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?2024年租賃合同模板合同編號(hào):________________甲方(出租人):________________身份證號(hào):________________聯(lián)系方式:________________乙方(承租人):________________身份證號(hào):________________聯(lián)系方式:________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址:________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積:________________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán),并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共計(jì)____年。2.租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣(大寫(xiě)):________________元整(小寫(xiě)):________________元/月。2.乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次,每次支付____個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣(大寫(xiě)):________________元整(小寫(xiě)):________________元。2.租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修,但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞,應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。六、權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù):(1)保證乙方在租賃期間合法使用房屋;(2)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修;(3)依法繳納房屋相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方權(quán)利和義務(wù):(1)按照約定用途使用房屋;(2)按時(shí)支付租金及押金;(3)遵守物業(yè)管理規(guī)定,維護(hù)居住環(huán)境。七、合同的變更和解除1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,合同自行解除。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金,守約方有權(quán)解除合同,并要求違約方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):________________乙方(簽字/蓋章):________________簽訂日期:________________注意事項(xiàng):1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán):確保甲方為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人,避免租賃過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限:租賃期限的起始和終止日期需清晰,避免因期限不明產(chǎn)生爭(zhēng)議。一、注意事項(xiàng)及解決辦法:注意房屋狀態(tài):確保房屋在租賃期開(kāi)始時(shí)符合約定的使用條件。解決辦法:實(shí)地查看房屋,并在合同中詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀。法律名詞解釋:1.出租人:指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán),將其房屋提供給承租人使用,并收取租金的自然人、法人或其他組織。承租人:指支付租金,按照約定使用出租人房屋的自然人、法人或其他組織。2.權(quán)屬糾紛:指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬不清而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。押金:為保證租賃合同的履行,承租人在簽訂合同時(shí)向出租人支付的一定數(shù)額的金錢,用于賠償出租人可能遭受的損失。3.違約金:合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí),按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢,作為違約責(zé)任的承擔(dān)方式。4.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、政府行為等,導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.實(shí)際履行地:指合同約定的義務(wù)實(shí)際履行的地方,通常用于確定合同糾紛的管轄法院。特殊場(chǎng)合1:房屋租賃用于商業(yè)用途補(bǔ)充條款:乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)商業(yè)法律法規(guī),不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的噪音、污染等影響鄰居的問(wèn)題,應(yīng)自行解決,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。特殊場(chǎng)合2:房屋租賃給帶有寵物的承租人補(bǔ)充條款:考慮到乙方攜帶寵物居住,特此約定:乙方應(yīng)確保寵物不擾民,不損害公共設(shè)施,如有損壞,乙方須承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。乙方需在租賃期滿后,確保寵物遺留問(wèn)題得到妥善處理。特殊場(chǎng)合3:房屋租賃期間涉及裝修補(bǔ)充條款:乙方裝修前應(yīng)征得甲方同意,并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。適用場(chǎng)合:1.商業(yè)租賃:附件列表:1.房屋
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