2024年北京朝陽區(qū)租房合同標準版本（四篇）

第3頁共3頁2024年北京朝陽區(qū)租房合同標準版本甲方(出租方)與乙方(承租方)在此協(xié)議中同意如下條款：第一條房產(chǎn)描述：甲方所有的該房屋(以下簡稱該房產(chǎn))位于北京市，面積為平方米。第二條房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)的租賃用途為住宅。未經(jīng)雙方書面同意，乙方不得擅自更改房屋用途。第三條租賃期：租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計24個月。第四條租金：乙方應支付的月租金為(人民幣)元整。第五條付款方式：乙方需提前天按(季)向甲方支付租金。第六條房產(chǎn)交付：甲方應在本合同生效后____日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。第七條房產(chǎn)權保證：甲方保證在租賃期間該房產(chǎn)無產(chǎn)權糾紛。第八條維修與保養(yǎng)：租賃期間，甲方每六個月對房屋及其附屬設施進行一次檢查和修繕，乙方應給予配合，不得妨礙施工。房屋的大修費用由甲方承擔，日常維修費用由乙方承擔。第九條相關費用：乙方負責支付水、電費，甲方承擔物業(yè)費和供暖費。第十條押金：乙方在本合同簽訂之日起向甲方支付相當于一個月房租的押金。第十一條租賃期滿處理：1.租賃期滿，如乙方希望續(xù)租，甲方應優(yōu)先考慮。2.若甲方未明確表示不續(xù)租，視為同意乙方繼續(xù)承租。3.若乙方在租賃期內(nèi)明確表示不租，需提前一個月通知甲方，甲方應退還乙方的租金及押金。第十二條違約責任：如任何一方違反本合同，應支付相當于三個月租金的違約金給對方。第十三條不可抗力：因不可抗力導致房產(chǎn)損壞或損失的，雙方均不承擔責任。第十四條未盡事宜：未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力，如有沖突，以補充協(xié)議為準。第十五條爭議解決：如在履行本合同中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。第十六條生效與效力：本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年北京朝陽區(qū)租房合同標準版本（二）8-1、如出現(xiàn)以下情況，本合同無法繼續(xù)執(zhí)行：(1)房屋及其附屬設施遭受損壞，導致無法繼續(xù)使用的;(2)租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府批準進行拆遷，或因司法、行政干預限制其房地產(chǎn)權利，或出現(xiàn)其他因法律法規(guī)禁止的非出租方責任的情況。8-2、若需變更或解除本合同，提出變更或解除的一方應書面通知對方。因變更或解除合同導致一方損失的，除8-1條第(4)、第(5)款規(guī)定可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。9-1、租賃期內(nèi)，乙方有以下行為之一的，甲方有權終止合同，收回房屋，乙方應對甲方的損失進行賠償：(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借房屋，或調(diào)換使用的;(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且在甲方書面通知的限期內(nèi)未糾正、修復的;(3)擅自改變租賃合同規(guī)定的使用用途，或利用房屋進行違法活動的;(4)拖延支付租金累計達____月以上;(5)因乙方原因，出現(xiàn)法律、法規(guī)允許甲方收回房屋的其他情況。9-2、租賃期間，乙方逾期支付水、電、煤氣等費用，應按逾期費用的____%支付滯納金。逾期達____月以上，甲方有權采取停止供應或使用的措施，因此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔。9-3、租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方中途擅自退租的，預付租金不予退還，若預付租金不足以抵付甲方損失的，乙方還需賠償。9-4、租賃期滿，乙方應按期歸還房屋。逾期未歸還的，應按原日租金的____倍支付違約金。10-1、甲方未按約定時間交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，應按月租金的____%向乙方支付違約金。逾期____天，視為甲方違約，除支付違約金外，若違約金不足以彌補乙方損失，甲方還需負責賠償。10-2、租賃期間，因甲方未及時履行維修、養(yǎng)護責任導致房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。10-3、租賃期內(nèi)，非本合同9-1條所述情況，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，應按月租金的____倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。10-4、本合同簽署后，甲方未按規(guī)定向房地產(chǎn)管理部門辦理登記、領取《房屋租賃證》的，甲方應承擔所有責任。11-1、自甲、乙雙方簽署本合同之日起的15天內(nèi)（私有非居住用房租賃合同需經(jīng)北京市公證機關公證之日起），甲方應代表雙方辦理登記手續(xù)。11-2、本合同經(jīng)登記并取得《房屋租賃證》后生效。合同生效后，涉及變更、終止本合同的，甲方應在變更、終止之日起的15天內(nèi)，辦理變更、終止登記手續(xù)。11-3、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款應符合國家和本市有關房屋租賃管理規(guī)定，與本合同附件一同構(gòu)成合同不可分割的部分。