2024年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同參考模板（五篇）

第5頁共5頁2024年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同參考模板土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同甲方名稱（承包方）：地址：乙方名稱（受讓方）：地址：鑒于：為規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)行為，維護流轉(zhuǎn)雙方當事人的合法權(quán)益，促進農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等相關法律法規(guī)與政策規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，在自愿互利、公正平等的基礎上，訂立本土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式：甲方采用租賃方式，將其承包的土地流轉(zhuǎn)給乙方進行經(jīng)營。二、流轉(zhuǎn)土地用途：乙方承諾不改變流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)業(yè)用途，僅限于農(nóng)產(chǎn)品的種植，嚴禁用于非農(nóng)生產(chǎn)。三、流轉(zhuǎn)期限及起止日期：雙方約定，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為五年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、流轉(zhuǎn)土地的種類、位置、面積：甲方將承包的耕地（具體編號）共計____畝流轉(zhuǎn)給乙方，土地的具體位置及四至范圍詳見土地現(xiàn)狀平面圖。五、流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間：雙方約定，土地流轉(zhuǎn)費用以現(xiàn)金形式支付，每畝____元。乙方需在每年____月____日前一次性向甲方支付當年土地流轉(zhuǎn)費，合計____元/畝，總計____元。六、甲方的權(quán)利和義務：權(quán)利：按照合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費；合同期滿或雙方協(xié)定重新簽訂流轉(zhuǎn)合同時，收回流轉(zhuǎn)的土地。義務：協(xié)助乙方按照合同行使土地經(jīng)營權(quán)，不干預乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動；協(xié)助乙方進行田間管理，發(fā)現(xiàn)偷盜等違法行為時，及時向相關部門報告。七、乙方的權(quán)利和義務：權(quán)利：在受讓的土地上享有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。義務：在國家法律法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動；按照合同約定按時足額繳納土地流轉(zhuǎn)費；不擅自改變土地用途、原貌，保持土地的有效利用，防止土地荒蕪；在同等條件下，優(yōu)先雇傭甲方勞動力；負責生產(chǎn)安全，對因機械事故等原因造成的人員傷亡承擔責任。八、合同的變更和解除：出現(xiàn)以下情形之一時，本合同可變更或解除：1.雙方協(xié)商一致且不損害國家、集體和個人利益；2.合同依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化；3.一方違約導致合同無法履行；4.因不可抗力導致合同無法履行；5.國家建設征用或集體規(guī)劃需使用所租賃土地。九、違約責任：甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營、擅自變更或解除合同并給乙方造成損失的，應賠償乙方全部損失。乙方違反合同約定并給甲方造成損失的，亦應賠償甲方全部損失。乙方出現(xiàn)不按合同規(guī)定用途使用土地、荒蕪土地、破壞地上附著物、不按時交納土地流轉(zhuǎn)費、不按時兌付用工工資等情形時，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。合同糾紛解決方式：雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛時，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可由村民委員會或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解解決；不同意調(diào)解或調(diào)解無效的，可協(xié)商向縣級農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。對仲裁決定不服的，可在收到裁決書之日起____日內(nèi)向人民法院起訴。十、其他約定事項：本合同一式四份，甲乙雙方、原發(fā)包方及鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包合同管理機構(gòu)各執(zhí)一份。自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。十一、雙方約定的其他事項：1.合同期滿后，在同等條件下，乙方享有流轉(zhuǎn)費用的優(yōu)先租賃權(quán)。2.合同到期時，乙方需將土地耕作平整并旋耕，清除地面雜物及廢地膜后移交甲方。本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商并達成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方簽字（承包方）：____年____月____日乙方簽字（受讓方）：____年____月____日2024年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同參考模板（二）甲方：_____________身份證號：_____________乙方：_____________身份證號：_____________根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關法律、法規(guī)與政策之規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、土地流轉(zhuǎn)的地理位置、面積及形式流轉(zhuǎn)土地坐落于_____________。流轉(zhuǎn)面積以實際測量為準，計_____畝。流轉(zhuǎn)形式為租賃。二、流轉(zhuǎn)期限流轉(zhuǎn)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、流轉(zhuǎn)土地用途流轉(zhuǎn)土地僅用于桂花等花木的栽培、銷售及相關經(jīng)營活動。四、流轉(zhuǎn)費用標準及支付方式1.租金標準為每畝每年_____元。2.甲方需在合同規(guī)定期限內(nèi)前往乙方所在地領取流轉(zhuǎn)費用。五、流轉(zhuǎn)費用支付時間協(xié)議生效后，乙方應于每年____月____日向甲方支付當年流轉(zhuǎn)費用。