2024年個人郊區(qū)樓房購房合同參考范文（四篇）

第13頁共13頁2024年個人郊區(qū)樓房購房合同參考范文;5.如果在指定日期內(nèi)未滿足使用條件，雙方同意按照以下方式進行處理：1.;2.;3.。第十五條出售方需在商品房交付使用后____天內(nèi)，將所需資料提交給產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出售方的責任，購買方無法在規(guī)定時間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，雙方同意按照以下第_____項處理：1.購買方選擇退房，出售方應在購買方提出退房要求之日起____天內(nèi)退還已付房價款，并以已付房價款的____%作為賠償。2.購買方不選擇退房，出售方應支付已付房價款的____%作為違約金給購買方。3.第十六條若購買的商品房為商品住宅，《住宅質(zhì)量保證書》將作為本合同的附件。出售方自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定承擔保修責任。若購買的商品房為非商品住宅，雙方應在合同附件中詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任。在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出售方應履行保修義務。因不可抗力或非出售方原因造成的損壞，出售方不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買方承擔。_____。第十七條雙方可就以下事項進行約定：1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)________________________;2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)______________________;3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)____________________________;4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)____________________________;5、____________________________;6、______________________。第十八條購買方僅可將該商品房用于______，在使用期間不得擅自改變其建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定外，購買方有權(quán)與其他權(quán)利人共享與該商品房相關(guān)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。出售方不得擅自改變與該商品房相關(guān)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。_____。第十九條在執(zhí)行本合同過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商無果時，按照以下第_____種方式處理：1.提交_____仲裁委員會仲裁。2.向人民法院提起訴訟。第二十條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議（附件四），補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件中，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第二十一條本合同連同附件共____頁，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出售方____份，購買方____份，____份，____份。第二十二條本合同自雙方簽字之日起生效。第二十三條若涉及商品房預售，本合同自生效之日起30天內(nèi)，出售方需向_____申請登記備案。出售方(簽章)：_____購買方(簽章)：_____【法定代表人】：__________【法定代表人】：__________【委托代理人】：__________【委托代理人】：__________(簽章)【_____】：(簽章)____年____月____日____年____月____日2024年個人郊區(qū)樓房購房合同參考范文（二）甲方（賣房人）與乙方（買房人）：甲方身份證號：__________乙方身份證號：__________依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、甲方將其名下位于________的房屋，建筑面積______平方米，以人民幣______萬元的價格出售給乙方。二、自房屋交付乙方之日起，該房屋的土地使用權(quán)及所有權(quán)同時轉(zhuǎn)移至乙方，甲方及其關(guān)聯(lián)方不再享有該房屋的任何權(quán)益。甲方應確保該房屋權(quán)屬清晰，無糾紛，無擔保、抵押，且無人租住、使用。如有任何糾紛，甲方應負責解決。三、甲方應如實告知乙方該房屋的實際情況，包括但不限于環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等，并保證無任何隱瞞。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人簽訂買賣合同。四、房屋交易總價為人民幣______萬元。雙方正式簽訂合同后，乙方應在______日內(nèi)支付全部房款。五、若甲方單方面違反合同，要求退還房產(chǎn)，或因甲方原因?qū)е滤颂岢霎a(chǎn)權(quán)爭議的，乙方有權(quán)選擇以下任一賠償方式：1）按已付房款、房屋建設(shè)裝修等相關(guān)費用及銀行同類貸款4倍的利息，并加收房款總額100%的違約金進行賠償；2）按本房屋市場評估價及相關(guān)費用，并加收房款總額100%的違約金進行賠償。六、如雙方中的任何一方違反本合同條款，應向?qū)Ψ街Ц都颖兜馁r償。若一方無民事行為能力，其監(jiān)護人應承擔相應的民事賠償責任。