2024年租賃合同模板

?2024年租賃合同模板合同編號：________________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋結構及面積：________________3.甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/月。2.乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。2.甲方負責房屋及附屬設施的日常維修，但因乙方使用不當造成的損壞除外。3.乙方發(fā)現房屋及附屬設施損壞，應及時通知甲方進行維修。六、權利和義務1.甲方權利和義務：（1）保證乙方在租賃期間合法使用房屋；（2）負責房屋及附屬設施的維修；（3）依法繳納房屋相關稅費。2.乙方權利和義務：（1）按照約定用途使用房屋；（2）按時支付租金及押金；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護居住環(huán)境。七、合同的變更和解除1.甲乙雙方經協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，合同自行解除。八、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔相應的違約責任。2.甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確認房屋產權：確保甲方為房屋的合法產權人，避免租賃過程中出現權屬糾紛。2.明確租賃期限：租賃期限的起始和終止日期需清晰，避免因期限不明產生爭議。一、注意事項及解決辦法：注意房屋狀態(tài)：確保房屋在租賃期開始時符合約定的使用條件。解決辦法：實地查看房屋，并在合同中詳細描述房屋的現狀。法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權或使用權，將其房屋提供給承租人使用，并收取租金的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，按照約定使用出租人房屋的自然人、法人或其他組織。2.權屬糾紛：指因房屋所有權、使用權等權利歸屬不清而產生的爭議。押金：為保證租賃合同的履行，承租人在簽訂合同時向出租人支付的一定數額的金錢，用于賠償出租人可能遭受的損失。3.違約金：合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向對方支付的一定數額的金錢，作為違約責任的承擔方式。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等，導致合同無法履行。5.實際履行地：指合同約定的義務實際履行的地方，通常用于確定合同糾紛的管轄法院。特殊場合1：房屋租賃用于商業(yè)用途補充條款：乙方在經營過程中應遵守相關商業(yè)法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。乙方因經營產生的噪音、污染等影響鄰居的問題，應自行解決，并承擔相應責任。特殊場合2：房屋租賃給帶有寵物的承租人補充條款：考慮到乙方攜帶寵物居住，特此約定：乙方應確保寵物不擾民，不損害公共設施，如有損壞，乙方須承擔修復費用。乙方需在租賃期滿后，確保寵物遺留問題得到妥善處理。特殊場合3：房屋租賃期間涉及裝修補充條款：乙方裝修前應征得甲方同意，并遵守相關裝修規(guī)定。適用場合：1.商業(yè)租賃：附件列表：1.房屋