若甲方逾期未領取，導致合同失效，相應后果由甲方自行承擔。六、勞務用工優(yōu)先權(quán)乙方在租賃期間如有勞務用工需求，應在同等條件下優(yōu)先考慮甲方。七、甲方權(quán)利與義務1.有權(quán)監(jiān)督乙方按時履行本合同各項約定。2.不得干涉乙方依法、合理的生產(chǎn)經(jīng)營活動。3.協(xié)助處理與周邊、地界等相關關系。4.不得干涉乙方在轉(zhuǎn)包土地上出售樹木時合理使用土球的行為。八、乙方權(quán)利與義務1.依法享有經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處分權(quán)及收益權(quán)。2.按時向甲方支付流轉(zhuǎn)費用。3.因經(jīng)營需要，可在轉(zhuǎn)包土地上進行房屋、道路、溝渠等建設。4.禁止在轉(zhuǎn)包后長期棄耕拋荒。九、其他約定條款1.流轉(zhuǎn)期內(nèi)，若土地被國家依法征用或占用，土地補償歸集體所有，附屬物補償歸乙方所有。2.流轉(zhuǎn)期內(nèi)，甲方不得隨意進入土地進行非合同約定的活動。3.合同期滿，若乙方因耕作造成土地無法正常使用，乙方需負責恢復土地原狀。十、合同續(xù)簽合同期滿，乙方提出續(xù)簽要求的，甲方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。十一、違約責任流轉(zhuǎn)期內(nèi)，任何一方違約造成損失的，應依法承擔賠償責任（賠償標準不低于地面附屬物價值的三倍）。十二、糾紛解決流轉(zhuǎn)期內(nèi)發(fā)生糾紛的，首先由縣（市）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村土地承包主管部門進行調(diào)解；調(diào)解不成的，可向縣人民法院提起訴訟。十三、合同生效與補充本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如有未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十四、合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村土地流轉(zhuǎn)服務中心留存一份。甲方代表（簽字）：_____________乙方代表（簽字）：_____________鑒證方：簽訂日期：____年____月____日2024年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同參考模板（三）一、生產(chǎn)經(jīng)營活動二、土地流轉(zhuǎn)方式及用途說明甲方?jīng)Q定采取轉(zhuǎn)包與出租的方式，將其所承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)至乙方進行經(jīng)營。乙方在接收土地后，必須嚴格遵守土地用途限制，嚴禁將流轉(zhuǎn)土地用于非農(nóng)生產(chǎn)活動。雙方特此明確，關于土地用途的具體約定如下（此處需根據(jù)實際協(xié)商內(nèi)容填寫）。三、土地流轉(zhuǎn)期限界定經(jīng)雙方友好協(xié)商，確定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為____年，具體起止日期為自____年____月____日起至____年____月____日止。此流轉(zhuǎn)期限不得超出原土地承包合同的期限范圍。四、流轉(zhuǎn)土地詳情甲方將名下____畝耕地流轉(zhuǎn)給乙方，該地塊具體位于____（詳細地址）。五、流轉(zhuǎn)費用及支付方式（一）乙方承諾于每年____月____日前，分____次向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費用。支付標準按每畝____元或?qū)嵨颻___公斤/畝計算，合計____元。六、土地交付與收回流程1.甲方應于____年____月____日前將流轉(zhuǎn)土地正式交付乙方使用。2.乙方則需在____年____月____日前將土地交還甲方。雙方約定的交付與交回方式為____（具體方式），并由雙方共同指定的第三人____負責監(jiān)證整個流程。七、甲方權(quán)責明細（一）甲方有權(quán)按照合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費及補償費用，并按時交付、收回流轉(zhuǎn)土地。（二）甲方需協(xié)助乙方合理使用土地，解決土地使用過程中的各類糾紛，如用水、用電、道路、邊界等問題，同時確保不干預乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（三）甲方承諾在合同有效期內(nèi)，不再將土地進行二次流轉(zhuǎn)。八、乙方權(quán)責明細（一）乙方在遵守國家法律法規(guī)的前提下，對流轉(zhuǎn)土地擁有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、經(jīng)營決策權(quán)及產(chǎn)品收益、處置權(quán)。（二）乙方需按時足額支付土地流轉(zhuǎn)費用及補償費用，不得擅自改變土地用途或造成土地荒蕪，更不得進行任何毀滅性、破壞性的操作和生產(chǎn)。因乙方原因造成的損失，由乙方自行承擔。（三）未經(jīng)甲方同意或合同終止，乙方不得擅自流轉(zhuǎn)土地。九、合同變更與解除條件本合同可因以下情形之一發(fā)生變更或解除：1.雙方協(xié)商一致且不損害國家、集體和個人利益；2.訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化；3.一方違約導致合同無法履行；4.乙方因喪失經(jīng)營能力而無法履行合同；5.因不可抗力因素導致合同無法履行。十、違約責任界定（一）甲方若未按時交付流轉(zhuǎn)土地或交付不全，需向乙方支付違約金____元。（二）甲方違約干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營或擅自變更、解除合同給乙方造成損失的，需承擔賠償責任并支付賠償金____元。（三）乙方未按時交回流轉(zhuǎn)土地或交回不全的，需向甲方支付違約金____元。（四）乙方違反合同約定給甲方造成損失的，需承擔賠償責任并支付賠償金____元。（五）乙方若出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)：不按合同規(guī)定用途使用土地；對土地進行毀滅性、破壞性操作導致土地荒蕪或破壞地上附著物；不按時交納土地流轉(zhuǎn)費。十一、特別約定事項1.合同期內(nèi)，國家相關惠農(nóng)政策（如補貼）的享有方為____。2.流轉(zhuǎn)土地應交納的水費和生產(chǎn)統(tǒng)籌費用等由____承擔。3.經(jīng)甲方同意后，乙方可將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。4.合同期滿后，若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先受讓權(quán)。5.