裝修分包合同范本

裝修分包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX裝飾工程有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX，電話：XXXX-XXXXXXX

2.合同簡介：

鑒于甲方是一家具備裝修設計及施工資質(zhì)的專業(yè)裝飾工程公司，擁有豐富的裝修項目經(jīng)驗；乙方是一家具備相應資質(zhì)和實力的裝修分包商，具備專業(yè)的施工隊伍和良好的施工質(zhì)量。雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將某一裝修項目（以下簡稱“本項目”）的部分工程分包給乙方施工事宜，達成以下合同：

一、背景及前提條件

1.1本項目位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，為商業(yè)辦公用途的室內(nèi)裝修工程。

1.2甲方為本項目的總包單位，負責項目的整體設計、施工及管理。

1.3乙方在本項目的裝修分包工程范圍內(nèi)，具備相應的施工資質(zhì)和實力，愿意承擔本項目的部分工程分包施工。

1.4雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同完成本項目的裝修工程。

二、合作范圍

2.1甲方將本項目的裝修工程按以下范圍分包給乙方：

（1）墻面、地面、天花板的涂料施工；

（2）室內(nèi)木門、鋁合金門窗的制作與安裝；

（3）室內(nèi)瓷磚的鋪設；

（4）其他雙方協(xié)商確定的工程內(nèi)容。

2.2乙方應按照甲方的施工圖紙、設計要求及施工標準，保質(zhì)保量完成分包范圍內(nèi)的工程。

三、合同期限

3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，至本項目裝修工程全部完成，并通過甲方驗收合格之日起終止。

3.2乙方應在合同約定的工期內(nèi)完成分包工程的施工。

四、雙方權(quán)利與義務

4.1甲方的權(quán)利與義務：

（1）提供本項目的設計圖紙、施工圖紙及技術(shù)規(guī)范；

（2）負責項目的整體管理，協(xié)調(diào)各方關(guān)系；

（3）對乙方的施工質(zhì)量、進度進行監(jiān)督、檢查；

（4）按時支付乙方工程款。

4.2乙方的權(quán)利與義務：

（1）按照甲方的施工圖紙、設計要求及施工標準，完成分包工程的施工；

（2）確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標準；

（3）按照合同約定的工期完成施工；

（4）遵守甲方施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，確保施工安全。

五、價格與支付條件

5.1雙方根據(jù)分包工程的工程量、施工難度及市場行情，協(xié)商確定工程總價款。

5.2乙方完成分包工程后，甲方按照合同約定進行驗收，驗收合格后支付乙方工程款。

六、履行期限

6.1乙方應在合同簽訂后開始施工，具體施工日期由雙方協(xié)商確定。

6.2乙方應在合同約定的工期內(nèi)完成分包工程的施工。

七、違約責任

7.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

7.2具體違約責任雙方可根據(jù)實際情況在合同附件中約定。

八、不可抗力

8.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

8.2不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政策變動等。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

10.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議。

10.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十一、附則

11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同附件包括但不限于：工程量清單、施工圖紙、驗收標準等。

11.3本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：XX裝飾工程有限公司

乙方（蓋章）：XX裝修分包商

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在裝修分包工程中的權(quán)利與義務，確保乙方按照甲方的要求和標準，順利完成本項目的部分裝修工程。具體內(nèi)容包括：

1.1乙方負責本項目裝修工程范圍內(nèi)的墻面、地面、天花板涂料施工；

1.2乙方負責本項目裝修工程范圍內(nèi)的室內(nèi)木門、鋁合金門窗制作與安裝；

1.3乙方負責本項目裝修工程范圍內(nèi)的室內(nèi)瓷磚鋪設；

1.4雙方協(xié)商確定的其他工程內(nèi)容。

第二條定義

為避免歧義，本合同中對以下關(guān)鍵術(shù)語進行定義：

2.1“本項目”：指甲方承擔的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)辦公用途室內(nèi)裝修工程。

2.2“分包工程”：指甲方將本項目部分裝修工程分包給乙方施工的范圍，具體內(nèi)容見第一條。

2.3“驗收合格”：指甲方按照國家相關(guān)標準、施工圖紙及設計要求對乙方完成的分包工程進行驗收，確認符合規(guī)定質(zhì)量標準。

第三條雙方權(quán)利與義務

3.1甲方的權(quán)利與義務：

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、進度進行監(jiān)督、檢查，確保乙方按照合同要求施工；

