夫妻房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)

夫妻房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)甲方：____________身份證號(hào)：__________________乙方：____________身份證號(hào)：__________________鑒于甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)置、投資、管理的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），為了合理、公平地分割房產(chǎn)，明確各自的權(quán)利與責(zé)任，特制定本協(xié)議書(shū)。第一章目的與范圍第一條目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在離婚或分居情況下的房產(chǎn)分割事宜，保障雙方的合法權(quán)益，避免因房產(chǎn)分割而產(chǎn)生的爭(zhēng)議與糾紛。第二條范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方共同擁有的以下房產(chǎn)：1.房產(chǎn)地址：____________________2.房產(chǎn)證號(hào)：___________________3.房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：______________萬(wàn)元第二章房產(chǎn)分割原則第三條分割原則1.合法、公平、合理原則：房產(chǎn)分割應(yīng)在法律允許的范圍內(nèi)，依據(jù)公平合理的原則進(jìn)行分割。2.協(xié)商自愿原則：房產(chǎn)分割應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商達(dá)成一致，任何一方不得強(qiáng)迫另一方。第三章權(quán)利與責(zé)任第四條甲方權(quán)利與責(zé)任1.甲方有權(quán)在協(xié)議生效后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、管理及處置。2.甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的相關(guān)文件，并協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)在分割前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。第五條乙方權(quán)利與責(zé)任1.乙方有權(quán)在協(xié)議生效后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、管理及處置。2.乙方應(yīng)提供房產(chǎn)的相關(guān)文件，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)在分割前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。第四章房產(chǎn)分割方案第六條房產(chǎn)分割方式1.雙方同意房產(chǎn)按照以下方案進(jìn)行分割：-甲方獲得房產(chǎn)的____部分，乙方獲得房產(chǎn)的____部分。-房產(chǎn)的具體分割比例為_(kāi)___%。第七條過(guò)戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在協(xié)議簽署后______天內(nèi)，協(xié)商確定過(guò)戶手續(xù)的具體時(shí)間與地點(diǎn)。2.過(guò)戶費(fèi)用由______方承擔(dān)。第五章違約責(zé)任第八條違約責(zé)任1.若一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的所有損失。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第六章?tīng)?zhēng)議解決第九條爭(zhēng)議解決1.若因本協(xié)議產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七章其他事項(xiàng)第十條其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，具有法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。3.其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。---甲方：__________________（簽字）乙方：__________________（簽字）日期：__________________---附錄：協(xié)議書(shū)補(bǔ)充說(shuō)明一、法律依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在保障夫妻雙方的合法權(quán)益。二、評(píng)估機(jī)構(gòu)房產(chǎn)評(píng)估應(yīng)委托具有合法資質(zhì)的評(píng)估公司進(jìn)行，評(píng)估費(fèi)用由______方承擔(dān)。三、房產(chǎn)管理在房產(chǎn)分割完成之前，雙方應(yīng)共同管理房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的正常使用與維護(hù)。四、溝通與協(xié)商雙方應(yīng)保持良好的溝通與協(xié)商，妥善處理因房產(chǎn)分割可能產(chǎn)生的其他問(wèn)題。五、協(xié)議的修改本