2024年農(nóng)村原地安置房買賣合同（二篇）

第3頁共3頁2024年農(nóng)村原地安置房買賣合同出賣人（甲方）：聯(lián)系電話：_________買受人（乙方）：聯(lián)系電話：_________甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方在冷水灘區(qū)春江路6號(hào)地開發(fā)建設(shè)商品房，該土地為國家出讓地。乙方對(duì)該商品房進(jìn)行了充分且全面的了解，并同意購買該房產(chǎn)。二、乙方所購甲方商品房位于____棟____單元第_____層____號(hào)，合同約定的建筑面積為____平方米。三、面積確認(rèn)及面積差異處理1.合同約定的面積與產(chǎn)權(quán)登記面積存在差異時(shí)，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。2.商品房交付后，若產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積不符，雙方同意按產(chǎn)權(quán)登記面積據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款，實(shí)行多退少補(bǔ)。四、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款1.該商品房按建筑面積計(jì)價(jià)，單價(jià)為每平方米____元，房款總計(jì)人民幣（大寫）____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫：￥____元）。五、付款方式1.乙方于____年____月____日與甲方簽訂購房合同時(shí)，支付定金（大寫）____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫：￥____元）。2.簽訂施工合同時(shí)，乙方需一次性付清總房款的____%，金額為（大寫）____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫：￥____元）。剩余款項(xiàng)____%（大寫）____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫：￥____元）在房屋交付使用時(shí)一次性付清。六、甲方承諾于____年____月____日將房屋交付乙方使用（不可抗力因素除外）。七、甲方將通過電話通知的方式告知乙方付款時(shí)間。乙方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)，按照合同規(guī)定支付款項(xiàng)。若乙方未按時(shí)付款，甲方有權(quán)向乙方追索逾期利息，利息按銀行同期借款利率計(jì)算。若逾期超過30天，甲方有權(quán)終止購房合同，并不予退還已支付的購房款及押金，所有責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。八、甲方負(fù)責(zé)代辦房產(chǎn)證、土地使用證、水、電開戶手續(xù)，相關(guān)手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)（包括銷售不動(dòng)產(chǎn)稅）、契稅等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方需及時(shí)提供辦證所需證件及支付一切費(fèi)用。九、交房標(biāo)準(zhǔn)：內(nèi)墻、天棚粗沙抹面，室內(nèi)地面未找平，內(nèi)墻進(jìn)行普通粉刷，水、電主管線接入戶內(nèi)（室內(nèi)部分由乙方自行承擔(dān)）。十、違約責(zé)任：若乙方要求中途變更合同或退房，甲方有權(quán)拒絕退還乙方已支付的所有押金和購房款。十一、甲、乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。十二、甲方承諾在36個(gè)月內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)證、土地證，并交付給乙方。十三、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)部門備案一份。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_____________乙方（簽字）：_________________年____月____日2024年農(nóng)村原地安置房買賣合同（二）甲方：_____(以下稱第一方)乙方：_____(以下稱第二方)一、鑒于雙方就房產(chǎn)交易事宜達(dá)成一致，特訂立此合同：第一方同意將其下列所述房產(chǎn)出售給第二方所有：1.房產(chǎn)詳情：(以《房屋所有權(quán)證》為依據(jù))房產(chǎn)位置：_________________________________________。二、雙方同意，房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫）。第二方應(yīng)在合同簽署后____日內(nèi)支付首筆房款元。同時(shí)，第一方應(yīng)將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明等文件轉(zhuǎn)交給第二方。三、第一方應(yīng)于____年____月____日或之前將上述房產(chǎn)交付給第二方。房產(chǎn)內(nèi)的裝修、家具、電器等一并轉(zhuǎn)讓，相應(yīng)的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓。四、若出售的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，第一方將承擔(dān)全部責(zé)任。五、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力，應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方違約，違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失，并支付違約費(fèi)用。六、未盡事宜，雙方將依據(jù)國家相關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商