科技園區(qū)鏈家居間服務合同

科技園區(qū)鏈家居間服務合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同主體1.3合同宗旨1.4法律適用1.5合同效力第二章服務內(nèi)容2.1服務范圍2.2服務方式2.3服務標準2.4服務時間第三章合同標的3.1標的概述3.2標的數(shù)量3.3標的質(zhì)量3.4標的交付第四章合同價格與支付4.1價格條款4.2支付方式4.3支付時間4.4價款調(diào)整第五章鏈家義務與責任5.1鏈家義務5.2鏈家責任5.3鏈家權益第六章園區(qū)義務與責任6.1園區(qū)義務6.2園區(qū)責任6.3園區(qū)權益第七章違約責任7.1違約定義7.2違約責任7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議方式8.2協(xié)商解決8.3調(diào)解程序8.4法律途徑第九章合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責任第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后果第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力后果12.3不可抗力通知第十三章附則13.1合同附件13.2合同生效13.3合同終止13.4其他條款第十四章完整協(xié)議14.1合同完整性14.2修改與補充14.3替代方案14.4簽署日期合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指科技園區(qū)與鏈家就園區(qū)內(nèi)家居間服務所訂立的明確雙方權利義務關系的書面協(xié)議。1.1.2本合同所述“園區(qū)”指代的是_________（園區(qū)名稱）。1.1.3本合同所述“鏈家”指代的是_________（鏈家全稱）。1.2合同主體1.2.1科技園區(qū)作為甲方，由_________（園區(qū)負責人）代表簽署本合同。1.2.2鏈家作為乙方，由_________（鏈家負責人）代表簽署本合同。1.3合同宗旨1.3.1甲乙雙方本著平等互利的原則，共同提供優(yōu)質(zhì)的家居間服務。1.4法律適用1.4.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。1.5合同效力1.5.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.5.2本合同有效期為_________年，自合同生效之日起計算。第二章服務內(nèi)容2.1服務范圍2.1.1乙方作為園區(qū)指定的家居間服務機構(gòu)，負責為園區(qū)內(nèi)的居民提供家居間買賣與租賃服務。2.2服務方式2.2.1乙方應通過專業(yè)的銷售和服務團隊，為甲方提供專業(yè)的家居間咨詢、看房、交易等服務。2.3服務標準2.3.1乙方提供的服務應符合行業(yè)標準及甲方的要求，確保服務質(zhì)量。2.4服務時間2.4.1乙方應保證服務時間不少于每周_________天，每天不少于_________小時。第三章合同標的3.1標的概述3.1.1本合同標的為園區(qū)內(nèi)可供買賣或租賃的家居間。3.2標的數(shù)量3.2.1甲方應確保園區(qū)內(nèi)至少有_________套家居間可供乙方提供服務。3.3標的質(zhì)量3.3.1甲方保證家居間的質(zhì)量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.4標的交付3.4.1甲方應在合同約定的時間內(nèi)將家居間交付給乙方，以便乙方開展服務。第四章合同價格與支付4.1價格條款4.1.1乙方應按照約定的價格向甲方支付家居間的購買或租賃費用。4.2支付方式a)現(xiàn)金b)銀行轉(zhuǎn)賬c)支票4.3支付時間4.3.1乙方應在合同約定的時間內(nèi)向甲方支付家居間的購買或租賃費用。4.4價款調(diào)整4.4.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對家居間的價格進行調(diào)整。第五章鏈家義務與責任5.1鏈家義務5.1.1乙方應按照合同約定提供服務，并保證服務的質(zhì)量和效率。5.2鏈家責任5.2.1乙方應對因自身原因?qū)е碌暮贤`約承擔相應的法律責任。5.3鏈家權益5.3.1乙方有權根據(jù)合同約定獲得家居間的購買或租賃收益。第六章園區(qū)義務與責任6.1園區(qū)義務6.1.1甲方應確保園區(qū)內(nèi)家居間符合本合同約定的質(zhì)量標準。