2024年農(nóng)村房屋購房合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二篇）

第8頁共8頁2024年農(nóng)村房屋購房合同標(biāo)準(zhǔn)范本自____年____月____日起至____年____月____日止。通過劃撥方式獲得的土地使用權(quán)，其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓已獲得批準(zhǔn)，文件編號為_____；根據(jù)相關(guān)規(guī)定，乙方在完成房屋交易后，無需另行辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商確定，上述房地產(chǎn)及其附屬建筑物的總價(jià)款為人民幣（大寫）_________元，即小寫________元。其中，小寫________元為房屋實(shí)際交易價(jià)格；小寫________元用于購買位于_____的地塊（面積____平方米），作為道路用途；小寫________元用于購買_____家地塊（面積____平方米），同樣作為道路用途；小寫________元?jiǎng)t用于購買徐羅組家地塊（面積____平方米），亦作為道路用途。乙方應(yīng)在合同生效時(shí)一次性支付全部款項(xiàng)。第五條付款方式乙方須于本合同生效之日向甲方支付定金，金額為人民幣（幣種）____萬____千____百____拾____元整，并應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)將剩余房屋款項(xiàng)全額支付給甲方。雙方可另行約定具體的付款細(xì)節(jié)。第六條交付期限甲方需在本合同生效之日起三十日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付乙方，并應(yīng)在收到全部房款之日起____日內(nèi)，將房屋實(shí)際交付乙方使用。屆時(shí)，該房產(chǎn)應(yīng)無任何形式的擔(dān)保、抵押、瑕疵，且無人租住或使用，同時(shí)無任何欠費(fèi)記錄，包括但不限于電話費(fèi)、水電費(fèi)、有線電視費(fèi)等。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任若乙方未按照本合同第四條規(guī)定的時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)對乙方的逾期應(yīng)付款項(xiàng)追究違約利息。利息自應(yīng)付款期限之次日起至實(shí)際支付之日止，按月計(jì)算，利率為_____。若逾期超過____天，則視為乙方違約，甲方有權(quán)選擇以下任一方式追究乙方責(zé)任：1)終止合同，乙方需按累計(jì)應(yīng)付款的5%向甲方支付違約金；若甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超出此違約金，超出部分由乙方據(jù)實(shí)賠償；2)乙方支付累計(jì)應(yīng)付款的5%作為違約金，合同繼續(xù)履行。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除非遭遇不可抗力（如自然災(zāi)害等特殊情況），甲方未能在本合同第五條規(guī)定的期限內(nèi)將房屋交付乙方使用的，乙方有權(quán)向甲方追究違約利息。利息計(jì)算自最后交付期限之次日起至實(shí)際交付之日止，首____個(gè)月按月利率_____計(jì)算，自第____個(gè)月起，月利率調(diào)整為_____。若逾期超過____個(gè)月，則視為甲方違約，乙方有權(quán)選擇以下任一方式追究甲方責(zé)任：1)終止合同，甲方需按乙方累計(jì)已付款的5%支付違約金；若乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超出此違約金，超出部分由甲方據(jù)實(shí)賠償；2)甲方支付乙方累計(jì)已付款的5%作為違約金，合同繼續(xù)履行。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定甲方確保該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清晰，擁有合法的土地使用權(quán)，并已獲得全部共有人的同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法正常使用該房產(chǎn)，甲方需賠償乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋改造、建造、裝修費(fèi)用及土地增值部分。合同生效后，甲方有義務(wù)配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)。如因政府原因無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，甲方需將相關(guān)證件交由乙方保管。在政府征地拆遷情況下，該院落的所有拆遷利益（包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等）均歸乙方所有。第十條甲方保證甲方保證在交易時(shí)，該房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且已妥善處理所有按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等事宜。交易后若發(fā)現(xiàn)存在未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條未盡事宜本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同附件本合同之附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件中的空格部分所填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至____村委會(huì)進(jìn)行仲裁。第十四條合同生效本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。第十五條合同份數(shù)本合同連同附表共____頁，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_________年____月____日____年____月____日簽于：_____簽于：_____2024年農(nóng)村房屋購房合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）甲方：乙方：雙方遵循平等、自愿原則，經(jīng)深入討論，達(dá)成以下共識，以供共同遵守。一、甲方已與雙鴨山市棚戶區(qū)改造管理辦公室簽署房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議，被安置于南市區(qū)____號地塊____號樓____單元_____層01側(cè)____平方米的房屋。此協(xié)議中同時(shí)包含同一樓房的02側(cè)____平方米房屋。現(xiàn)甲方同意將01側(cè)____平方米房屋轉(zhuǎn)賣給乙方，交易價(jià)格為____萬元，大寫金額為壹拾柒萬伍仟元整。二、合同簽署后，甲方需將房屋安置協(xié)議交付乙方，并向雙鴨山市棚戶區(qū)改造管理辦公室支付全部樓房款及調(diào)整后的面積差額款。同時(shí)，甲方需將相關(guān)交款憑證轉(zhuǎn)交乙方，乙方則支付買樓款壹拾柒萬伍仟元整。自此時(shí)起，乙方擁有01側(cè)房屋的所有權(quán)，并享有自簽字日起的全部收益，包括但不限于因逾期交房產(chǎn)生的雙倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。樓房交付前及辦理房產(chǎn)證產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)）三、甲方必須確保該房屋無任何權(quán)利瑕疵，保證對房屋的完全所有權(quán)。四、作為賣方的附隨義務(wù)，甲方需負(fù)責(zé)房屋產(chǎn)權(quán)的辦理，并向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證書。應(yīng)乙方要求，甲方需在____日