2024年北京市商住兩用房租賃合同樣本（二篇）

第4頁共4頁2024年北京市商住兩用房租賃合同樣本甲方(出租人)乙方(承租人)根據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。第一章房屋情況房屋間數(shù)：間。房屋面積：每間㎡，規(guī)格為.第二章承租用途乙方租用上述房屋用途為如有變更，應以書面形式通知甲方。第三章承租期限承租期限為個月，出租人自____年____月____日起將出租房屋交付承租人使用，至____年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同：a、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;b、乙方拖欠租金達十天的。合同期滿后，如乙方因工程需要繼續(xù)承租，本合同繼續(xù)有效。第四章質(zhì)量要求、技術(shù)標準1、彩鋼房骨架材料為80mmx80mm方鋼，40mmx80mm方鋼;夾芯板材料為復合板75mm厚.2、外墻板厚度0.22mm，內(nèi)墻板厚度0.2mm，頂板厚度0.28mm.3、抗風等級不小于8級，抗雪壓厚度不小于40cm.4、彩鋼房房屋內(nèi)最高凈高為2.45m，最低凈高為2.3m.第四章租金乙方按本合同所述期限使用上述房產(chǎn)，需向甲方支付租金，總計租金為人民幣____元整(RMB￥)，如若順延按實際發(fā)生天數(shù)另計。第五章定金1、乙方應在簽定此合同的同時付給甲方人民幣____元定金。在雙方交接房屋時，上述定金將轉(zhuǎn)為租金。2、若甲方未按本合同規(guī)定履行其責任，則應賠償乙方一個月租金，即人民幣____元以彌補乙方之損失。3、若乙方未按本合同規(guī)定履行其責任，則甲方將扣除全部定金以彌補甲方之損失。第六章付款方式及時間1、乙方在承租期間向甲方提供彩鋼房押金，押金計算方式為彩鋼房成本乘以租期，即元/間x間=元(含定金元)，租金從押金中扣除，扣除后余額全部返還乙方，如租期順延按照實際發(fā)生計算總價。2、合同簽訂后兩個工作日內(nèi)甲方負責將彩鋼房運輸?shù)街付ń回浀攸c，交貨地點，甲方承擔彩鋼房的一次運輸費用并負責安裝合格，除二次運輸外，乙方不承擔運費。3、付款時間：合同簽訂個工作日內(nèi)。第七章稅費及發(fā)票甲方負責向乙方提供合同期內(nèi)所發(fā)生的租金金額正規(guī)發(fā)票，其中稅費由甲方承擔。第八章租期順延乙方在合同期滿后享受優(yōu)先租賃權(quán)，順延計費方式為每間彩鋼房每天人民幣____元。第九章租賃期間房屋修繕1、租賃期內(nèi)，房屋自然損壞的維修養(yǎng)護由甲方負責。2、甲方未按時(未按要求)修繕，因此造成乙方人身受到傷害或財產(chǎn)受損，則甲方負責賠償。3、房屋在本合同約定租期內(nèi)由乙方人為損壞的，乙方應按照單平米成本價賠付，具體賠付金額視破損情況雙方協(xié)商。第十章不可抗力房屋如因不可抗力的影響，不能履行本合同的一方可免除責任。第十一章、爭議的解決方式若雙方出現(xiàn)糾紛應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院起訴。第十二章合同的補充1、甲方應保證所提供租賃房屋材質(zhì)及構(gòu)造符合國家消防安全標準，如因房屋本身質(zhì)量問題所造成乙方人員人身安全及財產(chǎn)損失，一切責任由甲方負責。2、甲方需保證該房屋權(quán)屬清楚，并且保證在簽訂本合同之前所租賃房屋不村在出租、轉(zhuǎn)讓、查封等權(quán)利限制和相關(guān)債務，如有糾紛，由甲方負責處理。如給乙方造成損失的，甲方負責賠償。3、本合同未盡事宜，可作補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。第十三章匯款信息賬號：開戶行：廠名：電話：甲方甲方：_____乙方：_____甲方簽字：_____乙方簽字：_____2024年北京市商住兩用房租賃合同樣本（二）出租方（以下簡稱甲方），身份證號：_________承租方（以下簡稱乙方），身份證號：_________雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同，內(nèi)容如下：一、出租房屋名稱及具體地址：二、租賃期限：本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方應按合同規(guī)定的時間和標準，將出租房屋及時交付乙方使用。三、租金及支付期限租金為每年____元，采用半年支付一次的方式。甲方應出具收據(jù)，乙方需在當月首日前交清租金，交租地點為____。甲方不得擅自提高租金標準。四、出租方與承租方的變更1.租賃期間，甲方若將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，無需征得乙方同意，但需及時通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓后，該第三方自動成為本合同甲方，享有原甲方權(quán)利，承擔原甲方義務。2.租賃期間，乙方若需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租后，該第三方自動成為本合同乙方，享有原乙方權(quán)利，承擔原乙方義務。五、甲方責任1.甲方未按時向乙方提供租賃房屋，應按延遲期間乙方應付租金的____%向乙方支付違約金。2.租賃期間，房屋需維修時，甲方應協(xié)助乙方與物業(yè)公司溝通。若房屋發(fā)生嚴重自然損壞或存在倒塌危險而甲方未予修繕，乙方有權(quán)退租或代為修繕，并以修繕費用抵扣租金。3.出租房屋的房產(chǎn)稅、土地使用費由甲方承擔。4.甲方若需提前收回房屋自用，應提前____個月書面通知乙方解除合同，并向乙方支付違約金，違約金按租金的____%計算，同時賠償乙方裝修費用。六、乙方責任1.乙方應按約定支付租金。甲方無正當理由拒收租金的，乙方不承擔遲延交租責任。乙方若拖欠租金，應按中國人民銀行延期付款規(guī)定向甲方支付違約金。2.租賃期間，房屋的取暖費、水費、電費、物業(yè)費、治安費、衛(wèi)生費等均由乙方承擔。3.乙方因特殊情況需提前退房的，應提前____個月書面通知甲方解除合同，并向甲方支付違約金，違約金按剩余租期內(nèi)應交租金總額的____%計算。4.乙方租賃房屋用于開設(shè)服裝專賣店，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。因乙方故意或過失造成房屋及設(shè)備損壞的，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。七、乙方自愿出資對房屋進行簡單裝修。雙方解除合同時，乙方不得拆除裝修部分，甲方不承擔裝修費用。八、乙方應向甲方支付抵押金人民幣貳仟元整，以確保合同順利執(zhí)行。九、合同期滿，若甲方繼續(xù)出租或出售房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)。十、因不可抗力自然災害導致房屋毀損的，本合同自然終止，雙方互不承擔責任。十一、合同爭議解決方式：雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交鶴崗仲裁委員會裁決。十二、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與