6.2園區(qū)責任6.2.1甲方應對因自身原因?qū)е碌暮贤`約承擔相應的法律責任。6.3園區(qū)權益6.3.1甲方有權根據(jù)合同約定獲得乙方支付的家居間購買或租賃費用。第七章違約責任7.1違約定義7.1.1任何一方違反合同的約定，均為違約。7.2違約責任7.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金的標準按合同總金額的_________%計算。7.2.2違約方還需賠償因此給對方造成的直接損失。7.3違約賠償7.3.1違約方應在其違約行為發(fā)生后_________日內(nèi)，向守約方支付違約賠償金。第八章爭議解決8.1爭議方式8.1.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商解決8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3調(diào)解程序8.3.1在訴訟前，甲乙雙方可向相關行業(yè)協(xié)會或調(diào)解組織申請調(diào)解。8.4法律途徑8.4.1最終解決爭議的法律途徑為人民法院訴訟。第九章合同的變更與解除9.1變更條件9.1.1甲乙雙方同意且經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。9.2解除條件9.2.1在合同有效期內(nèi)，除非合同一方嚴重違約，否則任何一方不得單方面解除合同。9.3變更與解除的程序9.3.1變更或解除合同應書面協(xié)議，并由甲乙雙方簽字蓋章確認。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1甲乙雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄密責任10.3.1如一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.1.1甲乙雙方同意，合同的轉(zhuǎn)讓應事先書面通知對方并征得對方同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序11.2.1轉(zhuǎn)讓方應向受讓方提供與轉(zhuǎn)讓有關的全部合同文件和相關信息。11.3轉(zhuǎn)讓后果11.3.1轉(zhuǎn)讓后，本合同繼續(xù)對受讓方有效，原合同方不再享有合同權利和承擔合同義務。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力導致一方不能履行或部分履行合同的，該方免于承擔違約責任。12.3不可抗力通知12.3.1一方因不可抗力導致不能履行合同的，應及時通知對方，并盡最大努力減少損失。第十三章附則13.1合同附件13.1.1本合同附件包括_________（附件名稱），均為本合同不可分割的一部分。13.2合同生效13.2.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同終止13.3.1本合同終止的條件為：_________（終止條件）。13.4其他條款13.4.1本合同未涉及的事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。第十四章完整協(xié)議14.1合同完整性14.1.1本合同及附件構(gòu)成甲乙雙方就本合同主題的完整協(xié)議。14.2修改與補充14.2.1任何對合同的修改和補充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。14.3替代方案14.3.1如本合同的任何條款因違反法律而無效，該條款將按有效法律的規(guī)定予以調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。14.4簽署日期14.4.1本合同于_________年_________月_________日由甲乙雙方簽署。甲方（園區(qū)）簽字：____________________乙方（鏈家）簽字：____________________（雙方蓋章）（簽字日期）多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方提供的家居間應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保家居間的質(zhì)量和安全。說明：甲方作為園區(qū)的管理者和家居間的提供方，有責任和義務確保提供的家居間符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證家居間的質(zhì)量和安全，以滿足乙方的需求。