2024年三方房屋租賃合同參考樣本（三篇）

第2頁共2頁2024年三方房屋租賃合同參考樣本甲方（出租方）_____身份證號_____乙方（承租方）_____身份證號_____丙方（居間方）_____身份證號_____經(jīng)丙方介紹，本著滿意自愿的原則，甲，乙，丙三方簽訂以下房屋租賃定金條款。一、現(xiàn)甲方將_____共計面積____平方米，出租給乙方.二、甲、乙協(xié)定出租物業(yè)，月租金為____元（人民幣），付款方式為_____，起租日為____年____月____日.定金有效期為此協(xié)議簽定之日起____天內(nèi)有效。三、乙方在自愿的基礎上，交付房屋承租定金____元（人民幣）給甲、丙雙方。甲、丙雙方各支持乙方交付定金的____%。四、乙方向甲、丙雙方交付定金后，將視為丙方代理服務成功，丙方所收取的房屋定金，在甲、乙雙方正式簽定房屋租賃合同之日起，將作為代理服務費的一部份，不予退還乙方。五、違約責任：如甲、乙雙方違約此協(xié)議：甲方將租賃意向定金全額退還給乙方。六、甲方與乙方出現(xiàn)糾紛，雙方應按照此協(xié)議的規(guī)定解決，丙方不承擔法律責任，但應積極配合雙方解決糾紛。七、此協(xié)議三方簽字之日起生法律效應。八、本協(xié)議未盡事宜，可按誠信原則由三方協(xié)商解決。甲方：_____乙方：_____丙方：_____2024年三方房屋租賃合同參考樣本（二）本合同雙方應共同遵守以下條款：一、房屋地點：位于市區(qū)/縣社區(qū)/街道號樓單元室。二、使用面積：建筑面積共計平方米。三、房屋用途：乙方所承租/居住的甲方房屋僅限于家居使用，禁止用于其他用途。四、租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。五、租金標準：每平方米每月____元，總計每月____元人民幣。六、物業(yè)管理費：每平方米每月____元，總計每月____元人民幣，由乙方直接向物業(yè)管理公司繳納，具體事宜由乙方與物管公司書面約定。七、水電費用：室內(nèi)所耗水電費按國家規(guī)定價格以表計費，每月按時查表，乙方需在查表后規(guī)定時間內(nèi)繳清費用。八、付款方式：采用預交結(jié)算法。租房費用每____個月結(jié)算一次，每次計人民幣____元（大寫：萬仟佰拾元整）。首次租房費用在合同簽訂后三日內(nèi)一次性付清，后續(xù)每月的租房費用亦在到期前一個星期內(nèi)一次性支付。甲方將按照租房費用的實際金額開具正規(guī)的租賃業(yè)發(fā)票。九、履約保證：1.乙方在簽約之日應向甲方支付一個月租金共計____元作為履約保證金。合同期滿且乙方無違約行為時，甲方將在十日內(nèi)無息返還保證金。2.租賃期內(nèi)，乙方應合法經(jīng)營，照章納稅（負責交納與房租無關的通訊、網(wǎng)絡、視訊等費用）。乙方應向甲方提供營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證復印件及經(jīng)營相關文件。甲方亦應向乙方提供營業(yè)執(zhí)照及房產(chǎn)文件（房屋產(chǎn)權證或購房合同、國土證）。3.乙方應愛護房屋設施、設備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。因乙方原因造成房屋（含內(nèi)部設備、設施）毀損的，乙方應負責維修或賠償。乙方進行裝修或布置網(wǎng)絡系統(tǒng)工程前需提前三天向大樓物業(yè)工程部辦理相關手續(xù)，并將裝修改造方案及圖紙報甲方同意。如因裝修、改造、增添部分出現(xiàn)故障，乙方須自行承擔責任，并賠償由此造成的相鄰客戶影響和損失。4.乙方應嚴格遵守市、區(qū)消防治安部門的相關規(guī)定，并簽訂消防責任書。如因乙方使用不當（如未關好門窗、部分辦公區(qū)無人或無前臺值班等）導致的消防事故或治安事件，乙方需承擔經(jīng)濟責任和民事責任。下班后發(fā)生的案件，由公安機關裁定責任。十、違約責任：1.租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，視為違約。甲方有權不退還履約保證金及剩余租金，并收回房屋。2.乙方未按合同約定時間繳付租金的，每逾期一天需按月租金的____%繳納違約金。逾期超過____天不繳納租金的，甲方有權單方解除合同，不返還履約保證金，并向乙方提出賠償。3.乙方在租賃期間改變經(jīng)營用途和范圍的，甲方有權終止合同。4.甲方違反合同約定將已出租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方或提前收回的，應支付乙方兩個月房租作為違約金。十一、合同的變更、解除與終止：1.經(jīng)雙方協(xié)商同意，可解除合同。2.乙方因自身原因需解除合同的，應提前兩個月書面通知甲方，甲方在十日內(nèi)書面回函給乙方。乙方單方解除合同屬違約行為，甲方有權不退還履約保證金及所交租金并收回房屋。如乙方人為損壞房屋及設備，應照價賠償。3.因不可抗力導致合同無法履行的，合同可以解除。雙方因不可抗力造成的人身或財產(chǎn)損失均不承擔賠償責任。