2024年個人二手房購房合同樣本（二篇）

第4頁共4頁2024年個人二手房購房合同樣本賣方：_____（以下簡稱甲方）身份證號：_____買方：_____（以下簡稱乙方）身份證號：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房事宜，達成如下正式協(xié)議：第一條房屋信息：1.甲方所售房屋所有權(quán)證號為“____號”，土地使用權(quán)證號為“____號”。2.該房屋位于____區(qū)____路（街）____號，結(jié)構(gòu)為_____。3.房屋建筑面積為____平方米。4.附屬設(shè)施包括：________________________。第二條房屋價格與稅費：1.雙方商定，房屋總價為（人民幣）____拾____萬____仟____佰元整（含附屬設(shè)施費用）。2.交易稅費由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定共同承擔(dān)。第三條付款方式：（詳細付款方式，根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果填寫）第四條房屋交付：雙方完成過戶手續(xù)（繳納稅費）后____日內(nèi)，甲方將房屋正式交付乙方。如遇不可抗力等因素導(dǎo)致甲方逾期交房，交付時間可相應(yīng)順延。第五條乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定付款方式支付款項，每逾期一日，須支付逾期金額____‰的違約金。逾期超過一個月的，甲方有權(quán)解除合同，并由乙方承擔(dān)全部交易稅費及支付購房款____%的違約金。第六條甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，須支付購房總價____‰的違約金。逾期超過一個月的，乙方有權(quán)解除合同，并由甲方承擔(dān)全部交易稅費及支付房價____%的違約金。第七條產(chǎn)權(quán)與財務(wù)保證：甲方保證在交接時房屋無產(chǎn)權(quán)和財務(wù)糾紛。若交接后發(fā)生此前存在的相關(guān)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條爭議解決：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條生效條款：本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同份數(shù)與保存：本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余三份交由有關(guān)部門存檔。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____住址（工作單位）：_____住址（工作單位）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日2024年個人二手房購房合同樣本（二）房屋買賣合同第一條房屋基本狀況該房屋坐落于（地址），建筑面積為____平方米，其中分攤建筑面積____平方米，房屋用途為_____。具體平面圖詳見本合同附件一，內(nèi)部附著設(shè)施清單見附件二。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書號碼（包括房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號或房地產(chǎn)權(quán)證號）為____。第二條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____，土地使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止。若以劃撥方式取得土地使用權(quán)，則房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_____。房屋買賣后，乙方（必須/無須）按照相關(guān)規(guī)定補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第三條交易價格該房屋交易總金額為人民幣____元整（大寫）。第四條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金人民幣____元整（￥），并于過戶之日將房款全額支付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第五條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，乙方并于過戶之日將房款全額支付給甲方，甲方同時將房屋交付給乙方。第六條乙方逾期付款的違約責(zé)任若乙方未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)對乙方的逾期應(yīng)付款追究違約利息。自應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時甲方有權(quán)按以下第_____種方式追究乙方的違約責(zé)任：1.終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。若甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金，差額部分由乙方據(jù)實賠償。2.乙方按累計應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第七條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，若甲方未按本合同第五條規(guī)定的期限將房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。自最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在____個月內(nèi)按_____利率計算；自第____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過____個月，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按以下第_____種方式追究甲方的違約責(zé)任：1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。若乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金，差額部分由甲方據(jù)實賠償。2.甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定自乙方實際接收該房屋之日起，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。若因甲方過失導(dǎo)致乙方不能在雙方實際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還，并按已付款的____%賠償乙方損失。第九條產(chǎn)權(quán)保證甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，相關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等均已辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十條稅費承擔(dān)因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十一條補充協(xié)議本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十二條法律效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條公證要求若甲、乙一方或雙方為境外組織或個人，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。第十四條爭議解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。若甲、乙雙方未在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又未達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。第十五條合同生效本合同自（甲、乙雙方簽字/經(jīng)___