對于本合同未盡事宜，雙方將通過友好協(xié)商達成一致意見并形成書面補充協(xié)議，該協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、爭議解決機制本合同執(zhí)行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T申請調(diào)解；調(diào)解仍不成的，可按以下第____種方式解決：提交仲裁委員會仲裁或依法向____人民法院提起訴訟。十三、其他約定事項本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟組織或村委會（原發(fā)包人）各留存一份。合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；如為轉(zhuǎn)讓土地合同，則自原發(fā)包人同意之日起生效。雙方可根據(jù)實際需要簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方約定的其他事項為____。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________日期：____年____月____日2024年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同參考模板（四）土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同一、合同主體與目的本合同由甲方（土地轉(zhuǎn)出方）與乙方（土地轉(zhuǎn)入方）基于平等、自愿原則，經(jīng)友好協(xié)商后訂立。合同旨在明確雙方關于土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利與義務，確保流轉(zhuǎn)行為合法、有序進行，流轉(zhuǎn)土地用途限定為非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。二、流轉(zhuǎn)期限與起止日期雙方約定，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。此期限不得超過原土地承包合同的剩余期限。三、流轉(zhuǎn)土地詳情甲方同意將其承包的耕地____畝流轉(zhuǎn)給乙方使用，該土地具體位于____（詳細描述土地位置）。流轉(zhuǎn)土地的種類、面積、等級及位置等信息均在本合同中明確載明。四、流轉(zhuǎn)價款與支付方式（一）乙方承諾于每____年____月____日前，分____次向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價款。支付標準為元/畝或?qū)嵨锕?畝，合計金額為____元。五、土地交付與收回甲方應于____年____月____日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方使用，乙方則需在____年____月____日前將土地交回甲方。交付與收回的具體方式由雙方共同確定，并由雙方指定的第三人進行監(jiān)證。六、甲方權(quán)利與義務1.甲方有權(quán)按照合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費及補償費用，并按時交付、收回流轉(zhuǎn)土地。2.甲方應協(xié)助乙方合法行使土地經(jīng)營權(quán)，解決用水、用電、道路、邊界等糾紛，不得干預乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。3.甲方保證在合同期限內(nèi)不再將流轉(zhuǎn)土地進行二次流轉(zhuǎn)。七、乙方權(quán)利與義務1.乙方在國家法律、法規(guī)及政策允許的范圍內(nèi)，享有流轉(zhuǎn)土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、經(jīng)營決策權(quán)及產(chǎn)品收益、處置權(quán)。2.乙方應按時足額支付土地流轉(zhuǎn)費用及補償費用，不得擅自改變土地用途或使其荒蕪，更不得進行毀滅性、破壞性的操作和生產(chǎn)。因乙方原因造成的損失，由乙方自行承擔。3.未經(jīng)甲方同意或合同終止，乙方不得擅自流轉(zhuǎn)土地。八、合同變更與解除本合同在以下情況下可變更或解除：1.雙方協(xié)商一致且不損害國家、集體和個人利益；2.訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整或變化；3.一方違約導致合同無法履行；4.乙方喪失經(jīng)營能力使合同無法繼續(xù)履行；5.因不可抗力導致合同無法履行。九、違約責任雙方應嚴格遵守合同約定，任何一方違反合同規(guī)定均需承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。十、特別約定（一）如遇國家征用或農(nóng)業(yè)基礎設施使用流轉(zhuǎn)土地時，雙方應無條件服從，并就補償費用分配方式作出明確約定。（二）合同履約期間不受集體經(jīng)濟組織分立、合并及負責人變更等因素影響。（三）合同終止后，原土地上新建附著物的處理方式由雙方協(xié)商確定。（四）國家征用土地或土地流轉(zhuǎn)管理部門收回土地重新分配時，本合同自動終止。乙方需與新承包經(jīng)營人重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。十一、爭議解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。十二、其他條款本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)管理部門及村集體經(jīng)濟組織或村委會（原發(fā)包人）各留存一份。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如為轉(zhuǎn)讓土地合同，則需以原發(fā)包人同意之日起生效。本合同未盡事宜由雙方共同協(xié)商確定并形成書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：日期：____年____月____日2024年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同參考模板（五）流轉(zhuǎn)方（甲方）與受讓方（乙方）依據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條：甲方受_____組_____名農(nóng)戶之委托，以_____（具體形式：轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、互換、租賃、入股）方式，將共計____畝土地（其中，原納稅面積土地____畝，非納稅面積土地____畝）之經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)予乙方，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。流轉(zhuǎn)期限明確為____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。每年流轉(zhuǎn)費用固定為（人民幣大寫）____元整，包含_____等項費用，乙方應于每年____月____日前完成支付。第二條：在流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方享有充分的生產(chǎn)經(jīng)營