2024年北京市公民租房合同模板（三篇）

第6頁共6頁2024年北京市公民租房合同模板房屋擁有者(出租房)：轉出租方(以下簡稱甲方)：受轉租方(以下簡稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《深圳市經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜，訂立本合同。一、轉租房屋的情況1-1甲方依法承租的座落于深圳市羅湖區(qū)黃貝嶺上村3棟403個人普通住宅，經(jīng)過出租人同意，由甲方將上述承租房屋的部分(全部/部分)即兩室一廳中一室(以下簡稱該房屋)轉租給乙方。該房屋的建筑面積____平方米。1-2該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設施和設備狀況，請予以明確如下：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。以上作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù)。二、租賃用途2-1甲方已向乙方出示該房屋租賃合同。租賃合同中該房屋的用途為_____,乙方承諾按租賃合同中所載明的用途使用該房屋。2-2乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途。三、轉租期限及交付日期3-1甲、乙雙方約定，甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋。轉租期為____個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保證該轉租期限未超出_____(租賃合同/前一個轉租合同)的租期。3-2轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于轉租期屆滿前一個星期內(nèi)向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方的積極作為(即乙方交納租金，甲方收納租金)視為續(xù)約，每次續(xù)租期限為一個月。3-3租賃期限屆滿，乙方可按本合同3-2的約定向出租人或甲方提出續(xù)租要約，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。四、租金、支付方式和期限4-1甲、乙雙方約定，該房屋月租金總計為(____幣)____元。該房屋租金_____(年/月)內(nèi)不變。自第_____(年/月)起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關調(diào)整事宜由_____(甲/乙)雙方在補充條款中約定。4-2乙方支付租金的方式如下：________________________。4-3乙方應于每月____日前向甲方交付租金。五、押金和其他費用5-1乙方接收房屋時，向出租人交付押金650元整，因乙方原因提前(未滿三個月)解除合同的，押金不予退還。合同期滿后，雙方停止續(xù)約時，出租人退還押金給乙方。5-2在房屋轉租期間，甲乙雙方使用該房屋所發(fā)生的水、電等費用由甲方、乙方共同承擔。其它有關費用另算。六、房屋使用要求和維修責任6-1在轉租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定進行維修。6-2乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。6-3轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。6-4在轉租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。6-5乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關部門審批的則應報經(jīng)有關部門核準后方可進行。七、房屋返還時的狀態(tài)7-1乙方按本合同約定返還該房屋時，應經(jīng)甲方或由出租人驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。八、解除本合同的條例8-1在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的2倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：(一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。8-2甲、乙雙方同意，有上述情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金2倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。九、轉租同意書根據(jù)《深圳市經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》規(guī)定，房屋轉租需要經(jīng)得出租人的書面同意，故本協(xié)議出租人表示同意并簽字。若甲方未損害房屋設施，符合退還押金的條件，甲方所交納的押金(兩室一廳中一室，押金650元整)，出租人予以退還。乙方支付同樣數(shù)量的押金(650元整)，并由出租人出具書面收據(jù)。本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2024年北京市公民租房合同模板（二）立約人（甲方）：__________單位名稱：__________地址：__________電話：__________承租人（乙方）：__________姓名：__________原籍：__________身份證號碼：__________甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就下述房屋租賃事宜達成一致，并訂立本合同，雙方應共同遵守執(zhí)行。一、甲方同意將其所有的位于____區(qū)____鎮(zhèn)____街____號的房屋出租給乙方作為____使用。該房屋使用面積為____平方米，具體房屋情況詳見合同附件。乙方同意承租該房屋。二、甲乙雙方均承諾遵守國家及本市關于房屋管理的所有法律、法規(guī)、規(guī)章及政策，并接受當?shù)胤课萃恋毓芾頇C關的監(jiān)管。三、雙方商定該房屋的月租金為____元，租賃期限共計____個月。租金按____月結算，乙方應于每月的____日前向甲方支付當月租金。四、在租賃期間，甲方應承擔以下責任：1.按照約定將房屋及其附屬設備交付乙方使用。2.負責對房屋及其設備進行定期安全檢查，并負責正常的維修工作。如因維修需要乙方臨時搬遷，甲方應提前通知乙方并簽訂回遷協(xié)議。若因甲方延誤維修導致乙方人身或財產(chǎn)受損，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方計劃出售該房屋，應提前三個月以書面形式通知乙方。4.租賃期內(nèi)，甲方如需提前解除合同，應事先征得乙方同意。5.租賃期滿，甲方如要求收回房屋，應在期滿前三個月書面通知乙方。若房屋繼續(xù)出租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權，并應重新簽訂租賃合同。