2024年個(gè)人二手房屋交易合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年個(gè)人二手房屋交易合同標(biāo)準(zhǔn)模板賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：______買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：______甲方姓名：______乙方姓名：______甲方身份證號(hào)碼：______乙方身份證號(hào)碼：______甲方地址：______乙方地址：______甲方聯(lián)系電話：______乙方聯(lián)系電話：______共有人信息：姓名：______身份證號(hào)碼：______地址：______聯(lián)系電話：______第一條房屋基本情況甲方房屋坐落于______層______戶，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房產(chǎn)證登記面積______平方米，附帶地下室一間，面積______平方米，房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為_(kāi)_____。第二條價(jià)格依據(jù)房產(chǎn)證登記面積，每平米售價(jià)為_(kāi)_____元，該房屋總售價(jià)為_(kāi)_____萬(wàn)元整（大寫(xiě)：______）。第三條付款方式乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金______元整（大寫(xiě)：______），并在______日內(nèi)交付______萬(wàn)元（大寫(xiě)：______），余款______元（大寫(xiě)：______）在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任若乙方未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款追究違約責(zé)任。自應(yīng)付款限期之次日起至實(shí)際付款之日止，每逾期一日，乙方需按累計(jì)應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日，則視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除不可抗力因素外，若甲方未按本合同第四條規(guī)定的期限交付房屋，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一日，甲方需按累計(jì)已付款的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的約定甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在房屋交付之日起______日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)解除合同，甲方需在乙方提出退房要求之日起______日內(nèi)退還乙方已付款項(xiàng)，并按已付款項(xiàng)的______%賠償乙方損失。第八條房屋室內(nèi)設(shè)施甲方保證在交易時(shí)該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用前的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于水、電、氣、物業(yè)、有線電視等）由甲方承擔(dān)。由此產(chǎn)生的糾紛由甲方自行處理，與乙方無(wú)關(guān)。第九條戶口遷移甲方保證在辦理完過(guò)戶手續(xù)之日起______日內(nèi)，將戶口遷出。若逾期超過(guò)______日，乙方有權(quán)按已付款項(xiàng)的______%向甲方收取違約金。第十條稅費(fèi)承擔(dān)因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費(fèi)均按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。第十一條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意由______方所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效與份數(shù)本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。甲方（簽字）：______乙方（簽字）：____________年______月______日______年______月______日2024年個(gè)人二手房屋交易合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二）所有附件均被視為本合同的必要組成部分，不可分割。第九條規(guī)定如下：甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____法定代表人：_____法定代表人：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____代理人(簽章)：__________代理人(簽章)：__________簽約日期：_____簽約日期：_____特別提示和面積差異處理：因法定房產(chǎn)測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)的變化，甲方持有的《房屋所有權(quán)證》所示面積可能與交易后乙方領(lǐng)取的新《房屋所有權(quán)證》所示面積存在差異。為避免可能因面積差異引發(fā)的糾紛，沈陽(yáng)市房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)將在交易過(guò)戶前提供免費(fèi)的面積復(fù)核服務(wù)（復(fù)核在兩日內(nèi)完成，交易大廳內(nèi)設(shè)有測(cè)繪服務(wù)窗口）。甲乙雙方已充分理解并預(yù)見(jiàn)上述面積誤差情況。經(jīng)友好協(xié)商，雙方同意按以下第_種方式處理：1.房屋買(mǎi)賣(mài)按套計(jì)價(jià)。雙方同意根據(jù)房產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)的面積復(fù)核結(jié)果申請(qǐng)權(quán)屬登記，不再調(diào)整《沈陽(yáng)市存量房交易合同》中的房?jī)r(jià)款。2.房屋面積復(fù)核結(jié)果顯示建筑面積為平方米。雙方同意根據(jù)面積復(fù)核結(jié)果申請(qǐng)權(quán)屬登記，并將《沈陽(yáng)市存量房交易合同》中的房?jī)r(jià)款調(diào)整為人民幣_(tái)___元，以此調(diào)整后的價(jià)格作為提交給房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)的申報(bào)價(jià)格。3.甲方(賣(mài)方)：_____乙方(買(mǎi)方)：_____日期：_____日期：_____附件：房屋狀況說(shuō)明書(shū)1.基本房屋信息房屋位置：沈陽(yáng)市區(qū)權(quán)證編號(hào)：_____產(chǎn)權(quán)編號(hào)：_____共有情況：□按份共有□共同共有房屋用途：_____產(chǎn)權(quán)來(lái)源：_____登記日期：2.房屋自然狀況總層數(shù)：_____所在樓層：_____房屋類型：_____建筑面積：_____套內(nèi)建筑面積：_____分?jǐn)偯娣e：_____建筑年份：3.房屋權(quán)利狀態(tài)抵押狀況：有□無(wú)租賃狀況：□有□無(wú)司法查封：□有□無(wú)行政限制：□有□無(wú)其它：4.隨房轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施及家電、家具(1)□管道煤氣□有線電視□電話□網(wǎng)絡(luò)□以上均有(2)□洗衣機(jī)□冰箱□彩電□空調(diào)□熱水器(3)□無(wú)家具□床張□衣柜□書(shū)桌□餐桌□沙發(fā)□其他：5.房屋質(zhì)量瑕疵滲水：有□無(wú)白蟻：有□無(wú)其它：6.其他影響交易的不利因素7.房