2024年全新裝修工程總承包合同

?2024年全新裝修工程總承包合同合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________一、工程概況1.工程名稱：__________2.工程地點(diǎn)：__________3.工程范圍：__________4.工程面積：__________5.工程造價(jià)：__________6.工期要求：自合同簽訂之日起至____年__月__日止。二、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付工程款。2.甲方應(yīng)確保工程所需的相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可等。3.甲方應(yīng)在工程開(kāi)工前，向乙方提供完整的施工圖紙及工程量清單。4.甲方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)施工，確保施工順利進(jìn)行。5.甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。三、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照施工圖紙、工程量清單及甲方要求進(jìn)行施工。2.乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全，嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方的建筑法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間完成工程，并確保工程驗(yàn)收合格。4.乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)工程所需的材料、設(shè)備，并對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.乙方應(yīng)妥善保管施工圖紙、技術(shù)資料等文件，并在工程結(jié)束后及時(shí)歸檔。四、工程變更1.在施工過(guò)程中，如甲方需對(duì)工程范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知乙方。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方變更要求，及時(shí)提出相應(yīng)的施工方案和報(bào)價(jià)。3.雙方確認(rèn)變更后，按變更后的內(nèi)容進(jìn)行施工。五、工程款支付1.工程款支付方式：__________2.工程款支付進(jìn)度：__________3.甲方應(yīng)在每期工程款支付日前將款項(xiàng)支付給乙方。六、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________2.乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________附件：施工圖紙、工程量清單等。注意事項(xiàng)：1.權(quán)利與義務(wù)的明確：合同中應(yīng)清晰界定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免施工過(guò)程中的糾紛。注意事項(xiàng)：確保合同內(nèi)容合法：合同內(nèi)容必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：法律名詞解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是規(guī)范合同行為的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等內(nèi)容。法律名詞解釋：1.發(fā)包方：指將工程建設(shè)項(xiàng)目委托給承包方實(shí)施的自然人、法人或其他組織，即合同中的甲方。2.承包方：指接受發(fā)包方委托，負(fù)責(zé)實(shí)施工程建設(shè)的自然人、法人或其他組織，即合同中的乙方。3.工程變更：指在施工過(guò)程中，對(duì)原合同約定的工程范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行修改的行為。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。6.法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動(dòng)的負(fù)責(zé)人。7.施工圖紙：指詳細(xì)表示建筑物、構(gòu)筑物的平面布置、結(jié)構(gòu)構(gòu)造、內(nèi)外裝飾、設(shè)備配置等方面設(shè)計(jì)的圖樣。8.工程量清單：指對(duì)工程項(xiàng)目各分部分項(xiàng)工程的數(shù)量、單價(jià)、合價(jià)等進(jìn)行詳細(xì)列明的清單。場(chǎng)景一：如果裝修的是餐廳或者商場(chǎng)這種人流量大的地方。這種地方裝修時(shí)可能需要考慮營(yíng)業(yè)時(shí)間，不能影響正常營(yíng)業(yè)。所以，合同里可以加一條：“乙方在施工期間應(yīng)充分考慮甲方營(yíng)業(yè)需求，合理安排施工時(shí)間，確保不影響甲方正常營(yíng)業(yè)?！眻?chǎng)景二：碰到裝修時(shí)需要保護(hù)的歷史文物或特殊結(jié)構(gòu)。比如老房子里的老梁或者壁畫(huà)，這些特別需要保護(hù)。合同里可以補(bǔ)充：“乙方在施工過(guò)程中應(yīng)采取一切必要措施保護(hù)甲方指定的歷史文物或特殊結(jié)構(gòu)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任?！眻?chǎng)景三：裝修中可能會(huì)用到的新型材料或技術(shù)。如果甲方對(duì)新材料或技術(shù)有特別要求，可以加一個(gè)條款：“乙方應(yīng)按照甲方要求使用特定的新型材料或技術(shù)，并在使用前提供相應(yīng)的產(chǎn)品說(shuō)明和操作手冊(cè)?！笔呛贤枰母郊斜恚?.施工圖紙：這可是施工的指南，得有。2.工程量清單：詳細(xì)列出工程的各種細(xì)節(jié)，價(jià)格、數(shù)量啥的。3.材料樣板或樣本：如果是特殊材料，得有個(gè)樣板對(duì)照。4.施工進(jìn)度計(jì)劃表：什么時(shí)候