科技園區(qū)鏈家居間服務(wù)合同

科技園區(qū)鏈家居間服務(wù)合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同主體1.3合同宗旨1.4法律適用1.5合同效力第二章服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)方式2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4服務(wù)時(shí)間第三章合同標(biāo)的3.1標(biāo)的概述3.2標(biāo)的數(shù)量3.3標(biāo)的質(zhì)量3.4標(biāo)的交付第四章合同價(jià)格與支付4.1價(jià)格條款4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4價(jià)款調(diào)整第五章鏈家義務(wù)與責(zé)任5.1鏈家義務(wù)5.2鏈家責(zé)任5.3鏈家權(quán)益第六章園區(qū)義務(wù)與責(zé)任6.1園區(qū)義務(wù)6.2園區(qū)責(zé)任6.3園區(qū)權(quán)益第七章違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議方式8.2協(xié)商解決8.3調(diào)解程序8.4法律途徑第九章合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后果第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力后果12.3不可抗力通知第十三章附則13.1合同附件13.2合同生效13.3合同終止13.4其他條款第十四章完整協(xié)議14.1合同完整性14.2修改與補(bǔ)充14.3替代方案14.4簽署日期合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指科技園區(qū)與鏈家就園區(qū)內(nèi)家居間服務(wù)所訂立的明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面協(xié)議。1.1.2本合同所述“園區(qū)”指代的是_________（園區(qū)名稱）。1.1.3本合同所述“鏈家”指代的是_________（鏈家全稱）。1.2合同主體1.2.1科技園區(qū)作為甲方，由_________（園區(qū)負(fù)責(zé)人）代表簽署本合同。1.2.2鏈家作為乙方，由_________（鏈家負(fù)責(zé)人）代表簽署本合同。1.3合同宗旨1.3.1甲乙雙方本著平等互利的原則，共同提供優(yōu)質(zhì)的家居間服務(wù)。1.4法律適用1.4.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。1.5合同效力1.5.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.5.2本合同有效期為_________年，自合同生效之日起計(jì)算。第二章服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1乙方作為園區(qū)指定的家居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為園區(qū)內(nèi)的居民提供家居間買賣與租賃服務(wù)。2.2服務(wù)方式2.2.1乙方應(yīng)通過專業(yè)的銷售和服務(wù)團(tuán)隊(duì)，為甲方提供專業(yè)的家居間咨詢、看房、交易等服務(wù)。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量。2.4服務(wù)時(shí)間2.4.1乙方應(yīng)保證服務(wù)時(shí)間不少于每周_________天，每天不少于_________小時(shí)。第三章合同標(biāo)的3.1標(biāo)的概述3.1.1本合同標(biāo)的為園區(qū)內(nèi)可供買賣或租賃的家居間。3.2標(biāo)的數(shù)量3.2.1甲方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)至少有_________套家居間可供乙方提供服務(wù)。3.3標(biāo)的質(zhì)量3.3.1甲方保證家居間的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.4標(biāo)的交付3.4.1甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將家居間交付給乙方，以便乙方開展服務(wù)。第四章合同價(jià)格與支付4.1價(jià)格條款4.1.1乙方應(yīng)按照約定的價(jià)格向甲方支付家居間的購買或租賃費(fèi)用。4.2支付方式a)現(xiàn)金b)銀行轉(zhuǎn)賬c)支票4.3支付時(shí)間4.3.1乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付家居間的購買或租賃費(fèi)用。4.4價(jià)款調(diào)整4.4.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對家居間的價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。第五章鏈家義務(wù)與責(zé)任5.1鏈家義務(wù)5.1.1乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.2鏈家責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)對因自身原因?qū)е碌暮贤`約承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3鏈家權(quán)益5.3.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得家居間的購買或租賃收益。第六章園區(qū)義務(wù)與責(zé)任6.1園區(qū)義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)家居間符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2園區(qū)責(zé)任6.2.1甲方應(yīng)對因自身原因?qū)е碌暮贤`約承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3園區(qū)權(quán)益6.3.1甲方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得乙方支付的家居間購買或租賃費(fèi)用。第七章違約責(zé)任7.1違約定義7.1.1任何一方違反合同的約定，均為違約。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按合同總金額的_________%計(jì)算。7.2.2違約方還需賠償因此給對方造成的直接損失。7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)在其違約行為發(fā)生后_________日內(nèi)，向守約方支付違約賠償金。第八章爭議解決8.1爭議方式8.1.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商解決8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3調(diào)解程序8.3.1在訴訟前，甲乙雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或調(diào)解組織申請調(diào)解。8.4法律途徑8.4.1最終解決爭議的法律途徑為人民法院訴訟。第九章合同的變更與解除9.1變更條件9.1.1甲乙雙方同意且經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。9.2解除條件9.2.1在合同有效期內(nèi)，除非合同一方嚴(yán)重違約，否則任何一方不得單方面解除合同。9.3變更與解除的程序9.3.1變更或解除合同應(yīng)書面協(xié)議，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1甲乙雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄密責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.1.1甲乙雙方同意，合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)事先書面通知對方并征得對方同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序11.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供與轉(zhuǎn)讓有關(guān)的全部合同文件和相關(guān)信息。