4.合同解除或履行完畢后，乙方應完整移交房屋整體給甲方，不得拆除裝修部分。甲方對裝修及添加的裝修部分無補償義務。5.經(jīng)協(xié)商同意解除合同或終止合同后，甲方需驗收房屋是否完好無損。如有損壞應在乙方所交房租或履約保證金中扣除違約金及所欠費用后，將超出部分退還給乙方。如乙方所交保證金或剩余房租款不足以補償經(jīng)濟損失時，應負責賠償。乙方需結(jié)清房租、物業(yè)管理費、電費、停車費用等費用后，方可在三天內(nèi)搬遷完畢。否則視為違約。十二、租賃期滿，本合同自然終止。甲方有權收回出租房屋。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前兩個月書面通知甲方并經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。十三、本合同適用《中華人民共和國合同法》。發(fā)生糾紛時雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的提交當?shù)赜泄茌牂嗟姆ㄔ簩徖?。十四、本合同一式三份，甲、乙雙方及見證方各執(zhí)一份。經(jīng)三方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后生效執(zhí)行。日期：2024年三方房屋租賃合同參考樣本（三）出租方：__________________身份證號碼：__________________承租方：__________________身份證號碼：__________________居間方：__________________身份證號碼：__________________鑒于雙方或三方充分協(xié)商，承租方愿承租出租方提供的房屋作為指定用途，為明確各方權益與責任，特訂立本合同如下：一、房屋概況房屋地址：__________________房屋面積：____平方米，共計____間房屋產(chǎn)權性質(zhì)：______________房屋設施及家具：□冰箱____臺□彩電____寸□洗衣機□熱水器____臺□空調(diào)____臺____匹□消毒柜□抽油煙機□餐具（具體說明）□其他說明：__________________二、合同條款1.租期自____年____月____日起至____年____月____日止。承租方如需續(xù)租，須在租期屆滿前一個月與出租方協(xié)商或通過居間方統(tǒng)一辦理續(xù)租手續(xù)。2.租金為每月____元，總租金____元。付款方式：__________________。出租方應向居間方支付服務費____元，承租方應向居間方支付服務費____元。承租方應在每期租金到期前一個月支付下期房租，逾期超過十五日仍未支付的，出租方有權要求承租方退房，并有權扣留一個月租金作為違約金。3.承租方在租賃期間不得留宿他人及搭客居住，并不得從事任何違法活動。4.租賃期間，水費、電費、電話費、物業(yè)管理費、有線電視費等均由承租方自行承擔。具體支付起始點為：水費____噸起，電費____度起，電話費自____月起，有線收視費自____月起，物業(yè)管理費自____月起。支付方式詳見其他約定事項。5.出租方在交房前應確保房屋設施能正常使用。承租方應在____年____月____日前對房屋設施進行驗收，并支付____元押金。6.承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、墻壁、地坪、內(nèi)部裝潢等用途設施，如需改變，須經(jīng)出租方書面同意，并與出租方簽訂書面協(xié)議后方可動工。因不可抗力導致的損壞，承租方和居間方不承擔責任。承租方應妥善使用房屋設施及家電家具，不得人為損壞。7.未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。否則，出租方有權收回房屋并扣留租金作為違約金，金額為一個月的全額租金。8.任何一方如需提前解除合同，應提前一個月通知對方，并支付一個月租金作為補償。三、各方責任1.出租、承租及居間方均應遵守國家法律、法規(guī)及人民政府關于房屋租賃的相關規(guī)定。如有違反，將依法承擔法律責任。2.出租、承租及居間方應積極接受并服從公安、工商、建委、衛(wèi)生、計劃生育、物價、地稅國稅等管理部門的監(jiān)督與檢查。3.承租方應遵守社會公德，維護鄰里關系和諧，遵守住宅小區(qū)管理制度。四、委托管理如出租方委托居間方進行日常管理，雙方應簽訂委托管理協(xié)議書，并支付相應的委托管理費。居間方應切實履行委托責任和治安管理責任。五、其他約定事項（具體條款根據(jù)雙方或三方協(xié)商確定）六、爭議解決本合同如發(fā)生爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇提交____仲裁委員會仲裁或向人民法院起訴。七、合同份數(shù)與生效本合同一式____份，出租、承租、居間方各執(zhí)____份。自各方簽字（或蓋章）之日起生效。八、簽訂時間與地點簽訂時間：____年____月____日簽訂地點：_________