商業(yè)綜合體居間協(xié)議樣本

商業(yè)綜合體居間協(xié)議樣本合同目錄第一章總則第一條款定義與解釋第二條款適用法律第二章居間服務(wù)內(nèi)容第一條款服務(wù)范圍第二條款服務(wù)方式第三章居間服務(wù)費(fèi)用第一條款費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)第二條款費(fèi)用支付第四章居間服務(wù)期限第一條款服務(wù)期限第二條款期限延長第五章雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款居間方的權(quán)利與義務(wù)第二條款委托方的權(quán)利與義務(wù)第六章違約責(zé)任第一條款居間方的違約責(zé)任第二條款委托方的違約責(zé)任第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款仲裁或訴訟地點(diǎn)第八章合同的變更與解除第一條款合同的變更第二條款合同的解除第九章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第十章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第十一章其他條款第一條款附件第二條款補(bǔ)充協(xié)議第十二章合同的生效、終止與失效第一條款合同的生效條件第二條款合同的終止第三條款合同的失效第十三章附則第一條款合同的語言版本第二條款合同的修訂歷史第十四章簽署頁第一條款居間方簽署第二條款委托方簽署合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義與解釋1.1本合同是指居間方為委托方提供商業(yè)綜合體相關(guān)的居間服務(wù)，以達(dá)成雙方共識(shí)的協(xié)議。1.2本合同所用術(shù)語應(yīng)具有相同的含義，如無特別說明，雙方均應(yīng)按照本合同所附術(shù)語表進(jìn)行解釋。第二條款適用法律2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第二章居間服務(wù)內(nèi)容第一條款服務(wù)范圍1.1居間方應(yīng)提供商業(yè)綜合體項(xiàng)目的尋找、對(duì)接、談判等服務(wù)，協(xié)助委托方達(dá)成商業(yè)綜合體項(xiàng)目的合作。1.2居間方應(yīng)根據(jù)委托方的需求，提供相關(guān)的市場(chǎng)信息、行業(yè)動(dòng)態(tài)、合作伙伴等信息。第二條款服務(wù)方式2.1居間方應(yīng)通過線上線下等多渠道尋找符合委托方需求的商業(yè)綜合體項(xiàng)目。2.2居間方應(yīng)定期向委托方報(bào)告工作進(jìn)展，并及時(shí)反饋委托方的意見和建議。第三章居間服務(wù)費(fèi)用第一條款費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.1居間服務(wù)費(fèi)用為商業(yè)綜合體項(xiàng)目成交金額的a%。1.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式及支付時(shí)間由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第二條款費(fèi)用支付2.1委托方應(yīng)在商業(yè)綜合體項(xiàng)目成交后a個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.2居間方應(yīng)在收到居間服務(wù)費(fèi)用后b個(gè)工作日內(nèi)提供相應(yīng)的發(fā)票。第四章居間服務(wù)期限第一條款服務(wù)期限1.1本合同的服務(wù)期限為c個(gè)月。1.2服務(wù)期限屆滿后，如雙方未書面提出終止合同，本合同自動(dòng)續(xù)約。第二條款期限延長2.1雙方同意，在服務(wù)期限內(nèi)，如因特殊情況需要延長服務(wù)期限的，可協(xié)商一致延長。第五章雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款居間方的權(quán)利與義務(wù)1.1居間方有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。1.2居間方應(yīng)按照委托方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的商業(yè)綜合體項(xiàng)目信息。第二條款委托方的權(quán)利與義務(wù)2.1委托方應(yīng)按照本合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.2委托方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的需求信息，并配合居間方完成居間服務(wù)。第六章違約責(zé)任第一條款居間方的違約責(zé)任1.1如居間方未按照本合同約定提供居間服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.2如居間方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不及時(shí)，導(dǎo)致委托方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條款委托方的違約責(zé)任2.1如委托方未按照本合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2如委托方提供虛假信息，導(dǎo)致居間方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式1.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款仲裁或訴訟地點(diǎn)2.1雙方同意，仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。第八章合同的變更與解除第一條款合同的變更1.1任何一方均可書面通知對(duì)方變更本合同的任何條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，變更本合同。1.2任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方代表簽字確認(rèn)。第二條款合同的解除2.1在合同期限內(nèi)，如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。2.2解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。第九章保密條款第一條款保密內(nèi)容1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。1.2保密信息不包括已公開的信息或雙方同意公開的信息。第二條款保密期限2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。第十章通知與送達(dá)第一條款通知方式1.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。