2024年店鋪租房合同范本

?2024年店鋪租房合同范本合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條店鋪基本情況1.2出租店鋪面積為：__________平方米，實際使用面積以雙方確認的測量結果為準。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月____日前將當期租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為違約金。第四條保證金4.1為確保乙方合理使用出租店鋪，乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將出租店鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權利義務5.1甲方權利義務：（1）保證出租店鋪符合租賃用途，并對店鋪的結構、附屬設施等進行必要的維修和維護。（2）尊重乙方的經(jīng)營自主權，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（3）在租賃期內(nèi)，如甲方出售或抵押出租店鋪，應提前____個月通知乙方。5.2乙方權利義務：（1）按照約定的租賃用途使用出租店鋪，不得擅自改變店鋪結構和用途。（2）愛護出租店鋪及附屬設施，因使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。（3）乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。第六條合同變更、解除與終止6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并由雙方簽字確認。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除合同，并要求乙方立即搬離出租店鋪。6.3如因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，合同自然終止。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供出租店鋪或乙方未按約定支付租金，守約方有權要求違約方支付相當于一個月租金的違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同條款的合法性：合同內(nèi)容應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，不得包含違反法律規(guī)定的內(nèi)容。注意事項：合同中的租賃期限、租金及支付方式等關鍵條款要明確。解決辦法：在合同中詳細列明租賃期限、租金數(shù)額及支付時間、方式等。1.出租人：指擁有房屋所有權或使用權，將房屋有償提供給他人使用的自然人、法人或其他組織，法律名詞為“甲方”。2.承租人：指向出租人支付租金，獲得房屋使用權的自然人、法人或其他組織，法律名詞為“乙方”。租金：指承租人為使用出租人的房屋而支付給出租人的貨幣金額，是租賃合同的核心條款之一。保證金：為保證合同履行，承租人根據(jù)合同約定向出租人支付的一定數(shù)額的金錢，用于保障出租人的利益。違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，通常導致合同無法履行。法律糾紛解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的法律行為。場景1：店鋪需要進行裝修補充條款：如果乙方需要對店鋪進行裝修，應事先征得甲方同意，并遵守相關裝修規(guī)定。裝修費用由乙方承擔。1.如果乙方想給店鋪來個大變身，得先跟甲方打個招呼，并且得按照規(guī)矩來，裝修的錢乙方得自己出哦。場景2：店鋪用于特殊行業(yè)，如餐飲業(yè)補充條款：鑒于乙方從事餐飲業(yè)，甲方同意乙方在店鋪內(nèi)進行餐飲經(jīng)營，但乙方必須遵守食品安全等相關法律法規(guī)，并負責維護店鋪環(huán)境整潔。2.如果乙方是開餐廳的，甲方同意你在這塊地方做飯招呼客人，但可得注意食品安全，保持地方干凈整潔。1.店鋪平面圖：這個圖能幫助雙方明確店鋪的具體布局。店鋪平面圖：這個挺重要的，能讓我們都清楚店鋪長啥樣，哪里是哪里。2.裝修方案及預算：如果有裝修需求，這個能讓我們知道