送到對(duì)方指定地址；(2)通過(guò)郵件方式的，在寄出七日后視為送達(dá)；(3)通過(guò)電子郵件或傳真發(fā)送，以發(fā)送日期為送達(dá)日期。15.1未經(jīng)雙方書面同意，