2.甲方應提供完整的家居間使用說明和操作指南，確保乙方正確使用和維護家居間。說明：甲方作為家居間的提供方，有責任提供完整的使用說明和操作指南，以便乙方正確使用和維護家居間，避免因使用不當造成的損壞或安全事故。3.甲方應對家居間進行定期檢查和維護，確保家居間的設施和設備處于良好狀態(tài)。說明：甲方作為園區(qū)的管理者，有責任對家居間進行定期檢查和維護，確保家居間的設施和設備處于良好狀態(tài)，以保證乙方的正常使用和居住舒適度。4.甲方應提供家居間的維修和保養(yǎng)服務，確保家居間的設施和設備能夠正常運行。說明：甲方作為園區(qū)的管理者，有責任提供家居間的維修和保養(yǎng)服務，確保家居間的設施和設備能夠正常運行，以保證乙方的正常使用和居住舒適度。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方應按照合同約定提供服務，并保證服務的質(zhì)量和效率。說明：乙方作為鏈家，作為專業(yè)的家居間服務機構(gòu)，有責任和義務按照合同約定提供服務，并保證服務的質(zhì)量和效率，以滿足甲方的需求。2.乙方應對甲方提供的家居間進行定期檢查和維護，確保家居間的設施和設備處于良好狀態(tài)。說明：乙方作為鏈家，作為專業(yè)的家居間服務機構(gòu)，有責任和義務對甲方提供的家居間進行定期檢查和維護，確保家居間的設施和設備處于良好狀態(tài)，以保證甲方的正常使用和居住舒適度。3.乙方應提供完整的家居間使用說明和操作指南，確保甲方正確使用和維護家居間。說明：乙方作為鏈家，作為專業(yè)的家居間服務機構(gòu)，有責任和義務提供完整的使用說明和操作指南，以便甲方正確使用和維護家居間，避免因使用不當造成的損壞或安全事故。4.乙方應對家居間的維修和保養(yǎng)服務，確保家居間的設施和設備能夠正常運行。說明：乙方作為鏈家，作為專業(yè)的家居間服務機構(gòu)，有責任和義務提供家居間的維修和保養(yǎng)服務，確保家居間的設施和設備能夠正常運行，以保證甲方的正常使用和居住舒適度。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明1.第三方中介應具備相關資質(zhì)和經(jīng)驗，確保提供專業(yè)、公正、高效的中介服務。說明：第三方中介作為合同的一方，應具備相關的資質(zhì)和經(jīng)驗，以確保提供專業(yè)、公正、高效的中介服務，維護甲乙雙方的合法權益。2.第三方中介應遵守合同約定，公正、客觀地處理甲乙雙方之間的爭議和問題。說明：第三方中介作為合同的一方，有責任和義務遵守合同約定，公正、客觀地處理甲乙雙方之間的爭議和問題，以維護甲乙雙方的合法權益。3.第三方中介應提供詳細的家居家政服務說明，確保甲方和乙方明確各項服務的具體內(nèi)容和標準。說明：第三方中介作為合同的一方，有責任和義務提供詳細的家居家政服務說明，以便甲方和乙方明確各項服務的具體內(nèi)容和標準，避免因誤解或不明確造成的爭議。4.第三方中介應對家居間進行定期檢查和維護，確保家居間的設施和設備處于良好狀態(tài)。說明：第三方中介作為合同的一方，有責任和義務對家居間進行定期檢查和維護，確保家居間的設施和設備處于良好狀態(tài)，以保證甲乙雙方的正常使用和居住舒適度。附件及其他補充說明一、附件列表：1.家居間清單2.家居間使用說明和操作指南3.家居間維修和保養(yǎng)服務記錄4.家居間保險單據(jù)5.乙方的服務記錄和報告6.第三方中介的資質(zhì)證明7.第三方中介的服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供符合標準的家居間，或家居間存在質(zhì)量問題。2.甲方未按約定時間交付家居間。3.甲方未按約定提供家居間的維修和保養(yǎng)服務。4.乙方未按約定提供服務，或服務質(zhì)量和效率不符合標準。5.乙方未按約定時間支付家居間的購買或租賃費用。6.第三方中介未按約定提供公正、高效的中介服務。7.第三方中介未按約定處理甲乙雙方的爭議和問題。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約行為：違反合同約定的行為。3.違約金：違約方支付給守約方的補償金額，通常為合同總金額的一定比例。4.合同終止：合同效力的消滅，雙方權利義務關系結(jié)束。5.補充協(xié)議：對原合同的補充和修改，具有同等法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.家居間質(zhì)量問題：及時與甲方溝通，要求甲方修復或更換不符合標準的家居間。