1.2任何通知應(yīng)在發(fā)送之日起b個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十一章其他條款第一條款附件1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。1.2附件包括術(shù)語表、服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明等。第二條款補(bǔ)充協(xié)議2.1如本合同未能涵蓋的事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同的生效、終止與失效第一條款合同的生效條件1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第二條款合同的終止2.1本合同在履行期限屆滿時(shí)自動(dòng)終止。第三條款合同的失效3.1如本合同的任何條款因違反法律法規(guī)而無效，不影響其他條款的效力。第十三章附則第一條款合同的語言版本1.1本合同以中文書寫，具同等法律效力。1.2如本合同的翻譯版本與中文版本有歧義，以中文版本為準(zhǔn)。第二條款合同的修訂歷史2.1本合同自__年__月__日簽訂，歷經(jīng)__次修訂。第十四章簽署頁第一條款居間方簽署1.1（居間方名稱）（蓋章）年月日第二條款委托方簽署2.1（委托方名稱）（蓋章）年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定1.1甲方應(yīng)承擔(dān)的額外責(zé)任如甲方在居間服務(wù)過程中發(fā)生任何損失或損害，包括但不限于資金損失、信譽(yù)損失等，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。1.2甲方提供的信息的準(zhǔn)確性甲方應(yīng)確保向乙方提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定2.1乙方應(yīng)承擔(dān)的額外責(zé)任如乙方在居間服務(wù)過程中發(fā)生任何損失或損害，包括但不限于資金損失、信譽(yù)損失等，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.2乙方提供的信息的準(zhǔn)確性乙方應(yīng)確保向甲方提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特別約定3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)公正、公平地履行居間服務(wù)的職責(zé)，如實(shí)報(bào)告交易雙方的需求和條件，協(xié)助雙方達(dá)成交易。3.2第三方中介的賠償責(zé)任如第三方中介未履行或未適當(dāng)履行其居間職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方中介的信息保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在居間服務(wù)過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，如因第三方中介的疏忽或故意導(dǎo)致信息泄露的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款四：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定4.1甲方變更需求的處理甲方如需變更其需求，應(yīng)提前書面通知乙方，并在雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。如甲方單方面變更需求導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲方解除合同的處理甲方如需解除合同，應(yīng)提前書面通知乙方，并在雙方協(xié)商一致后解除合同。如甲方單方面解除合同導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款五：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定5.1乙方變更交付時(shí)間的處理乙方如需變更交付時(shí)間，應(yīng)提前書面通知甲方，并在雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。如乙方單方面變更交付時(shí)間導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方解除合同的處理乙方如需解除合同，應(yīng)提前書面通知甲方，并在雙方協(xié)商一致后解除合同。如乙方單方面解除合同導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款六：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特別約定6.1第三方中介的額外服務(wù)第三方中介可根據(jù)甲方和乙方的需求，提供附加服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、商業(yè)咨詢等。附加服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。6.2第三方中介的違約處理如第三方中介未能履行或未適當(dāng)履行其附加服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.術(shù)語表2.服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明3.居間服務(wù)費(fèi)用支付證明4.合同變更協(xié)議5.合同解除協(xié)議6.保密協(xié)議7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.居間方未按照合同約定提供居間服務(wù)，視為違約。2.居間方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不及時(shí)，導(dǎo)致委托方損失的，視為違約。3.委托方未按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，視為違約。4.委托方提供虛假信息，導(dǎo)致居間方損失的，視為違約。5.雙方未按照合同約定履行義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.居間方：指在商業(yè)綜合體項(xiàng)目交易中，協(xié)助雙方達(dá)成交易的中介方。2.委托方：指尋求居間方提供居間服務(wù)的甲方。3.商業(yè)綜合體項(xiàng)目：指集購物、餐飲、娛樂、辦公、居住等多功能于一體的商業(yè)建筑。4.居間服務(wù)費(fèi)用：指居間方為委托方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約：指合同一方或雙方未履行或未適當(dāng)履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：居間方未按照約定提供服務(wù)。解決辦法：及時(shí)與居間方溝通，要求其按照約定提供服務(wù)，如有必要，可尋求法律途徑解決。2.問題：居間方提供的信息不準(zhǔn)確。解決辦法：要求居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，如有必要，可要求居間方承擔(dān)相