2024年個人住房出租合同簡單版（三篇）

第3頁共3頁2024年個人住房出租合同簡單版甲方（以下稱出租方）：_____乙方（以下稱承租方）：_____雙方就位于昭平鎮(zhèn)西寧北路____號的房屋租賃事宜達成如下共識：第一條房屋概況出租方擁有該房屋的全部權益，該房屋將作為酒店（餐飲）經營之用，整棟出租。第二條房屋使用規(guī)定乙方須按照租賃合同規(guī)定使用房屋，未經甲方同意，不得擅自改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條租金房屋月租金為人民幣捌仟元整。如遇國家政策調整，租金將按新政策執(zhí)行。除此之外，甲方無權隨意調整租金。第五條付款方式乙方需按月向甲方支付租金。第六條房屋交付甲方應在合同生效后立即交付房屋供乙方使用。第七條租賃期間費用租賃期間產生的所有費用由乙方承擔。第八條房屋押金乙方應在合同簽訂后支付甲方人民幣貳萬元作為租賃押金。第九條租賃期滿規(guī)定1.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，甲方應優(yōu)先考慮；2.若甲方未明確表示不續(xù)租，視為同意乙方繼續(xù)承租；3.若乙方在租賃期內決定不再承租，需提前一個月通知甲方，甲方應退還乙方的租賃押金。第十條違約責任如任何一方違反合同，應向對方支付相當于三個月租金的違約金。第十一條補充協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力，如有沖突，以補充協(xié)議為準。第十二條生效與效力本合同自雙方簽字之日起生效，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____代表人（簽字）：_____日期：_____乙方：_____身份證號碼：_____日期：_____2024年個人住房出租合同簡單版（二）甲方(出租方)身份為_____，身份證編號為______，乙方(承租方)身份為_____，身份證編號為______。雙方同意，甲方將位于_____的房產出租給乙方作為居住用途。一、租賃期自____年____月____日起至____年____月____日結束。二、月租金設定為____元，乙方需每_____支付一次，金額為人民幣____元（大寫：____元），之后的支付需提前____天進行。三、條款規(guī)定如下：1.乙方入住后應立即更換門鎖，因安全問題導致的事故與甲方無關。若因乙方疏忽或不當使用導致火災、電力或氣體事故等非自然災害損失，乙方需承擔責任。2.乙方不得將房屋轉租、轉借或出售，不得擅自改動房屋結構。乙方需維護室內設施，如有損壞需修復并承擔相應費用。3.乙方必須按時支付租金，否則視為違約，協(xié)議有權終止。4.乙方需遵守社區(qū)規(guī)定，自行承擔水、電、氣、網絡、電話及物業(yè)管理等相關費用。5.甲方保證房屋無產權爭議，若遇拆遷情況，乙方需無條件搬出，已支付的租金按未使用天數退還。6.其他補充條款：______.四、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，各持一份。附件：水表讀數____噸，氣表讀數____立方，電表讀數____度。甲方(出租方)簽名：_____乙方(承租方)簽名：_____電話：_____日期：____年____月____日2024年個人住房出租合同簡單版（三）建筑面積____平方米、使用面積____平方米，房屋類型_____，結構等級_____，完損等級_____，主要裝修設備_____，出租給乙方用作_____用途。第二條：租賃期限租賃期為____個月，自____年____月____日起，甲方將房屋交付乙方使用，至____年____月____日止。乙方若存在以下情形之一，甲方有權終止合同并收回房屋：1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換；2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益；3.拖欠租金____個月或空置____月。合同期滿后，若甲方繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先承租權。如因乙方確實無法找到替代房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條：租金及繳納期限、稅費及繳納方式雙方議定月租金為____元，由乙方于____月____日繳納給甲方。租金采取先付后用的方式。甲方在收取租金時，必須出具稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的，乙方有權拒付。雙方按照規(guī)定的稅率和標準繳納房產租賃稅費，具體繳納方式按照以下第____款執(zhí)行：1.根據相關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第____號文件規(guī)定比例，由甲、乙雙方各自承擔；2.甲、乙雙方另行商議。第四條：租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋為甲方之義務。甲方應定期對出租房屋及其設備進行檢查，及時修繕，確保房屋不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）以及門窗完好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準遵循城建部(87)城住公字第____號通知。甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。雙方可就修繕事宜商定以下第____款辦法處理：1.甲方負責出資并組織施工，按規(guī)定的維修范圍進行；2.乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工，竣工后憑正式發(fā)票在應繳房租中分期扣除；3.乙方負責維修；4.雙方另行商議。乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可對承租房屋進行裝飾，但須事先獲得甲方同意。雙方就裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理議定如下：工料費由____方承擔，所有權屬____方。第五條：租賃雙方的變更1.若甲方依法將房產所有權轉移給第三方，在無特別約定的情況下，本合同對新房產所有者繼續(xù)有效；2.甲方出售房屋時，須在三個月前書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權；3.乙方如需與第三人互換用房，應事先征得甲方同意，甲方應支持乙方的合理要求。第六條：違約責任1.甲方未按合同第一、二條約定向乙方交付符合要求的房屋，應賠償____元；2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的相關條款，違約方應賠償對方____元；3.乙方逾期交付租金，除應補交欠租外，還應按租金的____%，以天數計算向甲方支付違約金；4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付；5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同，并按約定租金的____%，以天數計算要求乙方支付違約金；6.本合同期滿時，乙方未經甲方同意繼續(xù)使用承租房屋，應按約定租金的____%，以天數計算向甲方支付違約金，甲方仍有權終止合同。上述違約行為的經濟索賠事宜，雙方約定在合同簽證機關的監(jiān)督下進行。第七條：免責條件1.因不可抗力導致房屋損毀或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任；2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第八條：爭議解決方式合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋租賃管理機關申請調解；調解無效的，可向_____