七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。八、在乙方需要修改產(chǎn)權(quán)信息、辦理產(chǎn)權(quán)變更及其他相關(guān)手續(xù)時，甲方應出具必要的證明文件，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。甲方在協(xié)助乙方成功變更產(chǎn)權(quán)后，乙方應支付甲方費用______元。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________日期：______年______月______日2024年個人郊區(qū)樓房購房合同參考范文（三）甲方：______乙方：______為確保甲、乙雙方合法權(quán)益得到充分保障，現(xiàn)就住宅及車庫買賣相關(guān)事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議條款：第一條甲方自愿將其位于____市____號2棟4單元8樓的住宅一套（建筑面積153.18平方米）及一樓車庫雜物房一間（建筑面積______平方米）出售給乙方。第二條雙方約定，上述住宅及車庫雜物房的出售總價為人民幣壹拾陸萬元整。此價格自本協(xié)議簽訂之日起，雙方均不得擅自變更。第三條乙方采取分期付款方式進行支付。首期支付陸萬元整，第二期支付壹拾萬元整。具體支付時間及方式如下：乙方陪同甲方至銀行清償住宅按揭貸款余額，取回《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》后，甲方辦理完畢住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》及車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》交付給乙方的當日，乙方支付壹拾萬元整。第四條甲方在收到乙方支付的首期購房款并清償按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》后，應在十五個工作日內(nèi)，與乙方共同前往房產(chǎn)部門辦理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交付乙方。第五條住宅所有權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)即歸乙方所有，甲方不再享有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)。原入住人員或存放的物品須在住宅所有權(quán)過戶后的十五個工作日內(nèi)搬離。第六條鑒于甲方原先僅擁有車庫雜物房的使用權(quán)而無所有權(quán)，僅持有車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》，且該《使用權(quán)出讓證》無法辦理“使用人”變更手續(xù)，雙方約定，自乙方付清購房款之日起至車庫雜物房使用權(quán)終止之日止，該車庫雜物房及對應的《使用權(quán)出讓證》歸乙方使用和保管。第七條本協(xié)議中涉及的住宅及車庫雜物房交易金額，不包含售房應繳稅費及辦理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)費等相關(guān)稅費，此項稅費由乙方承擔。第八條違約責任如下：1.乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款的，甲方有權(quán)按日加收違約金額的百分之____作為違約金。2.甲方在收到乙方購房款后，未按規(guī)定時間辦理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將相關(guān)證件交付乙方的，除必須交付相關(guān)證件外，還應按日支付全部售房款百分之____的違約金。3.甲方未在規(guī)定時間內(nèi)搬離住宅及車庫雜物房的，須按市場房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金。4.簽訂本協(xié)議后，如甲方違約不出售上述住宅及車庫雜物房，已收取的購房款須全額退還乙方，并支付三萬元整作為違約金；如乙方已付款但終止購房的，甲方按已收款項的80%退回給乙方；如雙方均未支付任何購房款，則違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整。第九條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效。第十條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證處存檔一份。甲方：______乙方：______日期：______2024年個人郊區(qū)樓房購房合同參考范文（四）甲方______合同編號：乙方______簽訂地點：一、成交房屋：______簽訂時間：____年____月____日二、甲方須向乙方提交購房計劃，共計____平方米。三、房屋交付日期定于____年____月____日。四、雙方經(jīng)協(xié)商，確定房屋單價為一次性定價。五、代收費用包括煤氣管道費每戶____元，電視天線費____元。六、關(guān)于預購付款結(jié)算辦法，規(guī)定如下：1.甲方在簽訂合同時，須向乙方交納購房定金。如甲方不履行合同，則無權(quán)要求返還定金；若乙方不履行合同，應雙倍返還甲方定金。定金在合同履行后可抵作購房價款。2.自合同簽訂后，甲方需在____日內(nèi)預付第一次購房價款。待工程主體完工后，預付第二次購房價款。工程竣工并移交時，甲方應結(jié)清全部購房價款。若甲方逾期付款，則需按中國人民銀行關(guān)于延期付款的規(guī)定向乙方支付逾期滯納金。七、若因計劃、設(shè)計變更等原因?qū)е乱曳綗o法履行合同，乙方應提前通知甲方，雙方可協(xié)商另行安排房屋，或甲方可選擇解除合同。乙方應在____日內(nèi)返還預收房款，且不計利息。八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章，并經(jīng)工商行政管理機關(guān)鑒證后正式生效。自乙方向甲方交付房屋鑰匙之日起，本合同