6.如乙方不幸去世，應允許乙方家屬中的其他合法居住人按合同附件二規(guī)定辦理合同更名手續(xù)。五、在租賃期內(nèi)，乙方應承擔以下責任：1.按時支付租金，并不得擅自改變房屋用途。2.未經(jīng)甲方書面同意，不得轉租、轉讓、分租房屋或與第三人互換使用。3.未經(jīng)甲方書面同意，不得對房屋進行擴建、改建、裝修或增設設備。4.愛護并正常使用房屋及其設備，發(fā)現(xiàn)自然損壞應及時通知甲方并協(xié)助其檢查和維修。因乙方責任導致甲方或第三人受損的，乙方應承擔賠償責任。5.租賃期滿或合同解除時，應將承租房屋及其設備歸還甲方。如需續(xù)租，應提前三十日與甲方協(xié)商并重新簽訂合同。6.若乙方已有其他居住房屋且甲方提出退房要求，乙方應配合歸還房屋。六、違約責任：1.任何一方未能履行本合同條款或違反國家及本市房屋租賃管理規(guī)定的，另一方有權提前解除合同并要求責任方賠償損失。2.乙方逾期支付租金的，應承擔違約金。3.租賃期內(nèi)，一方未經(jīng)對方同意單方面解除合同的，除賠償對方損失外還應支付違約金。七、違約金及賠償金應在約定日期內(nèi)付清。八、因不可抗力導致租賃合同無法履行的，雙方互不承擔責任。九、租賃期內(nèi)如遇房屋拆遷，雙方應遵守《北京市實施〈城市房屋拆遷管理條例〉細則》，違約方應承擔相應損失。十、本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的可向人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十一、租賃期間，雙方應按規(guī)定向稅務機關繳納相關稅費。十二、本合同未盡事宜可由雙方另行商定。十三、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并需到房屋土地管理機關辦理登記備案手續(xù)。十四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；另一份送房屋土地管理機關備案。十五、雙方約定的其他事項：__________甲方（簽字）：__________委托代理人（簽字）：__________聯(lián)系地址、電話：__________乙方（簽字）：__________委托代理人（簽字）：__________聯(lián)系地址、電話：__________日期：____年____月____日2024年北京市公民租房合同模板（三）出租人(甲方)：_____證件類型及編號：_____承租人(乙方)：_____證件類型及編號：_____依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況(一)房屋坐落于北京市____區(qū)(縣)____街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_____，建筑面積____平方米。(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/_____□公有住房租賃合同/_____□房屋買賣合同/_____□其他房屋來源證明文件)，房屋所有權證書編號：_____或房屋來源證明名稱：_____，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：_____，房屋(□是_____/_____□否)_____已設定了抵押。第二條房屋租賃情況及登記備案(一)租賃用途：_____;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：_____，最多不超過____人。(二)如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起____日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的出租房屋，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應當建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起____日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應當自變更之日起____日內(nèi)告知服務站，辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的，(□甲方_____/□乙方)應自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起____日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條租賃期限(一)房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計____年____個月。甲方應于____年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍?見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續(xù)承租的，應提前____日向甲方提出(□書面_____/_____□口頭)續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金(一)每月租金為____元整(：_____)。支付方式：(□現(xiàn)金/□轉帳支票/□銀行匯款)，押_____付_____，每期租金于起租日____日前支付下一次租金，各期租金支付日期：_____，_____，_____。(二)押金：人民幣____元整_____(：_____)_____租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關費用的承擔方式租賃期內(nèi)的下列費用中，_____由甲方承擔，_____由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設施維修費(13)_____費用。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。第六條房屋維護及維修(一)甲方應保證出租房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;乙方保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對于該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。第七條轉租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。第八條合同解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：1、遲延交付房屋達____日的。2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。4、(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達____日的。2、欠繳各項費用達____元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自