街道商品房買賣合同范本

街道商品房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______街道______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______置業(yè)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______街道______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為一家具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于______省______市______區(qū)______街道的商品房項(xiàng)目，且具備合法的出售權(quán)；乙方作為一家具有良好信譽(yù)的置業(yè)有限公司，有意購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的街道商品房，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就街道商品房買賣事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方聲明與保證：

1.甲方具備合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，擁有本合同項(xiàng)下街道商品房的合法出售權(quán)；

2.甲方保證所出售的街道商品房符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律問(wèn)題；

3.甲方應(yīng)向乙方提供街道商品房的合法權(quán)屬證書(shū)、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)文件，保證乙方在購(gòu)買后能順利辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

二、乙方聲明與保證：

1.乙方具備購(gòu)買街道商品房的合法資格，自愿購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的街道商品房；

2.乙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解街道商品房的實(shí)際情況，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等；

3.乙方承諾按照本合同的約定支付購(gòu)房款，并積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

三、合作背景與前提條件：

1.雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成街道商品房買賣意向；

2.甲方已取得街道商品房的合法開(kāi)發(fā)、銷售權(quán)，具備履行本合同的各項(xiàng)條件；

3.乙方具備購(gòu)買街道商品房的合法資格，有意愿和能力購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的街道商品房；

4.雙方對(duì)街道商品房的位置、面積、價(jià)格、支付方式等事項(xiàng)達(dá)成一致，具備簽訂本合同的各項(xiàng)前提條件。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同推進(jìn)街道商品房買賣事宜的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（以下為合同正文部分，具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行編寫(xiě)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其合法擁有的街道商品房，乙方支付相應(yīng)購(gòu)房款購(gòu)買該商品房。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.甲方向乙方提供街道商品房的詳細(xì)信息，包括房屋位置、面積、戶型、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等；

2.乙方按照本合同的約定支付購(gòu)房款，甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；

3.雙方共同遵守合同約定的權(quán)利義務(wù)，確保街道商品房買賣過(guò)程的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.街道商品房：指位于______省______市______區(qū)______街道，由甲方合法擁有并具備出售權(quán)的房產(chǎn)。

2.購(gòu)房款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的購(gòu)買街道商品房的款項(xiàng)。

3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指甲方協(xié)助乙方將街道商品房的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過(guò)程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取乙方支付的購(gòu)房款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間及方式支付購(gòu)房款；

（3）甲方有權(quán)在乙方未履行合同義務(wù)的情況下，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所出售的街道商品房符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律問(wèn)題；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供街道商品房的合法權(quán)屬證書(shū)、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)文件；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保乙方在購(gòu)買后能順利取得產(chǎn)權(quán)；

（4）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付街道商品房，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的街道商品房；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供街道商品房的合法權(quán)屬證書(shū)、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)文件；

（3）乙方有權(quán)在甲方未履行合同義務(wù)的情況下，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購(gòu)房款；

（2）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)；

（3）乙方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得利用街道商品房進(jìn)行非法活動(dòng)；

（4）乙方在購(gòu)買街道商品房后，應(yīng)依法承擔(dān)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)等責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方出售街道商品房的總價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整），該價(jià)格包括房屋價(jià)款、配套設(shè)施費(fèi)等所有費(fèi)用。

2.支付方式：乙方采用以下支付方式向甲方支付購(gòu)房款：

a.首付款：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整），占購(gòu)房總價(jià)的______%，支付時(shí)間為本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)；

b.尾款：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整），占購(gòu)房總價(jià)的______%，支付時(shí)間為甲方交付街道商品房并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)之日起______個(gè)工作日內(nèi)。

3.乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)向乙方交付街道商品房，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)向甲方支付購(gòu)房款。

4.雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如遇特殊情況需延長(zhǎng)履行期限，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付街道商品房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房總價(jià)的______%；

2.甲方交付的街道商品房存在質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)屬糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房總價(jià)的______%；

2.乙方在購(gòu)買街道商品房后，未按照約定承擔(dān)房屋維修、養(yǎng)護(hù)等責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.乙方因自身原因?qū)е聼o(wú)法履行合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。

雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.若任何一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或者在仲裁裁決作出后未履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，本合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

雙方確認(rèn)，在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意上述爭(zhēng)議解決方式，承諾按照本條規(guī)定解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或?qū)＿f送達(dá)的，以簽收日期為送達(dá)日期；通過(guò)掛號(hào)信送達(dá)的，以郵戳日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

a.雙方履行完畢合同約定的權(quán)利義務(wù)；

b.雙方經(jīng)協(xié)商一致，書(shū)面同意終止本合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、退還購(gòu)房款等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件包括但不限于：

a.