（2）甲方應提供本項目的設計圖紙、施工圖紙及技術(shù)規(guī)范，為乙方施工提供依據(jù)；

（3）甲方應在合同約定的期限內(nèi)支付乙方工程款；

（4）甲方應協(xié)調(diào)項目現(xiàn)場各方關(guān)系，確保乙方正常施工；

（5）甲方負責對乙方完成的分包工程進行驗收，并對驗收合格的部分支付工程款。

3.2乙方的權(quán)利與義務：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定的價格和支付條件收取工程款；

（2）乙方應按照甲方提供的施工圖紙、設計要求及施工標準，完成分包工程的施工；

（3）乙方應確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，并接受甲方的監(jiān)督、檢查；

（4）乙方應在合同約定的工期內(nèi)完成分包工程的施工，并確保施工安全；

（5）乙方應遵守甲方施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，配合甲方完成項目整體管理；

（6）乙方負責分包工程范圍內(nèi)的材料采購、保管及施工設備的維護；

（7）乙方在施工過程中，如遇問題應及時與甲方溝通，確保工程順利進行。

第四條價格與支付條件

4.1雙方經(jīng)協(xié)商，確定本項目分包工程的工程總價款為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

4.2甲方支付乙方工程款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時間為：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付工程總價款的30%作為預付款；

（2）乙方完成分包工程進度達到50%時，支付工程總價款的30%；

（3）乙方完成分包工程并驗收合格后，支付工程總價款的30%；

（4）剩余10%作為質(zhì)量保證金，待本項目整體工程竣工驗收合格滿一年后支付。

4.3乙方應提供合法有效的發(fā)票給甲方，甲方按約定支付工程款。

第五條履行期限

5.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX個月。

5.2乙方應在合同生效后開始施工，具體開工日期由雙方協(xié)商確定。

5.3乙方應在合同約定的工期內(nèi)完成分包工程的施工，并確保驗收合格。

第六條違約責任

6.1甲方違約：

（1）甲方未按約定支付預付款、進度款或尾款，應按逾期付款金額的千分之五每日向乙方支付違約金；

（2）甲方無故終止合同，應向乙方支付合同總價款30%的違約金；

（3）甲方未按約定提供施工圖紙、設計要求等技術(shù)資料，導致乙方無法按時開工或施工，甲方應承擔相應責任。

6.2乙方違約：

（1）乙方未按約定時間完成分包工程，應按逾期天數(shù)向甲方支付合同總價款千分之五的違約金；

（2）乙方施工質(zhì)量不符合國家相關(guān)標準或合同約定，甲方有權(quán)要求乙方返工直至驗收合格，乙方應承擔返工費用及違約金；

（3）乙方未按甲方要求提供合法有效的發(fā)票，甲方有權(quán)延遲支付相應款項；

（4）乙方在施工過程中，因管理不善導致安全事故，應承擔事故責任及違約金。

6.3雙方同意，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的法律責任，并向守約方支付違約金。如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔賠償損失的責任。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）以及公共衛(wèi)生事件（如疫情等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)實際情況采取適當措施減輕損失。

7.3發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方在履行期限上予以順延，不視為違約。同時，受影響的一方在不可抗力事件消除后，應及時恢復履行合同。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行的時間超過120天，任何一方均有權(quán)書面通知對方終止合同。此時，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

8.3在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則合同項下的其他條款仍須繼續(xù)履行。

8.4爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、仲裁費、律師費等費用，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則按責任比例分擔。

8.5雙方同意，在爭議解決期間，應繼續(xù)履行合同約定的義務，保持施工進度，確保項目順利進行。

第九條其他條款

9.1通知與送達

雙方同意，本合同項下的任何通知、要求、文件或通信，應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于快遞、掛號信、專遞或電子郵件等方式。送達日期以實際收到或發(fā)送日期為準。

9.2合同變更

任何一方要求變更合同條款的，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。

9.3合同終止

本合同在以下情況下終止：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致提前終止；

（3）一方嚴重違約，另一方有權(quán)終止合同；

（4）不可抗力導致合同無法履行。

第十條附則

10.1本合同附