11.3轉(zhuǎn)讓后果11.3.1轉(zhuǎn)讓后，本合同繼續(xù)對受讓方有效，原合同方不再享有合同權(quán)利和承擔(dān)合同義務(wù)。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方免于承擔(dān)違約責(zé)任。12.3不可抗力通知12.3.1一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對方，并盡最大努力減少損失。第十三章附則13.1合同附件13.1.1本合同附件包括_________（附件名稱），均為本合同不可分割的一部分。13.2合同生效13.2.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同終止13.3.1本合同終止的條件為：_________（終止條件）。13.4其他條款13.4.1本合同未涉及的事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四章完整協(xié)議14.1合同完整性14.1.1本合同及附件構(gòu)成甲乙雙方就本合同主題的完整協(xié)議。14.2修改與補(bǔ)充14.2.1任何對合同的修改和補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。14.3替代方案14.3.1如本合同的任何條款因違反法律而無效，該條款將按有效法律的規(guī)定予以調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。14.4簽署日期14.4.1本合同于_________年_________月_________日由甲乙雙方簽署。甲方（園區(qū)）簽字：____________________乙方（鏈家）簽字：____________________（雙方蓋章）（簽字日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方提供的家居間應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保家居間的質(zhì)量和安全。說明：甲方作為園區(qū)的管理者和家居間的提供方，有責(zé)任和義務(wù)確保提供的家居間符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證家居間的質(zhì)量和安全，以滿足乙方的需求。2.甲方應(yīng)提供完整的家居間使用說明和操作指南，確保乙方正確使用和維護(hù)家居間。說明：甲方作為家居間的提供方，有責(zé)任提供完整的使用說明和操作指南，以便乙方正確使用和維護(hù)家居間，避免因使用不當(dāng)造成的損壞或安全事故。3.甲方應(yīng)對家居間進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保家居間的設(shè)施和設(shè)備處于良好狀態(tài)。說明：甲方作為園區(qū)的管理者，有責(zé)任對家居間進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保家居間的設(shè)施和設(shè)備處于良好狀態(tài)，以保證乙方的正常使用和居住舒適度。4.甲方應(yīng)提供家居間的維修和保養(yǎng)服務(wù)，確保家居間的設(shè)施和設(shè)備能夠正常運(yùn)行。說明：甲方作為園區(qū)的管理者，有責(zé)任提供家居間的維修和保養(yǎng)服務(wù)，確保家居間的設(shè)施和設(shè)備能夠正常運(yùn)行，以保證乙方的正常使用和居住舒適度。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。說明：乙方作為鏈家，作為專業(yè)的家居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，有責(zé)任和義務(wù)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率，以滿足甲方的需求。2.乙方應(yīng)對甲方提供的家居間進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保家居間的設(shè)施和設(shè)備處于良好狀態(tài)。說明：乙方作為鏈家，作為專業(yè)的家居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，有責(zé)任和義務(wù)對甲方提供的家居間進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保家居間的設(shè)施和設(shè)備處于良好狀態(tài)，以保證甲方的正常使用和居住舒適度。3.乙方應(yīng)提供完整的家居間使用說明和操作指南，確保甲方正確使用和維護(hù)家居間。說明：乙方作為鏈家，作為專業(yè)的家居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，有責(zé)任和義務(wù)提供完整的使用說明和操作指南，以便甲方正確使用和維護(hù)家居間，避免因使用不當(dāng)造成的損壞或安全事故。4.乙方應(yīng)對家居間的維修和保養(yǎng)服務(wù)，確保家居間的設(shè)施和設(shè)備能夠正常運(yùn)行。說明：乙方作為鏈家，作為專業(yè)的家居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，有責(zé)任和義務(wù)提供家居間的維修和保養(yǎng)服務(wù)，確保家居間的設(shè)施和設(shè)備能夠正常運(yùn)行，以保證甲方的正常使用和居住舒適度。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保提供專業(yè)、公正、高效的中介服務(wù)。說明：第三方中介作為合同的一方，應(yīng)具備相關(guān)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以確保提供專業(yè)、公正、高效的中介服務(wù)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方中介應(yīng)遵守合同約定，公正、客觀地處理甲乙雙方之間的爭議和問題。說明：第三方中介作為合同的一方，有責(zé)任和義務(wù)遵守合同約定，公正、客觀地處理甲乙雙方之間的爭議和問題，以維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方中介應(yīng)提供詳細(xì)的家居家政服務(wù)說明，確保甲方和乙方明確各項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。說明：第三方中介作為合同的一方，有責(zé)任和義務(wù)提供詳細(xì)的家居家政服務(wù)說明，以便甲方和乙方明確各項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，避免因誤解或不明確造成的爭議。4.第三方中介應(yīng)對家居間進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保家居間的設(shè)施和設(shè)備處于良好狀態(tài)。說明：第三方中介作為合同的一方，有責(zé)任和義務(wù)對家居間進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保家居間的設(shè)施和設(shè)備處于良好狀態(tài)，以保證甲乙雙方的正常使用和居住舒適度。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.家居間清單2.家居間使用說明和操作指南3.家居間維修和保養(yǎng)服務(wù)記錄4.家居間保險(xiǎn)單據(jù)5.乙方的服務(wù)記錄和報(bào)告6.第三方中介的資質(zhì)證明7.第三方中介的服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的家居間，或家居間存在質(zhì)量問題。2.甲方未按約定時(shí)間交付家居間。3.甲方未按約定提供家居間的維修和保養(yǎng)服務(wù)。4.乙方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量和效率不符合標(biāo)準(zhǔn)。5.乙方未按約定時(shí)間支付家居間的購買或租賃費(fèi)用。6.第三方中介未按約定提供公正、高效的中介服務(wù)。7.第三方中介未按約定處理甲乙雙方的爭議和問題。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約行為：違反合同約定的行為。3.違約金：違約方支付給守約方的補(bǔ)償金額，通常為合同總金額的一定比例。4.合同終止：合同效力的消滅，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系結(jié)束。5.補(bǔ)充協(xié)議：對原合同的補(bǔ)充和修改，具有同等法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.家居間質(zhì)量問題：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方修復(fù)或更換不符合標(biāo)準(zhǔn)的家居間。