出租方(蓋章)承租方(蓋章)地址：法定代表人(簽名)法定代表人(簽名)委托代理人(簽名)委托代理人(簽名)開戶銀行：_____開戶銀行：_____經(jīng)辦人帳號：_____帳號：_____電話：_____電話：_____電掛：_____電掛：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____絕(公)證意見絕(公)證機關(章)簽約地點：有效期限至____年____月____日簽約時間：____年____月____日2024年北京朝陽區(qū)租房合同標準版本（三）8.合同變更或解除的條件8.1若出現(xiàn)司法或行政機構(gòu)依法限制房地產(chǎn)權利的情況，或發(fā)生因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況，本合同可依法變更或解除。9.乙方的違約責任9.1租賃期內(nèi)，乙方有以下行為之一的，甲方有權終止合同并收回房屋，乙方需對甲方的損失進行賠償：(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的；(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且在甲方書面通知的限定時間內(nèi)未糾正、修復的；(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用房屋進行違法違章活動的；(4)拖欠租金累計達到____月以上；(5)因乙方原因，法律、法規(guī)規(guī)定允許甲方收回房屋的其他情況。9.2乙方逾期支付水、電、煤氣等費用，每逾期一天，應按逾期費用的____%支付滯納金。逾期達到____個月以上，甲方有權采取停止供應或使用的措施，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔。9.3租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的，預付租金不予退還，若預付租金不足抵付甲方損失的，乙方還需賠償。9.4租賃期滿，乙方應如期交還房屋。逾期歸還的，每逾期一天，乙方應支付原日租金____倍的違約金。10.甲方的違約責任10.1甲方未按約定時間交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，應按月租金的____%向乙方支付違約金。逾期____天，視為甲方違約，除支付違約金外，若違約金不足以彌補乙方損失，甲方還需負責賠償。10.2租賃期內(nèi)，因甲方未及時履行維修、養(yǎng)護責任導致房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。10.3甲方非因本合同第9條第1款規(guī)定的情況擅自解除合同，提前收回房屋的，應按月租金的____倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。10.4本合同簽署后，甲方未按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記、領取《房屋租賃證》的，甲方應承擔全部責任。11.其他條款11.1本合同自甲、乙雙方簽署之日起（私有非居住用房租賃合同自北京市公證機關公證之日起）的15天內(nèi)，甲方應代表雙方辦理登記。11.2本合同經(jīng)登記、取得《房屋租賃證》后生效。合同生效后，任何變更、終止本合同的，甲方應在15天內(nèi)代表雙方辦理變更、終止登記手續(xù)。11.3本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，補充條款應符合國家和本市有關房屋租賃管理規(guī)定，補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。出租方(蓋章)承租方(蓋章)地址：地址：法定代表人(簽名)法定代表人(簽名)委托代理人(簽名)委托代理人(簽名)開戶銀行：_____開戶銀行：_____經(jīng)辦人帳號：_____帳號：_____電話：_____電話：_____電掛：_____電掛：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____公證意見公證機關(章)簽約地點：有效期限至____年____月____日簽約時間：____年____月____日2024年北京朝陽區(qū)租房合同標準版本（四）出租方：_____(以下稱甲方)承租方：_____(以下稱乙方)甲乙雙方就房屋租賃事宜達成以下共識：一、甲方同意將位于____市____街道____小區(qū)____號樓____號的房屋出租給乙方用作居住，租期自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。二、房屋的月租金為人民幣____元，結(jié)算方式為按月季度年，乙方需在每月月初每季季初每年年初的____日內(nèi)向甲方支付全月季年租金。三、在租賃期間，乙方需承擔包括但不限于水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費在內(nèi)的所有居住產(chǎn)生的費用。租賃結(jié)束時，乙方需結(jié)清所有欠費。四、作為保證金，乙方同意預交____元，合同終止時，此保證金將用于抵扣房租。五、租賃期限為____，自____年____月____日至____年____月____日。在此期間，如任何一方要求提前終止合同，需提前三個月通知對方，并支付總租金____的違約金。若甲方轉(zhuǎn)讓房屋，乙方擁有優(yōu)先購買權。六、除土地費和大修費外，因租用該房屋產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔。七、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，亦不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途。若因乙方原因?qū)е路课菁捌渑涮自O施損壞，乙方需承擔賠償責任。八、甲方確保該房屋無產(chǎn)權糾紛。如乙方因經(jīng)營需要，要